シティタワーズ東京ベイ

豊洲のブランズタワーと立地的には同等として、豊洲が450ならここは400くらいが妥当では？

まあ、普通に400くらいでもおかしくないよ。
最初の値付けを安くし過ぎたんだよ。

これで地下鉄も決まったようなもんだし、また値上げしてくるかもね。

>>35256 匿名さん
もう開発してるだろ。いま建設してるのは何だと思ってるの？

>>35257 匿名さん
豊洲ブランズの方が、はるかに立地は上だよ。

>>35261 匿名さん
豊洲と有明の違いはあれど、徒歩4分？って意味では同じじゃない？

地下鉄きたら東京、新宿まで直通になるんで有明の方が豊洲より高くなりますねー。

>>35262 匿名さん

高速の有無、周囲の囲まれ感など差はいろいろ。

高い、高いと言われてても、今のスミフの値付けは若しかしたらまだ安いって事ですか？

>>35263 匿名さん

ハードル高いなぁ〜

>>35265 マンション検討中さん

そりゃやすいでしょ。
何処と比べて高いと言ってるの？
此処より安くて良いマンションあるなら教えて下さい。具体的な物件名でよろしく。

地下鉄は選手村の入居終わって、BRTがパンクしてからだろうな

>>35268 匿名さん

パンクしてからじゃ遅いでしょ。

BRTなんて地下鉄までの繋ぎだよ。

>>35264 匿名さん
その分、商業隣接でトントンくらいでは？

35267
いや、何処っていう具体的な所はないんですけど、皆さん高いと仰られてたので。寧ろまだ安いのかな？とか、最近思う様になってきたりしてました。

セントラル5階以下1LDKはいくらで売却できますかね？

>>35272 検討板ユーザーさん
4000万くらいですかね。でも先のこと過ぎて全然わかりませんね。

>>35270 匿名さん

東急はベイサイドクロスがすぐそば、ららぽも近く、スーパーは隣接。ひいき目に見ても互角でしょ。

ベイサイドクロスってオフィスビルでしょ。すぐそばだからっていいことあるの？

>>35274 匿名さん
そうなんですね。では坪単価差70万くらいが妥当な評価なんですかね。

第3期が出ましたねー
80.74の3ldkってどこでしょう？
ついにイースト販売？

>>35277 有明王子さん
セントラルの角部屋じゃないでしょうか？2期にも同じ広さの部屋ありますしね。

第３期ですか？順調ですね。

他の物件は完成在庫販売に苦労してるのに、ここはほんまに面白いぐらいに売れるな。急激に値上げしたら誰もかわないだろーと思ってたけど。

結局ここは何部屋売れてるんだ？
一期で400弱、2期で100くらい？

全部で450位では？

>>35282 匿名さん
そうかも知れないですね。2期は8次まで出50部屋ちょっとですかね。

再開発に期待してですかね？

まだまだ先は長いよ。焦らない焦らない。

>>35274 匿名さん

豊洲と有明で互角って…
凄いこと言ってますねー

>>35286 匿名さん

あ、それは商業施設だけの話ね

>>35287 匿名さん

互角もなにも方向性が真逆なような。。。

地下鉄まで決まったら、坪単価500万くらいはあっという間だろうなあ。

東京駅直結になる。

>>35286 匿名さん

本気でこういうこと言っちゃう人が多いのがこの物件の痛いところですね。

潮見が東京駅直結だね。しかもJR

潮見にもホテルできるらしいし、開発されたら坪500万てことか。

>>35292 匿名さん

アジアヘッドクォーター特区外だから無理だよ。

地下鉄がきたら豊洲より有明が坪単価高くなるのは明白でしょう。豊洲が最初に開発されただけで、元々臨海副都心は台場、有明地区なんで。

今でも中古価格は有明と豊洲で差はなくない？

>>35295 匿名さん

築年数が近いどうしで比べたら、やっぱり差はあるよ

潮見じゃダメだろ。

潮見が値上がりすると思ってるんだったら、もう不動産のセンスないぞ。
さっさとやめてチープな賃貸にでも住んでた方がいい。

開発したら値上がるのが基本だぞ

>>35286 匿名さん
35257からの流れで豊洲と有明の比較が始まっているので、有明と豊洲が互角とは言ってないかと思いますよ。
むしろ豊洲ブランズタワーとシティタワーズ東京ベイの価格差は、正に豊洲と有明の差の分だろうという話かと。

中古でも歴然とした差がある。
残念ながらやはり地域の格の違いと言わざるをえない。

>>35301 匿名さん

格の違いと言うか、開発の進み具合では？
ご存知の通り、豊洲と有明は近いですし、同じく埋立地。
有明の開発が進めば、価格差が近くなるのは仕方ないのでは？

因みに10年前の豊洲スレ見れば分かるように、豊洲も散々言われてましたよ。

10年前の方が豊洲との差はまだ小さかったな、確かに。

坪30万くらいの差には詰め寄るだろう。
有明のランドマークであるここは400と言われてもそう驚かない。私は年収足りず買えませんが。

>>35305
詰め寄るというか、スミフがムリクリ詰め寄らせるのはありそう。