| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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35281
匿名さん
結局ここは何部屋売れてるんだ？
一期で400弱、2期で100くらい？
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35282
匿名さん
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35283
匿名さん
>>35282 匿名さん
そうかも知れないですね。2期は8次まで出50部屋ちょっとですかね。
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35284
マンション検討中さん
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35285
匿名さん
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35286
匿名さん
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35287
匿名さん
-
35288
検討板ユーザーさん
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35289
匿名さん
地下鉄まで決まったら、坪単価500万くらいはあっという間だろうなあ。
東京駅直結になる。
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35290
マンション検討中さん
>>35286 匿名さん
本気でこういうこと言っちゃう人が多いのがこの物件の痛いところですね。
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35291
匿名さん
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35292
匿名さん
潮見にもホテルできるらしいし、開発されたら坪500万てことか。
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35293
匿名さん
>>35292 匿名さん
アジアヘッドクォーター特区外だから無理だよ。
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35294
匿名さん
地下鉄がきたら豊洲より有明が坪単価高くなるのは明白でしょう。豊洲が最初に開発されただけで、元々臨海副都心は台場、有明地区なんで。
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35295
匿名さん
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35296
匿名さん
>>35295 匿名さん
築年数が近いどうしで比べたら、やっぱり差はあるよ
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35297
匿名さん
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35298
匿名さん
潮見が値上がりすると思ってるんだったら、もう不動産のセンスないぞ。
さっさとやめてチープな賃貸にでも住んでた方がいい。
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35299
匿名さん
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35300
匿名さん
>>35286 匿名さん
35257からの流れで豊洲と有明の比較が始まっているので、有明と豊洲が互角とは言ってないかと思いますよ。
むしろ豊洲ブランズタワーとシティタワーズ東京ベイの価格差は、正に豊洲と有明の差の分だろうという話かと。
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35301
匿名さん
中古でも歴然とした差がある。
残念ながらやはり地域の格の違いと言わざるをえない。
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35302
マンコミュファンさん
>>35301 匿名さん
格の違いと言うか、開発の進み具合では？
ご存知の通り、豊洲と有明は近いですし、同じく埋立地。
有明の開発が進めば、価格差が近くなるのは仕方ないのでは？
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35303
マンコミュファンさん
因みに10年前の豊洲スレ見れば分かるように、豊洲も散々言われてましたよ。
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35304
匿名さん
10年前の方が豊洲との差はまだ小さかったな、確かに。
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35305
匿名さん
坪30万くらいの差には詰め寄るだろう。
有明のランドマークであるここは400と言われてもそう驚かない。私は年収足りず買えませんが。
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35306
匿名さん
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35307
匿名さん
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35308
匿名さん
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35309
匿名さん
豊洲は2020年のベイサイドクロス完成にて街としてもほぼ完成する。まあ地下鉄8号線くらいか、変わるとしたら。
有明はまだまだ未完成な街な分、計画をきっちり立てれば更に発展できる。
ただ問題なのが、主導するべき東京都政が糞すぎてあまり期待できないってのがな…
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35310
匿名さん
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35311
匿名さん
いやいや都政はホントにネックだと思う。
スポーツレガシーは何とか返上して、ちゃんとした開発をしてほしい。
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35312
匿名さん
>>35311 匿名さん
居住エリアとしては、オフィス招致されるよりスポーツレガシーの方がよくない？
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35313
匿名さん
>>35293 匿名さん
アジア人が住む地域に指定されてそんなに嬉しいのですか？
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35314
匿名さん
豊洲は、5丁目東急、4丁目の都営住宅立替え、6丁目の開発など、まだ伸びしろはあるよ。
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35315
匿名さん
1期の先着順が2戸も減っている。
3期も出てきたが、様子見なのか僅か5戸。
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35316
匿名さん
>>35312 匿名さん
いや、それだと発展性がない。オフィスがあると昼間人口も増えるから、インフラや利便施設の設置が期待できる。
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35317
匿名さん
豊洲は住宅展示場以西の５丁目、６丁目の開発がまるまる残っているから有明より変化すると思う。
２丁目のバディ幼稚園、結婚式場も仮設運用だから再開発の対象地域です。
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35318
匿名さん
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35319
匿名さん
>>35315 匿名さん
販売が加速してるねー。これでは竣工前に全戸完売してしまいますねー。大幅値上げ不可避。
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35320
匿名さん
値上げは確実でしょ。千葉や埼玉でさえ、坪300で販売してるんだから、ここは坪400前後が適正かと。
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35321
匿名さん
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35322
匿名さん
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35323
匿名さん
昨年末以来全く売れてなかった1期の先着順が、ようやく2戸も捌けたのだから、まさに画期的だ。
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35324
名無しさん
>>35318 匿名さん
今時、アジア人なんて何処にでも住んでるだろう。
違うのは富裕層のアジア人なのか、それともコンビニバイトのアジア人なのか。
そのアジア人はどっちですか？
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35325
匿名さん
>>35316 匿名さん
こんな僻地にオフィス？
コールセンターですか？
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35326
名無しさん
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35327
名無しさん
他にもほれ。
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35328
名無しさん
大学もある。
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35329
名無しさん
リゾートホテルもある
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35330
名無しさん
ホテルは結構多い
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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