シティタワーズ東京ベイ

>>34657 割高王子さん

そもそも、有明は狭い間取りが殆どだし、3LDKの方が需要大きいですよ。
今から買うなら3LDKがオススメかと。

>>34662 匿名さん


ええやん。値上がりするんだから。

5千万を超すと、有明ではなくもっと良い場所を探すという事では？

>>34657 割高王子さん

5000万なら底辺サラリーマンでも買えるし、ちょうど良いのでは？

>>34665 匿名さん

そもそも、広い部屋ってあまり無いからでは？

あとは7000万超えると、サラリーマンの予算を超えてしまうからかな。
でも、開発が進めばファミリーにも住みやすくなるから、今から3LDK仕込んどけば、大儲けできそうな気がする。

値上がりする前の方今の内に買えば大儲け。
開発前の今が最後のチャンスやで。

>>34662
値上がりって方向に話題を逸らして、
BRTの遅れに目を向かせない為のレスだと思うｗ

交通空白エリアで選手村を筆頭にBRT頼みだったのが、遅れそうってことで、
デベも業者も転売屋も頭抱えてると思うよｗ
検討者にとってもポジティブな材料のはずがない・・・
まあ遅くとも選手村跡に人が住み始めるまでには開通させて欲しいところ。

>>34657 割高王子さん

90平米超える部屋も売れてますよ。

広い部屋も売れてるやん。
なんで嘘つくの？

狭い部屋が売れるのって投資家の資産が入ってきた証拠だよ。
値上がりのサイン。

>>34670 匿名さん

BRTなんて地下鉄までの繋ぎだし、値上がり時期が遅れるだけの話かと。

>>34665 匿名さん
5000万で3LDKだと、千葉や埼玉ですかね？

ペントハウスと一般部屋を同一目線で語られてもねー。
有明の中古は5000万円超えると買い手がほぼいないのは事実ですがね。

ここも引き渡し後、即中古になり7000万〜8000万で売りに出すのでしょうかー。
この値段だと港区や中央区のタワーも買えそうですねー。
江東区最果て有明のタワマンがそれらと比べて勝負になるのでしょうかー？

>>34677 中古王子さん
港区や中央区のタワーは築浅であれば、軽く1億円しますからねー

>>34678
築5〜15年のマンションと比べてもこのマンションの魅力が優っているとは思えないのですがー。その辺りはどう考えているんですかねー？
現状の坪350ぐらいで即転売で利益出すなら坪390万ぐらいで売り出すのでしょうかー？
70平米だと8400万ですかねー。
80平米の角だと10000万ぐらいでしょうかー？現状中古5000万以上だとほぼ客がいない有明で買ってくれる人いるんですかねー？
購入者の方はどう考えているのでしょうかー。

誰も知らないw

>>34676 マンション検討中さん

70平米も全部売れてますがな（爆笑）

>>34679 中古王子さん

うーん、15年落ちのマンションって買う気起きますかね。
リフォームで1500万くらいは掛かるでしょうし。

先着順が25戸に増えている・・

>>34677 中古王子さん

その価格で中央区のタワーマンション買えないでしょ。買えるとしても駅から遠そう。

>>34683 匿名さん

へえ。順調に売れてるんだね。毎週2戸売れてる感じ？

>>34657 割高王子さん
割高王子さんの、ご予算は5000万円でしょうかー
それならこのあたり(都内?)では70平米台の3ldkは買えないですよねー
一般的に検討されてるかたはもう少し予算がありそうな気もしますねー

だんだん在庫無くなってきてるね。
選択肢がどんどん狭くなる。

2期7次が2戸か・・

>>34686 有明王子さん

そういう人は千葉で良いんじゃないの？
もしくは埼玉とか。

>>34688 匿名さん
へえ。1週間で2戸も売れるもんなんだね。
さすが大規模。

それしか返せない　笑

割高さんは、さっさと千葉埼玉に行った方が幸せになれそう。
買えない物件見てても辛いだけかと笑

ネガってバカしかいねーの？

それも収入が少ないせい？

千葉より安いのがここ。

>>34694 匿名さん

へえ。じゃあ割安じゃん。

ほんと、ネガってバカなのかな？

>>34686
横から失礼しますー。
他人の予算を推定するのは凄く失礼だと思いますよー。
自分の住んでいる地域が貶されてとても悔しいのは判りますが、マンションの魅力を語ってはいかがでしょうかー？
>>34688
この価格で週2戸売れるのは立派だと思いますよー。現実は先着順増えているみたいですがー。

ネガが収入少ないのは、本人の努力不足だろ。
俺のせいではない。

はっきり言って、千葉でも埼玉にでも住めば良いのよ。自分の努力不足で何言ってんのやら。

1期が12戸で年末から戸数変わらず。
2期が13戸、前月から7戸増えた。契約不成立と見られる。

>>34699 匿名さん

有明王子さんはこんなとこで煽ってないで、さっさと売れ残ってる3LDKを買えばいいのに。収入が低すぎて買えないの？

>>34699 匿名さん
でも、在庫が減ってる不思議。
少しづつ減ってきて、選択肢が狭くなる。

推測で言われてもね。

他社営業は、ここの売れ行きが気になるみたいだね。

これが現実

商業施設をあれだけぶち上げたのに、売れ残りが増える不思議さ。

推測ではなく、現実だった。
辛い。

じゃあ、なんで売れてるんだろうね。

供給済・・

商業施設について知らない人も多いのかもね。定期的にアップした方が良いのかもね。

売れてないのに供給済みになる不思議。
なんでだろう。

供給済⇒先着順で販売

今年の夏頃から、嫌でもオリンピックを意識するようになるし、我々不動産関係者だけでなく一般人にも有明に注目が集まる。

そうなったら、値上がりも早いぞ。
住友はそれを狙ってるんだろうが、そうはさせない。