シティタワーズ東京ベイ

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000?s=2
江東区も学校パンパンですからこうなりますね。
でも2割1LDK入れれば大規模マンション建てられちゃう？って事で、今後は1LDKが供給過多になりそうですね。

有明で25平方メートル以上40平方メートル未満の部屋って少ないから、いいじゃん。グロス低くなる分、単価は上乗せされそうだけど。

>>36766 匿名さん

学生や若手サラリーマンが賃貸で探すエリアにならないと供給する方も難しいよね。
オリンピックで有明の知名度が上がって地方から上京してくる若者が選ぶ街となるか。

上京学生を温かく受け入れてくれる街が欲しいよね。

>>36767 匿名さん

分譲マンションなんて学生や若者は借りれないので関係ない。独身貴族のアラサーアラフォーがターゲット。

有明に賃貸物件あるけど1Kが11万～12万ってとこだね。ある程度所得がないと無理でしょう。

>>36767 匿名さん

ないない。有明はDinksの町でしょ。一人暮らしには退屈過ぎるよ。しかも通える大学無くね？

>>36771 マンション検討中さん

分かんねーよー。
俺も学生時代はお台場のマンション住んでたしな。

どの大学に通えるの？

>>36772 通りがかりさん

まぁお台場ならありかな。で、どこ通ってたの？学生にはゆりかもめの運賃キツそう。

あらー。
今からはタワーマンションも規制されるんですかね。
増えすぎてたしちょうど良いとも思うけど、今からタワー欲しい人は中古に流れるのか。
値上がりしちゃうかもね。

ゆりかもめもりんかい線も僻地プレミアで乗車賃が高過ぎるし交通が悪過ぎて学生向きじゃない。

三田ならここから一本で行けるな。

>>36773 匿名さん

慶應ですよ。
その頃のパソコン通信でハンドルネーム台場でやってました。懐かしー。

結構学生でもお台場に住んでる奴居ましたけどね。

台場って中国人多いよ。

中国人には東大と早稲田がブランド大学。

>>36765 匿名さん
これで値上げ要素出来ちゃいましたね、。
有明で坪400万って全然可愛くないです。。

豊洲の東急の販売延期もこの辺りに絡んでの事ですかねー？

ミナトフロントタワーが予約で一杯らしいね。
さすが港区！

>>36779 匿名さん

日本全国、中国人は多いですよー。
ただ、低収入の中国人が多いか、高収入の中国人が多いかって違いはあるかもね。
お台場はどっちだと思いますか？

>>36782 匿名さん

ミナトフロント、なんだかんだ言って安いからね。

>>36778 匿名さん

ゆりかもめで通うの？まぁお台場は一人暮らしでもアリとは思うけど、有明は無理でしょ。一人暮らしはさすがに賑やかなとこに住みたい。

ミナトフロントに比べたら、ここの方がはるかに良いと思うが、なぜか向こうが高い。

>>36785 マンション検討中さん

あれ？
180店舗の商業施設が出来るのをご存知では無い？

ほれ。

>>36786 匿名さん

現時点ではそうかもしれんが、伸び代が違い過ぎるよ。ここで値上がり値上がり叫ぶより、向こうをさっさと買った方がよっぽどまし。まぁここで千葉だの埼玉だの言ってる輩では手が出ないんだろうけど。

>>36786 匿名さん

ミナトフロントは山手線まで徒歩10分だからね。あれでも激安かと。

ジャカルタですか？

>>36785 マンション検討中さん

ゆりかもめ、結構便利だよ。
山手線並みの本数あるし。

>>36788 匿名さん

一人暮らしはこんなのいらんよ。六本木みたいな街の方が楽しいでしょ。って言うか何これ？誰が楽しめるの？

>>36792 匿名さん

お前ホントだめなヤツだな。実生活で誰にも相手にされないだろ？ゆりかもめで慶應に通えるのかよ？

>>36793 マンション検討中さん

えー、商業施設楽しめるじゃ無いですかー。
少し歩けばお台場や豊洲もすぐだし。
学生も多くなると思いますよー

>>36794
芝浦ふ頭から歩けるよ、多分、、

>>36794 マンション検討中さん
削除依頼しました。

>>36796 匿名さん

芝浦ふ頭からだと30分掛かりますよー笑

>>36795 匿名さん

え？一人暮らしでこの商業施設のどこが楽しめるの？歩いて豊洲？歩いてお台場？女の子あんまり歩かせちゃダメだよ。
学生が有明なんか住むわけない。しかも分譲賃貸なんか学生が借りられるわけないじゃん。もうちょっとロジカルに頼むよ。

ほんとクソ不毛な議論が繰り返されるな、このスレは

>>36796 匿名さん

笑。

>>36799 マンション検討中さん

ロジカルに考えると、1LDKだと一人暮らしになるのでは？

>>36800 匿名さん

いや、有明に一人暮らしが向いてる、と言うのは久々のヒットですよ。千葉埼玉よりも全然面白い。バカポジさんもこのくらいのポジネタで来てよ。笑えるから。

なぜ狭い1LDKが売れてるの？

ロジカルに頼む。

>>36803 マンション検討中さん

削除依頼しました

なんか、削除依頼が増えてきた。

そろそろ一斉削除の時間かな？

>>36804 匿名さん

投資用に買ってんだろ。それが何か？って言うか売れてんの？すみふはゆっくり売るんだろ？売れちゃダメじゃん。

>>36800 匿名さん

人気マンションのスレなんて、何処もこんなもんだよ。

電車やバスは使わず、歩きで通学します。

歩いて通学するには、有明ほど相応しいところは無いですよ。

>>36800 匿名さん
同感。

発信者開示請求して、一度とっちめてやれば良いのでは？

ここの掲示板検討者は何と闘ってるんだか。

一度除菌すれば、変な書き込みも減りそう。

管理側に提案してみる？

>>36811 匿名さん

ペタペタと嘘つき王子がとっちめられるのか。

>>36804 匿名さん

投資

消費税増税、周辺新築新価格、江東区規制と値上げ要素は揃ってるね。

一度はニノマエの顔拝んどかないとな。

>>36814 マンション検討中さん
僕のこと大好きですねー
いろんな議論が出るのは良いことですよー
ただ、デマや嘘にはきっちり根拠を持って反論していきますー

最近のトレンドは不人気マンション程書き込みが多いよ。
不人気マンション程、販売期間が長期化するし、必死な人が多いから当然だけどｗ

東雲のクレヴィア豊洲とドトールがその典型的な前例。
ここは歴史的な大量売れ残りが濃厚だし、書き込みは最終的に10万は超えるだろう。

>>36819 匿名さん

意味不明。
人気マンションの方が圧倒的に荒れてるでしょ

ここは不人気のパークタワー晴海より不人気で売れてないのに、書き込みだけは圧倒的に多い。

ここの書き込みのペースは異常だよね。
ペタペタ君の影響だけではないよ。

>>36819 匿名さん
不人気マンション云々と投稿する貴方は検討者ですか？スレの無駄ですので、ただの荒らしなら購入検討してる人の迷惑になるので他行って貰えますか？

>>36821 匿名さん
貴方の様な方の書き込みがそうしてるのかも知れません。真剣に購入を検討している人の迷惑なので、検討者でないのであればお引取り下さい。

>>36819 匿名さん
こういう根拠のない書き込みが荒れる理由ですよー
でも検討してないのになんで書き込むんでしょうかー
反論するのも面倒ですー

東急豊洲タワーの販売延期の理由を知っている方教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

>>36771 マンション検討中さん
孫が今春から都内の大学に通うので有明の中古1LDKのマンションを現金で購入しました。
賃貸料払うのが無駄だと思いまして。

>>36825 有明王子さん
いや違うだろ。
異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。

>>36827 匿名さん

今までそういう買い方ですと都心部が多かったですね。
買値が高くても要らなくなって買い手がつかない事もないという理由で。
有明にとっては良い傾向かと思いました。

ルール違反にもかかわらず、ネットから拾った画像を何度も執拗に貼り付ける行為だけはやめてほしいね。それこそ荒れる原因。ルール違反なだけでなく、著作権侵害を悪びれずもせず行うのは、このスレの品位を著しく落とす行為だと思う。
有明王子さんも、そういう書き込みにこそクレームすべきじゃないかな。

>>36825 有明王子さん
いや違うだろ。
異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。

発信者開示してもらって、とっちめるのが早い。

>>36827
羨ましい限りだけど、有明から通学に適した大学なんてないでしょ・・・
地場の分校みたいな大学だったら最高だけどｗ

>>36829 匿名さん
都内のタワーですと中古の1LDKでも最低でも7500万円はしてしまいます。
後々の売却を考慮するとそれでは高過ぎると思いました。いざ、売却をしようとしても売れない物件では足枷となります。
その点有明でしたら4000万円前半で十分購入が出来ましたので此方の中古物件にしました。

>>36833 匿名さん
有明から通学出来る大学は普通にありますよ。
通学ですから。
例えば東京大学。中央大学。早稲田。慶応とか、、、

有明から東大の湯島まで、慶応の日吉や三田までクソ遠いけど。埼玉や千葉から通うより金も時間もかかる。

>>36835
何でそういう極論になるかなぁ・・・
それだったら山梨でもチバラギでも通えることになるじゃんｗ
適したって書いてんだから沿線沿いとか徒歩でも15～30分圏内とかそういうことだよ、ったく・・・

大学と名がつくものなら有明に3つ
湾岸エリアに10くらいはあった気がする

こういった問題も出てきてるんですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000/

田町なんてりんかい線大崎乗換で20分くらいでないの？千葉から何で通うの？ヘリですか？

東大（湯島・駒場）、慶応（日吉・三田）、早稲田（早稲田）、一ツ橋（国立、千代田）、上智（四ツ谷）など有名大学にはすべて有明からは遠い。時間は最低電車だけで約４０分から１時間１４分、往復で電車賃が９００円から１７００円かかる。通学には向いてる場所とは言えない。

>>36841 匿名さん
学割使ったらどうでしょうかー
相当定期代は安くなりますー

50代おばちゃんです。
心理的に有明を遠く感じてしまうのは何故でしょう？
ビッグサイトで、イベントやバーゲンがあり大勢の人間を見ると、終了後一刻も早くここを脱出しなきゃと思います。

>>36841 匿名さん
筑波大なら筑波未来のマンションの購入が視野に入るんでしょうけど、郊外のマンションは資産性に問題がある。
そう言う意味では有明は都内の大学に通う場合には適度な環境にあると思う。
個人的な感想ですが、現状の有明にある大学にもしも私の子供が進学したいと言ったら、アルバイトでも何でもして行きなさい。学費は出しません。と言います。

>>36843
地縁、周囲との温度差、アウェイ感、更年期とか？

湾岸某所に住んでるけど個人的には銀座より上野のほうが親近感というか、
心理的には圧倒的に近い、銀座は身の丈に合ってなくて疲れる・・・

>>36843 匿名さん
私もアラフィフですが、気持ち分かります。恐らく更年期でしょうかね。我々の様な人間は赤羽巣鴨がなんかしつくり来ますよね！

やはり免震構造はこれから必須条件になりそうです。
三井はタワマン全て免震宣言したし、免震以外のマンションは孤立していきそうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180329-00152674-suumoj-life

有明から乗り換えなしで簡単に行けるのは、まともな大学では
慶応(三田)、青山学院
くらいしかない。
あとは乗り換え必須だから通学に便利とはとても言えないのでは？

>>36847 匿名さん
マーレは免震ですか？

>>36843 匿名さん
命の母をお飲みする事お勧めします。

通学利便性の前に学生で1kで10～15万とか払える人どのくらいいるか知ってる？

>>36851 匿名さん

そんなの普通に払えるのでは？
なんで払えないの？

うちの息子もお台場のマンションから東大通ってる。
普通に居るんじゃね？

>>36847 匿名さん

困りましたね。
免震はコスト高いので、マンション価格が上がりますから。

三田までどうやって乗り換えなしで有明からいくの？まさか、芝浦ふ頭や日の出から歩くつもりですか？慶応は三田駅のさらに向こう側なので日常的にとても歩いていく距離ではありませんよ。

台場はいっても港区だから同じゆりかもめでも新橋まですぐだからまだかよえるけど、有明からは時間的にも金銭的にもキツイだろ。

どうですか

>>36852 マンション検討中さん
払える人もいるとは思うが、ボリューム層ではないよね。

>>36846 通りすがりママさん

赤羽巣鴨の域までは到達していません。
まだ南青山や神楽坂あたりです。私くらいのおばちゃんがいっぱいいます。
有明でランチとか考えられません。

>>36859 匿名さん
お疲れ様です。

有明で新築買うなんてリスクでしかない。

>>36861 マンション検討中さん
今の時代どこを買ってもリスクでしかない！賃貸が一番！！

ここは不毛な議論が多いスレだが、実際のところ物件自体は結構売れてんのねー