東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 35323 匿名さん

    昨年末以来全く売れてなかった1期の先着順が、ようやく2戸も捌けたのだから、まさに画期的だ。

  2. 35324 名無しさん

    >>35318 匿名さん

    今時、アジア人なんて何処にでも住んでるだろう。
    違うのは富裕層のアジア人なのか、それともコンビニバイトのアジア人なのか。

    そのアジア人はどっちですか?

  3. 35325 匿名さん

    >>35316 匿名さん
    こんな僻地にオフィス?
    コールセンターですか?

  4. 35326 名無しさん

    >>35325 匿名さん

    有明は結構オフィスあるよ。

    1. 有明は結構オフィスあるよ。
  5. 35327 名無しさん

    他にもほれ。

    1. 他にもほれ。
  6. 35328 名無しさん

    大学もある。

    1. 大学もある。
  7. 35329 名無しさん

    リゾートホテルもある

    1. リゾートホテルもある
  8. 35330 名無しさん

    ホテルは結構多い

    1. ホテルは結構多い
  9. 35331 匿名さん

    >>35329 名無しさん
    これ、昼間の写真のせろよ。
    殺風景な空き地にこのビルだけがポツンと建ってて、僻地感がハンパないぞ。

  10. 35332 匿名さん

    画像が使い回しで工夫がないね、相変わらず。

  11. 35333 匿名さん

    >>35331 名無しさん

    そこの運河沿いの公園ではコスプレイヤーと釣り人と野宿者のコラボが。でもこのマンションの辺りは大丈夫。

  12. 35334 匿名さん

    >>35326 名無しさん
    こんな僻地に転勤になった人は島流し気分がひどいだろうな。
    こんな僻地にある部署って重要な仕事はないだろうから。
    データセンターとかコールセンターとか田舎でいい部署だよね。

  13. 35335 匿名さん

    有明は通勤費が高いから、オフィスビルは難しい。大学キャンパスも学生には不人気。
    やっぱり有明といえば物流とクルマのショールームでしょ!

  14. 35336 匿名さん

    有明に本社を構える上場企業としては、大塚家具、レナウンといった所があるね。

  15. 35337 口コミ知りたいさん

    >>35331 匿名さん

    自分でやればいいのに

    1. 自分でやればいいのに
  16. 35338 口コミ知りたいさん

    >>35336 匿名さん

    本社では無いけど、NTTの開発部隊が有明だぞ。ぷらら。

  17. 35339 匿名さん

    >>35328 名無しさん
    偏差値は日大レベルの大学ですね。
    こんな辺鄙な場所では偏差値は上がりませんよ。

  18. 35340 匿名さん

    アップするまでずいぶん時間がかかったね。

  19. 35341 口コミ知りたいさん

    >>35336 匿名さん

    ユニクロの主要部門は有明だよ。

  20. 35342 口コミ知りたいさん

    因みに、これが内装ね。

    1. 因みに、これが内装ね。
  21. 35343 匿名さん

    >>35338 口コミ知りたいさん

    開発部門はお客を招く必要はないから田舎でいいんだよ。
    メーカーでもたいてい郊外の工場にあることが多い。

  22. 35344 匿名さん

    コールセンターって、結構都心にも多いよ。

  23. 35345 匿名さん

    >>35343 匿名さん

    お客さん集めるのなら、東京ビッグサイトもあるよ

    1. お客さん集めるのなら、東京ビッグサイトも...
  24. 35346 匿名さん

    >>35340 匿名さん
    いちばん見映えのいい写真を必死に撮ったんだよ。
    これ、ズームで撮ってるだろ?普通に撮ると田舎具合がバレちゃうからだよ。

  25. 35347 匿名さん

    こんなカフェもある

    1. こんなカフェもある
  26. 35348 匿名さん

    >>35342
    解像度低すぎ!
    わざとやってるのか?

  27. 35349 匿名さん

    >>35346 匿名さん

    こっちが良い?

    1. こっちが良い?
  28. 35350 匿名さん

    引きの絵

    1. 引きの絵
  29. 35351 匿名さん

    >>35345 匿名さん
    展示会場は都心では用地が確保できないから郊外にあるのが当たり前。
    展示会場があるってのは郊外の象徴なんだよ。

  30. 35352 匿名さん

    寄りの絵

    1. 寄りの絵
  31. 35353 匿名さん

    >>35351 匿名さん

    てか、既に郊外ではないのはご存知では?(爆笑)

    銀座5キロ圏内で郊外と言われましても。苦笑

    1. てか、既に郊外ではないのはご存知では?(...
  32. 35354 匿名さん

    もしくは、郊外の意味をご存知でない?

    場所くらい調べて欲しいよ。

    1. もしくは、郊外の意味をご存知でない?場所...
  33. 35355 匿名さん

    有明ってさ、ワンブロックワンブロックが大きすぎて、歩いて回るのは無理なんだよね。
    しかも、ホテル、大学、オフィスビル、がん専門病院、展示場って全部、日常生活に
    関係ないものばかり。

  34. 35356 匿名さん

    はいよ。お台場まで散歩出来るのも有明の魅力だよ

    1. はいよ。お台場まで散歩出来るのも有明の魅...
  35. 35357 匿名さん

    >>35355 匿名さん

    はいよ。
    生活に必要なものなら商業施設ができるよ。
    180店舗だってさ。

    1. はいよ。生活に必要なものなら商業施設がで...
  36. 35358 匿名さん

    お望み通り、一箇所に180店舗が集まるよ

    1. お望み通り、一箇所に180店舗が集まるよ
  37. 35359 匿名さん

    一箇所にこんなのもできる

    1. 一箇所にこんなのもできる
  38. 35360 匿名さん

    良かったじゃん。
    1ブロックに180店舗が集まるよ。
    超便利になるよ

    1. 良かったじゃん。1ブロックに180店舗が...
  39. 35361 匿名さん

    体育館もできる。
    仮設なのに、10年は使うらしい。

    1. 体育館もできる。仮設なのに、10年は使う...
  40. 35362 匿名さん

    中国人観光客向けじゃ普段使いできないだろ。

  41. 35363 匿名さん

    最大級ホールもできる

    1. 最大級ホールもできる
  42. 35364 匿名さん

    >>35353 匿名さん
    都市構造って距離じゃないんだけど。
    まあ、中卒のバカとじゃ議論にならないな。

  43. 35365 匿名さん

    >>35362 匿名さん

    中国人は有明に観光にくるの?何かあったっけ?

    商業施設は湾岸エリート層向けだよ。
    スミフが正式に言ってる。

    1. 中国人は有明に観光にくるの?何かあったっ...
  44. 35366 匿名さん

    >>35364 匿名さん

    これ、ご確認下さい、
    有明の場所分かる?笑

    1. これ、ご確認下さい、有明の場所分かる?笑
  45. 35367 匿名さん

    ネガってバカしかいねーの?

    論破されまくってるじゃん。
    フルボッコ。笑

    1. ネガってバカしかいねーの?論破されまくっ...
  46. 35368 匿名さん

    >>35365 匿名さん
    正式に言ってる?どこに書いてあるの?
    まさか、内部資料のスタッフ募集資料じゃないよな?
    そんなのなんの約束にもならないことはまともな社会人ならわかるはずだが。

  47. 35369 匿名さん

    >>35364 匿名さん

    ネガが妄想で人格攻撃したら終わりだろ。
    腹立ち紛れに何やってんだよ。子供かよ。


    ほんと、ミットモネーナ。笑

  48. 35370 匿名さん

    >>35368 匿名さん

    社長がインタビューに答えてたよ。
    まさか、社長のインタビューは公式ではないと思ってるの?笑

  49. 35371 匿名さん

    求人情報とかでも発表されてただろ。
    ホームページ出てたぞ。

  50. 35372 匿名さん

    >>35366 匿名さん
    東京都の臨海副都心計画は失敗してることは都民はみんな知ってる。
    田舎者を騙すのはご自由に。

  51. 35373 匿名さん

    ねえ、ホント馬鹿なの?笑

  52. 35374 匿名さん

    >有明ってさ、ワンブロックワンブロックが大きすぎて、歩いて回るのは無理なんだよね。
    >しかも、ホテル、大学、オフィスビル、がん専門病院、展示場って全部、日常生活に
    >関係ないものばかり。


    有明に住んで有明を楽しむのは無理です。私にとってあくまで『寝る場所』
    『有明ライフ』といえるものは存在しない。
    買い物は車で行かないと無理。BACの一階にスーパーあるけど駐車場無いし、
    結局ららぽーとまで行くことになります。遊びに行くのは都心。いずれにしても
    車が必須の街です。

  53. 35375 匿名さん

    >>35372 匿名さん

    よく見ろ。
    臨海副都心じゃないぞ。

    有明の場所よく見てみろ。なんて書いてある?

    1. よく見ろ。臨海副都心じゃないぞ。有明の場...
  54. 35376 匿名さん

    失礼、ブリリアスカイタワーはBACじゃなくBASでしたね。

  55. 35377 匿名さん

    >>35376 匿名さん
    人それぞれのライフで良いんじゃないの?

    人生楽しんだもの勝ちだぞ

    1. 人それぞれのライフで良いんじゃないの?人...
  56. 35378 匿名さん

    なんの資料か判らないけど「多摩イノベーション交流ゾーン」とかいい加減すぎ。

  57. 35379 匿名さん

    で、分かった?
    有明の場所は何て書いてある?

    1. で、分かった?有明の場所は何て書いてある...
  58. 35380 匿名さん

    湾岸は人を選ぶ、以上

  59. 35381 匿名さん

    東京都都市整備局の資料だよ。

    それなりに有名な資料だと思う。
    不動産やるんだったら知っておくべきかと。
    超基礎だぞ。

  60. 35382 匿名さん

    >>35380 匿名さ

    そりゃ買える人しか住めないんだから当たり前。
    青山だって人を選ぶし、田園調布だって人を選ぶだろ。

    以上。

  61. 35383 マンション検討中さん

    >>35342 口コミ知りたいさん
    いいですね。どこの内装ですか?

  62. 35384 匿名さん

    >>35383 マンション検討中さん

    あ、我が家です。

  63. 35385 匿名さん

    ここがインバウンド重視なのは当然でしょ、アジアヘッドクォーターなんだから。

  64. 35386 匿名さん

    商業施設が日常利用できないって?それって自分が低収入です!ってことでしょ。

  65. 35387 匿名さん

    >>35386
    その書き込みが低水準です。

  66. 35388 匿名さん

    ネガ、ポジではポジの方が高年収だろうから、ネガは日常利用できないのかな?

  67. 35389 匿名さん

    >>35381 匿名さん
    役所の青写真通りに街ができたらなんの苦労もない。
    世間知らずも甚だしいな。

  68. 35390 匿名さん

    >>35388
    逆だと思うw

  69. 35391 匿名さん

    ネガ→低収入?
    ポジ→高収入?
    で、宜しいですか?金持ち喧嘩せず。で行きましょう。

  70. 35392 匿名さん

    ネガ 年収1000万
    ポジ 年収1500万
    実際のところ、こんな感じ。

  71. 35393 匿名さん

    それって世帯年収?
    世帯年収なら2000万の一般庶民ですけど、有明には一切興味ないですね。

  72. 35394 匿名さん

    >>35393 匿名さん
    スレにだけ興味ありか。

  73. 35395 匿名さん

    >>35392 匿名さん

    よくそんな適当な数字を出せるなw

  74. 35396 匿名さん

    ネガさんは年収600万くらいでしょ。
    この程度で高い高い言ってたじゃん。

  75. 35397 匿名さん

    久々覗いたが、まだネガいんのかよw

    なんの目的で書き込んでんの?
    論理的に妬み以外考えられんのたがw
    人間こーにはなりたくないね

  76. 35398 匿名さん

    >>35397 匿名さん

    そんな無粋なこと言いなさんなw

  77. 35399 匿名さん

    あんた、人の心の痛みが分からんのだな。

    買えないストレスは人を変えるほどの強さがあるって事だぞ。

    考えてみなよ。
    買えなくて一生チープな賃貸で恥ずかしい人生。

  78. 35400 匿名さん

    >>35377 匿名さん

    これは豊洲からの風景でしょ。

  79. 35401 匿名さん

    >>35393 匿名さん

    一切興味がない人間が有明のマンション掲示板に来るのは何故?
    まさか人生をもて余して全てのスレパトロールしてるの?

  80. 35402 匿名さん

    >>35396 匿名さん

    年収600ではタワマンに関心すらないだろう。

  81. 35403 匿名さん

    >>35399 匿名さん
    いや、年収、で恥ずかしいのは年収下降時であって、少しでも増えていれば満足している人間が多い。

  82. 35404 匿名さん

    自分が一切興味がない有明を検討している人に興味があるのでしょう

  83. 35405 匿名さん

    >>35401 匿名さん

    まさにそうでしょうね。そして自分が住みもしないマンションのデメリットを検討者に教えてくれる。ご自身の貴重な時間を費やしてまで。
    まさに神様のような慈愛の精神です。
    私も見習って受け取ったその心をペイフォワードします。

  84. 35406 匿名さん

    使い回しの画像貼り付けの繰り返し。
    解像度が低いのを指摘されても修正すらできない腕前の持ち主のようだ。

  85. 35407 マンション検討中さん

    >>35400 匿名さん

    豊洲の威を借る有明

  86. 35408 マンション検討中さん

    駅前の閑散っぷりに萎えました。
    駅近なのに駅力がなさすぎる。

  87. 35409 匿名さん

    依頼しといて、遅いだ、近いだ文句だけ言ってありがとうの一言もないこいつの人間性を疑うな。
    >>35331 匿名さん

    最終的にちゃんと引きの画像まで貼ってるペタペタ君はいいやつだな!笑

  88. 35410 匿名さん

    >>35408
    駅前には有明が全国に誇るTFTビルがあるよ。

  89. 35411 匿名さん

    え?今日の駅前、すげー混んでなかった?

  90. 35412 匿名さん

    TFTってどのビルのこと?

  91. 35413 匿名さん

    >>35410 匿名さん

    大塚家具の本社があるビルですか?
    子供が水槽のお魚を見ながら食べれるレストランに行きたいと言ってました。

  92. 35414 匿名さん

    ダイワのホテルが開業したら、また変わるんじゃない?
    あと、ワシントンホテルの前のところは、何かできないのかね?

  93. 35415 匿名さん

    ここは変わらないよ。

  94. 35416 匿名さん

    湾岸マンションのスレだけほとんど例外なく三文字略語よく使ってるけど、浸透してるもんじゃないから非常に分かりづらい。

    こういうのが湾岸特有(一部だけだと思うけど)のいけすかなさがあって、避けられる理由だと思うからやめてほしい。

  95. 35417 匿名さん

    名前なげーからめんどくさいんよ。おぼえてね。
    TTT、KTT、KVT、PTH、PCTCTT、BAC、BAC、BASCTACTTB、...

  96. 35418 匿名さん

    カタカナでやたら長い名前にしてるのは少しでもかっこよくして田舎者の心をくすぐるため。
    そこまでしないと工業用埋立地は売れないと思ってたんだよ。

  97. 35419 匿名さん

    じゃあ漢字にするか。ここは湾市塔でどうだ。ロングバージョンは東京湾上三市塔。

    ブリリア三兄弟は、輝海塔、輝空塔、輝市塔。

  98. 35420 匿名さん

    鰤後 とか 怒涛留 とか

  99. 35421 匿名さん

    >>35419 匿名さん
    空塔庭、海塔庭、園市豊、

  100. 35422 匿名さん

    ランドマークタワー

    なんて略す?

  101. 35423 匿名さん

    >>35413 匿名さん

    このビルはなんて名前?

    1. このビルはなんて名前?
  102. 35424 有明王子

    有明は台場も豊洲もすぐに行けるし、現状でも十分便利ですよー
    豊洲市場も近いですよー
    商業施設ができればさらに選択肢が増えて便利になりますねー

  103. 35425 匿名さん

    >>35422
    目印塔

  104. 35426 匿名さん

    有明は悪いところではない、ただ値段と釣り合っているかは?

  105. 35427 匿名さん

    たしかに。有明はもともと、国際展示場のように社会には必要だけどなかなか設置スペースを確保するのが難しいインフラを集積する場所だよね。オリンピック競技場やスポーツレガシーもその流れなので、基本的な位置づけは今後も変わらない。
    羽田からの交通の便の良さを生かしたMICE周辺機能の設置もその文脈上にあるもので、商業施設の目的はやはりそちらを向いていると考えるべきだろう。住宅地としてのカラーは薄く、学校や区役所出張所などの整備はされるものの、住環境をそれ以上充実させようという方向性は感じられない。
    いい意味で無機的・近未来的な雰囲気はあるので、ここを好きな人がいることは十分理解できるが、しばしば書かれるような今後住宅地として発展し評価される、という見込みは薄いと思ったほうが良いと思う。

  106. 35428 匿名さん

    >>35427 匿名さん
    住環境を充実させようとしてないって、商業施設、BRTが出来て、公園も多いのに他に何が必要なのよ。欲張りものめ。

  107. 35429 匿名さん

    >>35428 匿名さん
    確かにね。都心直通の電車がないこと以外は完璧かも。渋谷とか池袋とかより、ファミリーとしてはこっちのほうが住みやすいんじゃないかな。

  108. 35430 完璧王子

    完璧なら、もう発展の必要がなくて良いですねー

  109. 35431 マンション検討中さん

    >>35430 完璧王子さん
    全然完璧じゃないですよ。まだ何もない。早く発展してほしい。

  110. 35432 匿名さん

    誰だよ晴海に誤爆したのは

  111. 35433 匿名さん

    >>35429
    ファミリー受けはあんまり良くないと思うよ。
    実際習い事とかは他所に遠征じゃない?
    バディできたりモールにも何かしら入るだろうから多少は改善されると思うけど・・・

  112. 35434 有明王子

    >>35427 匿名さん
    すべて土地は用途が決まっているので、タワマンが乱立しなくていいですよー
    大学もありますし、かなりバランスは取れてるエリアだと思いますー
    逆にバランスが取れすぎていて、特徴がないと見られるかもですねー

  113. 35435 匿名さん

    >>35434
    モノは言い様だなw
    港湾はお役所仕事だし五輪には翻弄されるしデベは好き勝手タワマン建てるし、
    明らかに船頭不在だろ・・・
    イベントの街、旅行者の街、週末の街って印象しかない。
    もちろんここの頑張りには期待してるけどね。

  114. 35436 匿名さん

    有明になくて、山手線駅にあるものって安い飲食店や風俗くらい。むしろないほうがよいものばかり。

  115. 35437 匿名さん

    >>35436
    団地や貧民街もないしね。
    そもそも人がいないから事件もない。
    何もないってのも悪いことばかりじゃない。

  116. 35438 匿名さん

    住むには余計なものがいっぱいあるでしょ..

  117. 35439 匿名さん

    将来開発が進んで風俗やキャバクラなどは出来たりしないですよね?
    それだけは勘弁願いたいです。

  118. 35440 匿名さん

    >>35439 匿名さん

    それを許可してくれるような場所がないからねー。大丈夫だと思うけど。

  119. 35441 匿名さん

    いや、この空間の広がりが何と言っても売り。
    都内では類を見て見ない規模だね。

  120. 35442 匿名さん

    既存のマンション計画はココと、ダイワの他にどこかありますか?

  121. 35443 匿名さん

    >>35442
    クロネコ横に東建が確定。
    予定は未定だけどディファ跡はマンション濃厚。

    周辺東雲はプラウドが確定。
    DHL跡はホテルが確定で、予定は未定だけど分譲もほぼ既定路線。

    ちょっと古いブログ記事だけど新規含めて大きく変わってないと思う。
    https://wangantower.com/?p=14068

  122. 35444 匿名さん

    >>35443 匿名さん
    周辺含めて結構控えてますね。
    これはひょっとすると坪400超えもあり得そうですね。

  123. 35445 口コミ知りたいさん

    >>35444 匿名さん

    プレミストも350が濃厚ですね。
    有明は400超えは確実でしょう。
    東建が400超えで出してくる可能性がある。

  124. 35446 匿名さん

    >>35445 口コミ知りたいさん
    東建の400はないよ。それこそ誰も買わないよ。
    実際プレミスト310、東建340くらいだと思いますよ。でここは400。

  125. 35447 匿名さん

    >>35429 匿名さん

    都心直通の電車がないのは致命傷だろ。
    どんだけこんな埋立地が好きなんだ?
    もはやどんなマイナス要素も許せるんだな。

  126. 35448 口コミ知りたいさん

    >>35447 匿名さん

    なんでそれが致命傷なのか分からんが、新橋まで直通のゆりかもめ、大井町直結のりんかい線じゃダメなのかい?

  127. 35449 匿名さん

    その理論だと、私鉄は全部アウトになるんだが、良いのか?

  128. 35450 匿名さん

    有明より住みやすいところってあるの?

  129. 35451 匿名さん

    プレミストは一番安い部屋でも300万超え。
    つまり、350以上は確定。

    東建は400行くかどうか分からんが、今の感じだと400超えるかもな。

  130. 35452 匿名さん

    開発されて商業施設ができるの確定してからの物件だからねえ。350から400万は覚悟してた方が良いのでは?
    安値期待しても裏切られて買えなくなるだけだよ。
    高め予想しとけば、多少高値で出てきても耐えられる。甘い考えは捨てないと、一生チープな賃貸に住む羽目になるぞ。

  131. 35453 匿名さん

    そろそろ、ボケた画像のペタペタあらしのご開帳・・

  132. 35454 匿名さん

    >>35448 口コミ知りたいさん
    ぼったくりのりんかい線と新橋まで25分もかかるゆりかもめで交通インフラ整ってると思ってるなら、 BRTも臨海地下鉄もいらないじゃん。
    新橋から25分って横浜、赤羽、新小岩レベルですよ。繋がってりゃいいってもんじゃない。

  133. 35455 マンコミュファンさん

    >>35454 匿名さん

    意味が分からんが、どうなれば良いの?
    地下鉄もそのうち決まるだろうし、新橋までも大井町までも1本で行けるだろ?
    なにが問題なの?

  134. 35456 匿名さん

    BRTも出来るよ。

  135. 35457 匿名さん

    東京都の新線基金の対象外なのにね。

  136. 35458 匿名さん

    新宿も渋谷も1本でいけるけどね。

  137. 35459 匿名さん

    >>35458 匿名さん

    新宿も渋谷も都心ではない。

  138. 35460 匿名さん

    >>35458 匿名さん

    東京都庁に、湾岸地下鉄の検討チームが出来てるよ。

  139. 35461 匿名さん

    >>35458 匿名さん

    りんかい線は結構便利だよ。

    1. りんかい線は結構便利だよ。
  140. 35462 匿名さん

    プレミスト有明は2LDKが6000万前後、3LDKが7000万前後、7500万前後と営業からきいたよ。

  141. 35463 匿名さん

    ユリカモメは山手線並みの本数あるから便利

    1. ユリカモメは山手線並みの本数あるから便利
  142. 35464 匿名さん

    >>35462 匿名さん
    営業??何処の営業さんかな?

    プレミストは社員から最低価格でも坪単価300超えと聞いたよ。

  143. 35465 匿名さん

    最低価格でも300超えなら、平均は坪単価350万超えるかもしれんね。

  144. 35466 匿名さん

    新築物件を検討した際にちょっと高いのかな?って思って購入に二の足を踏んで、結局中古に出て来たら新築より価格が上がってまた買えず。そんな感じで2年ぐらい過ぎてしまいました。

    ここも販売当初は周辺中古相場に比べて高いなーって正直思ってましたが、今後下がる事もないでしょうし、そろそろ決断の時ですかね。増税控えてるし、来年以降利上げも意識されますしね。

  145. 35467 匿名さん

    >>35466 匿名さん

    再開発エリアは待ってても安くなる事はほぼほぼ無い。
    買える時期に買う事をオススメする。

  146. 35468 匿名さん

    >>35464 匿名さん
    2LDK6000、3LDK7000なら坪330くらいちょうどそのくらいでは?

  147. 35469 名無しさん

    >>35468 匿名さん
    意外と安いな。
    プレミストは坪単価350くらいだと思ってた。まあ、本当に価格を出してくるまで分からないけどね。

  148. 35470 匿名さん

    >>35455 マンコミュファンさん
    りんかい線とゆりかもめかあったってそんなのポジティブ要素にならんって言ってるんだよ。

    むしろそれがポジティブ要素になるくらい材料か乏しいということでしょう。盲目的に信じている貴方には受け入れ難い事実かとは思いますがね。だから変にそんなの推してると、逆説的に自分の首絞めてますよ。

  149. 35471 マンコミュファンさん

    >>35470 匿名さん

    それが意味が分からんと言われてるんだよ。
    りんかい線とゆりかもめが有るんだから、そんなにネガティブではないでしょう。

    都心直結じゃないといけないのなら、私鉄沿線は全滅だし、そもそも、なんで有明スレに来てるの?

    意味がわからないよ。

  150. 35472 匿名さん

    りんかい線が便利な事を知らないのかな?

    1. りんかい線が便利な事を知らないのかな?
  151. 35473 匿名さん

    ゆりかもめの本数が山手線並みなのも知らないのかも。

  152. 35474 匿名さん

    ゆりかもめの時刻表ね。

    1. ゆりかもめの時刻表ね。
  153. 35475 匿名さん

    管理費が少し高い理由は商業施設に入居者特典があるからみたいよ。詳細はまだ決まってないみたいだけど、充分ペイできるってさ。

  154. 35476 匿名さん

    >>35475 匿名さん

    詳細が決まってないのに、ペイできるて言えるわけないでしょ。
    いい加減なこと言わないで。

  155. 35477 匿名さん

    >>35476 匿名さん
    営業がいったことをそのままいっただけですけど?

  156. 35478 匿名さん

    いい加減ではなく、十分ペイできるって聞いたと書かれてる。

  157. 35479 匿名さん

    いい加減な営業だな

  158. 35480 匿名さん

    >>35475 匿名さん

    恐らくホテルでの優待宿泊(ゲストルームが無いため、ホテル利用の際には便利)・ショッピングでの優待・飲食での優待・その他商業施設での優待の事だと思います。それとなく私もモデルルームで言われました。

  159. 35481 匿名さん

    >>35480 匿名さん

    へえ。ゲストルームがわりに使えるのは便利。いいね。

  160. 35482 匿名さん

    ホテルのジム使えると便利だね。
    まあ、有明スポーツセンターもあるけど。

  161. 35483 匿名さん

    なんか、どんどんポジティブな情報が出てくるね。
    こうやって値上げしていく準備してるのかな?
    きっとワザと少しづつ情報リークしてるよね。

  162. 35484 匿名さん

    ただの憶測じゃんw

  163. 35485 匿名さん

    >>35484 匿名さん

    そうですね。営業の憶測かもしれませんねー。
    うまい話はないって小さい頃に教わりましたもんね。

  164. 35486 匿名さん

    1戸当たり月5000円くらい?商業施設の優遇特典料金として利用されるとか?これ日本初やない?サプライズありそう。

  165. 35487 匿名さん

    商業施設が共用施設みたいなもんだね。

  166. 35488 匿名さん

    どうしても憶測にしたい奴。笑

    地下鉄に続き、良い情報出てきたね。
    これからもっと増えるよ。

  167. 35489 匿名さん

    >>35486 匿名さん

    詳細が分かってから書いたら?

  168. 35490 匿名さん

    また、購入者が妄想でポジり始めたね(笑)

  169. 35491 匿名さん

    ネガの焦りが感じられる。笑
    早く買わないと値上げされちゃうよー。

  170. 35492 匿名さん

    値上りしたら買わなきゃええやん〜

  171. 35493 匿名さん

    >>35488 匿名さん

    地下鉄に続きってあーたw

  172. 35494 匿名さん

    こうして色々妄想してる時期が一番楽し。引き渡し済んだら3年後に住む所探すの。

  173. 35495 匿名さん

    湾岸の僻地、選手村を控えて供給過多なエリアの割高マンションを掴まされたら一生身動き取れなくなりますよ。多少高くても内陸都心を買った方が良いのではないんじゃないかな。ちなみに、私は既に都心内陸に購入済なので、千葉や埼玉は遠慮しておきますよ!

  174. 35496 匿名さん

    >>35495 匿名さん
    私も買いたいので、詳しい情報教えてまらえますか。

  175. 35497 マンション検討中さん

    >>35495 匿名さん

    僻地って何処のこと?
    有馬明けの場所知らないの?

    1. 僻地って何処のこと?有馬明けの場所知らな...
  176. 35498 マンション検討中さん

    >>35495 匿名さん

    さっさと諦めて千葉や埼玉にでも行けば?
    一生チープな賃貸で我慢大会みたいな人生送るの?

  177. 35499 匿名さん

    >>35475 匿名さん

    高い理由ではなくて、多少高くても商業施設の優待でペイできますよっていう営業トークですね。
    管理費の内訳には含まれてませんので。

  178. 35500 匿名さん

    >>35475 匿名さん

    「みたい」「かもしれない」なんていっとけば約束にはならないからな。
    客が勝手に拡大解釈しました、で終わり。

  179. 35501 匿名さん

    >>35497
    >有馬明けの場所知らないの?
    有明の名前すらど忘れしたのか!

  180. 35502 匿名さん

    >>35471 マンコミュファンさん
    私鉄はたいてい都心直結ですがね。地下鉄と直通運転してるのを知らないらしいな。
    それに渋谷や新宿、池袋は都心ですよ。
    東京といっても埋立地しか知らない田舎者さんですか?

  181. 35503 匿名さん

    >>35455 マンコミュファンさん
    そのうち決まる?どこまでおめでたいんだ?
    国交省から去年の交通政策審議会で事業性がない、と門前払いになりましだがね。

  182. 35504 匿名さん

    ペタペタくんこと、「有馬明け」くんと呼ぼう!

  183. 35505 匿名さん

    >>35448 口コミ知りたいさん
    大井町を都心だと思ってるのは東京でも有明民くらいだよ。

  184. 35506 匿名さん

    >>35503

    コレが一番適切だわ。



    <湾岸地下鉄が実現しない理由>


    「事業採算性」

    交通政策審議会答申では、累積資金収支が黒字転換するのは開業から22~31年後、人口増や輸送需要の推計から費用便益比(B/C)は計算期間30年で0.8~1.0とされた。つまり30年かけてやっと良くてトントン悪けりゃ赤字ということ。しかもこれから総人口は減少するのに前提となる人口増や輸送需要の推計の妥当性に疑問。有明は発展するにせよ、人口が爆発的に増えないと地下鉄の採算は取れない。現在の有明人口は約1万人。とても鉄道の採算が取れるレベルではない。


    「当の江東区にやる気なし」

    ルートには、案を出してる中央区だけでなく豊洲・有明地区を抱える江東区が含まれている。むしろ江東区のための路線という色合いが強い。国交省交通審議会では「検討の熟度が低く関係機関で十分に検討することが望ましい」とされている。だが、江東区役所は調査委員会に参加していない。江東区は8号線分岐線(有楽町線豊洲駅~半蔵門線住吉駅)の実現が最優先課題であり、区民の関心の薄い臨海地域地下鉄は中央区の動きを見守るとしていて、全く前向きではない。江東区が議論に参加していないのに江東区に地下鉄ができることはありえないだろう。


    「茨城県との連携不足」

    茨城県庁は、つくばエキスプレスの秋葉原から東京駅付近までの延伸を切望している。茨城県は都営浅草線バイパス構想の都心直結線(押上~新東京~泉岳寺)と同時施工し、東京駅の丸の内側地下の「新東京駅」に乗り入れる構想を持って国交省などに要望してきた。しかし、交通政策審議会答申では、中央区に対して「どうしても湾岸地下鉄をやりたいならつくばエキスプレスとの直通運転を含めて茨城県と協議せよ」と言っている。答申で示された臨海地域地下鉄と乗り入れとなると、八重洲側に新駅をつくるのが自然だ。茨城県庁職員が一度、中央区役所に訪れたことはあるようだが、相互が連携をとって検討を進めてる動きは出ていない。

  185. 35507 匿名さん

    有馬明け・・
    タイポにせよ印象に残っていいねえ。

  186. 35508 匿名さん

    長い

  187. 35509 匿名さん

    >>35502 匿名さん
    そりゃしょうがないですよ、りんかい線とゆりかもめが抜群の利便性を持ってると信じて疑わない方ですから…。

    有明から大井町まで片道で329円もかかるのに気にしない経済観念のなさ、北区江戸川区クラスの新橋アクセスを有り難がる時間観念のなさ…ここまで拗らせちゃうとどうにもなりませんね。。

  188. 35510 匿名さん

    羽田へは東京港一般道トンネルの全通で一気に最高の道路アクセスになるぞ。

  189. 35511 有明王子

    >>35475 匿名さん
    なかなかいい情報ですねー

  190. 35512 匿名さん

    >>35511 有明王子さん

    それにしても、ここ管理費高杉。

  191. 35513 匿名さん

    ネガが必死すぎて哀れだわw

  192. 35514 匿名さん

    晴海とか買っちゃったか?
    哀れだわw

  193. 35515 マンション掲示板さん

    >>35514 匿名さん

    そっとしておいてあげましょう…ここと違って、どんどん値下げしてるようですよ…晴海一期の契約者には、少し同情しますね。

  194. 35516 晴海王子

    >>35515 マンション掲示板さん

    晴海は予定価格が高すぎたから下げただけです。「どんどん値下げ」はしておらず、西と北を予定価格より下げたのみ。

    一方、ここは最初安くして、ちょっとずつ上げているだけ。

    それより、晴海に異常粘着してたネガが、誤爆によりここの人だってバレてますよ。

  195. 35517 匿名さん

    晴海も有明も含め、中央区江東区の湾岸エリアをネガってるのは、プライムパークスの彼ですよ。

  196. 35518 匿名さん

    晴海も有明も品川シーサイドも新興住宅地だからどっこいどっこいかな。いずれも誇れるような地域ではないことは確か。

  197. 35519 マンション検討中さん

    ◆要注意リスト
    ペタペタ、ニノマエ、●●王子、有馬明

  198. 35520 通りがかりさん

    >>35519 マンション検討中さん

    それ、全部同一人物。

  199. 35521 匿名さん

    昨日、現場見てきました。自分の家が徐々に出来ていくというのは、楽しみですね。皆様も希望叶うといいですね。

  200. 35522 匿名さん

    オリンピックの間だけでも民泊OKにしたら、めっちゃ儲かりそうですね。

  201. 35523 匿名さん

    一度許可したらそれで終わり。
    オリンピック終わったら禁止、なんて徹底できるわけがない。

  202. 35524 匿名さん

    でも儲かることは間違いない

  203. 35525 有明王子

    >>35520 通りがかりさん
    同じにしないでいただきたいですねー
    僕は中立な検討者を貫いていますよー

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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