| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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34861
匿名さん
>>34857 匿名さん
やっぱり商業施設はインバウンド向け、で正しいようだな。
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34862
匿名さん
と言うか、茨城県に赤塚駅って言うのがあるんだね。
茨城に土地勘がないのは認めるよ。
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34863
匿名さん
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34864
匿名さん
>>34862 匿名さん
東京の土地勘が無いと言われてるみたいだよ。
空気も読めないの？（爆笑）
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34865
匿名さん
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34866
通りがかりさん
>>34865 匿名さん
都内に住んでるなら知ってる名前かと。
おのぼりさんかな？
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34867
匿名さん
>>34863
求人用の宣伝を鵜呑みにしてるようじゃダメだぞ。自分の頭で考えないとな。
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34868
口コミ知りたいさん
>>34867 匿名さん
スミフが湾岸エリート層がターゲットだと言ってるのに信頼せず、オッさんの妄想を信じろと？（爆笑）
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34869
匿名さん
あの商業施設でエリート層がターゲット？
単なる低俗な娯楽施設ばかりにしか感じないけどね～
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34870
口コミ知りたいさん
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34871
口コミ知りたいさん
外観はこんな感じ。
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34872
口コミ知りたいさん
どの辺りが低俗なの？
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34873
口コミ知りたいさん
オッさんの妄想だと低俗な施設に見えるそうです。（爆笑）
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34874
匿名さん
商業施設名はARIAKE GARDEN CITYでほぼ決まりなのかね
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34875
匿名さん
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34876
匿名さん
ガンダムとかスポッチャとかがある、あの商業施設と間違えてるのでは？（笑）
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34877
匿名さん
>>34875 匿名さん
インバウンド狙いというか、東京はインバウンドだらけだよ。
インバウンド狙いって言う意味が分からん。
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34878
匿名さん
>>34874 匿名さん
関係者によると、有明ガーデンシティだそうです。
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34879
匿名さん
わざわざ海外旅行でショッピングセンターに来るかよ。どういう感性してんだよ。
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34880
匿名さん
>>34879 匿名さん
個人旅行客は有明なんかに好き好んで来るとは思えないけど、中国人の団体旅行客はツアーバスで大量に誘導されるからご安心を。勿論、旅行会社にバックマージンをお支払するのでね。
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34881
名無しさん
>>34880 匿名さん
どんなセンスしてるんだよ。
中国人は京都や大阪で体験型に移行してるんだから、もう来ないでしょ。
なんでわざわざ、海外旅行でショッピングセンター来るんだよ。
オッさんの妄想でしかねーだろ。
そんなんだからバカにされるんだよ。
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34882
匿名さん
てか、スミフが正式に、湾岸エリアのエリート層がターゲットだって宣言されてますよ。
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34883
有明王子
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34884
匿名さん
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34885
匿名さん
>>34881
格安ツアーはたいていショッピングセンターと提携してるんだよ。
ここは完全にツアー狙いだろ。
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34886
匿名さん
まあ、都内商業施設にバスツアーで押し寄せてくる中国人観光客を見るととてもバスツアーが減った印象なんてないけどね。ラオックスのようなインバウンド狙いの店がバックマージンをお支払しているんだろうけど、ここも集客に苦戦して、中国人ツアー客をバックマージンでかき集めてくる可能性が高そうな気がするけどね。まあ、今はどーなるか判らないけど、十分に考えられるよねって話
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34887
匿名さん
ネガって馬鹿しかいねーの？
海外からバスでなんでショッピングセンターに来るんだよ。
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34888
匿名さん
はとバスとかのツアーと勘違いしてんじゃねーの？
スミフ本体が湾岸エリート層がターゲットだって言ってるのにムキになって自分の方が正しいって言う意味が分からん。
ほんと意味不明。
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34889
匿名さん
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34890
匿名さん
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34891
匿名さん
まあ、蓋を開けてみないと分からない事ですね。
自分が商業施設使う上で、そこのメインターゲットなんて一々気にしませんので、どっちでも。
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34892
匿名さん
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34893
匿名さん
別に戦ってないから勝利もなにもないと思いますが、普通に既存住民も購入者も思惑通りに利便性が上がり、住友も儲けが増えてハッピーですね。
値上げ後の価格では資産性は微妙ですが、このご時世なので他のマンションだって2割減位は覚悟しないと何処も新築買えません。
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34894
匿名さん
有明なら開発が今から始まるから、今買えば大儲けだぞ。
値上がり前の今が最後のチャンス。
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34895
匿名さん
開発前の価格で買えるのは今だけ。
開発後は、開発して値上がりした価格でしか買えなくなるぞ。
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34896
マンション購入済さん
赤塚さんって、山手線駅じゃなくて、本当に赤塚だったのかな。
残念。
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34897
匿名さん
中古の平均が坪２５０万のエリアで、ここだけ４００万なんてことがありうるでしょうか？
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34898
匿名さん
>>34897 匿名さん
中古の平均？？15年落ちのオリゾンですら、最近は250万の成約出て来てるし、そんなもんでは？
築浅だと駅遠のBACですら坪単価350万超えてきてるぞ。
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34899
匿名さん
>>34897 匿名さん
坪単価400万なら普通というか、都内では安いほうかと。
都心は坪単価1000万超えてる物件も出てきてるよ。
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34900
匿名さん
今年の夏頃から、中古の価格も高騰する。
早めの決断が望ましいかと。
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34902
匿名さん
有明の雰囲気は嫌いじゃないけど、都心へのアクセスが悪いから悩む。
本当に臨海地下鉄が可能性があるならば買ってもいいが、かなり難しいと思っている。
せめてゆりかもめが延伸してくれれば面白いのにな。
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34903
マンション検討中さん
>>34902 匿名さん
そんなにアクセス悪いかな？
ゆりかもめもあるし、りんかい線もあるし、便利な方かと。
まあ、職場次第だし、ご自身の都合の良い場所あるなら、そっちにしたら？
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34904
マンション検討中さん
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34905
マンション検討中さん
りんかい線だと、東京の主要な繁華街まで一本で行ける。渋谷や新宿までも20分くらい。
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34906
匿名さん
>>34901
やはり5000万円以上の成約は無いですね。ここの3LDKを買ってしまったのですが、もう売れないような気がします。
大丈夫でしょうか。。。。
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34907
匿名さん
ニノ マエ君、今度は3LDKで大騒ぎしてんの？
ここは、既に3LDK大人気だよ。
有明は狭い部屋ばかりだから、今からは3LDKがメ人気になるよ。
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34908
有明王子
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34910
匿名さん
>>34894 匿名さん
何度も言われてるけど、何でそんなに 儲かる儲かる買え買えと人に勧めるのですか？
儲かるチャンスならば、人に教えず自分で独占すれば良いのでは？
必死すぎて、詐欺にしか見えません。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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