シティタワーズ東京ベイ

>>36579 匿名さん
ありがとう御座います。
ローンの事前審査では一応okを頂けたのですが、やはり今後の事も考え頭金を入れられるだけ入れようかと考えておりました。年齢は27で職業は士業となります。職業的には所謂堅めの仕事なので比較的安定はしておりますが、給与に関しては独立しないと大幅増加は見込めないかなと思ってます。

妻は働いてますが今は育児休暇中でこの2年での貯蓄は見込めません。数年後はまた復帰したいと話してはおります。

やはり無謀な買い物でしょうか？若輩者で何の知識もなく高額なマンションを検討してるのは承知しております。

>>36580
頭金は最小限にして、いざという時に対応できるように手元にお金を残しておいた方がいいですよー
現金は尊いですからね！

所謂キャッシュフローという事ですね。ここの営業の方にも、それとなく説明を受けました。

ただ、私自身こんなに高額なローンを組む事が初めてなので年数含めてビビってます。
借り入れは少しでも少ない方が精神的にも穏やかなのかなぁと考えたりしてました。
現金少し残しておいた方が良いですかね？

こんな事言ってるとまた、ヨソ行けと怒られてしまうかも知れませんが、、。

>>36582 前向き検討者さん
話聞く限り属性は悪くなさそうだし悪い事は言わん、埼玉か千葉行っとけー
ここより安くて広い部屋買えるぞー
無理しても幸福感は得られんぞ！

年1000万以下の中間属性は、正直ここ厳しいんじゃない？例え買っても周りと浮かない？話合うのー？身分相応がいいよー

>>36584 通りすがりさん
そういうあんたの属性は、どんなもんなのかしらねぇ？さぞかし凄いんでしょうよ！興味ないけどー。

周りと浮く？話合う？そうやって自分の素性も晒さない匿名の掲示板で他人を見下して幸せですか？あなたこそ身分不相応では？

>>36585 姫やんさん
匿名の掲示板で直ぐムキになるひとーw

年収500万ですがここ購入しました。25歳です。
皆さんよろしく！

士業って今後AIで仕事なくなるの早いぞ。
そんなんで安定しているとおもっているの？

>>36588 マンション検討中さん
我々の様な年収1000万以下の属性は、潔く他検討しましょうよ。

正直ここ買う人は、年収は1500万以上ないと余裕のある暮らしは出来んのでは？？仮に３人家族だとして年1000万では厳しいだろーねー。

親からの贈与があるんで余裕っす

>>36588 マンション検討中さん
AIは忖度出来ないからなー
忖度出来るようなディープラーニングのプログラミングしたら、そのエンジニアは共謀罪で訴えられかねないでしょ。

>>36590 投資家さん

ファミリー向けの間取りはそうだと思いますね。
一期のパンダ部屋付近の安かった1LDKなんかは年収1000万以下でも、独身の方が自宅兼その内貸せるかも的な使い方を想定して買ってそうですね。

年収より購入時点で金融資産が3割以上にあるかどうかの方が重要。
2LDKなら2000万、3LDKなら3000万。

>>36594 匿名さん
年収・資産、いずれにしても壁高し、、。
やっぱ他検討しよーかなー

別に有明にどうしても住みたいって人はいないでしょ。ここまで価格が高騰してしまったらチープな賃貸や千葉埼玉に住んで車やレジャーに金かけたほうが幸せ。どうせ一度の人生さ。

>>36596 匿名さん

そらそうだ。8000万円も出して住むところでは無い。6000万円で幕張買った方が人生楽しめるよ。

>>36597 匿名さん

まあ、そういう価値観もありだとは思うよ。
毎日苦痛の通勤で1時間無駄にして人生楽しめるかって観点が抜けてるのか、それも込みで幸せかは考えて欲しいところだけど。

いつから有明は高所得者の街になってしまったんだ。。住友がそうさせたのかな

>>36599 匿名さん

昔から豊洲よりもポテンシャル高いとは言われていた。ずっと安値放置だったけど。

>>36597 匿名さん
幕張はない。浜っ子になろーかなー

>>36565 匿名さん

江戸川区とか足立区とかは千葉より安いしね。

>>36601 匿名さん

ハマからの通勤も人生擦り切れますぞー笑

>>36602 口コミ知りたいさん

治安悪くても良いならつくばエクスプレス良いかと。安いし通勤も比較的楽。

>>36602 口コミ知りたいさん
その辺りのエリア治安大丈夫？特に足立、勝手な偏見で申し訳ない。

有明は交通の便が良くないというネガに対して、毎日職場行かない、自宅で仕事していると言う方が一定数いるように見受けられた。

それなら千葉など郊外にして間取りを一回り大きくする、車のグレードを上げる、海外旅行を充実させるなどの選択肢もありだと思うのですがね。

>>36606 匿名さん

そもそも、交通が不便というデマは毎回論破されてますよ。

ゆりかもめは、山手線並みに本数ありますし。

新宿や恵比寿、渋谷までも一本でいける。
恵比寿までなら19分、新宿も27分。

結構便利なんだよ。

職場行かなくて良いなら、俺なら那須に移住するけどな。

超長期の販売戦略みたいだけど、販売期間中に晴海の選手村マンションが売り出されたら勝てないんじゃない？
あっちは超安価で仕入れた土地のマンションだからめちゃくちゃ安そう
その頃にはBRTも走ってるだろうし

>>36606 匿名さん

そりゃ選択肢はあるよ。
でも、そんなの価値観によるでしょ。

どうしても千葉は嫌だーって思う人もいるだろうし、住民層だって、底辺リーマンや底辺中国人ばかりになる訳でしょ。犯罪も多くなるし、安全第一って人にはなかなか厳しいかも。

>>36611 匿名さん

選手村なんて唯一無二だし坪単価600万超えでも即蒸発みたいに完売する物件だよ。

ワザワザ激安で売る理由もないのに激安で売るわけ無いでしょ。
少しは頭使おうよ。

選手村を待つのはあり。どっちも買えなきゃ今住んでるとこに住み続ければいいだけ。

>>36614 匿名さん

それはチープな団地みたいな賃貸のままジリ貧になるからやめとけ。

早めに中古買うべし、選手村が安かったら買い換えれば良いし、買えなかったらそのまま住めば良い。

待つというのは、不動産では最悪の選択肢だぞ。

待ってる間に年齢が上がるので、選択肢が年々下がるのです。
みんな、その辺りを忘れがち。

5年経ったら何歳になってる？
15年待ったら何歳になってる？

少しは頭使おうな。

>>36608 匿名さん
有益な情報をありがとう！
ただ、充電大丈夫？？

因みに10年後に子供が何歳になってるかも考えような。
その時、引っ越し出来るか？

10年後に血圧高くなってローンが通らなくなる場合もある。
5年後なら大丈夫？ほんとですか？

なんか他のエリアに誘導するようなコメント多いな。

>>36620 匿名さん

有明が良いのならプレミスト安いぞ。
まあ、ここよりはずいぶん安いが、低収入なら高く見えるだろうね

うわぁ、なんだか早く買わないといけない気持ちになって来たぞー！（棒読み）


ところで選手村の話だけど、真ん中のタワーはメチャ高いにしてもそれ以外の団地みたいなのは300〜400万位の水準じゃないですかねぇ。

>>36622 匿名さん
280という噂

>>36617 検討者さん

ツボった。
毎回この写真電池1％なのかな（笑）

この流れは次期値上げっぽいし、押さえるなら早い方が良いかな？プレミストの正式価格は見ておきたいけど、東急豊洲延期と浜松町の高値で過度な期待はできないし。

>>36623 名無しさん

選手村の板状マンションが坪280万で売られた場合に、有明の板状マンションが同じ価値を保てる気がしません。

選手村も有明もそんな変わらんだろ。駅徒歩20分になに期待してるの？

選手村は大量生産だし、250万位じゃないと売れ残るのでは？将来性、資産性は有明が上だね。

有明は交通の便は悪いでしょ
ゆりかもめは迂回して時間かかり過ぎで使い物にならない。

交通利便性悪い、排ガス地獄で生活環境最悪の場所を高値であえて選ぶ人ってどんな人なのかな？

>>36629 マンション検討中さん

職場がりんかい線かゆりかもめ沿いの人でしょ。それ以外で有明に住むわけない。りんかい線沿いに通勤なら高速沿いも我慢できる。

社畜は通勤のことしか考えてないのね。笑
少しでも会社の近くにすんで人生の大半を仕事に費やしてくださいな。

>>36631 匿名さん

意味不明。
仕事の時間は変わらないので、プライベートの時間が増えるだけでは？

選手村は坪単価300万かもしれんが、坪単価600万になってもおかしくない。
そんな状況で待ってるのなんて、ギャンブル以外の何物でも無いぞ。

>>36629 マンション検討中さん

意味不明。
ゆりかもめは、山手線並みの本数で便利だよ。
新橋までも20分。
しかも、座って楽々通勤だよ。

新橋に行くだけで20分もかかる、、、しかも運賃クソ高いし。この交通利便性なら浦和や浦安のがよっぽど便利。

>>36635 匿名さん
浦和、浦安ってさらに新橋から遠ざかってるじゃんw

ネガが増えてきたね。そろそろ大幅値上げかな？

いよいよ有明も坪400台突入かー
普通リーマンは住めない街に変貌しそうな気配ですねー 数年前では考えられませんが・・・。
これが開発エリアならではの不動産かー

スミフが変えてしまった。。
しかも地下鉄構想が正式に決定する前ですからねー。

1期の抽選前と同じでネガが増えてきましたね。購入希望者の陽動作戦と知らずに間に受けて辞退した人も多かったのでは？

新築400万。
10年経ったら250万。
開発てんこ盛りの価格は恐ろしいね。

しかし、このスレは業者ポジ数人とそれをからかうネガの振りした暇人しかいないスレになってしまったな。
一期一次から見てるが、前は騒音ネガとか空気ネガとかいて、検討者としてはそれなりに役に立ったのだが。
嘘つき王子が出てきた頃から全く有用な情報が出てこなくなった。

マンションなんかコモディティで需給で価格が決まるんだから、今は供給を絞ることで価格が上がってるだけなのにね。
景気が悪くなったら需要が減るから価格も下がるよ。その時は来るだろうけど、2年先か10年先かもしかしたら20年くらいは価格は下がらんかもしれん。
実需は買いたい時が買い時だよ。投資は高値で掴んだら爆死するだけだ。

このスレで「値上がりするぞ。値上がりするぞ。」って連呼してるの見ると、オウム真理教のマインドコントロールを思い出すね。

修業するぞ修業するぞ修業するぞ修業するぞ修業するぞ……

>>36643 匿名さん


そんな印象操作しようとしても無駄でしょ。
次の値上げでは４００万超えてしまうんじゃない？

マンションがコモディティ？？？
新たな珍説出てきましたね（爆笑）

マンションは一物一価ですよ。同じものはありません。

>>36634 匿名さん
赤羽新小岩と新橋まで同等の時間がかかるゆりかもめで利便性を感じられるなんて、とても幸せですね。しかも片道381円もするし、かなりリッチな方とお見受けしました。

>>36645 匿名さん

お前は投資するのに内見とかしちゃう派か？スペックと坪単価で買うだろ。それをコモディティと言うんだよ。

>>36646 匿名さん

それ、お台場や豊洲に行くにはいくら掛かるんですか？笑

新小岩みたいな所で我慢できるなら、そこで良いのでは？

>>36647 マンション検討中さん

馬鹿だろ笑
いつからマンションがコモディティになったんだよ。

珍説

馬鹿だから収入少なくて、ネガになるしかなくなったのかな。

コモディティ。
意味分からなくて使ってるんだろうな。馬鹿だから。

これがニノマエの実力。

ニノマエの珍説。

>>36653 匿名さん

そんなこと言ってるから、お前の高値で掴んだ一期一次の部屋が爆死してるんだよ。

>>36651 匿名さん

今だったら400万円捨てるだけで楽になれるぞ。どうせセンス無いんだからもう不動産から離れろ。何やってもだめだろうがな。

まだ１期が売れ残っているのでしょうか？

>>36656 匿名さん

数戸残ってるみたいですね。なお、1期から1000万以上値上げしている模様。。

レスが通じていないみたいだ。

>>36648 匿名さん
貴方は湾岸しか地理知らないでしょうから教えてあげますけど、お台場や豊洲より訪れる目的のある場所って東京にたくさんあるんですよ。そしてそれらの場所って赤羽や新小岩レベルの郊外でもここより安価かつアクセスよく移動できるんですよね。
路線図アプリでもダウンロードして、視野を広げて見てくださいね。

1期から売り出している部屋はもはや指標となってるね。価格表に毎回出てくる常連は3回位値上げしてるよ。

りんかい線とゆりかもめの時刻表の貼り付けがスタートします。

>>36642 マンション検討中さん
だからどんな点が嘘つきなのでしょうかー
ご指摘いただかないと掲示板も盛り上がらないですよー
根拠のない持論を展開される方が退屈ですねー
コモディティって理解されてますでしょうかー

>>36651 匿名さん
横文字の使い方を理解せずに使う人が増えてますよねー

>>36662 有明王子さん

まずはお前が転売屋かどうか答えろよ。

逆効果の典型だからね、あれは 笑

>>36659 匿名さん

だからったって、有明と新小岩どっちに住みたいって言われたら、有明選ぶと思うけどな笑

新小岩派も多そうだ。

>>36645 匿名さん

お前はコモディティの意味を分かってないな笑

新小岩って自殺とゲロのイメージしかない。

このスレで出てくる浦和や新小岩って、要するにこちらが買えなくて退散した人が地方にマンションかって購入した場所をポジってるってことですよね。すごい恥ずかしいんでやめた方が浦和や新小岩の方にもいいと思いますよ。

地方と言う言葉の意味、分かってる？

>>36671 匿名さん
分かってますがなにか？

>>36667 匿名さん

7:3で有明、

>>36670 匿名さん

浦和や新小岩を「地方」とくくるのはちょっと言い過ぎというかイタイ奴だね。

ま、言いたいことはわかるよ。内容的には同意。

>>36670 匿名さん

ゴメン。有明から退散ってどう言う意味？教えて。
有明ってそんなにみんなの憧れの場所なの？都心から退散して行くとこだろ？

ニノマエ君、本当にダメだな。

>>36675 マンション検討中さん
有明から退散なんていってないですが？逆に有明から退散ってなんの話ですか？

みんな、落ち着いて。
単純に、新小岩よりは有明に住みたいよねって話だよ。

都心が無理だから有明ってない気がする。有明ってよくも悪くも特殊だから、湾岸エリアが好きな人が住んでるイメージ。都心が買えずに仕方なく？ってここより安い23区マンションいくらでもあるし。仕方なく、ここにしようかなんて考えてるなら、やめた方がいいよ。