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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 02:23:27
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 34401 匿名さん

    先着順、まずい方向の話題だ。

  2. 34402 匿名さん

    そう？売れてるからこそ売り出してるわけで、在庫はどんどん無くなってる訳だし、良いのでは？

    買う方にも選択肢増えるしさ。

  3. 34403 匿名さん

    まあまあ、そうムキにならないで　笑

  4. 34404 匿名さん

    そうそう。まったり行きましょうよ。

  5. 34405 匿名さん

    まずは1次の12戸を何とかしたいね。

  6. 34406 匿名さん

    単純に1年前より1000万価値が高くなったって事。
    もちろん、買えないやつは出てくるし、納得出来ない人も出てくる。
    でも、売主は納得できる人に買って欲しいんだよね。
    売買なんて、お互いが納得して買う物だからね。

  7. 34407 匿名さん

    >>34405 匿名さん

    売主目線だね。
    そんなの、ほっときゃ良いんだよ。

  8. 34408 匿名さん

    スミフなんて値上げしながら販売するんだから、早めに買っとけ。
    欲しくなったら買うまで欲しい気持ちは治らないだろ。

    • 1
  9. 34409 匿名さん

    >>34408
    住不なんて5年も10年も売り続けていつでも買えるんだから（時価だけど）、
    素直に競合他社買ったほうがいいと思うぞｗ
    立地や物件そのものに一目惚れした場合を除いてね。

    販売末期は必ずドトールみたいになるんだから、
    そういった状況を耐えるというか気にしないメンタルも必要だね。
    それでもその物件しか見えなかったらそれは運命の出会いであり、
    不動産に於いては稀なこと、迷わず買うべし！

  10. 34410 匿名さん

    スミフ物件では、品川ふ頭のテラス、大森メリーチョコレートのテラスと相次いで完売してきている。
    戦略大当たりだね。

  12. 34411 匿名さん

    >>34401 匿名さん

    先着順なんて大分前からそうなのに今更何を言ってるの？

  13. 34412 匿名さん

    >>34410
    住不の値上げ以上に新築を上げてきてるからね・・・
    ここは当初坪320ぐらいで今は坪350ぐらい？（時価だから分からんｗ）
    だったらPT晴海買ったほうがいいんじゃないか？って気はするけど、
    仮にダイワ有明が坪300を余裕で超えてきたら、断然こっちのほうがいいよね。
    （そうなるとまた値上げ？ｗ）
    住不物件が割安に見えるとか世も末だよｗ

  14. 34413 匿名さん

    大崎の国際教習所跡のスミフは高級賃貸マンションとなって今年8月にオープン。
    名前は大崎ガーデンレジデンス。

  15. 34414 マンコミュファンさん

    >>34410 匿名さん

    完売と言っても、小規模だろ？
    その規模だったら有明はもう完売してる。

  16. 34415 匿名さん

    大井町のシティタワーも販売好調のようだ。
    来月早くも第3期。

  17. 34416 匿名王子

    >>34412 匿名さん

    てか、明らかに有明スミフは割安。
    スミフとは思えない価格で売り出したから、これだけ売れた訳。


  18. 34417 匿名さん

    大井町はスミフとしては販売ペースが順調すぎると思っているかも。

  19. 34418 匿名さん

    >>34412 匿名さん

    ダイワ有明は300万超えだって、ダイワ自身が公言してる。320万くらいじゃないかな。
    そもそも、これくらいの価格じゃないと利益でないらしいよ。

  20. 34419 匿名さん

    有明に温泉施設良いね。
    ラクーアみたいな奴かな？

  21. 34420 匿名さん

    >>34418 匿名さん
    えっ、公言してるんですか？
    低層なのに320って高いですね。ここの15階以下の平均って今は340くらいですかね。この値付けならやっぱりこっちかなあ。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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