物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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3553
匿名さん
スミフの鉄道事業。
乗車数増えてきたら普通値下げだけどスミフは運賃値上げしてそうw
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3554
匿名さん
世間より高くするのがポリシーだから初乗りが350円、有明~銀座が500円とかになるな。
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3555
マンション検討中さん
丸の内まで京葉線ありますからね。
羽田と成田からの双方アクセス線は
どうなんでしょう。
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3556
匿名さん
>>3554 匿名さん
どんどん値上げしながら販売するのがポリシーだから、2回目から値上げしながらになる。
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3557
匿名さん
>>3551 匿名さん
お台場まで伸ばせば良いのでは?
湾岸地下鉄は近いうちに決まると思うよ。
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3558
匿名さん
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3559
匿名さん
初回以降はどの階数でもどの回数でも高くなります。
各部屋別に埋め込み換気機器がついていたようですが、あれと24h換気との兼ね合いはどうなるんでしょうか?
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3560
口コミ知りたいさん
>>3551 匿名さん
メトロって民間とは言えないけどね。
資本みてみなよ、国と都で半々だから。
資本が100%外資なのに日本企業だ!って言えるかい?
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3561
匿名さん
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3562
eマンションさん
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3563
匿名さん
>>3560 口コミ知りたいさん
株主が官でも赤字を出しても税金で補填なんて言うのどかな話にはならない。
そんな昭和30年代の感覚だから埋立民はダメなんだよ。
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3564
匿名さん
>>3560 口コミ知りたいさん
メトロには新線建設の部署はない。
もう新線は作らないと言ってるのになんで湾岸地下鉄なんていう地域エゴ丸出しの路線を敷かなきゃならないんだ?
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3565
口コミ知りたいさん
>>3563 匿名さん
税金無駄とかの話は豊洲新市場つくった都に言ってくれ。
湾岸新線は一応黒字予測の路線だから。
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3566
匿名さん
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3567
匿名さん
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3568
匿名さん
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3569
マンション検討中さん
地下鉄を作らせたくない人がいるみたいですね。
イベント関連がビックサイトを中心に集積されるとしたら受益者は増えそうです。
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3570
匿名
地下鉄はあれば良いけど無理。完全に無理。有明住民9000人のためだけに採算がまったく取れる見込みがない地下鉄作ることは100%無い。
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3571
匿名
イベント用にはゆりかもめとりんかい線で十分というのが現状だな。
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3572
匿名さん
>>3569 マンション検討中さん
どうしても自力やスミフ頼みで地下鉄を作らせたくない人がいるみたいですね。
税金やメトロ利用者の運賃に頼らず地下鉄を作るなら反対は減るでしょう。
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3573
マンション検討中さん
>>3570 匿名さん
有明のためではなく、選手村6000戸などのためね。
別に有明住民のためにつくるとは誰も思ってない。
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3574
匿名さん
だいたい副都心と呼ぶならそれなりの交通インフラが欲しいね。羽田、成田、品川、東京は最低でもつながって欲しい。
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3575
マンション検討中さん
湾岸線って答申で唯一の黒字予測路線じゃなかった?
別にできなくてもいいけど、豊洲新市場早くどうにかしろ。
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3576
マンション検討中さん
>>3574 匿名さん
そうですね。
リニアと羽田が繋がればそれでいいです。
国際競争のために必要。
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3577
匿名さん
>>3571 匿名さん
まあ、遠く無い将来、地下鉄は決まると思うよ。
黒字予想ですし、唯一のトリプルA評価でしょ。
いいんじゃ無い?都民のためになるし。
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3578
匿名さん
>>3575
黒字って何をもって言ってんの。とりあえずB/C費用便益比は湾岸地下鉄は銀座までだと0.7だから赤字だよ。TX一体整備にしてやっと1.5。ちなみに豊住線は2.0だし他にも1以上の路線はたくさんあるから唯一ではない。黒字予測を示した資料のリンク先お願いします。
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3579
匿名さん
MR行ってきました。DTで不評だった浴室のランプはLEDになって、オプションだった食洗機もここはついているようですね。
残念なのは内廊下が思ったより狭く、アルコープも無いのでビジネスホテルみたいです。
しかしオプション満載すぎて、入居した時のギャップがすごい気がします。ミラー多用で狭さを少しでも感じさせないようにしていましたね。
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3580
マンション検討中さん
>>3579 匿名さん
それ、とても同感です。
モデルルームのセンスが、ひと昔前のギラギラ感満載で、オプションばかりでイメージしずらい。
住友は外装は良いけど、内装デザインはここ数年進歩してないと思います。
そろそろデザイナー変えて欲しい。
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3581
検討板ユーザーさん
80平米の部屋が70程度に感じるくらい下手くそだと思った
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3582
匿名さん
住友って完成販売を売りにしてるけど、どこも実際、青田売りしているよね(笑)
モデルルームは広く見えるから2割は広い部屋買わないと、エッってなるよ
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3583
検討板ユーザーさん
>>3582 匿名さん
完売を売りにしてるの?笑
むしろ完成在庫というか売れ残りを内覧できますよってな感じで売りにしてるんだと思ってた
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3584
匿名さん
70は間取りが良いからか他タワマンの80くらいの広さに感じたのは私だけ?
開口部広く全部屋ベランダ、アウトフレーム、天井高も2.6、収納が部屋に入り込んでない、ベランダ1.8とこれら条件が揃う物件は見た事がないです。
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3585
匿名さん
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3586
マンション検討中さん
物件概要に販売戸数9戸となっておるのだが、そんなに少なくはないだろう!
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3587
マンション検討中さん
>>3584 匿名さん
たしかに、アウトフレームで、良い間取りで広く感じますね。
ただ、間仕切りの引戸が収納出来ないせいで、デッドスペースが出来ちゃてたり、
他にも色々惜しいなと思うことが多くて、
昔からレベルが上がってないんですよね。
使い勝手も含めて…
だから、モデルルームもバブルを彷彿させる
ギラギラ感で、住む人の立場にたってないなぁと。
せっかく、良い間取りだし、良い物件なのに、もったいないって感じです。
少なくても、オプションで選択出来れば良いんですけどね。
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3588
匿名さん
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3589
マンション検討中さん
>>3587 マンション検討中さん
B棟とA棟の南だけではないですか?A棟の西側は微妙だと思いますが、
要望入っているでしょうか?
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3590
マンション検討中さん
>>3588 匿名さん
ここは個人の好みですからね。
もちろん、私も申込み入れてますから、
基本的に気に入ってますよ♪
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3591
匿名さん
ほんと割安感感じてしまいました。
スミフなのに(笑)
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3592
口コミ知りたいさん
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3593
匿名さん
ここは他のデベロッパーが入札しなかった激安な土地だからね
この価格は住友にとって凄い利益だね
株主にとっては頑張っていつも通り高値で売り捌いて欲しい
増配頼むぞ
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3594
マンコミュファンさん
>>3581 検討板ユーザーさん
それはないでしょ。いくら下手くそでも。
70は寝室はふたつとも狭かったでしょ?
MRがオプションづくしなのはどこも一緒でしょ。
80サイズな1620のお風呂は評価できる。
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3595
マンコミュファンさん
>>3584 匿名さん
収納が部屋に入り込んでない部屋をMRにしてんだよね。
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3596
マンコミュファンさん
>>3593 匿名さん
商業施設の部分の土地の方が圧倒的に広いけど?
マンションだけでは、この広大な土地はペイできないよ。
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3597
匿名さん
>>3589 マンション検討中さん
高層階は埋まってましたね。値下げしたのもあり駅近眺望良いのでて言う事らしく。
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3598
マンコミュファンさん
>>3597 匿名さん
値上げしたとこもあるけどね。
ムキになってそこに要望書入れました。
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3599
匿名さん
西棟のホテルと商業施設被る部屋は激安ですね。
高層階と1000マン近く開きがある。
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3600
検討板ユーザーさん
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3601
匿名さん
しかし小池知事に政治利用されそうで怖い。
特区と言うのが国関係で利用できそうだと思っていそう。
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3602
ご近所さん
>間仕切りの引戸が収納出来ない
たしかできるよーなプランもできるかもと聞いた気がします。確認してみたらいいのでは?
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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