| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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35260
匿名さん
>>35256 匿名さん
もう開発してるだろ。いま建設してるのは何だと思ってるの？
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35261
匿名さん
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35262
匿名さん
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35263
匿名さん
地下鉄きたら東京、新宿まで直通になるんで有明の方が豊洲より高くなりますねー。
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35264
匿名さん
>>35262 匿名さん
高速の有無、周囲の囲まれ感など差はいろいろ。
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35265
マンション検討中さん
高い、高いと言われてても、今のスミフの値付けは若しかしたらまだ安いって事ですか？
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35266
匿名さん
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35267
匿名さん
>>35265 マンション検討中さん
そりゃやすいでしょ。
何処と比べて高いと言ってるの？
此処より安くて良いマンションあるなら教えて下さい。具体的な物件名でよろしく。
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35268
匿名さん
地下鉄は選手村の入居終わって、BRTがパンクしてからだろうな
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35269
匿名さん
>>35268 匿名さん
パンクしてからじゃ遅いでしょ。
BRTなんて地下鉄までの繋ぎだよ。
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35270
匿名さん
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35271
マンション検討中さん
35267
いや、何処っていう具体的な所はないんですけど、皆さん高いと仰られてたので。寧ろまだ安いのかな？とか、最近思う様になってきたりしてました。
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35272
検討板ユーザーさん
セントラル5階以下1LDKはいくらで売却できますかね？
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35273
匿名さん
>>35272 検討板ユーザーさん
4000万くらいですかね。でも先のこと過ぎて全然わかりませんね。
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35274
匿名さん
>>35270 匿名さん
東急はベイサイドクロスがすぐそば、ららぽも近く、スーパーは隣接。ひいき目に見ても互角でしょ。
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35275
匿名さん
ベイサイドクロスってオフィスビルでしょ。すぐそばだからっていいことあるの？
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35276
匿名さん
>>35274 匿名さん
そうなんですね。では坪単価差70万くらいが妥当な評価なんですかね。
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35277
有明王子
第3期が出ましたねー
80.74の3ldkってどこでしょう？
ついにイースト販売？
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35278
匿名さん
>>35277 有明王子さん
セントラルの角部屋じゃないでしょうか？2期にも同じ広さの部屋ありますしね。
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35279
匿名さん
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35280
匿名さん
他の物件は完成在庫販売に苦労してるのに、ここはほんまに面白いぐらいに売れるな。急激に値上げしたら誰もかわないだろーと思ってたけど。
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35281
匿名さん
結局ここは何部屋売れてるんだ？
一期で400弱、2期で100くらい？
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35282
匿名さん
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35283
匿名さん
>>35282 匿名さん
そうかも知れないですね。2期は8次まで出50部屋ちょっとですかね。
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35284
マンション検討中さん
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35285
匿名さん
-
35286
匿名さん
-
35287
匿名さん
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35288
検討板ユーザーさん
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35289
匿名さん
地下鉄まで決まったら、坪単価500万くらいはあっという間だろうなあ。
東京駅直結になる。
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35290
マンション検討中さん
>>35286 匿名さん
本気でこういうこと言っちゃう人が多いのがこの物件の痛いところですね。
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35291
匿名さん
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35292
匿名さん
潮見にもホテルできるらしいし、開発されたら坪500万てことか。
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35293
匿名さん
>>35292 匿名さん
アジアヘッドクォーター特区外だから無理だよ。
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35294
匿名さん
地下鉄がきたら豊洲より有明が坪単価高くなるのは明白でしょう。豊洲が最初に開発されただけで、元々臨海副都心は台場、有明地区なんで。
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35295
匿名さん
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35296
匿名さん
>>35295 匿名さん
築年数が近いどうしで比べたら、やっぱり差はあるよ
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35297
匿名さん
-
35298
匿名さん
潮見が値上がりすると思ってるんだったら、もう不動産のセンスないぞ。
さっさとやめてチープな賃貸にでも住んでた方がいい。
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35299
匿名さん
-
35300
匿名さん
>>35286 匿名さん
35257からの流れで豊洲と有明の比較が始まっているので、有明と豊洲が互角とは言ってないかと思いますよ。
むしろ豊洲ブランズタワーとシティタワーズ東京ベイの価格差は、正に豊洲と有明の差の分だろうという話かと。
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35301
匿名さん
中古でも歴然とした差がある。
残念ながらやはり地域の格の違いと言わざるをえない。
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35302
マンコミュファンさん
>>35301 匿名さん
格の違いと言うか、開発の進み具合では？
ご存知の通り、豊洲と有明は近いですし、同じく埋立地。
有明の開発が進めば、価格差が近くなるのは仕方ないのでは？
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35303
マンコミュファンさん
因みに10年前の豊洲スレ見れば分かるように、豊洲も散々言われてましたよ。
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35304
匿名さん
10年前の方が豊洲との差はまだ小さかったな、確かに。
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35305
匿名さん
坪30万くらいの差には詰め寄るだろう。
有明のランドマークであるここは400と言われてもそう驚かない。私は年収足りず買えませんが。
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35306
匿名さん
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35307
匿名さん
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35308
匿名さん
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35309
匿名さん
豊洲は2020年のベイサイドクロス完成にて街としてもほぼ完成する。まあ地下鉄8号線くらいか、変わるとしたら。
有明はまだまだ未完成な街な分、計画をきっちり立てれば更に発展できる。
ただ問題なのが、主導するべき東京都政が糞すぎてあまり期待できないってのがな…
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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