シティタワーズ東京ベイ

ここの竣工は2020年となってますが、消費税増税前に契約すれば現在の8%で大丈夫ですか？それとも引き渡し時の税率になるんですか？初歩的な質問ですみません。2%って大きいもので、、。

>>36415 検討者さん
19年10月までに契約すれば8％です。契約の際に税率8％契約みたいな紙を渡されます。

>>36414 匿名さん
丸の内勤務の私としてはBRT微妙なんですよねー。東京駅まで来てくれればよかったのですが。

>>36417 匿名さん
いまでも都バスが丸の内から出てますよ。
最終24:48ですね。

>>36409 匿名さん
根拠のない情報かどうか自分で確かめて判断しますので大丈夫ですよー
もちろん、嘘だったりしたら反論はしてますよー
反論されてはマズイことなら、初めから書き込まない方がいいですよー

>>36416 匿名さん
ありがとうございます！
増税前の駆け込みとしてはまだ早いですが、週末モデルルームに行って検討したいと思います。

>>36419 有明王子さん
？？？

>>36419

私は検討者だけど、有明王子の投稿だけはホント検討の邪魔。他の人の真面目なレスに全部ふざけて返してる。70平米が売りに出てないとかウソばっかり。
あんたのせいでここの検討者は迷惑してる。
検討もしていないのにデマばっかり流すあんたは有明の恥だよ。

>>36422 匿名さん
経緯は分かりませんが、デマはダメですね。
ここは書き込みしてない方で閲覧されてるだけのユーザーも相当数いると思うので、そういう方達にもネガ・ポジ含めて有意義な情報発信の場にしたいですね。

>>36422 匿名さん
検索したら二軒だったと書いてありますよー
大量に中古物件があるような書き込みがあったので、教えて頂いたウェブサイトで検索して事実を書き込んだだけですー
僕は純粋な検討者なので、あなたの書き込みは嘘になってしまいますよー

私は有明王子のファンなので頑張ってね。
ニノマエなんかに負けるな。

>>36426
※乗り換え時間は含みません。

⇒これがミソ。実際には2回も乗換えるから平均35分はかかる。

交通不便な地域がよく使う手だね。

>>36424

オレも検討者だけど有明王子、ペタペタ、千葉埼玉、この3人の投稿はマジで邪魔。役に立たない。
他の投稿者がマジで議論しようとしても話のすり替え、大量コピペ写真のスレ流し、単なるアホ投稿で役に立たない。
このマンションの住心地の可能性とか、ホントに高速沿いで大丈夫なのか知りたいのに、コイツらのせいで全然有意義な話にならないよ。

管理人さんなんとかしてよ！！

「東京まで18分」：実際には2回乗換えで35分かかるってことですね。

さっきおしゃれイズムに有明が出てたねー
BMA住人さんのコメントが検討の役に立ちそうですねー

埼玉の三郷中央から東京駅までが、乗換えを含めて40分。
ここと余り変わらない。
直線距離の近さとは別に考えなくてはいけない要素だ。

>>36428 通りがかりさん

ニノマエさん、そういうのはやめた方がいいよ。自分が気に入らないからって、そんなこと言ってても、君の人生良くならないんだから。

>>36431 匿名さん
ヤフー乗り換えで調べると国際展示場から東京駅まで17分ですよー

>>36431 匿名さん

お台場や大崎、渋谷までは何分ですか？
東京駅だけで良いの？

なんちゃって東京駅のことを言っておられるのかな？

京葉線の人気がパッとしないのも、あの不便な東京駅のロケーションに負うところ大だよね。

>>36436 匿名さん

京葉線って、風で止まるよね。

京葉線の朝の新木場乗り換えは激混みだし東京駅から東京駅の移動に7分かかるから、
結局有楽町線に乗り換えた方が利便性が良いことに気づく。
そういう理由で辰巳(辰巳徒歩圏の東雲)や豊洲が有明より人気があるのです。

プレミスト含め有明のスレ大人気だな！笑

まあ、有明より値上がりしそうなエリアってなかなか無いからね。

>>36438 匿名さん
朝の新木場ってそんな混んでますかー？
http://shinoliner.blog.jp/archives/1053662807.html

京葉線の東京駅はJR有楽町駅が一番近いですよー
5分以内で乗り換えできますー
バスもあるので丸の内方面も行きやすいですねー

朝の京葉線新木場ホームは降りる人の導線を予測して立ち位置を確保しないと突き飛ばされかねないくらい大勢が小走りで階段へ殺到する。その記事にもそう書いてあるね。
「新木場到着までは混雑しており、新木場で大量下車あり、新木場発車時には混雑はわりと落ち着いている」

東京駅ならBRTが開通予定だからそれで行けばいんじゃん？

実際に毎日通勤していない、ネットでググっているだけの人には分からないかも知れないですね。

>>36432 匿名さん

そうやってすぐニノマエニノマエ言い始めるの、やめたほうがいいよ。何も中身のない投稿で、バカみたいだよ。

>>36445
相手したら負けだよ・・・
王子もオウム（同じこと連呼やペタ）もマッチポンプのスレ伸ばし（流し）要因でしょ？
何らかの思惑でレスしてんのは明白なんだから時間の無駄だし相手を喜ばせるだけだよｗ

昨日、おしゃれイズムで有明出てたね。マツコデラックスが以前ブリリアマーレを購入したかったとの事で、共用施設等の紹介してた。

>>36442 匿名さん
国際展示場から通勤しますよねー？
ちゃんと左側通行は守っていれば突き飛ばされることはないですよー
ラッシュのピークは新木場までだから東京までは楽ですよー

>>36446 匿名さん
僕は中立な検討者ですー
価値のある議論をしたいですねー
値下げ目的のネガ投稿のほうが良くないと思いますよー

>>36449 有明王子さん
中立ということであれば、王子さんがここを購入するのに躊躇する要因は何か、参考までに教えてもらえませんか？

移動時間の前に通勤で乗り換えがあるのはきついな。
平日毎日だから耐えられない。

>>36449 有明王子さん

ここの掲示板でネガれば、マンションの価格は安くなるものなのでしょうか?

>>36450 匿名さん
入居開始の日が遅いことですねー
すでに有明で賃貸暮らししてますので、焦って買う必要はないんですよー
なので、中古物件も検討してますーいいものは出てこないですねー
価格は特に気にしてないので、入居開始半年前まではじっくり迷いたいですー

>>36452 検討初心者さん
この前、ネガしてる人が言ってましたよねー
それを信じてましたー

>>36452 検討初心者さん
可能性としては限りなく低いがゼロではない。ただし、誹謗中傷やデマ、悪質なネガは禁止。ほかの検討者の為になるネガは大いに参戦。スミフの値上げと、ネガでの価格攻防、頑張れー

>>36451 匿名さん
毎日通勤されてるんですかー
僕はオフィスにも部屋があるけど、ほとんど家で仕事してるねー

>>36452 検討初心者さん
ネガで価格が下がるなんてありません。
前の投稿にネガして下がるのを待つ云々とあったのは、純粋にここの1期1次の価格で欲しいという検討者ならではの願望を書き込んだのでしょう。ネガというより愚痴でしょうね。

>>36453 有明王子さん
なるほど。そうするとだいたい１年半ぐらい検討してから、ここか有明中古を買うわけですね。
話の感じだとここの可能性が高いように思いますが、もし中古にするとすれば、どういう条件が満たされれば中古に決めるのでしょうか？
自分もじっくり検討しているので（有明限定ではないが）、参考までに教えてもらえればありがたいです。

ここの掲示板は物件に対しての有益な情報はあまり交わされず、ポジとネガの言い争いばかりですねー。これでは閲覧のみの検討者も居なくなってしまいますよ。

現在までの成約数ってどれぐらいですか？

>>36458 匿名さん
高層階で70〜80平米、3ldkが最低条件ですー
ダイレクトウインドウは使いづらいですー
家族のプライバシーが保てるような間取りがいいですねー
有明エリアが落ち着いて暮らせるからいいですねー

徒歩圏内にこんな施設があるのは嬉しいですー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

>>36459 通りすがりさん

直近だと駅前のダイワのホテル商業が情報出るまではこのままでしょうね。
そこで一悶着して、その後はまた1年位はネガとポジがあれやこれやしながら、スミフの商業の情報が出てきたところでようやく決着つくでしょう。
ゲキ寒な施設になるか、可能性を感じられるのか。

>>36443 匿名さん
東京駅向けは専用レーンが確保できないからただの快速バスです。