東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 35225 匿名さん

    教授様曰く
    「築地つくるとき、地下鉄を通せないようにしちゃうと文句言うモンスター住民いると困るから、いちおう通せる準備だけしとこうか」

    島民
    「やったやったー。地下鉄クルぞやったーv」

    • 2
  2. 35226 住民板ユーザーさん3

    大変運気がいいといわれている1718が驚愕のお値段。。
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1039349631/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

    • 1
  3. 35227 匿名さん

    >>35226 住民板ユーザーさん3さん

    ガレリア好きなんだ？

    • 1
  4. 35228 匿名さん

    >>35225 匿名さん

    どこにモンスター住民の話出てきたんだよ。

  5. 35229 匿名さん

    まあ、地下鉄できるのはほぼ決定と言って良いでしょ。
    あとは時間の問題。しかも早いうちに決まる。

  6. 35230 匿名さん

    こうやって少しづつ明らかになるのが開発。

  7. 35231 匿名さん

    >>35226 住民板ユーザーさん3さん
    売れれば良いね。

  8. 35232 匿名さん

    生ぬるい

  9. 35233 匿名さん

    乗り遅れたら負け。
    早めの決断が大儲けのコツ。

  10. 35234 匿名さん

    少し乗り遅れると、少し値上がりする。
    さらに乗り遅れると更に値上がりする。
    諦めた頃にも値上がりする。

    それが再開発エリア。

  12. 35235 匿名さん

    もうピークだと思うけどね。

  13. 35236 匿名さん

    >>35235 匿名さん

    ピークもなにも開発されるのは今からだぞ（爆笑）

  14. 35237 匿名さん

    開発前が一番安い。
    開発前の価格で買えるのは今が最後のチャンス。

  15. 35238 匿名さん

    ピークもなにも、不動産て言うのは開発後に残るもんだからなあ。
    普通は少しづつ少しづつ上がっていく。
    豊洲なんか典型的だよね。

    豊洲が15年前なんて言われてたか知ってる？

  16. 35239 匿名さん

    先着順が1週間で7戸売れたみたいだけど、地下鉄と関係がある？

  17. 35240 匿名さん

    >>35239 匿名さん

    関係ないでしょ。
    地下鉄の発表は昨日。

  18. 35241 匿名さん

    地下鉄来たら坪500万円はいくだろうね。

  19. 35242 匿名さん

    それは物件によるのでは？

    地下鉄できたら、だいたい4割から5割は値上がりする。

  20. 35243 匿名さん

    >>35239 匿名さん
    1日1戸ペースですね。このままだと竣工前販売用が竣工前に売り切れてしまいますね。

  21. 35244 匿名さん

    いいんじゃない？
    2020年頃って高く売れそうだし。そのくらいに販売するのが1番効率良さそう。

  22. 35245 匿名さん

    ブリリア有明シティタワーの分譲が低層２００万から高層２７０万くらい。で中古が平均３００万弱。
    それ知ってて、低層でもこの値段なのによく買うわ。

    WestTower 15F - 南 3LDK 71.16 平米 6990万円 324万円
    WestTower 15F - 南 3LDK 71.16 平米 6990万円 324万円
    WestTower 15F - 東 1LDK 43.37 平米 4390万円 334万円
    WestTower 15F - 東 2LDK 55.34 平米 5690万円 339万円
    WestTower 15F - 北 2LDK 55.32 平米 5190万円 310万円
    WestTower 15F - 北西角　 3LDK 81.19 平米 8190万円 333万円
    WestTower 15F - 西 3LDK 71.24 平米 6390万円 296万円
    WestTower 15F - 西 3LDK 71.24 平米 6490万円 301万円
    WestTower 16F - 南西角 3LDK 80.99 平米 8690万円 354万円
    WestTower 16F - 南 3LDK 71.16 平米 6990万円 324万円
    WestTower 16F - 南 3LDK 71.16 平米 6990万円 324万円
    WestTower 16F - 東 1LDK 43.37 平米 4390万円 334万円
    WestTower 16F - 東 2LDK 55.34 平米 5690万円 339万円
    WestTower 16F - 北 2LDK 55.32 平米 5190万円 310万円
    WestTower 16F - 北西角　 3LDK 81.19 平米 8190万円 333万円
    WestTower 19F - 西 3LDK 71.24 平米 6890万円 319万円
    WestTower 19F - 西 3LDK 71.24 平米 6890万円 319万円
    WestTower 20F - 東 1LDK 43.37 平米 4490万円 342万円

  23. 35246 匿名さん

    >>35245 匿名さん
    よく分かりませんが、ブリリアシティタワーが300で、ここがその値段なら普通にここの方がよくないですか？

  24. 35247 匿名さん

    てか1月の3回目の会議でも駅の話は出てるんだけど。段階的整備論が浮上すると可能性が大いに高まるのかな？一応準備しておくくらいのニュアンスかと思ってた。基金設立したの優先整備対象でもないし。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26145980V20C18A1L83000

    • 1
  25. 35248 匿名さん

    >>35245 匿名さん
    今はこれより+1000万円なんでBACが坪300でも割安にみえるのではないでしょうか？

    • 1
  26. 35249 匿名さん

    BACがこの価格だからねえ。
    後半年くらいで350万超える

    1. BACがこの価格だからねえ。後半年くらい...
    • 1
  28. 35250 マンション検討中さん

    有明エリアは最終着地として、坪どの位で落ち着くと思いますか？380万円？400万円？450万円？

    • 3
  29. 35251 匿名さん

    最終着地ってなに？株価が変動するように不動産価格も変動するから、そんなもんないよ。

    • 2
  30. 35252 匿名さん

    うーん開発で値上がりするのと、景気で変動するのがあるからね。

    聞かれてるのは開発での値上がりでは？
    豊洲とかも昔は安かったでしょ？で、もう二度と昔の価格では買えないでしょ？

    • 1
  31. 35253 匿名さん

    >>35247 匿名さん

    少しは頭使おうよ。
    何故、段階的開発なのか。
    一気に作る事のメリットとデメリット考えてみたら？段階的開発と比較してね。

    頭付いてるんだから、使おうよー。

  32. 35254 匿名さん

    >>35250 マンション検討中さん

    新築の今がピークだよ

  33. 35255 匿名さん

    これを読んで頭冷した方が良い
    http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

    • 2
  34. 35256 匿名さん

    >>35254 匿名さん

    開発前がピークになる訳がない。
    少しは豊洲に学ぼうよ。頭付いてるんやろ？

  35. 35257 匿名さん

    豊洲のブランズタワーと立地的には同等として、豊洲が450ならここは400くらいが妥当では？

    • 1
  36. 35258 匿名さん

    まあ、普通に400くらいでもおかしくないよ。
    最初の値付けを安くし過ぎたんだよ。

  37. 35259 匿名さん

    これで地下鉄も決まったようなもんだし、また値上げしてくるかもね。

  39. 35260 匿名さん

    >>35256 匿名さん
    もう開発してるだろ。いま建設してるのは何だと思ってるの？

  40. 35261 匿名さん

    >>35257 匿名さん
    豊洲ブランズの方が、はるかに立地は上だよ。

    • 1
  41. 35262 匿名さん

    >>35261 匿名さん
    豊洲と有明の違いはあれど、徒歩4分？って意味では同じじゃない？

  42. 35263 匿名さん

    地下鉄きたら東京、新宿まで直通になるんで有明の方が豊洲より高くなりますねー。

  43. 35264 匿名さん

    >>35262 匿名さん

    高速の有無、周囲の囲まれ感など差はいろいろ。

  44. 35265 マンション検討中さん

    高い、高いと言われてても、今のスミフの値付けは若しかしたらまだ安いって事ですか？

  45. 35266 匿名さん

    >>35263 匿名さん

    ハードル高いなぁ〜

    • 1
  46. 35267 匿名さん

    >>35265 マンション検討中さん

    そりゃやすいでしょ。
    何処と比べて高いと言ってるの？
    此処より安くて良いマンションあるなら教えて下さい。具体的な物件名でよろしく。

  47. 35268 匿名さん

    地下鉄は選手村の入居終わって、BRTがパンクしてからだろうな

  48. 35269 匿名さん

    >>35268 匿名さん

    パンクしてからじゃ遅いでしょ。

    BRTなんて地下鉄までの繋ぎだよ。

  50. 35270 匿名さん

    >>35264 匿名さん
    その分、商業隣接でトントンくらいでは？

  51. 35271 マンション検討中さん

    35267
    いや、何処っていう具体的な所はないんですけど、皆さん高いと仰られてたので。寧ろまだ安いのかな？とか、最近思う様になってきたりしてました。

  52. 35272 検討板ユーザーさん

    セントラル5階以下1LDKはいくらで売却できますかね？

  53. 35273 匿名さん

    >>35272 検討板ユーザーさん
    4000万くらいですかね。でも先のこと過ぎて全然わかりませんね。

  54. 35274 匿名さん

    >>35270 匿名さん

    東急はベイサイドクロスがすぐそば、ららぽも近く、スーパーは隣接。ひいき目に見ても互角でしょ。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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