シティタワーズ東京ベイ

>>36725 匿名さん

有明より安くて良いマンションあったら教えてほしい。

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>>36723 匿名さん

高いよ。何言ってんの。

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>>36726 eマンションさん

お、君はプレミストスレでもさかんに「有明より安くて良いマンションはない！」と叫んでる人だね^_^
ご苦労様^_^

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>>36727 匿名さん

320万なら安いと思いますよ。
サラリーマンでも買える価格ですし。
プレミストより安くて良いマンションが無い時点で妥当な価格なのかなと思います。

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>>36728 匿名さん
あ、プレミストスレの人ですか？
やっぱり、同じ有明物件だと検討者被るんですねー。
ご苦労様です。宜しくね。

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環境重視ならプレミストで良いのでは？
商業施設も駅近も条件は変わりませんし。

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>>36731
りんかい線の通勤者には、駅近ではない。

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有明の人口は9千人強とまだ少ないが、通勤通学手段としてはりんかい線、ゆりかもめ、都バスのどれが多いのだろうね。

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なかなか盛り上がってますねー
って事はそろそろ住友の値上げかなー？

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ゆりかもめだと通勤定期代が出ない会社もありそうだね。

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とすると通勤手段としてBRTへの期待は大きそうですね。

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>>36736 匿名さん

開業が入居に間に合えばいいですが。BRTと千客万来は進捗が見えませんね

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千客万来は万葉倶楽部がまだ結論を出していないようですね。

交渉を都に一任している江東区は業を煮やしている模様。

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オリンピックの話題も増えてきたねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00000033-mai-spo

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ボランティアが集まらないので実質的な徴兵に動き出したな。中高生や協賛企業社員は半強制的に駆り出されるだろう。

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>>36740 匿名さん
これから募集しようとしているのになんでそういう考えに至るのかな… 不思議でしょうがない。

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＞都内までの交通費や宿泊費は自己負担だが、ユニホームや飲食などは提供される

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めっきり商業施設関連の話題が出なくなったが、もしや頓挫した？？それか規模縮小？？

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>>36743 検討中さん
構想案から規模拡大みたいです。

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>>36743 検討中さん

頓挫してたらネガの歓喜の声で溢れるからそれはない。
コンセプト資料は模型の部屋に展示してあるから今更変更はないでしょ。工事も順調に進捗してるよ。

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スミフでしょー？本当に商業を成功させる事出来るのかねー？失敗したらヤバいんじゃ、、。

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>>36746 匿名さん

全てはテナント次第でしょうね
箱だけ立派でも中身がクズではね。

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ミナトフロントタワーが住友以上に吹っ掛けてきたみたいだね。ゆりかもめ、長谷工物件で450万～500万。

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>>36748 匿名さん
因みに隣の中古は220万！
同じよう立地に2倍以上の価格。

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>>36748 匿名さん
夢でも見てんのかい？そんな高い訳ないでしょーよ。

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>>36749 匿名さん
あの辺り行った事ある人間なら分かると思うが、人が住む様な環境ではない。投資向け・単身・dinksなら分からなくもないがファミリー層は絶対やめとけー

傘回収オジさんとか知らないでしょw

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>>36747 マンション検討中さん
それあり得るんじゃないの？大丈夫かなぁ？

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例えば中身に何が入ったら当たり？くず？

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それは気の毒でしたな

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商業施設の出店案内が会社に届きましたよ。
縮小はなさそうです。

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>>36755 匿名さん
どんな店が入る予定とか詳細な記載ありました？？

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>>36749
スミフ完売後の暴落確実の僻地有明と交通利便性最強の港区物件比較してどうする？w あちらの再開発規模は有明の数倍だよ、将来性の次元が違いすぎ。また築古でタワマンでもない賃貸以下仕様の近隣中古を引き合いに出すとか意味不明。江東区の僻地に坪330出す方がよっぽど見合ってない。

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出店しても早期撤退って店も多々ありそうだね。

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>>36757 匿名さん

僻地と言われましても。笑

僻地ですね。汗

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>>36757 匿名さん
プレミストのスレ間違ってますよ。

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僻地ですねー。(坪400万)

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the原野商法

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>>36756 匿名さん
まだちゃんと資料見ていないので、見てみますがどんなところが入るかは書いてはなかったかと思いました。

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江東区も規制か。ますます値上げ要素が。

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https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000?s=2
江東区も学校パンパンですからこうなりますね。
でも2割1LDK入れれば大規模マンション建てられちゃう？って事で、今後は1LDKが供給過多になりそうですね。

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有明で25平方メートル以上40平方メートル未満の部屋って少ないから、いいじゃん。グロス低くなる分、単価は上乗せされそうだけど。

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>>36766 匿名さん

学生や若手サラリーマンが賃貸で探すエリアにならないと供給する方も難しいよね。
オリンピックで有明の知名度が上がって地方から上京してくる若者が選ぶ街となるか。

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上京学生を温かく受け入れてくれる街が欲しいよね。

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>>36767 匿名さん

分譲マンションなんて学生や若者は借りれないので関係ない。独身貴族のアラサーアラフォーがターゲット。

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有明に賃貸物件あるけど1Kが11万～12万ってとこだね。ある程度所得がないと無理でしょう。

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>>36767 匿名さん

ないない。有明はDinksの町でしょ。一人暮らしには退屈過ぎるよ。しかも通える大学無くね？

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>>36771 マンション検討中さん

分かんねーよー。
俺も学生時代はお台場のマンション住んでたしな。

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どの大学に通えるの？

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>>36772 通りがかりさん

まぁお台場ならありかな。で、どこ通ってたの？学生にはゆりかもめの運賃キツそう。

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あらー。
今からはタワーマンションも規制されるんですかね。
増えすぎてたしちょうど良いとも思うけど、今からタワー欲しい人は中古に流れるのか。
値上がりしちゃうかもね。

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