物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
36674
匿名さん 2018/03/27 16:38:11
>>36670 匿名さん
浦和や新小岩を「地方」とくくるのはちょっと言い過ぎというかイタイ奴だね。
ま、言いたいことはわかるよ。内容的には同意。
-
36675
マンション検討中さん 2018/03/27 16:40:59
>>36670 匿名さん
ゴメン。有明から退散ってどう言う意味?教えて。
有明ってそんなにみんなの憧れの場所なの?都心から退散して行くとこだろ?
-
36676
匿名さん 2018/03/27 16:50:40
-
36677
匿名さん 2018/03/27 16:51:31
>>36675 マンション検討中さん
有明から退散なんていってないですが?逆に有明から退散ってなんの話ですか?
-
36678
匿名さん 2018/03/27 16:55:39
みんな、落ち着いて。
単純に、新小岩よりは有明に住みたいよねって話だよ。
-
36679
匿名さん 2018/03/27 16:55:57
都心が無理だから有明ってない気がする。有明ってよくも悪くも特殊だから、湾岸エリアが好きな人が住んでるイメージ。都心が買えずに仕方なく?ってここより安い23区マンションいくらでもあるし。仕方なく、ここにしようかなんて考えてるなら、やめた方がいいよ。
-
36680
マンション購入済さん 2018/03/27 16:55:59
>>36582
残すのは少しじゃない、できるなら全部!
ローンの額見て不安になる気持ちはわかるけど、この低金利なら借りれるだけ借りて手元に現金残しておいた方が安全。
例えば、年間10万円払うだけで1000万円もの現金がフリーになるなんて、他ではない機会。
大きな取引だからこそ、感情に流されず理性的になられますよう。
-
36681
マンション検討中さん 2018/03/27 16:56:00
-
36682
マンション検討中さん 2018/03/27 16:59:31
>>36676 匿名さん
だからお前の買った爆死部屋はどうするんだよ?
-
36683
匿名さん 2018/03/27 17:04:48
>>36679 匿名さん
同意。都心が買えないんで有明来ました!って人がいたらなんでだよ?って思うね。ここの単価は300後半だから、都心5区以外であれば普通に選べる。
-
-
36684
マンション検討中さん 2018/03/27 17:07:52
まあ新小岩は微妙だけど、場所だけで言えば、例えば個人的には有明よりは以前住んでた錦糸町のほうがいいな。東京駅まで総武快速で8分、半蔵門線で大手町や渋谷などにも直通、羽田にも直通バス出てるし。
-
36685
匿名さん 2018/03/27 17:11:35
>>36684 マンション検討中さん
錦糸町は交通の便はいいね。ここより安い新築物件もあるでしょうからそちらを選択すると良いでしょう。私は有明が好きで今も住んでいますし、ここの商業施設がすごい楽しみです。
-
36686
マンション検討中さん 2018/03/27 17:14:18
>>36685 匿名さん
そうですね、私も楽しみですよ。有明ガーデンシティ。
錦糸町は安い物件ありますけど、やっぱりマンションとしての魅力を考えると、他を見たくなっちゃうんですよね。錦糸町は、もう広い土地がないですから、小さくて囲まれ感あるマンションしか建てられないと思います。
-
36687
マンション検討中さん 2018/03/27 17:15:52
-
36688
匿名さん 2018/03/27 17:19:14
>>36683 匿名さん
え?都心が買えなかったから有明でもよくない?なんでダメなの?
-
36689
匿名さん 2018/03/27 17:27:57
有明は交通の便を重視している人が買うところではない。ということでしょう。
交通の便を重視するなら、両国、北千住がリーズナブルかな。
-
36690
マンション検討中さん 2018/03/27 17:37:20
>>36689 匿名さん
は?有明はりんかい線、ゆりかもめを使う人には最強ですよ。
有明の良いところは、りんかい線とゆりかもめしか使えないので、これ以上の人口流入が無いから、永久に通勤が楽なところです。
あなたにとっては大手町など都心へのアクセスが全てかもしれませんが。
-
36691
匿名さん 2018/03/27 22:18:56
>>36690 マンション検討中さん
それはさすがに有明に有利な受け取り方しすぎ。「りんかい線、ゆりかもめ使う人には」という前提がつく時点でね。別に大手町なんて関係ないよねー
それに、今後もマンションの計画はあるので人口流入はありますよね。
-
36692
マンション検討中さん 2018/03/27 22:47:16
住宅予定地だったところが、某都知事の思いつきで、マイナースポーツ施設の寄せ集めエリアに変わってしまったんで、中途半端な人口流入で終わりそうですけどね。
-
36693
有明王子 2018/03/27 23:00:53
-
36694
マンコミュファンさん 2018/03/27 23:13:10
>>36692 マンション検討中さん
はい。商業施設も出来るし、人口増加も抑制されるので有明の資産価値も維持できるし、良い事だらけだな。
-
36695
匿名さん 2018/03/27 23:14:06
-
36696
匿名さん 2018/03/27 23:15:42
>>36690 マンション検討中さん
ゆりかもめ使う人にとっては豊洲の方がいいし、りんかい線使う人にとっては大崎、大井町、品川シーサイドのほうがいいのでは?最強って何?笑
-
36697
匿名さん 2018/03/27 23:16:18
-
36698
匿名さん 2018/03/27 23:18:52
-
-
36699
匿名さん 2018/03/27 23:19:35
-
36700
匿名さん 2018/03/27 23:19:57
ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。
-
36701
匿名さん 2018/03/27 23:20:43
日本最高グレードの音楽専用ホールとか
-
-
36702
匿名さん 2018/03/27 23:21:06
>>36698 匿名さん
そっか。
じゃあこのマンションは、りんかい線、ゆりかもめ使う人にとっても最強じゃないってことだね。残念です、、、
-
36703
匿名さん 2018/03/27 23:21:26
有明アリーナも出来る
-
-
36704
匿名さん 2018/03/27 23:22:40
-
36705
匿名さん 2018/03/27 23:23:09
>>36697 匿名さん
いやー汗だくのオタクさんたちが猛ダッシュしてね。ガーデンシティも、オタクさんたちの良い打ち上げ場所になる。ここで暮らす子供達も、オタク文化に触れてコミケ常連になること間違いなしですね!
-
36706
匿名さん 2018/03/27 23:23:32
>>36700 匿名さん
首都高速気になる人向けに、プレミストもあるよ。しかも、ここよりずいぶん安い。
-
36707
匿名さん 2018/03/27 23:23:58
-
36708
匿名さん 2018/03/27 23:24:39
やっぱり高速は気になりますね。とくに湾岸高速は大型車の交通量がハンパなく多いし。市場が開いたらさらに増えるでしょうしね。
自分は排ガスよりも騒音が苦手です。窓を閉めれば聞こえないかも知れませんが、やはり春秋の良い季節は窓を開けて気持ちよく過ごしたいものですからね。窓閉め切りの生活は、耐えられないかも知れません。
-
-
36709
匿名さん 2018/03/27 23:24:42
ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。
-
36710
匿名さん 2018/03/27 23:25:08
りんかい線なら新宿、恵比寿、大崎までも1本で行ける。
恵比寿までなら19分。直通だよ。
-
-
36711
匿名さん 2018/03/27 23:26:02
>>36708 匿名さん
私も。
プレミストなら環境も良さそうだし、そちらの方が向いてるのかなと思い始めました。
-
36712
匿名さん 2018/03/27 23:27:01
何だかんだ言って、プレミストが受け入れられる需要ってあるんだなあ。
-
36713
匿名さん 2018/03/27 23:31:14
>>36712 匿名さん
プレミストは今のままじゃ高すぎて資産価値ほぼないけどね。
価格調整に期待。
-
36714
匿名さん 2018/03/27 23:32:47
>>36705 匿名さん
子供にとってはオタクに触れられるのはもちろん、首都高を爆音鳴らして爆走するカッコイイお兄さんたちとも触れ合えそうですね!
-
36715
匿名さん 2018/03/27 23:36:01
-
36716
匿名さん 2018/03/27 23:37:56
プレミストは高すぎるし、シティタワーズは高速の排ガス&騒音。
なかなか究極の選択ですね。やっぱり有明で選ぶのは無理があるかなぁ。
-
36717
匿名さん 2018/03/27 23:44:57
>>36716 匿名さん
気付いちゃいましたか。
ま、プレミストの価格調整に期待しましょ。
もし坪330で出してきたら、リセールバリューなんか気にしない、とにかくここに住みたいんだ!という人が買えばいいと思います。
-
36718
匿名さん 2018/03/27 23:52:46
-
-
36719
匿名さん 2018/03/27 23:54:41
-
36720
匿名さん 2018/03/28 01:39:16
>>36709 匿名さん
雨上がりの高速の出口付近は更に臭いわよ。
蓄膿症気味の私でも臭ったわ。
-
36721
匿名さん 2018/03/28 01:44:12
現地に行かずに買う人はいないと思うけど
あれだけ大型車とかがバンバン通ってる横に、いっぱい木を植えて自然を感じられる歩道を整備すると言われても違和感しかない
-
36722
匿名さん 2018/03/28 02:14:57
>>36709 匿名さん
排ガスに加え、騒音も辛いね。
暴走族も走ってるみたいだし。
-
36723
匿名さん 2018/03/28 03:42:13
-
36724
匿名さん 2018/03/28 03:43:09
環境重視ならプレミスト。
商業施設重視ならスミフ。
-
36725
匿名さん 2018/03/28 03:44:19
-
36726
eマンションさん 2018/03/28 03:46:07
>>36725 匿名さん
有明より安くて良いマンションあったら教えてほしい。
-
36727
匿名さん 2018/03/28 03:48:24
-
36728
匿名さん 2018/03/28 03:49:09
>>36726 eマンションさん
お、君はプレミストスレでもさかんに「有明より安くて良いマンションはない!」と叫んでる人だね^_^
ご苦労様^_^
-
-
36729
eマンションさん 2018/03/28 03:50:06
>>36727 匿名さん
320万なら安いと思いますよ。
サラリーマンでも買える価格ですし。
プレミストより安くて良いマンションが無い時点で妥当な価格なのかなと思います。
-
36730
eマンションさん 2018/03/28 03:51:15
>>36728 匿名さん
あ、プレミストスレの人ですか?
やっぱり、同じ有明物件だと検討者被るんですねー。
ご苦労様です。宜しくね。
-
36731
匿名さん 2018/03/28 03:52:20
環境重視ならプレミストで良いのでは?
商業施設も駅近も条件は変わりませんし。
-
36732
匿名さん 2018/03/28 03:53:45
-
36733
匿名さん 2018/03/28 04:42:24
有明の人口は9千人強とまだ少ないが、通勤通学手段としてはりんかい線、ゆりかもめ、都バスのどれが多いのだろうね。
-
36734
匿名さん 2018/03/28 04:48:32
なかなか盛り上がってますねー
って事はそろそろ住友の値上げかなー?
-
36735
匿名さん 2018/03/28 04:55:15
ゆりかもめだと通勤定期代が出ない会社もありそうだね。
-
36736
匿名さん 2018/03/28 05:14:03
とすると通勤手段としてBRTへの期待は大きそうですね。
-
36737
匿名さん 2018/03/28 05:34:13
>>36736 匿名さん
開業が入居に間に合えばいいですが。BRTと千客万来は進捗が見えませんね
-
36738
匿名さん 2018/03/28 07:18:10
千客万来は万葉倶楽部がまだ結論を出していないようですね。
交渉を都に一任している江東区は業を煮やしている模様。
-
36739
有明王子 2018/03/28 07:56:25
-
36740
匿名さん 2018/03/28 08:42:35
ボランティアが集まらないので実質的な徴兵に動き出したな。中高生や協賛企業社員は半強制的に駆り出されるだろう。
-
36741
匿名さん 2018/03/28 08:53:36
>>36740 匿名さん
これから募集しようとしているのになんでそういう考えに至るのかな… 不思議でしょうがない。
-
36742
匿名さん 2018/03/28 09:03:03
>都内までの交通費や宿泊費は自己負担だが、ユニホームや飲食などは提供される
-
36743
検討中さん 2018/03/28 09:28:53
めっきり商業施設関連の話題が出なくなったが、もしや頓挫した??それか規模縮小??
-
36744
匿名さん 2018/03/28 09:41:33
-
36745
匿名さん 2018/03/28 09:41:51
>>36743 検討中さん
頓挫してたらネガの歓喜の声で溢れるからそれはない。
コンセプト資料は模型の部屋に展示してあるから今更変更はないでしょ。工事も順調に進捗してるよ。
-
36746
匿名さん 2018/03/28 09:49:23
スミフでしょー?本当に商業を成功させる事出来るのかねー?失敗したらヤバいんじゃ、、。
-
36747
マンション検討中さん 2018/03/28 09:54:59
>>36746 匿名さん
全てはテナント次第でしょうね
箱だけ立派でも中身がクズではね。
-
36748
匿名さん 2018/03/28 10:03:55
ミナトフロントタワーが住友以上に吹っ掛けてきたみたいだね。ゆりかもめ、長谷工物件で450万~500万。
-
36749
匿名さん 2018/03/28 10:05:32
>>36748 匿名さん
因みに隣の中古は220万!
同じよう立地に2倍以上の価格。
-
36750
匿名さん 2018/03/28 10:22:16
>>36748 匿名さん
夢でも見てんのかい?そんな高い訳ないでしょーよ。
-
36751
検討者さん 2018/03/28 10:26:03
>>36749 匿名さん
あの辺り行った事ある人間なら分かると思うが、人が住む様な環境ではない。投資向け・単身・dinksなら分からなくもないがファミリー層は絶対やめとけー
傘回収オジさんとか知らないでしょw
-
36752
匿名さん 2018/03/28 10:30:22
>>36747 マンション検討中さん
それあり得るんじゃないの?大丈夫かなぁ?
-
36753
匿名さん 2018/03/28 11:05:56
-
36754
匿名さん 2018/03/28 11:14:21
-
36755
匿名さん 2018/03/28 11:33:57
商業施設の出店案内が会社に届きましたよ。
縮小はなさそうです。
-
36756
匿名さん 2018/03/28 12:07:51
>>36755 匿名さん
どんな店が入る予定とか詳細な記載ありました??
-
36757
匿名さん 2018/03/28 12:32:41
>>36749
スミフ完売後の暴落確実の僻地有明と交通利便性最強の港区物件比較してどうする?w あちらの再開発規模は有明の数倍だよ、将来性の次元が違いすぎ。また築古でタワマンでもない賃貸以下仕様の近隣中古を引き合いに出すとか意味不明。江東区の僻地に坪330出す方がよっぽど見合ってない。
-
36758
匿名さん 2018/03/28 12:39:15
-
36759
マンション検討中さん 2018/03/28 12:48:16
-
36760
匿名さん 2018/03/28 12:49:38
-
36761
匿名さん 2018/03/28 12:50:38
-
36762
マンション検討中さん 2018/03/28 12:56:53
-
36763
匿名さん 2018/03/28 13:00:28
>>36756 匿名さん
まだちゃんと資料見ていないので、見てみますがどんなところが入るかは書いてはなかったかと思いました。
-
36764
匿名さん 2018/03/28 13:06:25
-
36765
匿名さん 2018/03/28 13:08:35
-
36766
匿名さん 2018/03/28 13:18:05
有明で25平方メートル以上40平方メートル未満の部屋って少ないから、いいじゃん。グロス低くなる分、単価は上乗せされそうだけど。
-
36767
匿名さん 2018/03/28 13:22:30
>>36766 匿名さん
学生や若手サラリーマンが賃貸で探すエリアにならないと供給する方も難しいよね。
オリンピックで有明の知名度が上がって地方から上京してくる若者が選ぶ街となるか。
-
36768
匿名さん 2018/03/28 13:25:55
-
36769
匿名さん 2018/03/28 13:26:33
>>36767 匿名さん
分譲マンションなんて学生や若者は借りれないので関係ない。独身貴族のアラサーアラフォーがターゲット。
-
36770
匿名さん 2018/03/28 13:28:40
有明に賃貸物件あるけど1Kが11万~12万ってとこだね。ある程度所得がないと無理でしょう。
-
36771
マンション検討中さん 2018/03/28 13:29:09
>>36767 匿名さん
ないない。有明はDinksの町でしょ。一人暮らしには退屈過ぎるよ。しかも通える大学無くね?
-
36772
通りがかりさん 2018/03/28 13:32:38
>>36771 マンション検討中さん
分かんねーよー。
俺も学生時代はお台場のマンション住んでたしな。
-
36773
匿名さん 2018/03/28 13:34:40
-
36774
マンション検討中さん 2018/03/28 13:34:50
-
36775
匿名さん 2018/03/28 13:35:57
あらー。
今からはタワーマンションも規制されるんですかね。
増えすぎてたしちょうど良いとも思うけど、今からタワー欲しい人は中古に流れるのか。
値上がりしちゃうかもね。
-
36776
匿名さん 2018/03/28 13:36:01
ゆりかもめもりんかい線も僻地プレミアで乗車賃が高過ぎるし交通が悪過ぎて学生向きじゃない。
-
36777
匿名さん 2018/03/28 13:36:08
-
36778
匿名さん 2018/03/28 13:38:13
>>36773 匿名さん
慶應ですよ。
その頃のパソコン通信でハンドルネーム台場でやってました。懐かしー。
結構学生でもお台場に住んでる奴居ましたけどね。
-
36779
匿名さん 2018/03/28 13:39:20
-
36780
匿名さん 2018/03/28 13:40:17
-
36781
検討者さん 2018/03/28 13:40:49
>>36765 匿名さん
これで値上げ要素出来ちゃいましたね、。
有明で坪400万って全然可愛くないです。。
豊洲の東急の販売延期もこの辺りに絡んでの事ですかねー?
-
36782
匿名さん 2018/03/28 13:42:06
ミナトフロントタワーが予約で一杯らしいね。
さすが港区!
-
36783
匿名さん 2018/03/28 13:42:48
>>36779 匿名さん
日本全国、中国人は多いですよー。
ただ、低収入の中国人が多いか、高収入の中国人が多いかって違いはあるかもね。
お台場はどっちだと思いますか?
-
36784
匿名さん 2018/03/28 13:43:26
>>36782 匿名さん
ミナトフロント、なんだかんだ言って安いからね。
-
36785
マンション検討中さん 2018/03/28 13:44:24
>>36778 匿名さん
ゆりかもめで通うの?まぁお台場は一人暮らしでもアリとは思うけど、有明は無理でしょ。一人暮らしはさすがに賑やかなとこに住みたい。
-
36786
匿名さん 2018/03/28 13:47:00
ミナトフロントに比べたら、ここの方がはるかに良いと思うが、なぜか向こうが高い。
-
36787
匿名さん 2018/03/28 13:50:42
>>36785 マンション検討中さん
あれ?
180店舗の商業施設が出来るのをご存知では無い?
-
-
36788
匿名さん 2018/03/28 13:51:13
ほれ。
-
-
36789
マンション検討中さん 2018/03/28 13:52:20
>>36786 匿名さん
現時点ではそうかもしれんが、伸び代が違い過ぎるよ。ここで値上がり値上がり叫ぶより、向こうをさっさと買った方がよっぽどまし。まぁここで千葉だの埼玉だの言ってる輩では手が出ないんだろうけど。
-
36790
匿名さん 2018/03/28 13:52:29
-
36791
匿名さん 2018/03/28 13:52:44
-
36792
匿名さん 2018/03/28 13:53:52
-
36793
マンション検討中さん 2018/03/28 13:55:41
>>36788 匿名さん
一人暮らしはこんなのいらんよ。六本木みたいな街の方が楽しいでしょ。って言うか何これ?誰が楽しめるの?
-
36794
マンション検討中さん 2018/03/28 13:57:41
-
36795
匿名さん 2018/03/28 13:58:25
>>36793 マンション検討中さん
えー、商業施設楽しめるじゃ無いですかー。
少し歩けばお台場や豊洲もすぐだし。
学生も多くなると思いますよー
-
36796
匿名さん 2018/03/28 13:59:47
-
36797
匿名さん 2018/03/28 14:00:05
-
36798
匿名さん 2018/03/28 14:00:46
-
36799
マンション検討中さん 2018/03/28 14:02:16
>>36795 匿名さん
え?一人暮らしでこの商業施設のどこが楽しめるの?歩いて豊洲?歩いてお台場?女の子あんまり歩かせちゃダメだよ。
学生が有明なんか住むわけない。しかも分譲賃貸なんか学生が借りられるわけないじゃん。もうちょっとロジカルに頼むよ。
-
36800
匿名さん 2018/03/28 14:03:20
-
36801
マンション検討中さん 2018/03/28 14:03:24
-
36802
匿名さん 2018/03/28 14:05:32
>>36799 マンション検討中さん
ロジカルに考えると、1LDKだと一人暮らしになるのでは?
-
36803
マンション検討中さん 2018/03/28 14:05:44
>>36800 匿名さん
いや、有明に一人暮らしが向いてる、と言うのは久々のヒットですよ。千葉埼玉よりも全然面白い。バカポジさんもこのくらいのポジネタで来てよ。笑えるから。
-
36804
匿名さん 2018/03/28 14:06:14
-
36805
匿名さん 2018/03/28 14:07:16
-
36806
匿名さん 2018/03/28 14:07:52
なんか、削除依頼が増えてきた。
そろそろ一斉削除の時間かな?
-
36807
マンション検討中さん 2018/03/28 14:08:34
>>36804 匿名さん
投資用に買ってんだろ。それが何か?って言うか売れてんの?すみふはゆっくり売るんだろ?売れちゃダメじゃん。
-
36808
匿名さん 2018/03/28 14:08:46
>>36800 匿名さん
人気マンションのスレなんて、何処もこんなもんだよ。
-
36809
匿名さん 2018/03/28 14:10:38
電車やバスは使わず、歩きで通学します。
歩いて通学するには、有明ほど相応しいところは無いですよ。
-
36810
検討中さん 2018/03/28 14:17:09
-
36811
匿名さん 2018/03/28 14:29:17
発信者開示請求して、一度とっちめてやれば良いのでは?
-
36812
購入検討者さん 2018/03/28 14:29:46
-
36813
匿名さん 2018/03/28 14:31:19
一度除菌すれば、変な書き込みも減りそう。
管理側に提案してみる?
-
36814
マンション検討中さん 2018/03/28 14:32:45
-
36815
マンション検討中さん 2018/03/28 14:37:03
-
36816
匿名さん 2018/03/28 14:51:48
消費税増税、周辺新築新価格、江東区規制と値上げ要素は揃ってるね。
-
36817
匿名さん 2018/03/28 15:05:43
-
36818
す有明王子 2018/03/28 15:13:07
>>36814 マンション検討中さん
僕のこと大好きですねー
いろんな議論が出るのは良いことですよー
ただ、デマや嘘にはきっちり根拠を持って反論していきますー
-
36819
匿名さん 2018/03/28 15:18:30
最近のトレンドは不人気マンション程書き込みが多いよ。
不人気マンション程、販売期間が長期化するし、必死な人が多いから当然だけどw
東雲のクレヴィア豊洲とドトールがその典型的な前例。
ここは歴史的な大量売れ残りが濃厚だし、書き込みは最終的に10万は超えるだろう。
-
36820
匿名さん 2018/03/28 15:22:59
>>36819 匿名さん
意味不明。
人気マンションの方が圧倒的に荒れてるでしょ
-
36821
匿名さん 2018/03/28 15:34:08
ここは不人気のパークタワー晴海より不人気で売れてないのに、書き込みだけは圧倒的に多い。
-
36822
匿名さん 2018/03/28 15:57:07
ここの書き込みのペースは異常だよね。
ペタペタ君の影響だけではないよ。
-
36823
購入検討者さん 2018/03/28 16:02:16
>>36819 匿名さん
不人気マンション云々と投稿する貴方は検討者ですか?スレの無駄ですので、ただの荒らしなら購入検討してる人の迷惑になるので他行って貰えますか?
-
36824
購入検討者さん 2018/03/28 16:07:03
>>36821 匿名さん
貴方の様な方の書き込みがそうしてるのかも知れません。真剣に購入を検討している人の迷惑なので、検討者でないのであればお引取り下さい。
-
36825
有明王子 2018/03/28 22:30:36
>>36819 匿名さん
こういう根拠のない書き込みが荒れる理由ですよー
でも検討してないのになんで書き込むんでしょうかー
反論するのも面倒ですー
-
36826
匿名さん 2018/03/28 22:41:23
東急豊洲タワーの販売延期の理由を知っている方教えて頂けませんか?
宜しくお願いします。
-
36827
匿名さん 2018/03/28 23:00:56
>>36771 マンション検討中さん
孫が今春から都内の大学に通うので有明の中古1LDKのマンションを現金で購入しました。
賃貸料払うのが無駄だと思いまして。
-
36828
匿名さん 2018/03/28 23:20:33
>>36825 有明王子さん
いや違うだろ。
異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。
-
36829
匿名さん 2018/03/28 23:28:32
>>36827 匿名さん
今までそういう買い方ですと都心部が多かったですね。
買値が高くても要らなくなって買い手がつかない事もないという理由で。
有明にとっては良い傾向かと思いました。
-
36830
匿名さん 2018/03/28 23:29:53
ルール違反にもかかわらず、ネットから拾った画像を何度も執拗に貼り付ける行為だけはやめてほしいね。それこそ荒れる原因。ルール違反なだけでなく、著作権侵害を悪びれずもせず行うのは、このスレの品位を著しく落とす行為だと思う。
有明王子さんも、そういう書き込みにこそクレームすべきじゃないかな。
-
36831
匿名さん 2018/03/28 23:37:07
>>36825 有明王子さん
いや違うだろ。
異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。
-
36832
匿名さん 2018/03/28 23:48:24
-
36833
匿名さん 2018/03/29 00:14:21
>>36827
羨ましい限りだけど、有明から通学に適した大学なんてないでしょ・・・
地場の分校みたいな大学だったら最高だけどw
-
36834
匿名さん 2018/03/29 00:20:05
>>36829 匿名さん
都内のタワーですと中古の1LDKでも最低でも7500万円はしてしまいます。
後々の売却を考慮するとそれでは高過ぎると思いました。いざ、売却をしようとしても売れない物件では足枷となります。
その点有明でしたら4000万円前半で十分購入が出来ましたので此方の中古物件にしました。
-
36835
匿名さん 2018/03/29 00:27:23
>>36833 匿名さん
有明から通学出来る大学は普通にありますよ。
通学ですから。
例えば東京大学。中央大学。早稲田。慶応とか、、、
-
36836
匿名さん 2018/03/29 00:32:37
有明から東大の湯島まで、慶応の日吉や三田までクソ遠いけど。埼玉や千葉から通うより金も時間もかかる。
-
36837
匿名さん 2018/03/29 00:35:11
>>36835
何でそういう極論になるかなぁ・・・
それだったら山梨でもチバラギでも通えることになるじゃんw
適したって書いてんだから沿線沿いとか徒歩でも15~30分圏内とかそういうことだよ、ったく・・・
-
36838
匿名さん 2018/03/29 00:36:50
大学と名がつくものなら有明に3つ
湾岸エリアに10くらいはあった気がする
-
36839
eマンションさん 2018/03/29 00:55:25
-
36840
匿名さん 2018/03/29 01:02:01
田町なんてりんかい線大崎乗換で20分くらいでないの?千葉から何で通うの?ヘリですか?
-
36841
匿名さん 2018/03/29 01:02:02
東大(湯島・駒場)、慶応(日吉・三田)、早稲田(早稲田)、一ツ橋(国立、千代田)、上智(四ツ谷)など有名大学にはすべて有明からは遠い。時間は最低電車だけで約40分から1時間14分、往復で電車賃が900円から1700円かかる。通学には向いてる場所とは言えない。
-
36842
有明王子 2018/03/29 01:06:37
>>36841 匿名さん
学割使ったらどうでしょうかー
相当定期代は安くなりますー
-
36843
匿名さん 2018/03/29 01:34:42
50代おばちゃんです。
心理的に有明を遠く感じてしまうのは何故でしょう?
ビッグサイトで、イベントやバーゲンがあり大勢の人間を見ると、終了後一刻も早くここを脱出しなきゃと思います。
-
36844
匿名さん 2018/03/29 01:48:30
>>36841 匿名さん
筑波大なら筑波未来のマンションの購入が視野に入るんでしょうけど、郊外のマンションは資産性に問題がある。
そう言う意味では有明は都内の大学に通う場合には適度な環境にあると思う。
個人的な感想ですが、現状の有明にある大学にもしも私の子供が進学したいと言ったら、アルバイトでも何でもして行きなさい。学費は出しません。と言います。
-
36845
匿名さん 2018/03/29 02:06:55
>>36843
地縁、周囲との温度差、アウェイ感、更年期とか?
湾岸某所に住んでるけど個人的には銀座より上野のほうが親近感というか、
心理的には圧倒的に近い、銀座は身の丈に合ってなくて疲れる・・・
-
36846
通りすがりママさん 2018/03/29 02:27:07
>>36843 匿名さん
私もアラフィフですが、気持ち分かります。恐らく更年期でしょうかね。我々の様な人間は赤羽巣鴨がなんかしつくり来ますよね!
-
36847
匿名さん 2018/03/29 03:29:30
-
36848
匿名さん 2018/03/29 03:33:29
有明から乗り換えなしで簡単に行けるのは、まともな大学では
慶応(三田)、青山学院
くらいしかない。
あとは乗り換え必須だから通学に便利とはとても言えないのでは?
-
36849
匿名さん 2018/03/29 03:36:58
-
36850
匿名さん 2018/03/29 03:38:59
-
36851
匿名さん 2018/03/29 03:44:14
通学利便性の前に学生で1kで10~15万とか払える人どのくらいいるか知ってる?
-
36852
マンション検討中さん 2018/03/29 03:57:49
>>36851 匿名さん
そんなの普通に払えるのでは?
なんで払えないの?
-
36853
匿名さん 2018/03/29 04:01:25
うちの息子もお台場のマンションから東大通ってる。
普通に居るんじゃね?
-
36854
匿名さん 2018/03/29 04:02:48
>>36847 匿名さん
困りましたね。
免震はコスト高いので、マンション価格が上がりますから。
-
36855
匿名さん 2018/03/29 04:09:06
三田までどうやって乗り換えなしで有明からいくの?まさか、芝浦ふ頭や日の出から歩くつもりですか?慶応は三田駅のさらに向こう側なので日常的にとても歩いていく距離ではありませんよ。
-
36856
匿名さん 2018/03/29 04:11:15
台場はいっても港区だから同じゆりかもめでも新橋まですぐだからまだかよえるけど、有明からは時間的にも金銭的にもキツイだろ。
-
36857
口コミ知りたいさん 2018/03/29 04:13:21
-
36858
匿名さん 2018/03/29 04:31:52
>>36852 マンション検討中さん
払える人もいるとは思うが、ボリューム層ではないよね。
-
36859
匿名さん 2018/03/29 06:06:29
>>36846 通りすがりママさん
赤羽巣鴨の域までは到達していません。
まだ南青山や神楽坂あたりです。私くらいのおばちゃんがいっぱいいます。
有明でランチとか考えられません。
-
36860
検討者さん 2018/03/29 07:22:20
-
36861
マンション検討中さん 2018/03/29 07:29:44
-
36862
匿名さん 2018/03/29 07:50:27
>>36861 マンション検討中さん
今の時代どこを買ってもリスクでしかない!賃貸が一番!!
-
36863
匿名さん 2018/03/29 07:56:51
-
36864
通りすがりさん 2018/03/29 08:01:04
ここは不毛な議論が多いスレだが、実際のところ物件自体は結構売れてんのねー
-
36865
マンコミュファンさん 2018/03/29 08:48:36
>>36862 匿名さん
一生、賃貸でチープな人生で終わらせるの?
勿体無く無い?
-
36866
有明王子 2018/03/29 09:03:36
-
36867
匿名さん 2018/03/29 09:13:21
-
36868
匿名さん 2018/03/29 09:24:01
>>36866 有明王子さん
いえ、割安ではありませんよ。
リセールバリューで言えば、津田沼の方が上でしょうね。
-
36869
匿名さん 2018/03/29 09:26:19
津田沼って300近くするんだ。千葉ニュータウンが坪単価80位なので中古になるとせいぜい130位では?
-
36870
匿名さん 2018/03/29 09:38:26
>>36865 マンコミュファンさん
だってさー今は何処も高いじゃん?
で、一部ではあと数年で下がるとか言われてる中で、長期のローン組むのはリスクでしょ。そりゃあ現金で購入出来るなら別だけど、購入した後も管理費やら修繕費やら経費が嵩んで、劣化も生じてくわけで、、。数年毎に新しい所に越した方が良くない?
ここ出来たら借りるよー!誰か20階以上の70ー80平米前後、2Lに間取り変更したタイプの部屋貸してー
-
36871
匿名さん 2018/03/29 09:42:39
平米辺り4000円前後かな?主に車移動だから駐車場(出来ればハイルーフが希望)は必須でねー
-
36872
匿名さん 2018/03/29 09:53:14
-
36873
匿名さん 2018/03/29 09:54:07
-
36874
匿名さん 2018/03/29 09:56:45
>>36872 匿名さん
35万でいいなら俺が借りたい。80m2の角だよね?
-
36875
匿名さん 2018/03/29 10:01:25
ここ買うなら都心の高級賃貸マンションを5~6年で住み替えしていった方が豊かな人生を送れそう。
有明はリスクでしかない。今やお台場のヴィーナスフォートも閑古鳥。有明の商業施設にわざわざいく都民なんていない。首都高近いのもマイナスだし、老朽化で修繕工事も行われる。
-
36876
匿名さん 2018/03/29 10:09:48
>>36872 匿名さん
ウエストの角ですか?角ならその家賃でも悪くないですねー。
>>36875 匿名さん
有明どうこうとは思わないけどねー
たしかに今は周りに何も無く生活イメージ湧き辛いけど、ここ出来て商業出来て開発されればいい所だと思うけどなー。何だろ?開発エリアの新しくて綺麗な街並み好きなんだよねー。主に移動は車がメインだから道が広いのも良いし、歩車分離がしっかりしてるのもいいかなー。
だったら千葉や埼玉行けーとか無しね。会社都内だから一応通勤考えてだからー
-
36877
匿名さん 2018/03/29 10:13:52
ゴルフや近隣へ旅行にも良く行くから首都高の出入り口近いのもアクセス良くて便利そうだし。
-
36878
有明王子 2018/03/29 10:14:31
>>36868 匿名さん
価格が若干低い分、上昇率は津田沼の方が上になりそうですねー
額で言えば、こちらの方がポテンシャルがありそうですー
-
36879
有明王子 2018/03/29 10:15:52
>>36875 匿名さん
ヴィーナスフォートすごい賑わってますよー
新しくレストランもオープンしたし、アウトレットも楽しいよー
-
36880
匿名さん 2018/03/29 10:15:59
津田沼タワー、俺が買ったここの1期価格と同じなんだけど。。
-
36881
有明王子 2018/03/29 10:39:46
>>36880 匿名さん
1期で買えるなんて先見の明お持ちですねー
津田沼が上がることを考えるとまだここは割安ですねー
-
36882
マンション検討中さん 2018/03/29 10:49:08
津田沼と有明じゃ、遥かに津田沼の方が格上。津田沼は価値に対して安いから売れる、ここは価値に対して高いから売れない。
売れ行きや反応が全てを物語っている。
-
36883
匿名さん 2018/03/29 10:50:59
千葉より低いわけねーだろ。
津田沼で坪400で売れるか?笑
-
36884
匿名さん 2018/03/29 10:52:15
11次完売みたいです。
またしても、わずか3日で完売。
ペース加速してますねー。
-
36885
検討者さん 2018/03/29 10:57:05
津田沼って千葉?今そんな高いんだねー
でも地名がなー、、。沼感がして。はい、勝手な偏見です。ごめんなさい
ここはスミフの売り方だよねー。ここだけじゃないけど、スミフ物件ってそんな感じだし。我が道を行く的なwそれでも何だかんだスミフは人気あるからねー。
-
36886
有明王子 2018/03/29 12:16:56
>>36882 マンション検討中さん
ここは売れてるみたいですよー
主観で格を比べるなら、値段を見たほうが早いですー
-
36887
匿名さん 2018/03/29 12:25:28
>>36886 有明王子さん
いつもいつもノラリクラリ誤魔化すな!売れてるならこんなにネガ増えないじゃない?いつもポジ劣勢だろ。笑
それに津田沼は沼池が由来じゃないから。もっと地理勉強して来て!
-
36888
匿名さん 2018/03/29 12:39:09
>>36887 匿名さん
なんで検討しないエリアの事を調べるの?
地歴なんて本格的に検討しないと知らない人の方が多いと思うけど。
-
36889
匿名さん 2018/03/29 12:44:51
-
36890
有明王子 2018/03/29 12:50:58
>>36887 匿名さん
MRに行って価格表見てきたらいかがですかー
売れてる情報はいろんな人が書き込んでくれてますし、その情報が間違っていないことを確かめているから書き込んでいるだけですよー
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件