東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-13 16:09:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 35785 匿名さん

    コスパなら、プレミスト。

  2. 35786 匿名さん

    どっち買っても良い買い物になる。
    再開発エリアは買えた人だけが大儲けできる。

  3. 35787 匿名さん

    価格も結構違うし、顧客層被らないだろうね。

  4. 35788 匿名さん

    タワーマンション由来の理由なんてほぼないよ。
    修繕費費用が平米200円高くなったとしても、70平米で月14000円。10年で168万円の差にしかならない。

  5. 35789 検討板ユーザーさん

    >>35788 匿名さん

    タワーマンションは、修繕費が高騰したり、外国人だらけになって荒れたり。
    色々有りますよ。

  6. 35790 匿名さん

    まあ、プレミストが結構安いみたいだし、あっちに流れる人多いだろうね。

  7. 35791 匿名さん

    好みで買えば良いと思います。
    有明は再開発エリアで化ける事が確定ですから、今が最後のチャンスですよ。
    次の物件は相当高いと思われます。

  8. 35792 マンション検討中さん

    新築マンションは都心以外はどこ買っても損をするのは間違いない。
    はっきりいって有明みたいな中途半端な三セク路線の場所が一番危険。大手町まで遠過ぎる。

  9. 35793 匿名さん

    >>35792 マンション検討中さん
    内陸の方があぶないですよ。有明は家賃250ヵ月分ですが、港区の高値エリアは家賃500ヵ月分ですから、借りた方がよい。

  10. 35794 匿名さん

    >>35793 匿名さん
    これを見て今後有明の賃料が下がると思わないんですか?

  11. 35795 匿名さん

    >>35794 匿名さん
    なぜ下がる?むしろ上がると思うよ。

  12. 35796 匿名さん

    >>35793 匿名さん
    今は都心のマンションを買ってる人は値下がりなんて気にしないリッチな人ですからねー。保有することに意味があるんでしょう。

  13. 35797 匿名さん

    >>35795 匿名さん
    基本がわかってないみたいだね。開発されたら賃料は上がる。常識だよ!

  14. 35798 匿名さん

    2期8次、3月10日受付開始したけど、1週間以上経ってもずっと5戸のまま。

  15. 35799 匿名さん

    開発される前の今が一番安い。
    値上がりする前に買わないと。

    勿論、過去に安かったのは知ってるが、タイムマシンが開発されるまでは過去には戻れないから、今が一番安い。

  16. 35800 匿名さん

    >>35798 匿名さん

    あと2週間待ってみたら?
    1週間だと何の手続きも出来ないかと。

  17. 35801 匿名さん

    3期は6月受付だっけ。
    でも僅か5戸とはひっそり出たね。

  18. 35802 匿名さん

    5~20程度の小出しをちびちびやってくんでしょ。

  19. 35803 匿名さん

    >>35801 匿名さん

    値上げしてくるだろうねえ。
    5戸って何処のマンションもそうでしょう。発売するときに増やしてくる。

    ここも2期で5戸でしたよね。

  20. 35804 匿名さん

    >>35802 匿名さん

    値上げしながら売る時の常套手段。
    プレミストも値上げしながら販売するみたいだよ。

  21. 35805 匿名さん

    2期7次までの先着順は2週間ではとてもきかない程、熟成してるね。

  22. 35806 匿名さん

    >>35805 匿名さん

    まあ、待ってりゃ良いのでは?
    少しづつでも売れればいつかは完売してしまうんだから。

  23. 35807 匿名さん

    >>35805 匿名さん

    マンションは熟成しないから安心しとけ。
    まだ竣工すらしとらん。

  24. 35808 検討者さん

    他の方も書いてましたが、買える人が買える時に買えば良いと思います。ここに関して1つ言えるのは、今後今よりも安く買える事は無いという事。それはスミフ物件というのも当然有りますが、開発がこれからという点でも、今後今より安く買う事は難しいのではと思います。(不動産なので当然市況にもよりますが)

    基本どこのエリアもそうですが、スミフは売りながら価格をドンドン上げていく。想定よりも反響が良ければ、値付けミスとの事で更に上げていく会社です。その価格についていくのが難しければ近隣物件を検討すれば良いし、他エリアも候補に入れて検討すれば良いのではと思います。

  25. 35809 匿名さん

    まともな奴が残ってたようだな。
    最近見た中で一番まともな意見だ。

  26. 35810 匿名さん

    プレミストの価格見てスミフは値上げするでしょうか?プレミストも一期が買いですかね?

  27. 35811 匿名さん

    >>35810 匿名さん

    スミフは値上げするでしょうし、プレミストも値上げするでしょう。
    再開発エリアでは普通の売り方ですよ。

  28. 35812 匿名さん

    1期は間取りも選び放題。
    マンション買うなら1期が一番お買い得。

    ただ、欲しいマンションかどうか、それだけは最初に確認すべき。
    欲しいマンションなら、高いと思っても買うべきだし、欲しく無いマンションなら安くても買ってはいけない。

  29. 35813 匿名さん

    思惑の段階が一番高く売れるかもな。
    株の定石だ。

    竣工してからどうなるかだな。

  30. 35814 匿名さん

    株じゃ無いんだから。
    ニノマエ君って株の話大好きだよね。

    不動産は開発前に買えば大儲けできる。
    それだけだ。株みたいに博打みたいなもんじゃ無いよ。

  31. 35815 匿名さん

    ごちゃごちゃ言ってねーで、安いうちに買っとけ。
    開発が進めば進むほど値上がりするぞ。

  32. 35816 匿名さん

    そうか、思惑段階のほうが、値段は上げやすそうだけど。

  33. 35817 匿名さん

    不動産は自己責任で。

  34. 35818 匿名さん

    >>35816 匿名さん

    不動産の場合は目に見えやすいもので価格が決まる。
    開発が進んで便利になれば値上がりするし、街が綺麗になれば価格があがる。

    もっと単純だよ。

  35. 35819 匿名さん

    >>35817 匿名さん

    自己責任も何も、大人になって責任取れない奴なんか不動産どころか社会人不適格だろ。

  36. 35820 匿名さん

    例えば180店舗の商業施設が徒歩1分に出来る。
    様々なイベントで土日を楽しませてくれる。
    BRTで銀座まで10分で行けるようになる。
    海浜公園で水遊びができるようになる。

    こんな便利さが大きくなればなるほど、値上がりする。

  37. 35821 匿名さん

    >>20885: 匿名さん

    それは正論だけど、じゃあ今は何を基準に販売価格が上がっているのと言うことになる。

    まあ、買えばいいだけの話だろうけど。

  38. 35822 匿名さん

    >>35821 匿名さん

    実現性があがる。
    最初は、おっかなびっくり。ほんと?嘘だろ?
    だんだん現実味が出てくる。資料も出てくる。あれ?本当にできるかも。便利になりそう。

  39. 35823 匿名さん

    ニノマエ君って、ほんと馬鹿なんだね。

  40. 35824 匿名さん

    >>35816 匿名さん

    逆だよ。不動産は思惑では上がらない。

    実現して便利になって初めて価値がある。
    株は誰かに売れば良いけど、不動産はその物件が欲しい人にしか売れないからね。

    動産と不動産の違い。

  41. 35825 匿名さん

    プレミストの 1期は安く買える最後のチャンスかもね。
    まあ、買えない人は、また見逃して買えない人のままだろうけど。

  42. 35826 匿名さん

    プレミストはレインボービューだと高くなるのかな?

  43. 35827 匿名さん

    ここを逃した人はプレミストが最後の庶民が買えるマンションだよね。ブリリア4番目は300後半だろうし、普通のサラリーマンは手が出せない。

  44. 35828 匿名さん

    ニノマエって何?

  45. 35829 匿名さん

    今更言ってもしょうがないけど、ここの一期一次って本当に安かったよね。。

  46. 35830 eマンションさん

    >>35829 匿名さん
    そのチャンスがプレミスト1期じゃないですか?

  47. 35831 匿名さん

    一期の価格を見逃した方はこちら
    https://wangantower.com/?p=14197

  48. 35832 匿名さん

    1期1次の時も高い言われてたよな。

  49. 35833 匿名さん

    何でも高い高い高すぎるーっていう奴が居るのが掲示板だからな。

    プレミスト1期は逃さないようにしろよ。
    でも、気にいるかどうかは大事だ。気に入ったら買うべし。気に入らないなら安くとも買ってはいけない。お買い物の鉄則だぞ。

  50. 35834 匿名さん

    >>35826 匿名さん
    レインボービューが高いのは当たり前では?

    不動産は一個条件が増える度に500万円、1000万円単位で高くなるのが普通です。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸