シティタワーズ東京ベイ

本日は割高王子さんが論破されたところを見れてよかったですー
それでは良い週末を★

爆笑

>>34634 匿名さん
WCTもCTTも8年近くかけて売ってますからね、スミフとしては1年100戸位がちょうどいいペースなんじゃないでしょうか？商業施設にかなり自信がある？みたいですし、今後の開発次第で売上が加速するかもしれないですしね。

>>34616 有明王子さん

お前バカか。売り出しが無いことを動きが悪いって言うんだよ。ここの3LDK買ったら一生売れないんだよ。

昨日更新された先着順の戸数は、1期2期合わせ25戸。
徐々に増えてきているね。

>>34642 通りがかりさん
それはどのようなところに書いてあるでしょうかー
売る人がいない＝動きが悪い
のでしょうかー
買いたい人がどんなにいても、動きが悪いと表現するのが正しいということでしょうかー
素人にも理解できるように説明お願いしますー

オリンピックに向けてネガティヴな報道が出て来てますね。
レスリング、BRT、環状2号線の遅れ、市場問題とか。
オリンピックをどうにかして失敗させたいと言う勢力が暗躍しているのでしょうか？
当物件の購入を検討している者としては非常に不安ですね。

>>34644 有明王子さん

なに、論点変えてんだよ。有明の総額5000万円超える部屋は売りにくいって話だよ。実際に成約が少ない。それ以上でもそれ以下でもないよ。
だからここの3LDK買ったら爆死するんだよ。

>>34645
何年前の話してんだよｗ

最近小池ばーさん話題にならないだろ？
ほとんどの計画が元サヤで、遅れてるのは事実だけど急ピッチで対応してるよｗ
引っ掻き回した一因でもある民間顧問団もお役御免って噂だしｗ

一連の騒動は湾岸民としては到底許せるものではないし失政失態であることは間違いないけど、
まあのらりくらり立ち回るのはお上手だし、今は実務に精を出してるっぽいからまあいいんじゃね？

湾岸の僻地だと5000万ぽっちでも売却厳しいのか。
千代田区にマンション購入しておいて良かったわ

>>34645
五輪はどうでもいいけど（どうでもよくない？）、
それでもやっぱりＢＲＴの延期は痛いね。
ここに限らず選手村跡地や市場に与える影響は小さくない・・・
本来の予定は2019年に豊洲ルート開通、
五輪開催前後に選手村（有明）ルートが開通だったけど、
この前の会見で「五輪後」ってことを強調してたしどれぐらい遅れるのか未知数・・・

築地市場の環2トンネル部分の大幅遅れは痛かったね、確かに。

>>34649 匿名さん

BRT延伸って、結局は、いつ値上がりするかって事だと思う。
2年後に値上がりするのが4年後になりましたみたいな。

それ、痛い？

寧ろ有明だと、これからは3LDKの方が売れると思うよ。
今から値上がりするエリアだし、ファミリーでも住みやすくなるし。

BRT問題も結局は、環2トンネル部分が原因だよね。

>>34619 閑散王子さん

この程度で高いなら千葉や埼玉に行くしかないのでは？（爆笑）

>>34646 通りがかりさん
？
僕は70平米台の3ldkを探してるので金額で探してませんよー
3ldkの売り出しがあまりにも少ないので、それを指摘しただけですー
5000万超えるから3ldkが売れないって明らかな間違いではないでしょうかー
それに売り出しがない＝動きがないというのもおかしいよー

>>34647 匿名さん
ん？
レスリングに関してはここ数日の話だと思うけど？
間違ってましたかね？

5000万超えるから3LDKが売れないというのは、間違いではないと思いますー
買う人のお財布に5000万しかなければ、お安い2LDKしか買えませんよねー
当然の話ですー
売る人もそれが分かってるから、3LDKをなかなか売りに出せないんでしょうねー

>>34657 割高王子さん

検討されてるのでしたらMRにいった方がいいですよ。
あと、売りに出せないのではなくて、普通に売るつもりがない人が大多数じゃないですかね。
売った人もどこかには住まないといけないので。

>>34658 匿名さん
やはりそうですよねー

住友のビッグプロジェクトですね。昼間のイメージが新鮮でした。

https://www.hvf.jp/recruit/

会社としては特に羽田のホテルへの熱意が感じられますね。

>>34651 名無しさん
値上がり値上がりって、お前の頭の中はそれだけか！？

BRTの開通が遅れたら、それだけ不便な期間が長くなってみんな困るでしょ！

>>34657 割高王子さん

そもそも、有明は狭い間取りが殆どだし、3LDKの方が需要大きいですよ。
今から買うなら3LDKがオススメかと。

>>34662 匿名さん


ええやん。値上がりするんだから。

5千万を超すと、有明ではなくもっと良い場所を探すという事では？

>>34657 割高王子さん

5000万なら底辺サラリーマンでも買えるし、ちょうど良いのでは？

>>34665 匿名さん

そもそも、広い部屋ってあまり無いからでは？

あとは7000万超えると、サラリーマンの予算を超えてしまうからかな。
でも、開発が進めばファミリーにも住みやすくなるから、今から3LDK仕込んどけば、大儲けできそうな気がする。

値上がりする前の方今の内に買えば大儲け。
開発前の今が最後のチャンスやで。

>>34662
値上がりって方向に話題を逸らして、
BRTの遅れに目を向かせない為のレスだと思うｗ

交通空白エリアで選手村を筆頭にBRT頼みだったのが、遅れそうってことで、
デベも業者も転売屋も頭抱えてると思うよｗ
検討者にとってもポジティブな材料のはずがない・・・
まあ遅くとも選手村跡に人が住み始めるまでには開通させて欲しいところ。

>>34657 割高王子さん

90平米超える部屋も売れてますよ。

広い部屋も売れてるやん。
なんで嘘つくの？

狭い部屋が売れるのって投資家の資産が入ってきた証拠だよ。
値上がりのサイン。

>>34670 匿名さん

BRTなんて地下鉄までの繋ぎだし、値上がり時期が遅れるだけの話かと。

>>34665 匿名さん
5000万で3LDKだと、千葉や埼玉ですかね？

ペントハウスと一般部屋を同一目線で語られてもねー。
有明の中古は5000万円超えると買い手がほぼいないのは事実ですがね。

ここも引き渡し後、即中古になり7000万〜8000万で売りに出すのでしょうかー。
この値段だと港区や中央区のタワーも買えそうですねー。
江東区最果て有明のタワマンがそれらと比べて勝負になるのでしょうかー？

>>34677 中古王子さん
港区や中央区のタワーは築浅であれば、軽く1億円しますからねー

>>34678
築5〜15年のマンションと比べてもこのマンションの魅力が優っているとは思えないのですがー。その辺りはどう考えているんですかねー？
現状の坪350ぐらいで即転売で利益出すなら坪390万ぐらいで売り出すのでしょうかー？
70平米だと8400万ですかねー。
80平米の角だと10000万ぐらいでしょうかー？現状中古5000万以上だとほぼ客がいない有明で買ってくれる人いるんですかねー？
購入者の方はどう考えているのでしょうかー。

誰も知らないw

>>34676 マンション検討中さん

70平米も全部売れてますがな（爆笑）

>>34679 中古王子さん

うーん、15年落ちのマンションって買う気起きますかね。
リフォームで1500万くらいは掛かるでしょうし。

先着順が25戸に増えている・・

>>34677 中古王子さん

その価格で中央区のタワーマンション買えないでしょ。買えるとしても駅から遠そう。

>>34683 匿名さん

へえ。順調に売れてるんだね。毎週2戸売れてる感じ？

>>34657 割高王子さん
割高王子さんの、ご予算は5000万円でしょうかー
それならこのあたり(都内?)では70平米台の3ldkは買えないですよねー
一般的に検討されてるかたはもう少し予算がありそうな気もしますねー

だんだん在庫無くなってきてるね。
選択肢がどんどん狭くなる。

2期7次が2戸か・・