シティタワーズ東京ベイ

今更言ってもしょうがないけど、ここの一期一次って本当に安かったよね。。

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>>35829 匿名さん
そのチャンスがプレミスト1期じゃないですか？

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一期の価格を見逃した方はこちら
https://wangantower.com/?p=14197

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1期1次の時も高い言われてたよな。

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何でも高い高い高すぎるーっていう奴が居るのが掲示板だからな。

プレミスト1期は逃さないようにしろよ。
でも、気にいるかどうかは大事だ。気に入ったら買うべし。気に入らないなら安くとも買ってはいけない。お買い物の鉄則だぞ。

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>>35826 匿名さん
レインボービューが高いのは当たり前では？

不動産は一個条件が増える度に500万円、1000万円単位で高くなるのが普通です。

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一期の価格なら確かに10年住んでも買値維持出来そうな間取りもありますね。
今の価格で特筆すべき点もない間取りを買ったら、買った瞬間に1割減、10年後は3割減は覚悟する必要があるでしょう。

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豊洲ツインの2LDKが4650万で出ているね。ここの2LDKの10年後はこれ以下の価格になるだろう。
1期ですら10年で1000万以上下がりそう。金をドブに捨てるのと同じだね

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なんでここのポジさんは、プレミストまでポジるの？ｗ

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>>35836 マンション検討中さん
その北24階見学にいきましたが、あんまりよくなかったよ。こちらを購入予定。

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>>35836 マンション検討中さん
最近は豊洲は下落してますね。対して有明は単価が上がってきてますね。有明の方が将来は高いのであと10年後には単価逆転してますよ。

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>>35839 匿名さん

豊洲の新築は坪単価450万超えですよ。

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>>35835 匿名さん

大丈夫ですよ。10年後には3割値上がりしてますから。

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リーマンショックと地震で湾岸エリアは1割ちょい下がった。3割下がるにはリーマン級では弱い。北朝鮮が東京にミサイル打てば3割さがるかも。

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>>35839 匿名さん

有明はぜんぜん上がってないよ

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>>35842 匿名さん

経済ショックじゃなくて経年による減価の話してんだけど。
インフレ率2％実現後の経済なら分かるけど、物価が上がらないなら10年後に2割下がるのは普通だろ。
ここの場合はすでにスミフが1割分を利食いしてる状態だから、2割じゃ済まないよって。

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>>35844 匿名さん
いまの価格ならギリギリ値上がり余地あるんじゃない？
プレミストとの単価差小さいし、ブリリア4は300後半だろうし。

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>>35842 匿名さん

下がるっつーか死ぬじゃん

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>>35844 匿名さん
経年による減価なら建物部分だけだね。ここは4割土地価格なんで、インフレ率平均1％と試算しても差引プラスだね。

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有明、殆ど上がってないよ。
下がっても無いけど

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>>35849 匿名さん
BAC、BAS上がってるじゃん。

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プレミスト安くて良かったですね。
スミフ買い逃した人も再チャレンジ出来ますし。

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プレミスト320万が下限か。ここの1期のパンダ価格迄とは言わないけど、200台があればね。プレミスト320万、スミフ360万だとそんなに割安感があるとは思えんね。

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>>35852 匿名さん

坪単価がこれだけあれば普通に割安かと。
まあ、1期で買い逃した人にもチャンスが回ってきたと前向きに考えてみては？

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>>35850 匿名さん
BACは、330以上の2件を除けば横ばい。この2件はおそらく極端に狭い部屋かプレミアムかのどちらかで、平均的な部屋じゃないだろう。

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>>35845 匿名さん
ブリリア4は400万超える可能性すらある。

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>>35854 匿名さん

それを排除しちゃったら平均じゃなくなるじゃん。

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プレミストは普通に高いでしょ。りんかい線駅遠、板マンで320はあり得ん。

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>>35857 匿名さん

あの価格で高いならもう有明は諦めるしか無いのでは？
まさに千葉行け案件でしょ。

プレミスト安いと思いますよ。2期からは値上げかと。

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高いか安いかなんて、収入によって違うんだから仕方ないでしょ。
感じ方はそれぞれだよ。

高いと思うなら千葉にでも行けば激安物件あるんだから、きっとそれが貴方にピッタリの物件なんでしょう。

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>>35855 マンション検討中さん
400万超えたら、一件も売れないかもねぇ。

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>>35856 マンション検討中さん

2件が平均的な部屋でないことは認めるのか？

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>>35860 匿名さん

買えない人が居るのは仕方ないし、貴方が買えないのは可哀想だと思うけど、買える人だけが買えば良いのでは？笑

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出た、有明名物 千葉行けコール。

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近いうちに有明も坪単価450万を目指すようになるよ。

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>>35863 匿名さん

まあ、仕方ないじゃん。
買えない人は千葉に行く。
こうやって住む場所って決まっていくもんでしょ。

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>>35862 匿名さん
買える人って、判断力が弱い人って意味？w

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単なる収入の違いですよ、

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プレミスト、かなり良かった。
長谷工なのに二重床、キッチン天板と洗面台が天然石。

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都心買えない人は有明買え

と同じことかw

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マンションなんて、多少高くても欲しいもの買った方が満足感は高いよ。
欲しいかどうかで決めたほうが良いかと。

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>>35869 匿名さん

同じだねー。そうやって、住む場所が決まってくるもの。
それぞれに相応しいエリアがあると思うのですよ。

ここが高い高い言う人は千葉に行った方が幸せになれると思う。
埼玉でも良いけど。

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じゃあ都心買った方がいいね

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>>35872 匿名さん

まあ、都心が自分に相応しいと思うなら都心にしな。
都心が高い高いーって思うようなら、また有明に来れば良いし、有明でも高い高い高すぎるーって叫びたくなったら、千葉に落ちるしか無いよ。

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そうやって棲み分けしてきたんだから。
ずっと同じだよ。人間のランク分けみたいなもんじゃないかな。

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俺のオススメは高くても欲しいものを買う。
満足感を得られないのに、安いからって理由だけで買うのは間違ってるよ。
高くても欲しいものなら満足感も高い。

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プレミストの角部屋良いね。レインボーと東京タワー見えるのね。同じ値段ならここの低層よりプレミストかなあ。

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プレミストの眺望ももって10年ってとこかな。割りきってかうならなんの問題もないけど。オリゾン北西の眺望が塞がれることがわかって、単価は急落したから注意せんといかんね。

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あの位置なら永久眺望かもよ。運河側は高い建物建てられないし。

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