シティタワーズ東京ベイ

>>34676 マンション検討中さん

70平米も全部売れてますがな（爆笑）

>>34679 中古王子さん

うーん、15年落ちのマンションって買う気起きますかね。
リフォームで1500万くらいは掛かるでしょうし。

先着順が25戸に増えている・・

>>34677 中古王子さん

その価格で中央区のタワーマンション買えないでしょ。買えるとしても駅から遠そう。

>>34683 匿名さん

へえ。順調に売れてるんだね。毎週2戸売れてる感じ？

>>34657 割高王子さん
割高王子さんの、ご予算は5000万円でしょうかー
それならこのあたり(都内?)では70平米台の3ldkは買えないですよねー
一般的に検討されてるかたはもう少し予算がありそうな気もしますねー

だんだん在庫無くなってきてるね。
選択肢がどんどん狭くなる。

2期7次が2戸か・・

>>34686 有明王子さん

そういう人は千葉で良いんじゃないの？
もしくは埼玉とか。

>>34688 匿名さん
へえ。1週間で2戸も売れるもんなんだね。
さすが大規模。

それしか返せない　笑

割高さんは、さっさと千葉埼玉に行った方が幸せになれそう。
買えない物件見てても辛いだけかと笑

ネガってバカしかいねーの？

それも収入が少ないせい？

千葉より安いのがここ。

>>34694 匿名さん

へえ。じゃあ割安じゃん。

ほんと、ネガってバカなのかな？

>>34686
横から失礼しますー。
他人の予算を推定するのは凄く失礼だと思いますよー。
自分の住んでいる地域が貶されてとても悔しいのは判りますが、マンションの魅力を語ってはいかがでしょうかー？
>>34688
この価格で週2戸売れるのは立派だと思いますよー。現実は先着順増えているみたいですがー。

ネガが収入少ないのは、本人の努力不足だろ。
俺のせいではない。

はっきり言って、千葉でも埼玉にでも住めば良いのよ。自分の努力不足で何言ってんのやら。

1期が12戸で年末から戸数変わらず。
2期が13戸、前月から7戸増えた。契約不成立と見られる。

>>34699 匿名さん

有明王子さんはこんなとこで煽ってないで、さっさと売れ残ってる3LDKを買えばいいのに。収入が低すぎて買えないの？

>>34699 匿名さん
でも、在庫が減ってる不思議。
少しづつ減ってきて、選択肢が狭くなる。

推測で言われてもね。

他社営業は、ここの売れ行きが気になるみたいだね。

これが現実

商業施設をあれだけぶち上げたのに、売れ残りが増える不思議さ。

推測ではなく、現実だった。
辛い。

じゃあ、なんで売れてるんだろうね。

供給済・・

商業施設について知らない人も多いのかもね。定期的にアップした方が良いのかもね。

売れてないのに供給済みになる不思議。
なんでだろう。

供給済⇒先着順で販売

今年の夏頃から、嫌でもオリンピックを意識するようになるし、我々不動産関係者だけでなく一般人にも有明に注目が集まる。

そうなったら、値上がりも早いぞ。
住友はそれを狙ってるんだろうが、そうはさせない。

供給済みの意味が分かってない奴が紛れ込んでるぞ（爆笑）

180店舗の商業施設が出来ることを知らない人も多いのかもね。

ネガの方は有明という地域やマンションをディスりますけど、ポジの方ってネガの人格や収入、属性を否定するんですよねー。
ポジの人は街やマンションの魅力で論破してみてはいかがですかー？
自分の住んでいる地域なのに難しいことなんですかねー？

供給済とは便利な言葉だからね。
それと画像も同じところしか出せないし・・

>>34715 荒野王子さん

あら、ネガさんは、早速人格攻撃ですか？（爆笑）

>>34716 匿名さん

あ、供給済みの意味を知らない人発見。微笑。

どういう事？
なんで売れてるの？

なんで売れてるのに、売れてないって嘘ついたの？

嘘はすぐにバレるのに。

うーん、論破ねえ。
そういうのは興味ないんだよなあ。

あ、良い街だよ。マリンスポーツもできるし。

本当に論破して欲しいならするよ。

>>34722

あんたの論破って、画像貼ってレスを流して反論させなくするだけじゃん。

>>34723 検討板ユーザーさん

反論受け付けますよー。
どんどんどうぞー

>>34724

来るか？久々のペタペタくん。

>>34725 検討板ユーザーさん

はい、ネガさんお得意の人格攻撃頂きましたー。アクセス禁止ケッテーイ。

>>34726

やっぱ、ペタペタするのは恥ずかしいことっていうのは理解してるのね。。。。
ペタペタ＝恥ずべき人格

>>34727 検討板ユーザーさん

あらあら、人格攻撃して恥ずかしくないのかしら？
ネガさんってこういう人なのかな？

じゃあ私がペタペタ。
お台場みたいな砂浜が出来るそうですよ。

親水公園もできるよ。

有明はやっぱり実際に街ができないと値上りしないようですねー
だとすると、近隣中古からここに買い替えしようとしたら、いつ売りに出してここをいつ買うか、タイミングがとっても難しくて悩んでしまいますー
どなたか、アドバイスくださいませー

>>34731

今すぐここを買って、入居と同時に現住戸を売却でしょう。その時の市況が悪かったら、しばらく賃貸出して、市況が良くなったら売却で良いのでは。

>>34732 検討板ユーザーさん

全額ローンにできればそれでいいけど、そうでなかったら頭金の入金前に売り切らないといけないでしょ。

>>34733

そこまでカツカツだったら、住み替えは考えない方がいいよ。
頭金っていうか、それだったら手付も払えないのでは？

我が家も2人目が生まれるから、買い替え検討中。

いま住んでる近隣中古のローンが残ってる人もいるでしょ。

>>34736 匿名さん

築15年の物件もあるし、払い終わってる人多いんじゃない？

>>34736 匿名さん

買い替え検討してるなら、殆ど払い終わってるかと。

10年も経ったら相当収入も上がるし、繰り上げ返済してるでしょ。

自分はまど完済してないけど、買い替え検討中ですよ！

>>34712 匿名さん

ついに、「我々不動産関係者」って、正体を明かしてしまったんですね？

商業施設ってどんな感じになるんですかね？

ここのポジさんって、年収低いヤツは千葉埼玉とか言ってるけど、買い替えもできないの？
そりゃペタペタするわ。

>>34742 匿名さん

商業施設の情報知らないの？

こんなのとか

外観

駅前にはこんなのもできる

>>34743 通りがかりさん

それ、ネガだろ。ポジじゃない。

34744 あざっす！
これ有明全体値上がりするんじゃないですか？

>>34749 匿名さん

開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識かと。

夏頃には一般人もこの情報を知る事になる。

既出ですが、本当にこんな感じになるんですか？歩車分離の街並みも良い感じですね！

もう、工事始まってるよ。

楽しみですね！

>>34749 匿名さん
夏頃には中古価格が高騰する

>>34755 匿名さん
今度はホントに上がるの？w

中国人観光客向け商業施設で上がる訳がないだろ(笑)

ここは上がる上がる詐○だからなぁ〜

知っている限りだと2016年から毎年上がる上がる言い続けているよね

割安だと思うならキャンセルされて増え続けている先着順買い占めれば良いのに。

掲示板見てたら皆さん高年収なようで、不安になってきた。
年収1000万ないけどセカンドハウスローンで購入。
しばらく貯金感覚でローン払って寝かせておいて、街ができたとこで売却予定。

こんなマンション、1軒目に購入なら、年収600万もあれば十分だと思うんだけどなあ…
バクチ打ちすぎたかなあ…

>>34700 通りがかりさん
まだ検討中で色々調べてるんですよー
有明では3ldkが売れないとか、動きが悪いとか、そんなデマを見ておかしいなぁと思っただけですねー
まぁ2日連続で割高王子さんとかなんとか王子さんが論破されてるのをみると検討している側としては参考になりますー
誤った情報で判断するのは危険ですからねー
最終的に人格攻撃されるのは、残念ですねー

>>34761 有明王子さん
有明で買うならここだと思いますよー。待っても条件悪くなるだけかと。
他のエリアなら別ですが。

>>34761 有明王子さん

論破？ ハテ何のことですかー？
先着順の売れ行きのことなら、毎週価格表をチェックしてるという方の話が俄かには信じられなかったのでお聞きしましたがー
本当にチェックされてたようで感心しましたー
ああいう方こそ、匿名でなく有明大王とか名乗ってほしいものですー
有明の中古は5000万以上の成約がないのはまた別の話で、事実ですからねー
デマでもなんでもありませんよー

>>34761 有明王子さん
あ、そうそうひとつ言い忘れてましたー
情報提供してくれた人にお礼が言えたようですねー
偉かったですねー

>>34761
有明で「中古の」3LDK、特に5000万以上の物件で動きが悪いのは事実ですよー？？？調べたらすぐに判るはずなんですがねー？
ここの3LDK坪340万で買ったとして、売却するにしても1割は乗っけないと利益出ませんよねー？？
有明で坪374万、70平米で8000万で買う人っていると思いますかー？

>>34765 マンション検討中さん
豊洲タワーが450で売られる時代であれば、有明の380買うかな。高いと思いつつも。

>>34765 マンション検討中さん

既に広い部屋は完売してるのでは？

有明の中古は狭い部屋が多いので、広い部屋が人気出るのは当たり前では？

>>34761 有明王子さん

収入が低いって人格なんだ！面白い人だね。
中古も買えない、新築も買えない。
ここは高くなる一方だし、購入者も高値掴みしてるから、売るに売れない。いわゆる爆死マンション。
あんたは一生マンション買えそうにないね。

人格攻撃されてるのって、ネガさんじゃ無かったっけ？

早いうちに買っとかないと、どんどん値上がりするぞ。
しかも、待ってる間、チープな賃貸で我慢するの？人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

豪華な賃貸だと、金をドブに捨ててるようなもんだし、人生をドブに捨てるか、金をドブに捨てるか迷ってるのかな？

開発が進めば値上がりする。
開発前の価格で買えるのは今だけだよ。

こんなこと言ってもしょうがないですが、もしもいま1期1次の価格で買えるなら、皆さん買いますか？

買いません。

>>34774 匿名さん

買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

>買うつもりのない検討掲示板になぜいるのですか？

それ飽きた

自信も起きる可能性あるし、そろそろベイエリアからは撤退した方が？

>>34777 匿名さん

地震に強いのがベイエリアの特徴だよ。

因みに、液状化だと23区全滅。

因みに、ベイエリアにも地震の時40日経ってもインフラが復旧しないエリアがあるから気をつけて。
あ、ここは安全だよ。

これ少し資料古くないですか？豊洲市場が機能しなかったら何のための6000億？

>>34781 匿名さん

市場なんて震災で壊れても良いのでは？

あの6000万円は土壌汚染対策だったと思う。

>>34782 eマンションさん

同じ規模のが来たら先に崩れるのは築地。場内解体前ならアスベスト飛散する、場外は倒壊と火事で、観光客も多くかなりの死傷者が出る。
震災で壊れて良いとか正気ですか？ネガのためなら何でもありな姿勢はスマートじゃない。

>>34769 匿名さん
収入の高低が問題ではないですよー
それに対して批判的な表現をすることは人格攻撃にあたるのではないでしょうかー
ちなみに僕は中古は探しているけど70平米の3ldkがなかなか出ず、新築ならここを検討してますよー
買いたい人がいるのに売れないとはどういうことでしょうかー

>>34776 匿名さん

さらっと言ってるけど、競合会社の社員なら分かるけど、もし仕事でも無いのに買う気も無いマンション掲示板に張り付いてるなら今すぐにカウンセラーに相談した方が良いですよ。

>>34763 割高王子さん
売り出しがない有明の中古の話を持ち出して、「動きが悪い」とミスリーディングされたのはなぜでしょうかー
僕も含めて検討者は正しい情報を知りたがってますので、気をつけてくださいねー

>>34787
売り出しはありますよー
ちなみに私は動きが悪いとは言ってなくて、5000万以上の成約が無いと言ってますけどねー

売り出しがあるけど、有明王子さんのご希望にマッチしないだけだと思いますけどー
まるで売り出しがないかのようにミスリーディングされているのは、有明王子さんの方ではないですかねー？

>>34568 匿名さん
これって割高王子さんの別名ではなかったのでしょうかー
それは失礼しましたー

>>34788 割高王子さん

売り出し殆ど無いじゃないですか。
なぜ嘘つくの？

因みに広めの部屋はほぼ完売

せっかなので、何で買わないか教えてあげますよ。あくまでも、個人的なレビューです。
・第三セクターのローカル線しか通っておらず、渋谷や新宿に行く以外は不便。本数も少ない
・商業施設はスポーツジムすら計画がなく、周辺住民を無視したとしか思えない観光客向け施設
・湾岸の僻地で、他周辺エリアから日本人を集められる要素がない。商業施設が発展する可能性が低い
・選手村など大型の供給が続き供給過多、売りたくても売れないエリアとなる可能性
・同時期に大量住戸が供給されるため、エリア住人の年齢層が偏りすぎ。30年後は老人ばかり
・液状化のリスク
・夏休み、冬休みにコミケで街が占拠
・湾岸高速沿いで騒音、空気ともに劣悪
・坪200万台が適切な価格なのに異常に高い
以上から多少高くても都心内陸部に購入した方が良いと判断。辛口のレビューとなりましたが、当物件の良さを見つけられて納得して購入するのであれば、どうぞご自由に購入ください。私が当物件を購入しない自由があるように、他人様の購入を止める権利はありませんので。

>>34791 匿名さん
もう少し広域で見せて頂けないでしょうか？何卒宜しく思い致します！

>>34792 名無しさん

うーん、予算200万なら茨城とか千葉に行った方が幸せになれそう。

適切な価格なんて、収入次第なんだから、早めに千葉行け。奥地まで行けば安いぞ。

>>34792 名無しさん

大丈夫ですよ。
あなたの判断は間違っていません。
MR見た中でもここを買う人の方が圧倒的に少数派なのですから、他の皆様もあなたと同じように考えられて見送っているのです。

どんどん値上がりしていくのに悠長過ぎるでしょ。

商業施設は住民も使えますよー

便利になる有明に住んで見たら良いのに

>>34794 検討板ユーザーさん

34792さんの予算が坪200万というわけじゃ無いでしょう。
前のコメントで都心に買われた方だと思いますので軽く1億近くの購買力がある方とお見受けしましたよ。
千葉行けとは失礼ですぞー

180店舗の商業施設で、利便性アップ

>>34800 匿名さん

坪単価200万が限界っぽい事書かれてますよ。
千葉や埼玉で我慢しときゃ良いのでは？

>>34793
都合のいい所しか見せられないあるよ。

>>34800 匿名さん

俺もビバリーヒルズに住んでると言えば、金持ちに見えますか？

こんな商業施設も出来るよ

>>34792 名無しさん

ジムも出来ますよ。

ジムは有明スポーツセンターもあるよ。

>>34792
どこ買いました？
あなたのあげる条件を満たすとすごいところになりそうですよね。
ここで坪200万が適正とかって何年前の話ですか？
都心内陸部なんて、もっと寝上がってますし、人気もあるので割高になってますよ。
あ、物件のネガティブな面ばかり気になって、いつまでたっても買えない人ですか？

>>34808 マンション購入済さん

板橋区の赤塚に買いました。此処より安くて良いマンションですよ。

因みに築20年以内です。
目茶目茶安く買えました。

最近は城北が都内でも人気になっていますね。

はい。人気エリアの物件を安く買えました。

ダイワのプレミストってどのぐらいの単価で出るんでしょうか？ここよりも安いと想定されますか？

>>34813 匿名さん
流石にここよりは安いでしょうね。坪300から320と言われてますね。
個人的にはこの程度の単価差であれば、シティタワーズの方が良いと思いますよ。

>>34809 匿名さん
そりゃ、安いだろ。笑
1900万位かな？

>>34813 匿名さん
プレミストの資料送られて来たけど、相当安くない限りは、こちらの方が良いぬ。間取りが酷かった。

34792だが、千葉に行けとか、ニセモノが出たり、ここの購入者は残念な書き込みが多いな。
何処に買ったかって教える気は無いけど、山手線の徒歩圏内に買い、竣工待ちですよ。

>>34809
赤塚は80m2の3LDKで6千万円台。
確かに人気が出ているみたいだね。徒歩2分の駅近だし。

>>34790 匿名さん
そうですよねー
デマは気をつけないといけないですよねー

>>34818 匿名さん
板橋、築20年、80m2で6000万台？
くそ高くない？

新築だよ。

>>34821 匿名さん
新築でもたかいよ。殆ど埼玉じゃん。

50歩100歩。

>>34792 名無しさん
人生楽しんでますかー
もっと肩の力を抜きましょうよー

あなたに心配される必要ないけど、楽しんでいますよ。竣工までの仮住まいの近くに小石川後楽園があるので、子どもと散歩中。今日は小春日和で良いですね

小石川と言えば植物園あたりも風情があって良いよ。
茗荷谷から上がってゆく湯立坂や播磨坂は東京の名坂だ。

>>34825 名無しさん

赤塚にそういうのがあるんだ？

>>34814 匿名さん

プレミストは350の可能性あるそうですよ。
工事費用が高騰してるそうです。

チープな賃貸で人生をドブに捨ててるようなもんだよ。

>>34826
スレチながら、小石川植物園はまだ梅の見ごろの時期。
5代将軍綱吉によって300年前に開かれた庭園は広大で歩いて楽しい場所だ。

小石川後楽園は梅の花は綺麗だし、ちょうど大道芸もやってて風情があっていいですよ。有明王子も人の心配なんてしたふりしてネットに張り付いてないで、人生楽しみましょう！

>>34831 名無しさん
小石川後楽園と赤塚は全く別物ですよねー
僕も好きですよー

赤塚なんて買っちゃうと、こうなるのね（笑）

赤塚なんて聞いたこともない駅で知らないけど、赤塚とか書いたのは湾岸の僻地エリア住民のなりすまし。山手線駅の徒歩圏の物件を買いました。竣工待ちです。

>>34833 匿名さん
あら不思議。
赤塚を有明に入れ替えても意味が通じるね。

>>34833 匿名さん

そういう言い方はどうかと思うけど、赤塚に買う人がなんでここに？とは思うね。全然違うとこだし。知り合いが住んでるけど、まあ良いとこだと思うよ。
そんなに自分の選択に自信がないんだろうかね。

>>34834 名無しさん

うっそくせー（笑）
赤塚買っちゃったんだろ。

>>34834 名無しさん
山手線徒歩圏ってどこだ？
まさか田端徒歩12分とかじゃないよね。笑

赤塚でしょ（笑）

赤塚で満足できてるんだし、良いのでは？

赤塚くん、坪200万くらいの予算しかないなら、さっさと千葉にでも行きなちゃい。
お似合いですよ。

何処に買ったんだと聞かれたのに答えてあげたら、嘘臭いとか散々な言われよう。有明みたいな湾岸の僻地を買っちゃうと、こんなに僻みぽっくなってしまうのか、そんなに自分の選択に自信がないのか、と言う言葉をそっくりそのままお返しします。僻み満載ですな。

>>34841 名無しさん

赤塚しか買えなかった奴が何言っても無駄でしょ。
俺なんて、ビバリーヒルズに住んでるよ。えっへん。

有明民は拗らせているなぁ。

赤塚くんも拗らせ気味。
すっかり山手線沿線にマンション買った気分。

赤塚は板橋区だよ。

>>34841 名無しさん

いや、ここはその僻地にある物件のスレッドなんだから、そんなとこまでわざわざお越しにならなくてもいいんじゃないですか？
どうぞ該当のスレッドで心行くまでここのことを否定なされば宜しいのですよ。きっと賛同してくれる方もいますよ。

坪単価200万程度の予算の奴が、そもそも有明のスレにいる事自体が迷惑。
赤塚スレでも千葉にでもご自由にどうぞ。

>>34846 匿名さん

赤塚くんを虐めて楽しいか？

赤塚近辺の良さは湾岸の方に分からなくていいと思います。

それでは湾岸の方、引き続き面白カキコどうぞ！

赤塚くん
金町くん
葛飾くん
もともとは、ここの検討者かな？

私BACも検討しているのでたまたま、ブリリアの公式サイトを見ていたら、【ブリリア目黒】の新築中古が異常の数で売り出されてますね。
ソロソロ局地不動産バブルも最終局面でしょうか？
トランプの鉄鋼に関税をかける、発言から各国もハーレーに関税をかけてやるとか報復に出る模様ですね。
明日からまた株も乱高下するでしょうし、高値掴みには十分に気を付けたいと思います。
明日、電車の遅延がない事を祈りたいと思います。

赤塚くんと金町くんは口調が一緒だから同一人物かと。

スミフが有明と並んで力を入れている羽田プロジェクトだが、こちらも期待できそうだ。

日本の玄関の羽田空港だが、いわゆるエアポートホテルは第2ターミナルの東急と国際線の地所の２つしかない、やや異常な状態だ。

ここにスミフが3タイプ、1700室の巨大規模で殴り込みをかけ、首都の空の玄関の顔になろうとしている。
当然有明にも相乗効果が大いにありそうで、楽しみだね。

>>34853 匿名さん
相乗効果はあるかもね。でもそれは、有明がインバウンドのための地となることと引き換えだけどね。

23区、特に都心はインバウンドだらけだよー。

インバウンド客は日本の場合、基本は空から入ってくる。

これを羽田空港-有明で結ぶ巨大プロジェクトで取り込んで優位に立とうと言うのがスミフの考え。
本気度を感じられる一大戦略だね。

赤塚駅って坪単価100万切ってますねー

https://utinokati.com/details/マンション相場/沿線・駅/茨城県-JR-JR常磐線-赤塚駅/

>>34858 有明王子さん

そっちじゃないだろ（笑）

東京の土地勘、あまりないみたいだね。

>>34857 匿名さん

やっぱり商業施設はインバウンド向け、で正しいようだな。

と言うか、茨城県に赤塚駅って言うのがあるんだね。
茨城に土地勘がないのは認めるよ。

>>34861 匿名さん

商業施設は湾岸のエリート層向けってスミフが発表してるよ。

>>34862 匿名さん

東京の土地勘が無いと言われてるみたいだよ。

空気も読めないの？（爆笑）

赤塚って知らない方が殆どだろ。

>>34865 匿名さん

都内に住んでるなら知ってる名前かと。
おのぼりさんかな？

>>34863
求人用の宣伝を鵜呑みにしてるようじゃダメだぞ。自分の頭で考えないとな。

>>34867 匿名さん

スミフが湾岸エリート層がターゲットだと言ってるのに信頼せず、オッさんの妄想を信じろと？（爆笑）

あの商業施設でエリート層がターゲット？
単なる低俗な娯楽施設ばかりにしか感じないけどね～

>>34869 匿名さん

ほれ。飲食店も充実してるぞ

外観はこんな感じ。

どの辺りが低俗なの？

オッさんの妄想だと低俗な施設に見えるそうです。（爆笑）

商業施設名はARIAKE GARDEN CITYでほぼ決まりなのかね

どう見てもインバウンド狙いだろ。

ガンダムとかスポッチャとかがある、あの商業施設と間違えてるのでは？（笑）

>>34875 匿名さん

インバウンド狙いというか、東京はインバウンドだらけだよ。
インバウンド狙いって言う意味が分からん。

>>34874 匿名さん

関係者によると、有明ガーデンシティだそうです。

わざわざ海外旅行でショッピングセンターに来るかよ。どういう感性してんだよ。

>>34879 匿名さん
個人旅行客は有明なんかに好き好んで来るとは思えないけど、中国人の団体旅行客はツアーバスで大量に誘導されるからご安心を。勿論、旅行会社にバックマージンをお支払するのでね。

>>34880 匿名さん

どんなセンスしてるんだよ。
中国人は京都や大阪で体験型に移行してるんだから、もう来ないでしょ。

なんでわざわざ、海外旅行でショッピングセンター来るんだよ。
オッさんの妄想でしかねーだろ。
そんなんだからバカにされるんだよ。

てか、スミフが正式に、湾岸エリアのエリート層がターゲットだって宣言されてますよ。

>>34859 匿名さん
失礼しましたー
調べ直したら一軒だけ新築で赤塚駅出てきましたー
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_119/pj_67715981/?kbn=2&bkflg...
とってもいい物件ですね★

ドゥトゥールはどの様なポジションなんでしょうか？