| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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35293
匿名さん
>>35292 匿名さん
アジアヘッドクォーター特区外だから無理だよ。
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35294
匿名さん
地下鉄がきたら豊洲より有明が坪単価高くなるのは明白でしょう。豊洲が最初に開発されただけで、元々臨海副都心は台場、有明地区なんで。
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35295
匿名さん
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35296
匿名さん
>>35295 匿名さん
築年数が近いどうしで比べたら、やっぱり差はあるよ
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35297
匿名さん
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35298
匿名さん
潮見が値上がりすると思ってるんだったら、もう不動産のセンスないぞ。
さっさとやめてチープな賃貸にでも住んでた方がいい。
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35299
匿名さん
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35300
匿名さん
>>35286 匿名さん
35257からの流れで豊洲と有明の比較が始まっているので、有明と豊洲が互角とは言ってないかと思いますよ。
むしろ豊洲ブランズタワーとシティタワーズ東京ベイの価格差は、正に豊洲と有明の差の分だろうという話かと。
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35301
匿名さん
中古でも歴然とした差がある。
残念ながらやはり地域の格の違いと言わざるをえない。
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35302
マンコミュファンさん
>>35301 匿名さん
格の違いと言うか、開発の進み具合では？
ご存知の通り、豊洲と有明は近いですし、同じく埋立地。
有明の開発が進めば、価格差が近くなるのは仕方ないのでは？
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35303
マンコミュファンさん
因みに10年前の豊洲スレ見れば分かるように、豊洲も散々言われてましたよ。
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35304
匿名さん
10年前の方が豊洲との差はまだ小さかったな、確かに。
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35305
匿名さん
坪30万くらいの差には詰め寄るだろう。
有明のランドマークであるここは400と言われてもそう驚かない。私は年収足りず買えませんが。
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35306
匿名さん
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35307
匿名さん
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35308
匿名さん
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35309
匿名さん
豊洲は2020年のベイサイドクロス完成にて街としてもほぼ完成する。まあ地下鉄8号線くらいか、変わるとしたら。
有明はまだまだ未完成な街な分、計画をきっちり立てれば更に発展できる。
ただ問題なのが、主導するべき東京都政が糞すぎてあまり期待できないってのがな…
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35310
匿名さん
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35311
匿名さん
いやいや都政はホントにネックだと思う。
スポーツレガシーは何とか返上して、ちゃんとした開発をしてほしい。
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35312
匿名さん
>>35311 匿名さん
居住エリアとしては、オフィス招致されるよりスポーツレガシーの方がよくない？
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35313
匿名さん
>>35293 匿名さん
アジア人が住む地域に指定されてそんなに嬉しいのですか？
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35314
匿名さん
豊洲は、5丁目東急、4丁目の都営住宅立替え、6丁目の開発など、まだ伸びしろはあるよ。
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35315
匿名さん
1期の先着順が2戸も減っている。
3期も出てきたが、様子見なのか僅か5戸。
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35316
匿名さん
>>35312 匿名さん
いや、それだと発展性がない。オフィスがあると昼間人口も増えるから、インフラや利便施設の設置が期待できる。
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35317
匿名さん
豊洲は住宅展示場以西の５丁目、６丁目の開発がまるまる残っているから有明より変化すると思う。
２丁目のバディ幼稚園、結婚式場も仮設運用だから再開発の対象地域です。
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35318
匿名さん
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35319
匿名さん
>>35315 匿名さん
販売が加速してるねー。これでは竣工前に全戸完売してしまいますねー。大幅値上げ不可避。
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35320
匿名さん
値上げは確実でしょ。千葉や埼玉でさえ、坪300で販売してるんだから、ここは坪400前後が適正かと。
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35321
匿名さん
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35322
匿名さん
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35323
匿名さん
昨年末以来全く売れてなかった1期の先着順が、ようやく2戸も捌けたのだから、まさに画期的だ。
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35324
名無しさん
>>35318 匿名さん
今時、アジア人なんて何処にでも住んでるだろう。
違うのは富裕層のアジア人なのか、それともコンビニバイトのアジア人なのか。
そのアジア人はどっちですか？
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35325
匿名さん
>>35316 匿名さん
こんな僻地にオフィス？
コールセンターですか？
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35326
名無しさん
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35327
名無しさん
他にもほれ。
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35328
名無しさん
大学もある。
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35329
名無しさん
リゾートホテルもある
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35330
名無しさん
ホテルは結構多い
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35331
匿名さん
>>35329 名無しさん
これ、昼間の写真のせろよ。
殺風景な空き地にこのビルだけがポツンと建ってて、僻地感がハンパないぞ。
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35332
匿名さん
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35333
匿名さん
>>35331 名無しさん
そこの運河沿いの公園ではコスプレイヤーと釣り人と野宿者のコラボが。でもこのマンションの辺りは大丈夫。
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35334
匿名さん
>>35326 名無しさん
こんな僻地に転勤になった人は島流し気分がひどいだろうな。
こんな僻地にある部署って重要な仕事はないだろうから。
データセンターとかコールセンターとか田舎でいい部署だよね。
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35335
匿名さん
有明は通勤費が高いから、オフィスビルは難しい。大学キャンパスも学生には不人気。
やっぱり有明といえば物流とクルマのショールームでしょ！
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35336
匿名さん
有明に本社を構える上場企業としては、大塚家具、レナウンといった所があるね。
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35337
口コミ知りたいさん
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35338
口コミ知りたいさん
>>35336 匿名さん
本社では無いけど、NTTの開発部隊が有明だぞ。ぷらら。
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35339
匿名さん
>>35328 名無しさん
偏差値は日大レベルの大学ですね。
こんな辺鄙な場所では偏差値は上がりませんよ。
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35340
匿名さん
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35341
口コミ知りたいさん
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35342
口コミ知りたいさん
因みに、これが内装ね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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