シティタワーズ東京ベイ

>>34679 中古王子さん

うーん、15年落ちのマンションって買う気起きますかね。
リフォームで1500万くらいは掛かるでしょうし。

先着順が25戸に増えている・・

>>34677 中古王子さん

その価格で中央区のタワーマンション買えないでしょ。買えるとしても駅から遠そう。

>>34683 匿名さん

へえ。順調に売れてるんだね。毎週2戸売れてる感じ？

>>34657 割高王子さん
割高王子さんの、ご予算は5000万円でしょうかー
それならこのあたり(都内?)では70平米台の3ldkは買えないですよねー
一般的に検討されてるかたはもう少し予算がありそうな気もしますねー

だんだん在庫無くなってきてるね。
選択肢がどんどん狭くなる。

2期7次が2戸か・・

>>34686 有明王子さん

そういう人は千葉で良いんじゃないの？
もしくは埼玉とか。

>>34688 匿名さん
へえ。1週間で2戸も売れるもんなんだね。
さすが大規模。

それしか返せない　笑

割高さんは、さっさと千葉埼玉に行った方が幸せになれそう。
買えない物件見てても辛いだけかと笑

ネガってバカしかいねーの？

それも収入が少ないせい？

千葉より安いのがここ。

>>34694 匿名さん

へえ。じゃあ割安じゃん。

ほんと、ネガってバカなのかな？

>>34686
横から失礼しますー。
他人の予算を推定するのは凄く失礼だと思いますよー。
自分の住んでいる地域が貶されてとても悔しいのは判りますが、マンションの魅力を語ってはいかがでしょうかー？
>>34688
この価格で週2戸売れるのは立派だと思いますよー。現実は先着順増えているみたいですがー。

ネガが収入少ないのは、本人の努力不足だろ。
俺のせいではない。

はっきり言って、千葉でも埼玉にでも住めば良いのよ。自分の努力不足で何言ってんのやら。

1期が12戸で年末から戸数変わらず。
2期が13戸、前月から7戸増えた。契約不成立と見られる。

>>34699 匿名さん

有明王子さんはこんなとこで煽ってないで、さっさと売れ残ってる3LDKを買えばいいのに。収入が低すぎて買えないの？

>>34699 匿名さん
でも、在庫が減ってる不思議。
少しづつ減ってきて、選択肢が狭くなる。

推測で言われてもね。

他社営業は、ここの売れ行きが気になるみたいだね。

これが現実

商業施設をあれだけぶち上げたのに、売れ残りが増える不思議さ。

推測ではなく、現実だった。
辛い。

じゃあ、なんで売れてるんだろうね。

供給済・・

商業施設について知らない人も多いのかもね。定期的にアップした方が良いのかもね。

売れてないのに供給済みになる不思議。
なんでだろう。

供給済⇒先着順で販売

今年の夏頃から、嫌でもオリンピックを意識するようになるし、我々不動産関係者だけでなく一般人にも有明に注目が集まる。

そうなったら、値上がりも早いぞ。
住友はそれを狙ってるんだろうが、そうはさせない。

供給済みの意味が分かってない奴が紛れ込んでるぞ（爆笑）

180店舗の商業施設が出来ることを知らない人も多いのかもね。

ネガの方は有明という地域やマンションをディスりますけど、ポジの方ってネガの人格や収入、属性を否定するんですよねー。
ポジの人は街やマンションの魅力で論破してみてはいかがですかー？
自分の住んでいる地域なのに難しいことなんですかねー？

供給済とは便利な言葉だからね。
それと画像も同じところしか出せないし・・

>>34715 荒野王子さん

あら、ネガさんは、早速人格攻撃ですか？（爆笑）

>>34716 匿名さん

あ、供給済みの意味を知らない人発見。微笑。

どういう事？
なんで売れてるの？

なんで売れてるのに、売れてないって嘘ついたの？

嘘はすぐにバレるのに。

うーん、論破ねえ。
そういうのは興味ないんだよなあ。

あ、良い街だよ。マリンスポーツもできるし。

本当に論破して欲しいならするよ。

>>34722

あんたの論破って、画像貼ってレスを流して反論させなくするだけじゃん。

>>34723 検討板ユーザーさん

反論受け付けますよー。
どんどんどうぞー

>>34724

来るか？久々のペタペタくん。

>>34725 検討板ユーザーさん

はい、ネガさんお得意の人格攻撃頂きましたー。アクセス禁止ケッテーイ。

>>34726

やっぱ、ペタペタするのは恥ずかしいことっていうのは理解してるのね。。。。
ペタペタ＝恥ずべき人格

>>34727 検討板ユーザーさん

あらあら、人格攻撃して恥ずかしくないのかしら？
ネガさんってこういう人なのかな？

じゃあ私がペタペタ。
お台場みたいな砂浜が出来るそうですよ。

親水公園もできるよ。

有明はやっぱり実際に街ができないと値上りしないようですねー
だとすると、近隣中古からここに買い替えしようとしたら、いつ売りに出してここをいつ買うか、タイミングがとっても難しくて悩んでしまいますー
どなたか、アドバイスくださいませー

>>34731

今すぐここを買って、入居と同時に現住戸を売却でしょう。その時の市況が悪かったら、しばらく賃貸出して、市況が良くなったら売却で良いのでは。

>>34732 検討板ユーザーさん

全額ローンにできればそれでいいけど、そうでなかったら頭金の入金前に売り切らないといけないでしょ。

>>34733

そこまでカツカツだったら、住み替えは考えない方がいいよ。
頭金っていうか、それだったら手付も払えないのでは？

我が家も2人目が生まれるから、買い替え検討中。

いま住んでる近隣中古のローンが残ってる人もいるでしょ。

>>34736 匿名さん

築15年の物件もあるし、払い終わってる人多いんじゃない？

>>34736 匿名さん

買い替え検討してるなら、殆ど払い終わってるかと。

10年も経ったら相当収入も上がるし、繰り上げ返済してるでしょ。

自分はまど完済してないけど、買い替え検討中ですよ！

>>34712 匿名さん

ついに、「我々不動産関係者」って、正体を明かしてしまったんですね？

商業施設ってどんな感じになるんですかね？

ここのポジさんって、年収低いヤツは千葉埼玉とか言ってるけど、買い替えもできないの？
そりゃペタペタするわ。

>>34742 匿名さん

商業施設の情報知らないの？

こんなのとか

外観

駅前にはこんなのもできる

>>34743 通りがかりさん

それ、ネガだろ。ポジじゃない。

34744 あざっす！
これ有明全体値上がりするんじゃないですか？

>>34749 匿名さん

開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識かと。

夏頃には一般人もこの情報を知る事になる。

既出ですが、本当にこんな感じになるんですか？歩車分離の街並みも良い感じですね！

もう、工事始まってるよ。

楽しみですね！

>>34749 匿名さん
夏頃には中古価格が高騰する

>>34755 匿名さん
今度はホントに上がるの？w

中国人観光客向け商業施設で上がる訳がないだろ(笑)

ここは上がる上がる詐○だからなぁ〜

知っている限りだと2016年から毎年上がる上がる言い続けているよね

割安だと思うならキャンセルされて増え続けている先着順買い占めれば良いのに。

掲示板見てたら皆さん高年収なようで、不安になってきた。
年収1000万ないけどセカンドハウスローンで購入。
しばらく貯金感覚でローン払って寝かせておいて、街ができたとこで売却予定。

こんなマンション、1軒目に購入なら、年収600万もあれば十分だと思うんだけどなあ…
バクチ打ちすぎたかなあ…

>>34700 通りがかりさん
まだ検討中で色々調べてるんですよー
有明では3ldkが売れないとか、動きが悪いとか、そんなデマを見ておかしいなぁと思っただけですねー
まぁ2日連続で割高王子さんとかなんとか王子さんが論破されてるのをみると検討している側としては参考になりますー
誤った情報で判断するのは危険ですからねー
最終的に人格攻撃されるのは、残念ですねー

>>34761 有明王子さん
有明で買うならここだと思いますよー。待っても条件悪くなるだけかと。
他のエリアなら別ですが。

>>34761 有明王子さん

論破？ ハテ何のことですかー？
先着順の売れ行きのことなら、毎週価格表をチェックしてるという方の話が俄かには信じられなかったのでお聞きしましたがー
本当にチェックされてたようで感心しましたー
ああいう方こそ、匿名でなく有明大王とか名乗ってほしいものですー
有明の中古は5000万以上の成約がないのはまた別の話で、事実ですからねー
デマでもなんでもありませんよー

>>34761 有明王子さん
あ、そうそうひとつ言い忘れてましたー
情報提供してくれた人にお礼が言えたようですねー
偉かったですねー

>>34761
有明で「中古の」3LDK、特に5000万以上の物件で動きが悪いのは事実ですよー？？？調べたらすぐに判るはずなんですがねー？
ここの3LDK坪340万で買ったとして、売却するにしても1割は乗っけないと利益出ませんよねー？？
有明で坪374万、70平米で8000万で買う人っていると思いますかー？

>>34765 マンション検討中さん
豊洲タワーが450で売られる時代であれば、有明の380買うかな。高いと思いつつも。

>>34765 マンション検討中さん

既に広い部屋は完売してるのでは？

有明の中古は狭い部屋が多いので、広い部屋が人気出るのは当たり前では？

>>34761 有明王子さん

収入が低いって人格なんだ！面白い人だね。
中古も買えない、新築も買えない。
ここは高くなる一方だし、購入者も高値掴みしてるから、売るに売れない。いわゆる爆死マンション。
あんたは一生マンション買えそうにないね。

人格攻撃されてるのって、ネガさんじゃ無かったっけ？

早いうちに買っとかないと、どんどん値上がりするぞ。
しかも、待ってる間、チープな賃貸で我慢するの？人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

豪華な賃貸だと、金をドブに捨ててるようなもんだし、人生をドブに捨てるか、金をドブに捨てるか迷ってるのかな？

開発が進めば値上がりする。
開発前の価格で買えるのは今だけだよ。

こんなこと言ってもしょうがないですが、もしもいま1期1次の価格で買えるなら、皆さん買いますか？

買いません。

>>34774 匿名さん

買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

>買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

それ飽きた

自信も起きる可能性あるし、そろそろベイエリアからは撤退した方が？

>>34777 匿名さん

地震に強いのがベイエリアの特徴だよ。

因みに、液状化だと23区全滅。

因みに、ベイエリアにも地震の時40日経ってもインフラが復旧しないエリアがあるから気をつけて。
あ、ここは安全だよ。

これ少し資料古くないですか？豊洲市場が機能しなかったら何のための6000億？