東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 05:11:40
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 34541 匿名さん

    ここが割安なのは誰でも分かってるのでは？

  2. 34542 匿名さん

    >>34540 匿名さん

    そりゃ永久眺望でしょ。
    これは価値がある。

  3. 34543 匿名さん

    >>34536 通りがかりさん

    ローン控除って年収3000万円以上だと受けられないんじゃ無かった？
    うちの兄さんが会計士なんだけど、年収多すぎて控除受けられなかった。

    • 1
  4. 34544 マンション検討中さん

    >>34543 匿名さん

    そうですよー

  5. 34545 匿名さん

    つまり金持ちの外国人はローン組まないって事でファイナルアンサー？

  6. 34546 売れ残り王子

    割安なら先着順が残らないんですけどねー。さっぱり売れてないみたいですねー。

    • 2
  7. 34547 匿名さん

    中心価格帯は250万前後で殆ど変化がないね。

  8. 34548 匿名さん

    駅15分以上のBACで坪300とすると、ここは坪350位か？これからBRTやら商業施設やらでどれだけ評価されるかだな。

  9. 34549 匿名さん

    >>34548 匿名さん

    BACは徒歩8分でしょ。

  10. 34550 割高王子

    有明で大切な要素は坪単価ではなく総額ですねー。
    5000万以下でしかほぼ売れてませんから、2LDKだと5000万以下で条件の良い部屋順で売れていってますねー。
    3LDKは総額張るのでわざわざ有明で選ぶ人はほぼいないみたいですよー。

    • 2
  12. 34551 匿名さん

    >>34550
    独身やディンクスにはぼちぼちウケてるけど、
    ファミリーにはイマイチってのもあると思う。
    生活環境については新築時は目が曇りやすいけど中古はシビアだからね。
    もちろんそれが有明のコンセプトでもあった訳だから狙い通りって見方もできる。

  13. 34552 マンコミュファンさん

    外国人の金持ちが年収いくらかわかりませんが、大半が賃貸じゃないの？会社から補助がでるし、いつまで日本にいるかわからないし。

    • 1
  14. 34553 名無しさん

    >>34549 匿名さん
    BACは徒歩で10分以上かかるよ。

  15. 34554 名無しさん

    >>34547 匿名さん

    250万ってどの物件？？？

  16. 34555 名無しさん

    >>34545 匿名さん

    そもそも、外国人はローン組めないよ。
    審査が下りないもん。

    • 2
  17. 34556 名無しさん

    >>34550 割高王子さん
    普通は坪単価が大事だよ。

    そりゃ広けりゃ高くなるんだから。

  18. 34557 マンション掲示板さん

    今からどんどん値上がりするんだから、さっさと買った方が良いよ。

    一生チープな賃貸で我慢することになる。

    早めに買ったほうがお得だぞ。

  19. 34558 匿名さん

    >>34550 割高王子さん
    BACを売りました。短期譲渡だったので税金の税率が39%でした。
    所得税、住民税を併せて約280万円。
    仲介手数料約280万円。でした。
    それでも賃貸に3年間以上出していたので、純利益は800万円程度ありました。
    確定申告をしましたが、賃貸人が途切れずに入居して頂けたら投資としては十分ですね。但し全額キャッシュでなければ無理ですけどね。
    暫く様子を見つつ、底値を見極めてまたキャッシュで購入しようと思います。
    国税の職員が言ってましたよ。【良くこんなに値上がりしましたねって。】思わず本音を言ってしまったんでしょうね。
    改めて購入と売却はタイミングが大切だと痛感しましたね。

    • 2
  20. 34559 有明王子

    >>34550 割高王子さん
    総額が大事って初めて聞きましたー
    広さで変わるのに、どういった指標で用いられているか教えていただけないでしょうかー
    有明で３ldk70平米台は二軒しか売り出しがないのでそもそも選択肢がないよー

  21. 34560 マンション掲示板さん

    >>34553 名無しさん
    駅までは8分ですよ。国際展示場駅のことを指すなら10分はかかりますね。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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