シティタワーズ東京ベイ

直近では平成13-14年中に高層階眺望ありの部屋をキャッシュで購入して賃貸に出して今年中に売れば相当の利益が出ます。
パークホームズでさえ売り出し時期が悪くて豊洲地区で人気が無く第6位ですよ。
豊洲で1番新しい物件なのにね。
不動産ってそお言うものなんですね？。
クレヴィア何購入したら買い替えはまず無理ですよ

>>34612 匿名さん

パークホームズは眺望ないからな。
湾岸は眺望よいタワマンでこそ資産価値なんぼのもんだろう。
クレヴィアはないな。

>>34611
まあまあｗ
ド正論で攻めたら可哀そうですよｗ

あー言われれば、こー返す、ってのは不動産屋のイロハだし、
王子さんが有明の太鼓持ちってのは周知でしょう・・・

>>34611 割高王子さん
有明に何戸お部屋があるかわかりませんけど、5、6軒って全然ないというのが僕の印象ですよー
個人の印象なのでそこまでムキにならなくてもー
たった5、6軒で選択肢がなくても在庫がダブついてるってことなのでしょうかー
素人なので教えてー

>>34568 匿名さん
5、6軒しかそもそも売り出しがなかったので動きが悪いことが全く確認できませんでしたー
教えてくださりありがとうございまーす

>>34608 匿名さん

ここは、スミフと思えないくらい安いと思うんだけど。

>>34612 匿名さん

うーん、そういうのはタイムマシーンを開発してから言ってくれる？
過去の事で語っても馬鹿みたいにだよ。

>>34617
ここ買うなら盛大に売れ残ってるドゥトゥール買った方がマシなぐらい高過ぎですねー。

先着順まったく売れてないし、値段に見合っていないことは明らかかとー。

先着順1週間に2戸はうれてますよ。このペースだとちょっと早いのでまだ値上げされると思います。

有明危うく買ってしまうとこだった。

>>34620 匿名さん
売れてることはどこ見れば確認できますかー？
ホントに売れてるといいですねー

>>34622 割高王子さん

価格表が更新されるので見ればわかりますね。

>>34590 匿名さん

震災後設計の免震内廊下タワーは中古でアドバンテージでかいのかもしれん。
ここにも当てはまるね。

>>34623 匿名さん

あなたは毎週、価格表をチェックされてるんですかー？

>>34624 匿名さん
確かにそれはあるね。駅距離のある中古マンションが300なら、ここは300後半でもいいね。

>>34625 割高王子さん
してますよ。

>>34623 匿名さん

そもそも全戸が載った価格表て見れましたっけー？

>>34628 割高王子さん
営業にいえばもらえますよ。

>>34629 匿名さん
一部で良いので、価格表のイメージをアップできますかー？

>>34630 割高王子さん
ネットに掲示するのは止めてくれと言われてるので一部だけで。

>>34631 匿名さん

ありがとうございますー
すみません、本当の毎週チェックしてる人がいるとは、にわかに信じられなかったので失礼しましたー
ホントに確認されてるんですねー

>>34626 匿名さん

300後半でも良いと思う。中古では震災後免震タワーは価格のラインが大きく上がってるね。
東雲のPTS、豊洲のSKYZ、有明のBAC、皆地域で強く築浅だけでは説明できない。
駅近後発でイマイチなPHTはタワーらしさがないから。世間のイメージは湾岸＝タワーだから素直に派手目なタワーが良いんじゃないかな。
そういう意味ではここは充分過ぎる強みがある。

>>34620 匿名さん
1週間に2戸って年間100戸ですよね。全然ペース遅いような。。

>>34634 匿名さん
後1300戸くらいでオリンピック終わったら
本腰

>300後半でも良いと思う。

アホか。

>>34635 匿名さん
あと1300とは？
既に500部屋近く売れてますよね。残り1100くらいでは？

本日は割高王子さんが論破されたところを見れてよかったですー
それでは良い週末を★

爆笑

>>34634 匿名さん
WCTもCTTも8年近くかけて売ってますからね、スミフとしては1年100戸位がちょうどいいペースなんじゃないでしょうか？商業施設にかなり自信がある？みたいですし、今後の開発次第で売上が加速するかもしれないですしね。

>>34616 有明王子さん

お前バカか。売り出しが無いことを動きが悪いって言うんだよ。ここの3LDK買ったら一生売れないんだよ。

昨日更新された先着順の戸数は、1期2期合わせ25戸。
徐々に増えてきているね。

>>34642 通りがかりさん
それはどのようなところに書いてあるでしょうかー
売る人がいない＝動きが悪い
のでしょうかー
買いたい人がどんなにいても、動きが悪いと表現するのが正しいということでしょうかー
素人にも理解できるように説明お願いしますー

オリンピックに向けてネガティヴな報道が出て来てますね。
レスリング、BRT、環状2号線の遅れ、市場問題とか。
オリンピックをどうにかして失敗させたいと言う勢力が暗躍しているのでしょうか？
当物件の購入を検討している者としては非常に不安ですね。

>>34644 有明王子さん

なに、論点変えてんだよ。有明の総額5000万円超える部屋は売りにくいって話だよ。実際に成約が少ない。それ以上でもそれ以下でもないよ。
だからここの3LDK買ったら爆死するんだよ。

>>34645
何年前の話してんだよｗ

最近小池ばーさん話題にならないだろ？
ほとんどの計画が元サヤで、遅れてるのは事実だけど急ピッチで対応してるよｗ
引っ掻き回した一因でもある民間顧問団もお役御免って噂だしｗ

一連の騒動は湾岸民としては到底許せるものではないし失政失態であることは間違いないけど、
まあのらりくらり立ち回るのはお上手だし、今は実務に精を出してるっぽいからまあいいんじゃね？

湾岸の僻地だと5000万ぽっちでも売却厳しいのか。
千代田区にマンション購入しておいて良かったわ

>>34645
五輪はどうでもいいけど（どうでもよくない？）、
それでもやっぱりＢＲＴの延期は痛いね。
ここに限らず選手村跡地や市場に与える影響は小さくない・・・
本来の予定は2019年に豊洲ルート開通、
五輪開催前後に選手村（有明）ルートが開通だったけど、
この前の会見で「五輪後」ってことを強調してたしどれぐらい遅れるのか未知数・・・

築地市場の環2トンネル部分の大幅遅れは痛かったね、確かに。

>>34649 匿名さん

BRT延伸って、結局は、いつ値上がりするかって事だと思う。
2年後に値上がりするのが4年後になりましたみたいな。

それ、痛い？

寧ろ有明だと、これからは3LDKの方が売れると思うよ。
今から値上がりするエリアだし、ファミリーでも住みやすくなるし。

BRT問題も結局は、環2トンネル部分が原因だよね。

>>34619 閑散王子さん

この程度で高いなら千葉や埼玉に行くしかないのでは？（爆笑）

>>34646 通りがかりさん
？
僕は70平米台の3ldkを探してるので金額で探してませんよー
3ldkの売り出しがあまりにも少ないので、それを指摘しただけですー
5000万超えるから3ldkが売れないって明らかな間違いではないでしょうかー
それに売り出しがない＝動きがないというのもおかしいよー

>>34647 匿名さん
ん？
レスリングに関してはここ数日の話だと思うけど？
間違ってましたかね？

5000万超えるから3LDKが売れないというのは、間違いではないと思いますー
買う人のお財布に5000万しかなければ、お安い2LDKしか買えませんよねー
当然の話ですー
売る人もそれが分かってるから、3LDKをなかなか売りに出せないんでしょうねー

>>34657 割高王子さん

検討されてるのでしたらMRにいった方がいいですよ。
あと、売りに出せないのではなくて、普通に売るつもりがない人が大多数じゃないですかね。
売った人もどこかには住まないといけないので。

>>34658 匿名さん
やはりそうですよねー

住友のビッグプロジェクトですね。昼間のイメージが新鮮でした。

https://www.hvf.jp/recruit/

会社としては特に羽田のホテルへの熱意が感じられますね。