| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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36091
匿名さん
>>36090 マンコミュファンさん
別にいいじゃん、あなたとは関係ないでしょ？
むきにならなくても。
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36092
匿名さん
>>36090 マンコミュファンさん
金利がどうこうって、このマンション関係無いじゃん（笑）
もしかして他のスレでも同じ事書いて皆んながマンションを買わないように不買活動してるの？？
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36093
匿名さん
単に買えない人なんじゃ無いですかね。
さっさと千葉に行けば良いのに。
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36094
匿名さん
僻地って言われましても笑
マップ見て研究した方がよさそう。
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36095
匿名さん
こういうマップも有用だよ
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36096
匿名さん
災害安全性マップとかも
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36097
匿名さん
マップみましたが明らかに僻地ですよね。
橋やトンネルで海を渡らないといけない場所だから僻地以外の何物でもない。
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36098
マンコミュファンさん
>36093
だから、千葉の人に謝れよ。
ゴミの上に住んでる人間が他をけなすな。
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36099
マンコミュファンさん
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36100
匿名さん
此方も検討しましたが辞めました。
ブリリア目黒の20階を1億円で買おうかと思います。
内陸、目黒駅徒歩1分です。
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36101
匿名さん
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36102
匿名さん
>>36100 匿名さん
良い選択肢かと思いますよ。
ざっくり金融資産で5000万～の準富裕層クラスの方かとお見受けしました。
ここの検討者は資産で3000万位迄、年収で1000~2000がメインになるかと思いますので話も合わないかと思います。
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36103
匿名さん
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36104
匿名さん
ブリリア目黒を1億？そんな狭い部屋買ってどうする。笑
転売屋の鴨になるだけだからやめておけ。
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36105
周辺住民さん
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36106
匿名さん
ふと気づくとプレミストの話題はなくなり、スレもどこかに行ってしまった。
やっぱり板状は人気ないんだね。。
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36107
匿名さん
>>36090 マンコミュファンさん
他には社会情勢が極めて不安定になり、円の信用不安が発生した場合も想定されますね。でも、そんな事態になったら最早賃貸も購入も関係なく明日の生活を心配しなければならない点は変わりません。
リスクを鑑みて行動しないでおくのも一つの選択ですから、貴方はそれでいいんじゃないですか？
私はリスクテイクしてリターンを得る方が楽しいので、それで良いのですよ。
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36108
匿名さん
>>36098 マンコミュファンさん
ゴミの上も言い過ぎかと。
他の土地をケナす人は自分が優位と勘違いしてるだけで、教養ないことを他の人から笑われるのに気づかない可愛そうな人なので、スルーが一番。
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36109
有明王子
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36110
有明王子
>>36104 匿名さん
60平米みたいですねー
1億出して狭苦しい部屋に家族と住まうのも一つの人生ですー
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36111
匿名さん
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36112
匿名さん
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36113
匿名さん
まぁ、答えは出てると思うんだけど、整理すると嘘でなければ1億で60平米の間取り買う人が、同じ間取りだと6000万位の価格帯マンションの掲示板にいて去り際に嫌味を言い残していったと。
いや、掲示板見るだけならあると普通に思うよ。
ここの検討者に置き換えると、60平米3600万位のマンションの掲示板覗いて、去り際に3600万のマンション買うの辞めて6000万の都内のマンション買いましたって書くのと同じだね。
絶対いないでしょ、そんな人！！（笑）
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36114
匿名さん
ブリリア目黒を今買うとか資産減らしたい人だね。テンバイヤーの餌食になってください。
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36115
通りがかりさん
>>36114 匿名さん
ここを1次1期で高値で仕込んだペタペタくんがカモ探してるのと一緒やん。
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36116
匿名さん
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36117
匿名さん
>>36116 匿名さん
プレミスト有明が330万だと、ここは400万が適正ってことですか。のらえもんも基本ここのポジですね。
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36118
匿名さん
のらえもんはここの購入者だからねー。ここは賃貸に出すと利回り7％ってツイッターで発言してたね。
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36119
匿名さん
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36120
匿名さん
まあ、有明の現実を見据えつつのコメントをされているのでは。
>有明の既存タワマンは5000万円台までは反応良く売れるのですが、
6000万円を超えるととたんに動きが重くなります。
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36121
匿名さん
のらえもんさんはいつも予想外れるからねえ。
まあ、プレミストも2期からは値上げみたいだし、1期で買うのが正解かもね。
この物件の時と同じ事を繰り返してるような気がします。
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36122
匿名さん
2期9次にいつの間にかなっていた。
8次は売れたってことかなあ？ 尤もたった5戸だったけど・・
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36123
匿名さん
>>36122 匿名さん
8次は完売みたいですね。1週間3～4戸の販売数で順調です。大幅な値上げもここ2ヵ月はないですね。プレミストが想定通り320～330で売り出したら値上げしそうです。
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36124
匿名さん
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36125
匿名さん
ドゥトゥールの二の舞は踏みたくない所でしょうね、流石に。
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36126
名無しさん
>>36123 匿名さん
そりゃ値上げするでしょう。
てか、安すぎたんだよ。
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36127
名無しさん
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36128
名無しさん
坪単価450万までは、結構早く値上げしてくると思われます。
で、ドトールのように坪単価430万まで値下げして、安くなったと思わせる戦術かと。
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36129
匿名さん
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36130
匿名さん
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36131
匿名さん
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36132
匿名さん
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36133
匿名さん
で、プレミストが安く見えてきて、プレミストに客が流れる。
調子に乗ったプレミストが値上げ始める。
ここまで読めた。
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36134
匿名さん
>>36133 匿名さん
でブリリア4番手も調子こいて坪400万でうる。ここまで読んだ。
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36135
匿名さん
で、豊洲が調子に乗って470万で売り出す。プレミストの安値が際立つ。
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36136
匿名さん
建設真っ只中。
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36137
匿名さん
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36138
匿名さん
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36139
匿名さん
んで、プレミスト有明前も建設始まりそう。
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36140
有明王子
>>36136 匿名さん
画像が動くんだねー
実際の規模感はすごいよねー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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