東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 36674 匿名さん 2018/03/27 16:38:11

    >>36670 匿名さん

    浦和や新小岩を「地方」とくくるのはちょっと言い過ぎというかイタイ奴だね。

    ま、言いたいことはわかるよ。内容的には同意。

  2. 36675 マンション検討中さん 2018/03/27 16:40:59

    >>36670 匿名さん

    ゴメン。有明から退散ってどう言う意味?教えて。
    有明ってそんなにみんなの憧れの場所なの?都心から退散して行くとこだろ?

  3. 36676 匿名さん 2018/03/27 16:50:40

    ニノマエ君、本当にダメだな。

  4. 36677 匿名さん 2018/03/27 16:51:31

    >>36675 マンション検討中さん
    有明から退散なんていってないですが?逆に有明から退散ってなんの話ですか?

  5. 36678 匿名さん 2018/03/27 16:55:39

    みんな、落ち着いて。
    単純に、新小岩よりは有明に住みたいよねって話だよ。

  6. 36679 匿名さん 2018/03/27 16:55:57

    都心が無理だから有明ってない気がする。有明ってよくも悪くも特殊だから、湾岸エリアが好きな人が住んでるイメージ。都心が買えずに仕方なく?ってここより安い23区マンションいくらでもあるし。仕方なく、ここにしようかなんて考えてるなら、やめた方がいいよ。

  7. 36680 マンション購入済さん 2018/03/27 16:55:59

    >>36582
    残すのは少しじゃない、できるなら全部!

    ローンの額見て不安になる気持ちはわかるけど、この低金利なら借りれるだけ借りて手元に現金残しておいた方が安全。
    例えば、年間10万円払うだけで1000万円もの現金がフリーになるなんて、他ではない機会。

    大きな取引だからこそ、感情に流されず理性的になられますよう。

  8. 36681 マンション検討中さん 2018/03/27 16:56:00

    >>36677 匿名さん

    あ、読み間違えた。ごめんなさい。

  9. 36682 マンション検討中さん 2018/03/27 16:59:31

    >>36676 匿名さん

    だからお前の買った爆死部屋はどうするんだよ?

  10. 36683 匿名さん 2018/03/27 17:04:48

    >>36679 匿名さん
    同意。都心が買えないんで有明来ました!って人がいたらなんでだよ?って思うね。ここの単価は300後半だから、都心5区以外であれば普通に選べる。

  11. 36684 マンション検討中さん 2018/03/27 17:07:52

    まあ新小岩は微妙だけど、場所だけで言えば、例えば個人的には有明よりは以前住んでた錦糸町のほうがいいな。東京駅まで総武快速で8分、半蔵門線で大手町や渋谷などにも直通、羽田にも直通バス出てるし。

  12. 36685 匿名さん 2018/03/27 17:11:35

    >>36684 マンション検討中さん
    錦糸町は交通の便はいいね。ここより安い新築物件もあるでしょうからそちらを選択すると良いでしょう。私は有明が好きで今も住んでいますし、ここの商業施設がすごい楽しみです。

  13. 36686 マンション検討中さん 2018/03/27 17:14:18

    >>36685 匿名さん

    そうですね、私も楽しみですよ。有明ガーデンシティ。

    錦糸町は安い物件ありますけど、やっぱりマンションとしての魅力を考えると、他を見たくなっちゃうんですよね。錦糸町は、もう広い土地がないですから、小さくて囲まれ感あるマンションしか建てられないと思います。

  14. 36687 マンション検討中さん 2018/03/27 17:15:52

    >>36683 匿名さん

    都心5区は買えないんでしょ?

  15. 36688 匿名さん 2018/03/27 17:19:14

    >>36683 匿名さん

    え?都心が買えなかったから有明でもよくない?なんでダメなの?

  16. 36689 匿名さん 2018/03/27 17:27:57

    有明は交通の便を重視している人が買うところではない。ということでしょう。
    交通の便を重視するなら、両国、北千住がリーズナブルかな。

  17. 36690 マンション検討中さん 2018/03/27 17:37:20

    >>36689 匿名さん

    は?有明はりんかい線、ゆりかもめを使う人には最強ですよ。
    有明の良いところは、りんかい線とゆりかもめしか使えないので、これ以上の人口流入が無いから、永久に通勤が楽なところです。
    あなたにとっては大手町など都心へのアクセスが全てかもしれませんが。

  18. 36691 匿名さん 2018/03/27 22:18:56

    >>36690 マンション検討中さん
    それはさすがに有明に有利な受け取り方しすぎ。「りんかい線、ゆりかもめ使う人には」という前提がつく時点でね。別に大手町なんて関係ないよねー

    それに、今後もマンションの計画はあるので人口流入はありますよね。

  19. 36692 マンション検討中さん 2018/03/27 22:47:16

    住宅予定地だったところが、某都知事の思いつきで、マイナースポーツ施設の寄せ集めエリアに変わってしまったんで、中途半端な人口流入で終わりそうですけどね。

  20. 36693 有明王子 2018/03/27 23:00:53

    >>36664 マンション検討中さん
    転売屋ではありませんよー

  21. 36694 マンコミュファンさん 2018/03/27 23:13:10

    >>36692 マンション検討中さん

    はい。商業施設も出来るし、人口増加も抑制されるので有明の資産価値も維持できるし、良い事だらけだな。

  22. 36695 匿名さん 2018/03/27 23:14:06

    都内最高のイベント集約地でもある。

  23. 36696 匿名さん 2018/03/27 23:15:42

    >>36690 マンション検討中さん

    ゆりかもめ使う人にとっては豊洲の方がいいし、りんかい線使う人にとっては大崎、大井町、品川シーサイドのほうがいいのでは?最強って何?笑

  24. 36697 匿名さん 2018/03/27 23:16:18

    >>36695 匿名さん

    コミケの日なんて最高だよね

  25. 36698 匿名さん 2018/03/27 23:18:52

    >>36696 匿名さん

    最強とは比較して一番強い事です

  26. 36699 匿名さん 2018/03/27 23:19:35

    >>36697 匿名さん

    コミケは興味ないっす(爆笑)

  27. 36700 匿名さん 2018/03/27 23:19:57

    ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。

  28. 36701 匿名さん 2018/03/27 23:20:43

    日本最高グレードの音楽専用ホールとか

    1. 日本最高グレードの音楽専用ホールとか
  29. 36702 匿名さん 2018/03/27 23:21:06

    >>36698 匿名さん

    そっか。
    じゃあこのマンションは、りんかい線、ゆりかもめ使う人にとっても最強じゃないってことだね。残念です、、、

  30. 36703 匿名さん 2018/03/27 23:21:26

    有明アリーナも出来る

    1. 有明アリーナも出来る
  31. 36704 匿名さん 2018/03/27 23:22:40

    >>36702 匿名さん

    ゆりかもめは、山手線並みに本数あるから便利だよ

    1. ゆりかもめは、山手線並みに本数あるから便...
  32. 36705 匿名さん 2018/03/27 23:23:09

    >>36697 匿名さん
    いやー汗だくのオタクさんたちが猛ダッシュしてね。ガーデンシティも、オタクさんたちの良い打ち上げ場所になる。ここで暮らす子供達も、オタク文化に触れてコミケ常連になること間違いなしですね!

  33. 36706 匿名さん 2018/03/27 23:23:32

    >>36700 匿名さん

    首都高速気になる人向けに、プレミストもあるよ。しかも、ここよりずいぶん安い。

  34. 36707 匿名さん 2018/03/27 23:23:58

    都合の悪い情報が出ると、ペタペタかニノマエ、、、

  35. 36708 匿名さん 2018/03/27 23:24:39

    やっぱり高速は気になりますね。とくに湾岸高速は大型車の交通量がハンパなく多いし。市場が開いたらさらに増えるでしょうしね。
    自分は排ガスよりも騒音が苦手です。窓を閉めれば聞こえないかも知れませんが、やはり春秋の良い季節は窓を開けて気持ちよく過ごしたいものですからね。窓閉め切りの生活は、耐えられないかも知れません。

  36. 36709 匿名さん 2018/03/27 23:24:42

    ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。

  37. 36710 匿名さん 2018/03/27 23:25:08

    りんかい線なら新宿、恵比寿、大崎までも1本で行ける。

    恵比寿までなら19分。直通だよ。

    1. りんかい線なら新宿、恵比寿、大崎までも1...
  38. 36711 匿名さん 2018/03/27 23:26:02

    >>36708 匿名さん

    私も。
    プレミストなら環境も良さそうだし、そちらの方が向いてるのかなと思い始めました。

  39. 36712 匿名さん 2018/03/27 23:27:01

    何だかんだ言って、プレミストが受け入れられる需要ってあるんだなあ。

  40. 36713 匿名さん 2018/03/27 23:31:14

    >>36712 匿名さん
    プレミストは今のままじゃ高すぎて資産価値ほぼないけどね。
    価格調整に期待。

  41. 36714 匿名さん 2018/03/27 23:32:47

    >>36705 匿名さん

    子供にとってはオタクに触れられるのはもちろん、首都高を爆音鳴らして爆走するカッコイイお兄さんたちとも触れ合えそうですね!

  42. 36715 匿名さん 2018/03/27 23:36:01

    >>36713 匿名さん
    あの坪330だっけ?
    ちょっとね。

  43. 36716 匿名さん 2018/03/27 23:37:56

    プレミストは高すぎるし、シティタワーズは高速の排ガス&騒音。
    なかなか究極の選択ですね。やっぱり有明で選ぶのは無理があるかなぁ。

  44. 36717 匿名さん 2018/03/27 23:44:57

    >>36716 匿名さん
    気付いちゃいましたか。
    ま、プレミストの価格調整に期待しましょ。
    もし坪330で出してきたら、リセールバリューなんか気にしない、とにかくここに住みたいんだ!という人が買えばいいと思います。

  45. 36718 匿名さん 2018/03/27 23:52:46

    >>36714 匿名さん

    1. >>36714 匿名さん
  46. 36719 匿名さん 2018/03/27 23:54:41

    >>36718 匿名さん
    これ、国際展示場駅?

  47. 36720 匿名さん 2018/03/28 01:39:16

    >>36709 匿名さん
    雨上がりの高速の出口付近は更に臭いわよ。
    蓄膿症気味の私でも臭ったわ。


  48. 36721 匿名さん 2018/03/28 01:44:12

    現地に行かずに買う人はいないと思うけど
    あれだけ大型車とかがバンバン通ってる横に、いっぱい木を植えて自然を感じられる歩道を整備すると言われても違和感しかない

  49. 36722 匿名さん 2018/03/28 02:14:57

    >>36709 匿名さん
    排ガスに加え、騒音も辛いね。
    暴走族も走ってるみたいだし。

  50. 36723 匿名さん 2018/03/28 03:42:13

    プレミスト安いじゃん。
    どこかと間違えてる?

  51. 36724 匿名さん 2018/03/28 03:43:09

    環境重視ならプレミスト。
    商業施設重視ならスミフ

  52. 36725 匿名さん 2018/03/28 03:44:19

    両方重視なら有明以外。

  53. 36726 eマンションさん 2018/03/28 03:46:07

    >>36725 匿名さん

    有明より安くて良いマンションあったら教えてほしい。

  54. 36727 匿名さん 2018/03/28 03:48:24

    >>36723 匿名さん

    高いよ。何言ってんの。

  55. 36728 匿名さん 2018/03/28 03:49:09

    >>36726 eマンションさん

    お、君はプレミストスレでもさかんに「有明より安くて良いマンションはない!」と叫んでる人だね^_^
    ご苦労様^_^

  56. 36729 eマンションさん 2018/03/28 03:50:06

    >>36727 匿名さん

    320万なら安いと思いますよ。
    サラリーマンでも買える価格ですし。
    プレミストより安くて良いマンションが無い時点で妥当な価格なのかなと思います。

  57. 36730 eマンションさん 2018/03/28 03:51:15

    >>36728 匿名さん
    あ、プレミストスレの人ですか?
    やっぱり、同じ有明物件だと検討者被るんですねー。
    ご苦労様です。宜しくね。

  58. 36731 匿名さん 2018/03/28 03:52:20

    環境重視ならプレミストで良いのでは?
    商業施設も駅近も条件は変わりませんし。

  59. 36732 匿名さん 2018/03/28 03:53:45

    >>36731
    りんかい線の通勤者には、駅近ではない。

  60. 36733 匿名さん 2018/03/28 04:42:24

    有明の人口は9千人強とまだ少ないが、通勤通学手段としてはりんかい線、ゆりかもめ、都バスのどれが多いのだろうね。

  61. 36734 匿名さん 2018/03/28 04:48:32

    なかなか盛り上がってますねー
    って事はそろそろ住友の値上げかなー?

  62. 36735 匿名さん 2018/03/28 04:55:15

    ゆりかもめだと通勤定期代が出ない会社もありそうだね。

  63. 36736 匿名さん 2018/03/28 05:14:03

    とすると通勤手段としてBRTへの期待は大きそうですね。

  64. 36737 匿名さん 2018/03/28 05:34:13

    >>36736 匿名さん

    開業が入居に間に合えばいいですが。BRTと千客万来は進捗が見えませんね

  65. 36738 匿名さん 2018/03/28 07:18:10

    千客万来は万葉倶楽部がまだ結論を出していないようですね。

    交渉を都に一任している江東区は業を煮やしている模様。

  66. 36739 有明王子 2018/03/28 07:56:25

    オリンピックの話題も増えてきたねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00000033-mai-spo

  67. 36740 匿名さん 2018/03/28 08:42:35

    ボランティアが集まらないので実質的な徴兵に動き出したな。中高生や協賛企業社員は半強制的に駆り出されるだろう。

  68. 36741 匿名さん 2018/03/28 08:53:36

    >>36740 匿名さん
    これから募集しようとしているのになんでそういう考えに至るのかな… 不思議でしょうがない。

  69. 36742 匿名さん 2018/03/28 09:03:03

    >都内までの交通費や宿泊費は自己負担だが、ユニホームや飲食などは提供される

  70. 36743 検討中さん 2018/03/28 09:28:53

    めっきり商業施設関連の話題が出なくなったが、もしや頓挫した??それか規模縮小??

  71. 36744 匿名さん 2018/03/28 09:41:33

    >>36743 検討中さん
    構想案から規模拡大みたいです。

  72. 36745 匿名さん 2018/03/28 09:41:51

    >>36743 検討中さん

    頓挫してたらネガの歓喜の声で溢れるからそれはない。
    コンセプト資料は模型の部屋に展示してあるから今更変更はないでしょ。工事も順調に進捗してるよ。

  73. 36746 匿名さん 2018/03/28 09:49:23

    スミフでしょー?本当に商業を成功させる事出来るのかねー?失敗したらヤバいんじゃ、、。

  74. 36747 マンション検討中さん 2018/03/28 09:54:59

    >>36746 匿名さん

    全てはテナント次第でしょうね
    箱だけ立派でも中身がクズではね。

  75. 36748 匿名さん 2018/03/28 10:03:55

    ミナトフロントタワーが住友以上に吹っ掛けてきたみたいだね。ゆりかもめ長谷工物件で450万~500万。

  76. 36749 匿名さん 2018/03/28 10:05:32

    >>36748 匿名さん
    因みに隣の中古は220万!
    同じよう立地に2倍以上の価格。

  77. 36750 匿名さん 2018/03/28 10:22:16

    >>36748 匿名さん
    夢でも見てんのかい?そんな高い訳ないでしょーよ。

  78. 36751 検討者さん 2018/03/28 10:26:03

    >>36749 匿名さん
    あの辺り行った事ある人間なら分かると思うが、人が住む様な環境ではない。投資向け・単身・dinksなら分からなくもないがファミリー層は絶対やめとけー

    傘回収オジさんとか知らないでしょw

  79. 36752 匿名さん 2018/03/28 10:30:22

    >>36747 マンション検討中さん
    それあり得るんじゃないの?大丈夫かなぁ?

  80. 36753 匿名さん 2018/03/28 11:05:56

    例えば中身に何が入ったら当たり?くず?

  81. 36754 匿名さん 2018/03/28 11:14:21

    それは気の毒でしたな

  82. 36755 匿名さん 2018/03/28 11:33:57

    商業施設の出店案内が会社に届きましたよ。
    縮小はなさそうです。

  83. 36756 匿名さん 2018/03/28 12:07:51

    >>36755 匿名さん
    どんな店が入る予定とか詳細な記載ありました??

  84. 36757 匿名さん 2018/03/28 12:32:41

    >>36749
    スミフ完売後の暴落確実の僻地有明と交通利便性最強の港区物件比較してどうする?w あちらの再開発規模は有明の数倍だよ、将来性の次元が違いすぎ。また築古でタワマンでもない賃貸以下仕様の近隣中古を引き合いに出すとか意味不明。江東区の僻地に坪330出す方がよっぽど見合ってない。

  85. 36758 匿名さん 2018/03/28 12:39:15

    出店しても早期撤退って店も多々ありそうだね。

  86. 36759 マンション検討中さん 2018/03/28 12:48:16

    >>36757 匿名さん

    僻地と言われましても。笑

    僻地ですね。汗

  87. 36760 匿名さん 2018/03/28 12:49:38

    >>36757 匿名さん
    プレミストのスレ間違ってますよ。

  88. 36761 匿名さん 2018/03/28 12:50:38

    僻地ですねー。(坪400万)

  89. 36762 マンション検討中さん 2018/03/28 12:56:53

    the原野商法

  90. 36763 匿名さん 2018/03/28 13:00:28

    >>36756 匿名さん
    まだちゃんと資料見ていないので、見てみますがどんなところが入るかは書いてはなかったかと思いました。

  91. 36764 匿名さん 2018/03/28 13:06:25

    江東区も規制か。ますます値上げ要素が。

  92. 36765 匿名さん 2018/03/28 13:08:35

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000?s=2
    江東区も学校パンパンですからこうなりますね。
    でも2割1LDK入れれば大規模マンション建てられちゃう?って事で、今後は1LDKが供給過多になりそうですね。

  93. 36766 匿名さん 2018/03/28 13:18:05

    有明で25平方メートル以上40平方メートル未満の部屋って少ないから、いいじゃん。グロス低くなる分、単価は上乗せされそうだけど。

  94. 36767 匿名さん 2018/03/28 13:22:30

    >>36766 匿名さん

    学生や若手サラリーマンが賃貸で探すエリアにならないと供給する方も難しいよね。
    オリンピックで有明の知名度が上がって地方から上京してくる若者が選ぶ街となるか。

  95. 36768 匿名さん 2018/03/28 13:25:55

    上京学生を温かく受け入れてくれる街が欲しいよね。

  96. 36769 匿名さん 2018/03/28 13:26:33

    >>36767 匿名さん

    分譲マンションなんて学生や若者は借りれないので関係ない。独身貴族のアラサーアラフォーがターゲット。

  97. 36770 匿名さん 2018/03/28 13:28:40

    有明に賃貸物件あるけど1Kが11万~12万ってとこだね。ある程度所得がないと無理でしょう。

  98. 36771 マンション検討中さん 2018/03/28 13:29:09

    >>36767 匿名さん

    ないない。有明はDinksの町でしょ。一人暮らしには退屈過ぎるよ。しかも通える大学無くね?

  99. 36772 通りがかりさん 2018/03/28 13:32:38

    >>36771 マンション検討中さん

    分かんねーよー。
    俺も学生時代はお台場のマンション住んでたしな。

  100. 36773 匿名さん 2018/03/28 13:34:40

    どの大学に通えるの?

  101. 36774 マンション検討中さん 2018/03/28 13:34:50

    >>36772 通りがかりさん

    まぁお台場ならありかな。で、どこ通ってたの?学生にはゆりかもめの運賃キツそう。

  102. 36775 匿名さん 2018/03/28 13:35:57

    あらー。
    今からはタワーマンションも規制されるんですかね。
    増えすぎてたしちょうど良いとも思うけど、今からタワー欲しい人は中古に流れるのか。
    値上がりしちゃうかもね。

  103. 36776 匿名さん 2018/03/28 13:36:01

    ゆりかもめもりんかい線も僻地プレミアで乗車賃が高過ぎるし交通が悪過ぎて学生向きじゃない。

  104. 36777 匿名さん 2018/03/28 13:36:08

    三田ならここから一本で行けるな。

  105. 36778 匿名さん 2018/03/28 13:38:13

    >>36773 匿名さん

    慶應ですよ。
    その頃のパソコン通信でハンドルネーム台場でやってました。懐かしー。

    結構学生でもお台場に住んでる奴居ましたけどね。

  106. 36779 匿名さん 2018/03/28 13:39:20

    台場って中国人多いよ。

  107. 36780 匿名さん 2018/03/28 13:40:17

    中国人には東大と早稲田がブランド大学。

  108. 36781 検討者さん 2018/03/28 13:40:49

    >>36765 匿名さん
    これで値上げ要素出来ちゃいましたね、。
    有明で坪400万って全然可愛くないです。。

    豊洲の東急の販売延期もこの辺りに絡んでの事ですかねー?

  109. 36782 匿名さん 2018/03/28 13:42:06

    ミナトフロントタワーが予約で一杯らしいね。
    さすが港区

  110. 36783 匿名さん 2018/03/28 13:42:48

    >>36779 匿名さん

    日本全国、中国人は多いですよー。
    ただ、低収入の中国人が多いか、高収入の中国人が多いかって違いはあるかもね。
    お台場はどっちだと思いますか?

  111. 36784 匿名さん 2018/03/28 13:43:26

    >>36782 匿名さん

    ミナトフロント、なんだかんだ言って安いからね。

  112. 36785 マンション検討中さん 2018/03/28 13:44:24

    >>36778 匿名さん

    ゆりかもめで通うの?まぁお台場は一人暮らしでもアリとは思うけど、有明は無理でしょ。一人暮らしはさすがに賑やかなとこに住みたい。

  113. 36786 匿名さん 2018/03/28 13:47:00

    ミナトフロントに比べたら、ここの方がはるかに良いと思うが、なぜか向こうが高い。

  114. 36787 匿名さん 2018/03/28 13:50:42

    >>36785 マンション検討中さん

    あれ?
    180店舗の商業施設が出来るのをご存知では無い?

    1. あれ?180店舗の商業施設が出来るのをご...
  115. 36788 匿名さん 2018/03/28 13:51:13

    ほれ。

    1. ほれ。
  116. 36789 マンション検討中さん 2018/03/28 13:52:20

    >>36786 匿名さん

    現時点ではそうかもしれんが、伸び代が違い過ぎるよ。ここで値上がり値上がり叫ぶより、向こうをさっさと買った方がよっぽどまし。まぁここで千葉だの埼玉だの言ってる輩では手が出ないんだろうけど。

  117. 36790 匿名さん 2018/03/28 13:52:29

    >>36786 匿名さん

    ミナトフロントは山手線まで徒歩10分だからね。あれでも激安かと。

  118. 36791 匿名さん 2018/03/28 13:52:44

    ジャカルタですか?

  119. 36792 匿名さん 2018/03/28 13:53:52

    >>36785 マンション検討中さん

    ゆりかもめ、結構便利だよ。
    山手線並みの本数あるし。

    1. ゆりかもめ、結構便利だよ。山手線並みの本...
  120. 36793 マンション検討中さん 2018/03/28 13:55:41

    >>36788 匿名さん

    一人暮らしはこんなのいらんよ。六本木みたいな街の方が楽しいでしょ。って言うか何これ?誰が楽しめるの?

  121. 36794 マンション検討中さん 2018/03/28 13:57:41

    >>36792 匿名さん

    お前ホントだめなヤツだな。実生活で誰にも相手にされないだろ?ゆりかもめで慶應に通えるのかよ?

  122. 36795 匿名さん 2018/03/28 13:58:25

    >>36793 マンション検討中さん

    えー、商業施設楽しめるじゃ無いですかー。
    少し歩けばお台場や豊洲もすぐだし。
    学生も多くなると思いますよー

  123. 36796 匿名さん 2018/03/28 13:59:47

    >>36794
    芝浦ふ頭から歩けるよ、多分、、

  124. 36797 匿名さん 2018/03/28 14:00:05

    >>36794 マンション検討中さん
    削除依頼しました。

  125. 36798 匿名さん 2018/03/28 14:00:46

    >>36796 匿名さん

    芝浦ふ頭からだと30分掛かりますよー笑

  126. 36799 マンション検討中さん 2018/03/28 14:02:16

    >>36795 匿名さん

    え?一人暮らしでこの商業施設のどこが楽しめるの?歩いて豊洲?歩いてお台場?女の子あんまり歩かせちゃダメだよ。
    学生が有明なんか住むわけない。しかも分譲賃貸なんか学生が借りられるわけないじゃん。もうちょっとロジカルに頼むよ。

  127. 36800 匿名さん 2018/03/28 14:03:20

    ほんとクソ不毛な議論が繰り返されるな、このスレは

  128. 36801 マンション検討中さん 2018/03/28 14:03:24

    >>36796 匿名さん

    笑。

  129. 36802 匿名さん 2018/03/28 14:05:32

    >>36799 マンション検討中さん

    ロジカルに考えると、1LDKだと一人暮らしになるのでは?

  130. 36803 マンション検討中さん 2018/03/28 14:05:44

    >>36800 匿名さん

    いや、有明に一人暮らしが向いてる、と言うのは久々のヒットですよ。千葉埼玉よりも全然面白い。バカポジさんもこのくらいのポジネタで来てよ。笑えるから。

  131. 36804 匿名さん 2018/03/28 14:06:14

    なぜ狭い1LDKが売れてるの?

    ロジカルに頼む。

  132. 36805 匿名さん 2018/03/28 14:07:16

    >>36803 マンション検討中さん

    削除依頼しました

  133. 36806 匿名さん 2018/03/28 14:07:52

    なんか、削除依頼が増えてきた。

    そろそろ一斉削除の時間かな?

  134. 36807 マンション検討中さん 2018/03/28 14:08:34

    >>36804 匿名さん

    投資用に買ってんだろ。それが何か?って言うか売れてんの?すみふはゆっくり売るんだろ?売れちゃダメじゃん。

  135. 36808 匿名さん 2018/03/28 14:08:46

    >>36800 匿名さん

    人気マンションのスレなんて、何処もこんなもんだよ。

  136. 36809 匿名さん 2018/03/28 14:10:38

    電車やバスは使わず、歩きで通学します。

    歩いて通学するには、有明ほど相応しいところは無いですよ。

  137. 36810 検討中さん 2018/03/28 14:17:09

    >>36800 匿名さん
    同感。

  138. 36811 匿名さん 2018/03/28 14:29:17

    発信者開示請求して、一度とっちめてやれば良いのでは?

  139. 36812 購入検討者さん 2018/03/28 14:29:46

    ここの掲示板検討者は何と闘ってるんだか。

  140. 36813 匿名さん 2018/03/28 14:31:19

    一度除菌すれば、変な書き込みも減りそう。

    管理側に提案してみる?

  141. 36814 マンション検討中さん 2018/03/28 14:32:45

    >>36811 匿名さん

    ペタペタと嘘つき王子がとっちめられるのか。

  142. 36815 マンション検討中さん 2018/03/28 14:37:03

    >>36804 匿名さん

    投資

  143. 36816 匿名さん 2018/03/28 14:51:48

    消費税増税、周辺新築新価格、江東区規制と値上げ要素は揃ってるね。

  144. 36817 匿名さん 2018/03/28 15:05:43

    一度はニノマエの顔拝んどかないとな。

  145. 36818 す有明王子 2018/03/28 15:13:07

    >>36814 マンション検討中さん
    僕のこと大好きですねー
    いろんな議論が出るのは良いことですよー
    ただ、デマや嘘にはきっちり根拠を持って反論していきますー

  146. 36819 匿名さん 2018/03/28 15:18:30

    最近のトレンドは不人気マンション程書き込みが多いよ。
    不人気マンション程、販売期間が長期化するし、必死な人が多いから当然だけどw

    東雲のクレヴィア豊洲とドトールがその典型的な前例。
    ここは歴史的な大量売れ残りが濃厚だし、書き込みは最終的に10万は超えるだろう。

  147. 36820 匿名さん 2018/03/28 15:22:59

    >>36819 匿名さん

    意味不明。
    人気マンションの方が圧倒的に荒れてるでしょ

  148. 36821 匿名さん 2018/03/28 15:34:08

    ここは不人気のパークタワー晴海より不人気で売れてないのに、書き込みだけは圧倒的に多い。

  149. 36822 匿名さん 2018/03/28 15:57:07

    ここの書き込みのペースは異常だよね。
    ペタペタ君の影響だけではないよ。

  150. 36823 購入検討者さん 2018/03/28 16:02:16

    >>36819 匿名さん
    不人気マンション云々と投稿する貴方は検討者ですか?スレの無駄ですので、ただの荒らしなら購入検討してる人の迷惑になるので他行って貰えますか?

  151. 36824 購入検討者さん 2018/03/28 16:07:03

    >>36821 匿名さん
    貴方の様な方の書き込みがそうしてるのかも知れません。真剣に購入を検討している人の迷惑なので、検討者でないのであればお引取り下さい。

  152. 36825 有明王子 2018/03/28 22:30:36

    >>36819 匿名さん
    こういう根拠のない書き込みが荒れる理由ですよー
    でも検討してないのになんで書き込むんでしょうかー
    反論するのも面倒ですー

  153. 36826 匿名さん 2018/03/28 22:41:23

    東急豊洲タワーの販売延期の理由を知っている方教えて頂けませんか?
    宜しくお願いします。

  154. 36827 匿名さん 2018/03/28 23:00:56

    >>36771 マンション検討中さん
    孫が今春から都内の大学に通うので有明の中古1LDKのマンションを現金で購入しました。
    賃貸料払うのが無駄だと思いまして。

  155. 36828 匿名さん 2018/03/28 23:20:33

    >>36825 有明王子さん
    いや違うだろ。
    異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。

  156. 36829 匿名さん 2018/03/28 23:28:32

    >>36827 匿名さん

    今までそういう買い方ですと都心部が多かったですね。
    買値が高くても要らなくなって買い手がつかない事もないという理由で。
    有明にとっては良い傾向かと思いました。

  157. 36830 匿名さん 2018/03/28 23:29:53

    ルール違反にもかかわらず、ネットから拾った画像を何度も執拗に貼り付ける行為だけはやめてほしいね。それこそ荒れる原因。ルール違反なだけでなく、著作権侵害を悪びれずもせず行うのは、このスレの品位を著しく落とす行為だと思う。
    有明王子さんも、そういう書き込みにこそクレームすべきじゃないかな。

  158. 36831 匿名さん 2018/03/28 23:37:07

    >>36825 有明王子さん
    いや違うだろ。
    異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。

  159. 36832 匿名さん 2018/03/28 23:48:24

    発信者開示してもらって、とっちめるのが早い。

  160. 36833 匿名さん 2018/03/29 00:14:21

    >>36827
    羨ましい限りだけど、有明から通学に適した大学なんてないでしょ・・・
    地場の分校みたいな大学だったら最高だけどw

  161. 36834 匿名さん 2018/03/29 00:20:05

    >>36829 匿名さん
    都内のタワーですと中古の1LDKでも最低でも7500万円はしてしまいます。
    後々の売却を考慮するとそれでは高過ぎると思いました。いざ、売却をしようとしても売れない物件では足枷となります。
    その点有明でしたら4000万円前半で十分購入が出来ましたので此方の中古物件にしました。


  162. 36835 匿名さん 2018/03/29 00:27:23

    >>36833 匿名さん
    有明から通学出来る大学は普通にありますよ。
    通学ですから。
    例えば東京大学。中央大学。早稲田。慶応とか、、、

  163. 36836 匿名さん 2018/03/29 00:32:37

    有明から東大の湯島まで、慶応の日吉や三田までクソ遠いけど。埼玉や千葉から通うより金も時間もかかる。

  164. 36837 匿名さん 2018/03/29 00:35:11

    >>36835
    何でそういう極論になるかなぁ・・・
    それだったら山梨でもチバラギでも通えることになるじゃんw
    適したって書いてんだから沿線沿いとか徒歩でも15~30分圏内とかそういうことだよ、ったく・・・

  165. 36838 匿名さん 2018/03/29 00:36:50

    大学と名がつくものなら有明に3つ
    湾岸エリアに10くらいはあった気がする

  166. 36839 eマンションさん 2018/03/29 00:55:25

    こういった問題も出てきてるんですね。

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000/

  167. 36840 匿名さん 2018/03/29 01:02:01

    田町なんてりんかい線大崎乗換で20分くらいでないの?千葉から何で通うの?ヘリですか?

  168. 36841 匿名さん 2018/03/29 01:02:02

    東大(湯島・駒場)、慶応(日吉・三田)、早稲田(早稲田)、一ツ橋(国立、千代田)、上智(四ツ谷)など有名大学にはすべて有明からは遠い。時間は最低電車だけで約40分から1時間14分、往復で電車賃が900円から1700円かかる。通学には向いてる場所とは言えない。

  169. 36842 有明王子 2018/03/29 01:06:37

    >>36841 匿名さん
    学割使ったらどうでしょうかー
    相当定期代は安くなりますー

  170. 36843 匿名さん 2018/03/29 01:34:42

    50代おばちゃんです。
    心理的に有明を遠く感じてしまうのは何故でしょう?
    ビッグサイトで、イベントやバーゲンがあり大勢の人間を見ると、終了後一刻も早くここを脱出しなきゃと思います。

  171. 36844 匿名さん 2018/03/29 01:48:30

    >>36841 匿名さん
    筑波大なら筑波未来のマンションの購入が視野に入るんでしょうけど、郊外のマンションは資産性に問題がある。
    そう言う意味では有明は都内の大学に通う場合には適度な環境にあると思う。
    個人的な感想ですが、現状の有明にある大学にもしも私の子供が進学したいと言ったら、アルバイトでも何でもして行きなさい。学費は出しません。と言います。

  172. 36845 匿名さん 2018/03/29 02:06:55

    >>36843
    地縁、周囲との温度差、アウェイ感、更年期とか?

    湾岸某所に住んでるけど個人的には銀座より上野のほうが親近感というか、
    心理的には圧倒的に近い、銀座は身の丈に合ってなくて疲れる・・・

  173. 36846 通りすがりママさん 2018/03/29 02:27:07

    >>36843 匿名さん
    私もアラフィフですが、気持ち分かります。恐らく更年期でしょうかね。我々の様な人間は赤羽巣鴨がなんかしつくり来ますよね!

  174. 36847 匿名さん 2018/03/29 03:29:30

    やはり免震構造はこれから必須条件になりそうです。
    三井はタワマン全て免震宣言したし、免震以外のマンションは孤立していきそうです。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180329-00152674-suumoj-life

  175. 36848 匿名さん 2018/03/29 03:33:29

    有明から乗り換えなしで簡単に行けるのは、まともな大学では
    慶応(三田)、青山学院
    くらいしかない。
    あとは乗り換え必須だから通学に便利とはとても言えないのでは?

  176. 36849 匿名さん 2018/03/29 03:36:58

    >>36847 匿名さん
    マーレは免震ですか?

  177. 36850 匿名さん 2018/03/29 03:38:59

    >>36843 匿名さん
    命の母をお飲みする事お勧めします。

  178. 36851 匿名さん 2018/03/29 03:44:14

    通学利便性の前に学生で1kで10~15万とか払える人どのくらいいるか知ってる?

  179. 36852 マンション検討中さん 2018/03/29 03:57:49

    >>36851 匿名さん

    そんなの普通に払えるのでは?
    なんで払えないの?

  180. 36853 匿名さん 2018/03/29 04:01:25

    うちの息子もお台場のマンションから東大通ってる。
    普通に居るんじゃね?

  181. 36854 匿名さん 2018/03/29 04:02:48

    >>36847 匿名さん

    困りましたね。
    免震はコスト高いので、マンション価格が上がりますから。

  182. 36855 匿名さん 2018/03/29 04:09:06

    三田までどうやって乗り換えなしで有明からいくの?まさか、芝浦ふ頭や日の出から歩くつもりですか?慶応は三田駅のさらに向こう側なので日常的にとても歩いていく距離ではありませんよ。

  183. 36856 匿名さん 2018/03/29 04:11:15

    台場はいっても港区だから同じゆりかもめでも新橋まですぐだからまだかよえるけど、有明からは時間的にも金銭的にもキツイだろ。

  184. 36857 口コミ知りたいさん 2018/03/29 04:13:21

    どうですか

  185. 36858 匿名さん 2018/03/29 04:31:52

    >>36852 マンション検討中さん
    払える人もいるとは思うが、ボリューム層ではないよね。

  186. 36859 匿名さん 2018/03/29 06:06:29

    >>36846 通りすがりママさん

    赤羽巣鴨の域までは到達していません。
    まだ南青山や神楽坂あたりです。私くらいのおばちゃんがいっぱいいます。
    有明でランチとか考えられません。

  187. 36860 検討者さん 2018/03/29 07:22:20

    >>36859 匿名さん
    お疲れ様です。

  188. 36861 マンション検討中さん 2018/03/29 07:29:44

    有明で新築買うなんてリスクでしかない。

  189. 36862 匿名さん 2018/03/29 07:50:27

    >>36861 マンション検討中さん
    今の時代どこを買ってもリスクでしかない!賃貸が一番!!

  190. 36863 匿名さん 2018/03/29 07:56:51

    ゆりかもめの新車は前がより見やすく! 新型車両7500系、2018年秋にデビュー
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180329-00010008-norimono-bus_all

  191. 36864 通りすがりさん 2018/03/29 08:01:04

    ここは不毛な議論が多いスレだが、実際のところ物件自体は結構売れてんのねー


  192. 36865 マンコミュファンさん 2018/03/29 08:48:36

    >>36862 匿名さん

    一生、賃貸でチープな人生で終わらせるの?
    勿体無く無い?

  193. 36866 有明王子 2018/03/29 09:03:36

    津田沼もかなり高いですねー
    https://wangantower.com/?p=15041

    こう考えるとここは割安でしょうかー

  194. 36867 匿名さん 2018/03/29 09:13:21

    >>36864 通りすがりさん
    本当に?

  195. 36868 匿名さん 2018/03/29 09:24:01

    >>36866 有明王子さん

    いえ、割安ではありませんよ。
    リセールバリューで言えば、津田沼の方が上でしょうね。

  196. 36869 匿名さん 2018/03/29 09:26:19

    津田沼って300近くするんだ。千葉ニュータウンが坪単価80位なので中古になるとせいぜい130位では?

  197. 36870 匿名さん 2018/03/29 09:38:26

    >>36865 マンコミュファンさん
    だってさー今は何処も高いじゃん?
    で、一部ではあと数年で下がるとか言われてる中で、長期のローン組むのはリスクでしょ。そりゃあ現金で購入出来るなら別だけど、購入した後も管理費やら修繕費やら経費が嵩んで、劣化も生じてくわけで、、。数年毎に新しい所に越した方が良くない?

    ここ出来たら借りるよー!誰か20階以上の70ー80平米前後、2Lに間取り変更したタイプの部屋貸してー

  198. 36871 匿名さん 2018/03/29 09:42:39

    平米辺り4000円前後かな?主に車移動だから駐車場(出来ればハイルーフが希望)は必須でねー

  199. 36872 匿名さん 2018/03/29 09:53:14

    >>36870 匿名さん
    家賃35万でどうですか?

  200. 36873 匿名さん 2018/03/29 09:54:07

    >>36870 匿名さん
    現実はどんどん上がってるんですが。。。

  201. 36874 匿名さん 2018/03/29 09:56:45

    >>36872 匿名さん

    35万でいいなら俺が借りたい。80m2の角だよね?

  202. 36875 匿名さん 2018/03/29 10:01:25

    ここ買うなら都心の高級賃貸マンションを5~6年で住み替えしていった方が豊かな人生を送れそう。
    有明はリスクでしかない。今やお台場のヴィーナスフォートも閑古鳥。有明の商業施設にわざわざいく都民なんていない。首都高近いのもマイナスだし、老朽化で修繕工事も行われる。

  203. 36876 匿名さん 2018/03/29 10:09:48

    >>36872 匿名さん
    ウエストの角ですか?角ならその家賃でも悪くないですねー。

    >>36875 匿名さん
    有明どうこうとは思わないけどねー
    たしかに今は周りに何も無く生活イメージ湧き辛いけど、ここ出来て商業出来て開発されればいい所だと思うけどなー。何だろ?開発エリアの新しくて綺麗な街並み好きなんだよねー。主に移動は車がメインだから道が広いのも良いし、歩車分離がしっかりしてるのもいいかなー。

    だったら千葉や埼玉行けーとか無しね。会社都内だから一応通勤考えてだからー

  204. 36877 匿名さん 2018/03/29 10:13:52

    ゴルフや近隣へ旅行にも良く行くから首都高の出入り口近いのもアクセス良くて便利そうだし。

  205. 36878 有明王子 2018/03/29 10:14:31

    >>36868 匿名さん
    価格が若干低い分、上昇率は津田沼の方が上になりそうですねー
    額で言えば、こちらの方がポテンシャルがありそうですー

  206. 36879 有明王子 2018/03/29 10:15:52

    >>36875 匿名さん
    ヴィーナスフォートすごい賑わってますよー
    新しくレストランもオープンしたし、アウトレットも楽しいよー

  207. 36880 匿名さん 2018/03/29 10:15:59

    津田沼タワー、俺が買ったここの1期価格と同じなんだけど。。

  208. 36881 有明王子 2018/03/29 10:39:46

    >>36880 匿名さん
    1期で買えるなんて先見の明お持ちですねー
    津田沼が上がることを考えるとまだここは割安ですねー

  209. 36882 マンション検討中さん 2018/03/29 10:49:08

    津田沼と有明じゃ、遥かに津田沼の方が格上。津田沼は価値に対して安いから売れる、ここは価値に対して高いから売れない。
    売れ行きや反応が全てを物語っている。

  210. 36883 匿名さん 2018/03/29 10:50:59

    千葉より低いわけねーだろ。
    津田沼で坪400で売れるか?笑

  211. 36884 匿名さん 2018/03/29 10:52:15

    11次完売みたいです。
    またしても、わずか3日で完売。
    ペース加速してますねー。

  212. 36885 検討者さん 2018/03/29 10:57:05

    津田沼って千葉?今そんな高いんだねー
    でも地名がなー、、。沼感がして。はい、勝手な偏見です。ごめんなさい

    ここはスミフの売り方だよねー。ここだけじゃないけど、スミフ物件ってそんな感じだし。我が道を行く的なwそれでも何だかんだスミフは人気あるからねー。

  213. 36886 有明王子 2018/03/29 12:16:56

    >>36882 マンション検討中さん
    ここは売れてるみたいですよー
    主観で格を比べるなら、値段を見たほうが早いですー

  214. 36887 匿名さん 2018/03/29 12:25:28

    >>36886 有明王子さん
    いつもいつもノラリクラリ誤魔化すな!売れてるならこんなにネガ増えないじゃない?いつもポジ劣勢だろ。笑

    それに津田沼は沼池が由来じゃないから。もっと地理勉強して来て!

  215. 36888 匿名さん 2018/03/29 12:39:09

    >>36887 匿名さん

    なんで検討しないエリアの事を調べるの?
    地歴なんて本格的に検討しないと知らない人の方が多いと思うけど。

  216. 36889 匿名さん 2018/03/29 12:44:51

    岡山最強!

  217. 36890 有明王子 2018/03/29 12:50:58

    >>36887 匿名さん
    MRに行って価格表見てきたらいかがですかー
    売れてる情報はいろんな人が書き込んでくれてますし、その情報が間違っていないことを確かめているから書き込んでいるだけですよー

  218. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸