シティタワーズ東京ベイ

で、分かった？
有明の場所は何て書いてある？

湾岸は人を選ぶ、以上

東京都都市整備局の資料だよ。

それなりに有名な資料だと思う。
不動産やるんだったら知っておくべきかと。
超基礎だぞ。

>>35380 匿名さ

そりゃ買える人しか住めないんだから当たり前。
青山だって人を選ぶし、田園調布だって人を選ぶだろ。

以上。

>>35342 口コミ知りたいさん
いいですね。どこの内装ですか？

>>35383 マンション検討中さん

あ、我が家です。

ここがインバウンド重視なのは当然でしょ、アジアヘッドクォーターなんだから。

商業施設が日常利用できないって？それって自分が低収入です！ってことでしょ。

>>35386
その書き込みが低水準です。

ネガ、ポジではポジの方が高年収だろうから、ネガは日常利用できないのかな？

>>35381 匿名さん
役所の青写真通りに街ができたらなんの苦労もない。
世間知らずも甚だしいな。

>>35388
逆だと思うｗ

ネガ→低収入？
ポジ→高収入？
で、宜しいですか？金持ち喧嘩せず。で行きましょう。

ネガ　年収1000万
ポジ　年収1500万
実際のところ、こんな感じ。

それって世帯年収？
世帯年収なら2000万の一般庶民ですけど、有明には一切興味ないですね。

>>35393 匿名さん
スレにだけ興味ありか。

>>35392 匿名さん

よくそんな適当な数字を出せるなw

ネガさんは年収600万くらいでしょ。
この程度で高い高い言ってたじゃん。

久々覗いたが、まだネガいんのかよw

なんの目的で書き込んでんの？
論理的に妬み以外考えられんのたがw
人間こーにはなりたくないね

>>35397 匿名さん

そんな無粋なこと言いなさんなw

あんた、人の心の痛みが分からんのだな。

買えないストレスは人を変えるほどの強さがあるって事だぞ。

考えてみなよ。
買えなくて一生チープな賃貸で恥ずかしい人生。

>>35377 匿名さん

これは豊洲からの風景でしょ。

>>35393 匿名さん

一切興味がない人間が有明のマンション掲示板に来るのは何故？
まさか人生をもて余して全てのスレパトロールしてるの？

>>35396 匿名さん

年収600ではタワマンに関心すらないだろう。

>>35399 匿名さん
いや、年収、で恥ずかしいのは年収下降時であって、少しでも増えていれば満足している人間が多い。

自分が一切興味がない有明を検討している人に興味があるのでしょう

>>35401 匿名さん

まさにそうでしょうね。そして自分が住みもしないマンションのデメリットを検討者に教えてくれる。ご自身の貴重な時間を費やしてまで。
まさに神様のような慈愛の精神です。
私も見習って受け取ったその心をペイフォワードします。

使い回しの画像貼り付けの繰り返し。
解像度が低いのを指摘されても修正すらできない腕前の持ち主のようだ。

>>35400 匿名さん

豊洲の威を借る有明

駅前の閑散っぷりに萎えました。
駅近なのに駅力がなさすぎる。

依頼しといて、遅いだ、近いだ文句だけ言ってありがとうの一言もないこいつの人間性を疑うな。
>>35331 匿名さん

最終的にちゃんと引きの画像まで貼ってるペタペタ君はいいやつだな！笑

>>35408
駅前には有明が全国に誇るTFTビルがあるよ。

え？今日の駅前、すげー混んでなかった？

TFTってどのビルのこと？

>>35410 匿名さん

大塚家具の本社があるビルですか？
子供が水槽のお魚を見ながら食べれるレストランに行きたいと言ってました。

ダイワのホテルが開業したら、また変わるんじゃない？
あと、ワシントンホテルの前のところは、何かできないのかね？

ここは変わらないよ。

湾岸マンションのスレだけほとんど例外なく三文字略語よく使ってるけど、浸透してるもんじゃないから非常に分かりづらい。

こういうのが湾岸特有(一部だけだと思うけど)のいけすかなさがあって、避けられる理由だと思うからやめてほしい。

名前なげーからめんどくさいんよ。おぼえてね。
TTT、KTT、KVT、PTH、PCT、CTT、BAC、BAC、BAS、CTA、CTTB、...

カタカナでやたら長い名前にしてるのは少しでもかっこよくして田舎者の心をくすぐるため。
そこまでしないと工業用埋立地は売れないと思ってたんだよ。

じゃあ漢字にするか。ここは湾市塔でどうだ。ロングバージョンは東京湾上三市塔。

ブリリア三兄弟は、輝海塔、輝空塔、輝市塔。

鰤後 とか 怒涛留 とか

>>35419 匿名さん
空塔庭、海塔庭、園市豊、

ランドマークタワー

なんて略す？

>>35413 匿名さん

このビルはなんて名前？

有明は台場も豊洲もすぐに行けるし、現状でも十分便利ですよー
豊洲市場も近いですよー
商業施設ができればさらに選択肢が増えて便利になりますねー

>>35422
目印塔

有明は悪いところではない、ただ値段と釣り合っているかは？

たしかに。有明はもともと、国際展示場のように社会には必要だけどなかなか設置スペースを確保するのが難しいインフラを集積する場所だよね。オリンピック競技場やスポーツレガシーもその流れなので、基本的な位置づけは今後も変わらない。
羽田からの交通の便の良さを生かしたMICE周辺機能の設置もその文脈上にあるもので、商業施設の目的はやはりそちらを向いていると考えるべきだろう。住宅地としてのカラーは薄く、学校や区役所出張所などの整備はされるものの、住環境をそれ以上充実させようという方向性は感じられない。
いい意味で無機的・近未来的な雰囲気はあるので、ここを好きな人がいることは十分理解できるが、しばしば書かれるような今後住宅地として発展し評価される、という見込みは薄いと思ったほうが良いと思う。

>>35427 匿名さん
住環境を充実させようとしてないって、商業施設、BRTが出来て、公園も多いのに他に何が必要なのよ。欲張りものめ。

>>35428 匿名さん
確かにね。都心直通の電車がないこと以外は完璧かも。渋谷とか池袋とかより、ファミリーとしてはこっちのほうが住みやすいんじゃないかな。

完璧なら、もう発展の必要がなくて良いですねー

>>35430 完璧王子さん
全然完璧じゃないですよ。まだ何もない。早く発展してほしい。

誰だよ晴海に誤爆したのは

>>35429
ファミリー受けはあんまり良くないと思うよ。
実際習い事とかは他所に遠征じゃない？
バディできたりモールにも何かしら入るだろうから多少は改善されると思うけど・・・

>>35427 匿名さん
すべて土地は用途が決まっているので、タワマンが乱立しなくていいですよー
大学もありますし、かなりバランスは取れてるエリアだと思いますー
逆にバランスが取れすぎていて、特徴がないと見られるかもですねー

>>35434
モノは言い様だなｗ
港湾はお役所仕事だし五輪には翻弄されるしデベは好き勝手タワマン建てるし、
明らかに船頭不在だろ・・・
イベントの街、旅行者の街、週末の街って印象しかない。
もちろんここの頑張りには期待してるけどね。

有明になくて、山手線駅にあるものって安い飲食店や風俗くらい。むしろないほうがよいものばかり。

>>35436
団地や貧民街もないしね。
そもそも人がいないから事件もない。
何もないってのも悪いことばかりじゃない。

住むには余計なものがいっぱいあるでしょ．．

将来開発が進んで風俗やキャバクラなどは出来たりしないですよね？
それだけは勘弁願いたいです。

>>35439 匿名さん

それを許可してくれるような場所がないからねー。大丈夫だと思うけど。

いや、この空間の広がりが何と言っても売り。
都内では類を見て見ない規模だね。

既存のマンション計画はココと、ダイワの他にどこかありますか？

>>35442
クロネコ横に東建が確定。
予定は未定だけどディファ跡はマンション濃厚。

周辺東雲はプラウドが確定。
DHL跡はホテルが確定で、予定は未定だけど分譲もほぼ既定路線。

ちょっと古いブログ記事だけど新規含めて大きく変わってないと思う。
https://wangantower.com/?p=14068

>>35443 匿名さん
周辺含めて結構控えてますね。
これはひょっとすると坪400超えもあり得そうですね。

>>35444 匿名さん

プレミストも350が濃厚ですね。
有明は400超えは確実でしょう。
東建が400超えで出してくる可能性がある。

>>35445 口コミ知りたいさん
東建の400はないよ。それこそ誰も買わないよ。
実際プレミスト310、東建340くらいだと思いますよ。でここは400。

>>35429 匿名さん

都心直通の電車がないのは致命傷だろ。
どんだけこんな埋立地が好きなんだ？
もはやどんなマイナス要素も許せるんだな。

>>35447 匿名さん

なんでそれが致命傷なのか分からんが、新橋まで直通のゆりかもめ、大井町直結のりんかい線じゃダメなのかい？

その理論だと、私鉄は全部アウトになるんだが、良いのか？

有明より住みやすいところってあるの？

プレミストは一番安い部屋でも300万超え。
つまり、350以上は確定。

東建は400行くかどうか分からんが、今の感じだと400超えるかもな。

開発されて商業施設ができるの確定してからの物件だからねえ。350から400万は覚悟してた方が良いのでは？
安値期待しても裏切られて買えなくなるだけだよ。
高め予想しとけば、多少高値で出てきても耐えられる。甘い考えは捨てないと、一生チープな賃貸に住む羽目になるぞ。

そろそろ、ボケた画像のペタペタあらしのご開帳・・

>>35448 口コミ知りたいさん
ぼったくりのりんかい線と新橋まで25分もかかるゆりかもめで交通インフラ整ってると思ってるなら、 BRTも臨海地下鉄もいらないじゃん。
新橋から25分って横浜、赤羽、新小岩レベルですよ。繋がってりゃいいってもんじゃない。

>>35454 匿名さん

意味が分からんが、どうなれば良いの？
地下鉄もそのうち決まるだろうし、新橋までも大井町までも1本で行けるだろ？
なにが問題なの？

BRTも出来るよ。

東京都の新線基金の対象外なのにね。

新宿も渋谷も1本でいけるけどね。

>>35458 匿名さん

新宿も渋谷も都心ではない。

>>35458 匿名さん

東京都庁に、湾岸地下鉄の検討チームが出来てるよ。

>>35458 匿名さん

りんかい線は結構便利だよ。

プレミスト有明は2LDKが6000万前後、3LDKが7000万前後、7500万前後と営業からきいたよ。

ユリカモメは山手線並みの本数あるから便利

>>35462 匿名さん
営業？？何処の営業さんかな？

プレミストは社員から最低価格でも坪単価300超えと聞いたよ。

最低価格でも300超えなら、平均は坪単価350万超えるかもしれんね。

新築物件を検討した際にちょっと高いのかな？って思って購入に二の足を踏んで、結局中古に出て来たら新築より価格が上がってまた買えず。そんな感じで2年ぐらい過ぎてしまいました。

ここも販売当初は周辺中古相場に比べて高いなーって正直思ってましたが、今後下がる事もないでしょうし、そろそろ決断の時ですかね。増税控えてるし、来年以降利上げも意識されますしね。

>>35466 匿名さん

再開発エリアは待ってても安くなる事はほぼほぼ無い。
買える時期に買う事をオススメする。

>>35464 匿名さん
2LDK6000、3LDK7000なら坪330くらいちょうどそのくらいでは？

>>35468 匿名さん
意外と安いな。
プレミストは坪単価350くらいだと思ってた。まあ、本当に価格を出してくるまで分からないけどね。

>>35455 マンコミュファンさん
りんかい線とゆりかもめかあったってそんなのポジティブ要素にならんって言ってるんだよ。

むしろそれがポジティブ要素になるくらい材料か乏しいということでしょう。盲目的に信じている貴方には受け入れ難い事実かとは思いますがね。だから変にそんなの推してると、逆説的に自分の首絞めてますよ。

>>35470 匿名さん

それが意味が分からんと言われてるんだよ。
りんかい線とゆりかもめが有るんだから、そんなにネガティブではないでしょう。

都心直結じゃないといけないのなら、私鉄沿線は全滅だし、そもそも、なんで有明スレに来てるの？

意味がわからないよ。

りんかい線が便利な事を知らないのかな？

ゆりかもめの本数が山手線並みなのも知らないのかも。

ゆりかもめの時刻表ね。

管理費が少し高い理由は商業施設に入居者特典があるからみたいよ。詳細はまだ決まってないみたいだけど、充分ペイできるってさ。

>>35475 匿名さん

詳細が決まってないのに、ペイできるて言えるわけないでしょ。
いい加減なこと言わないで。

>>35476 匿名さん
営業がいったことをそのままいっただけですけど？