シティタワーズ東京ベイ

有明危うく買ってしまうとこだった。

>>34620 匿名さん
売れてることはどこ見れば確認できますかー？
ホントに売れてるといいですねー

>>34622 割高王子さん

価格表が更新されるので見ればわかりますね。

>>34590 匿名さん

震災後設計の免震内廊下タワーは中古でアドバンテージでかいのかもしれん。
ここにも当てはまるね。

>>34623 匿名さん

あなたは毎週、価格表をチェックされてるんですかー？

>>34624 匿名さん
確かにそれはあるね。駅距離のある中古マンションが300なら、ここは300後半でもいいね。

>>34625 割高王子さん
してますよ。

>>34623 匿名さん

そもそも全戸が載った価格表て見れましたっけー？

>>34628 割高王子さん
営業にいえばもらえますよ。

>>34629 匿名さん
一部で良いので、価格表のイメージをアップできますかー？

>>34630 割高王子さん
ネットに掲示するのは止めてくれと言われてるので一部だけで。

>>34631 匿名さん

ありがとうございますー
すみません、本当の毎週チェックしてる人がいるとは、にわかに信じられなかったので失礼しましたー
ホントに確認されてるんですねー

>>34626 匿名さん

300後半でも良いと思う。中古では震災後免震タワーは価格のラインが大きく上がってるね。
東雲のPTS、豊洲のSKYZ、有明のBAC、皆地域で強く築浅だけでは説明できない。
駅近後発でイマイチなPHTはタワーらしさがないから。世間のイメージは湾岸＝タワーだから素直に派手目なタワーが良いんじゃないかな。
そういう意味ではここは充分過ぎる強みがある。

>>34620 匿名さん
1週間に2戸って年間100戸ですよね。全然ペース遅いような。。

>>34634 匿名さん
後1300戸くらいでオリンピック終わったら
本腰

>300後半でも良いと思う。

アホか。

>>34635 匿名さん
あと1300とは？
既に500部屋近く売れてますよね。残り1100くらいでは？

本日は割高王子さんが論破されたところを見れてよかったですー
それでは良い週末を★

爆笑

>>34634 匿名さん
WCTもCTTも8年近くかけて売ってますからね、スミフとしては1年100戸位がちょうどいいペースなんじゃないでしょうか？商業施設にかなり自信がある？みたいですし、今後の開発次第で売上が加速するかもしれないですしね。

>>34616 有明王子さん

お前バカか。売り出しが無いことを動きが悪いって言うんだよ。ここの3LDK買ったら一生売れないんだよ。

昨日更新された先着順の戸数は、1期2期合わせ25戸。
徐々に増えてきているね。

>>34642 通りがかりさん
それはどのようなところに書いてあるでしょうかー
売る人がいない＝動きが悪い
のでしょうかー
買いたい人がどんなにいても、動きが悪いと表現するのが正しいということでしょうかー
素人にも理解できるように説明お願いしますー

オリンピックに向けてネガティヴな報道が出て来てますね。
レスリング、BRT、環状2号線の遅れ、市場問題とか。
オリンピックをどうにかして失敗させたいと言う勢力が暗躍しているのでしょうか？
当物件の購入を検討している者としては非常に不安ですね。

>>34644 有明王子さん

なに、論点変えてんだよ。有明の総額5000万円超える部屋は売りにくいって話だよ。実際に成約が少ない。それ以上でもそれ以下でもないよ。
だからここの3LDK買ったら爆死するんだよ。

>>34645
何年前の話してんだよｗ

最近小池ばーさん話題にならないだろ？
ほとんどの計画が元サヤで、遅れてるのは事実だけど急ピッチで対応してるよｗ
引っ掻き回した一因でもある民間顧問団もお役御免って噂だしｗ

一連の騒動は湾岸民としては到底許せるものではないし失政失態であることは間違いないけど、
まあのらりくらり立ち回るのはお上手だし、今は実務に精を出してるっぽいからまあいいんじゃね？

湾岸の僻地だと5000万ぽっちでも売却厳しいのか。
千代田区にマンション購入しておいて良かったわ

>>34645
五輪はどうでもいいけど（どうでもよくない？）、
それでもやっぱりＢＲＴの延期は痛いね。
ここに限らず選手村跡地や市場に与える影響は小さくない・・・
本来の予定は2019年に豊洲ルート開通、
五輪開催前後に選手村（有明）ルートが開通だったけど、
この前の会見で「五輪後」ってことを強調してたしどれぐらい遅れるのか未知数・・・

築地市場の環2トンネル部分の大幅遅れは痛かったね、確かに。

>>34649 匿名さん

BRT延伸って、結局は、いつ値上がりするかって事だと思う。
2年後に値上がりするのが4年後になりましたみたいな。

それ、痛い？

寧ろ有明だと、これからは3LDKの方が売れると思うよ。
今から値上がりするエリアだし、ファミリーでも住みやすくなるし。

BRT問題も結局は、環2トンネル部分が原因だよね。

>>34619 閑散王子さん

この程度で高いなら千葉や埼玉に行くしかないのでは？（爆笑）

>>34646 通りがかりさん
？
僕は70平米台の3ldkを探してるので金額で探してませんよー
3ldkの売り出しがあまりにも少ないので、それを指摘しただけですー
5000万超えるから3ldkが売れないって明らかな間違いではないでしょうかー
それに売り出しがない＝動きがないというのもおかしいよー

>>34647 匿名さん
ん？
レスリングに関してはここ数日の話だと思うけど？
間違ってましたかね？

5000万超えるから3LDKが売れないというのは、間違いではないと思いますー
買う人のお財布に5000万しかなければ、お安い2LDKしか買えませんよねー
当然の話ですー
売る人もそれが分かってるから、3LDKをなかなか売りに出せないんでしょうねー

>>34657 割高王子さん

検討されてるのでしたらMRにいった方がいいですよ。
あと、売りに出せないのではなくて、普通に売るつもりがない人が大多数じゃないですかね。
売った人もどこかには住まないといけないので。

>>34658 匿名さん
やはりそうですよねー

住友のビッグプロジェクトですね。昼間のイメージが新鮮でした。

https://www.hvf.jp/recruit/

会社としては特に羽田のホテルへの熱意が感じられますね。

>>34651 名無しさん
値上がり値上がりって、お前の頭の中はそれだけか！？

BRTの開通が遅れたら、それだけ不便な期間が長くなってみんな困るでしょ！

>>34657 割高王子さん

そもそも、有明は狭い間取りが殆どだし、3LDKの方が需要大きいですよ。
今から買うなら3LDKがオススメかと。

>>34662 匿名さん


ええやん。値上がりするんだから。

5千万を超すと、有明ではなくもっと良い場所を探すという事では？

>>34657 割高王子さん

5000万なら底辺サラリーマンでも買えるし、ちょうど良いのでは？

>>34665 匿名さん

そもそも、広い部屋ってあまり無いからでは？

あとは7000万超えると、サラリーマンの予算を超えてしまうからかな。
でも、開発が進めばファミリーにも住みやすくなるから、今から3LDK仕込んどけば、大儲けできそうな気がする。

値上がりする前の方今の内に買えば大儲け。
開発前の今が最後のチャンスやで。

>>34662
値上がりって方向に話題を逸らして、
BRTの遅れに目を向かせない為のレスだと思うｗ

交通空白エリアで選手村を筆頭にBRT頼みだったのが、遅れそうってことで、
デベも業者も転売屋も頭抱えてると思うよｗ
検討者にとってもポジティブな材料のはずがない・・・
まあ遅くとも選手村跡に人が住み始めるまでには開通させて欲しいところ。

>>34657 割高王子さん

90平米超える部屋も売れてますよ。

広い部屋も売れてるやん。
なんで嘘つくの？

狭い部屋が売れるのって投資家の資産が入ってきた証拠だよ。
値上がりのサイン。

>>34670 匿名さん

BRTなんて地下鉄までの繋ぎだし、値上がり時期が遅れるだけの話かと。

>>34665 匿名さん
5000万で3LDKだと、千葉や埼玉ですかね？

ペントハウスと一般部屋を同一目線で語られてもねー。
有明の中古は5000万円超えると買い手がほぼいないのは事実ですがね。

ここも引き渡し後、即中古になり7000万〜8000万で売りに出すのでしょうかー。
この値段だと港区や中央区のタワーも買えそうですねー。
江東区最果て有明のタワマンがそれらと比べて勝負になるのでしょうかー？

>>34677 中古王子さん
港区や中央区のタワーは築浅であれば、軽く1億円しますからねー

>>34678
築5〜15年のマンションと比べてもこのマンションの魅力が優っているとは思えないのですがー。その辺りはどう考えているんですかねー？
現状の坪350ぐらいで即転売で利益出すなら坪390万ぐらいで売り出すのでしょうかー？
70平米だと8400万ですかねー。
80平米の角だと10000万ぐらいでしょうかー？現状中古5000万以上だとほぼ客がいない有明で買ってくれる人いるんですかねー？
購入者の方はどう考えているのでしょうかー。

誰も知らないw

>>34676 マンション検討中さん

70平米も全部売れてますがな（爆笑）

>>34679 中古王子さん

うーん、15年落ちのマンションって買う気起きますかね。
リフォームで1500万くらいは掛かるでしょうし。

先着順が25戸に増えている・・

>>34677 中古王子さん

その価格で中央区のタワーマンション買えないでしょ。買えるとしても駅から遠そう。

>>34683 匿名さん

へえ。順調に売れてるんだね。毎週2戸売れてる感じ？

>>34657 割高王子さん
割高王子さんの、ご予算は5000万円でしょうかー
それならこのあたり(都内?)では70平米台の3ldkは買えないですよねー
一般的に検討されてるかたはもう少し予算がありそうな気もしますねー

だんだん在庫無くなってきてるね。
選択肢がどんどん狭くなる。

2期7次が2戸か・・

>>34686 有明王子さん

そういう人は千葉で良いんじゃないの？
もしくは埼玉とか。

>>34688 匿名さん
へえ。1週間で2戸も売れるもんなんだね。
さすが大規模。

それしか返せない　笑

割高さんは、さっさと千葉埼玉に行った方が幸せになれそう。
買えない物件見てても辛いだけかと笑

ネガってバカしかいねーの？

それも収入が少ないせい？

千葉より安いのがここ。

>>34694 匿名さん

へえ。じゃあ割安じゃん。

ほんと、ネガってバカなのかな？

>>34686
横から失礼しますー。
他人の予算を推定するのは凄く失礼だと思いますよー。
自分の住んでいる地域が貶されてとても悔しいのは判りますが、マンションの魅力を語ってはいかがでしょうかー？
>>34688
この価格で週2戸売れるのは立派だと思いますよー。現実は先着順増えているみたいですがー。

ネガが収入少ないのは、本人の努力不足だろ。
俺のせいではない。

はっきり言って、千葉でも埼玉にでも住めば良いのよ。自分の努力不足で何言ってんのやら。

1期が12戸で年末から戸数変わらず。
2期が13戸、前月から7戸増えた。契約不成立と見られる。

>>34699 匿名さん

有明王子さんはこんなとこで煽ってないで、さっさと売れ残ってる3LDKを買えばいいのに。収入が低すぎて買えないの？

>>34699 匿名さん
でも、在庫が減ってる不思議。
少しづつ減ってきて、選択肢が狭くなる。

推測で言われてもね。

他社営業は、ここの売れ行きが気になるみたいだね。

これが現実

商業施設をあれだけぶち上げたのに、売れ残りが増える不思議さ。

推測ではなく、現実だった。
辛い。

じゃあ、なんで売れてるんだろうね。

供給済・・

商業施設について知らない人も多いのかもね。定期的にアップした方が良いのかもね。

売れてないのに供給済みになる不思議。
なんでだろう。

供給済⇒先着順で販売

今年の夏頃から、嫌でもオリンピックを意識するようになるし、我々不動産関係者だけでなく一般人にも有明に注目が集まる。

そうなったら、値上がりも早いぞ。
住友はそれを狙ってるんだろうが、そうはさせない。

供給済みの意味が分かってない奴が紛れ込んでるぞ（爆笑）

180店舗の商業施設が出来ることを知らない人も多いのかもね。

ネガの方は有明という地域やマンションをディスりますけど、ポジの方ってネガの人格や収入、属性を否定するんですよねー。
ポジの人は街やマンションの魅力で論破してみてはいかがですかー？
自分の住んでいる地域なのに難しいことなんですかねー？

供給済とは便利な言葉だからね。
それと画像も同じところしか出せないし・・

>>34715 荒野王子さん

あら、ネガさんは、早速人格攻撃ですか？（爆笑）

>>34716 匿名さん

あ、供給済みの意味を知らない人発見。微笑。

どういう事？
なんで売れてるの？

なんで売れてるのに、売れてないって嘘ついたの？

嘘はすぐにバレるのに。