シティタワーズ東京ベイ

先着順減ってるかなと見てみたら、23戸に増えていた・・

>>34171 匿名さん

申込み取り下げかなぁ。
ホントにパッタリ売れなくなったね。

無理ポジさんの主張は、売れない原因は、住友不動産が売り渋っているらしいわ(￣▽￣;)
(何処までポジティブなんだか。。。)

金利上昇の兆しがあり、借入可能金額も減るのでそりゃ売れなくなりますね。

>>34171 匿名さん
？
元々の部屋が売れたから、その一階下を同じ値段で販売しますよねー
最近の新築物件では割とよく使われる手法ですよー

>>34169 匿名さん
幕張‥
ノーコメントでいかせてくださいねー

>>34175 有明王子さん

そういう販売手法を使っている確証をお持ちですか？
それとも、そういうこともあり得ると推測してるだけ？

それにしても先着順の戸数が漸増しているとはこれ如何に？

>>34177 匿名さん
僕は関係者でないので一般論ですよー
そんなに売れ行きが気になるのであればご自分で見てみたらどうでしょうかー

総じてどこのマンションも、ここにきて売れ行きが鈍ってきているようだ。

でも、なんだかんだ言って売れてるんだよねぇ。

売れてない時が安く買えるチャンスだよ。

売れ始めたら、また値上がりしてくる。

ビヨンド豊洲

開発されたら、値上がりしていくからねぇ。
値上がり前の今が激安で買える最後のチャンスだよ。

ようは売れ行きがパッタリ止まっちゃったってことだね。申込みのキャンセルまで入って泣き面にハチ状態。

こちらのタワマンについて触れられている興味深い記事ですね
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27205850R20C18A2X11000

>>34186 匿名さん
ネガの皆様、いつも早朝から深夜までご苦労様です。時間たっぷりあるんだから、ゆっくりこの記事読んで見たらいかがですか?

せっかく商業施設の情報も流出したのに、売れ行きにはいい影響はなかったみたいですね。

不人気間取りは仕方ないよ。
良い間取りだけ売れて、最終的に値上げして不人気間取りを売るって感じかな。

まあ、住友不動産は、値上げしながら販売するので有名だし、買う人はその辺意識して買えば良いのでは？
待てば待つほど値上がりするよ。

>>34188 匿名さん
たまには商業施設の情報を定期的に流すのも良いですね。新しく掲示板見る人も居るだろうし。

>>34191 匿名さん

そういう問題ではない

まあ、定期的に商業施設の情報出すのは、検討者の役立つと思う。

普段の日常生活で使わないような商業施設を見せられても何とも思わないんですが。。。
逆に周辺の混雑、治安、騒音が気になりますね。住宅地としてはマイナスですね。

中国人観光客の皆さんと仲良くお過ごしください。

ターゲットは近隣住民ではなく、インバウンド客と判明したことも影響しているかも。

>>34196 匿名さん

まあ、これだけグローバル化が進むと外国人も当たり前ですけどけね。
わたしの部下ですら既に外国人が3人。
超優秀ですよ。

これから中古の値上がり始まるだろうね。
早いうち坪単価400万まで上がりそう。

海浜公園が出来ることも影響しそう。

19427: マンション検討中さん　 [2017-09-10 14:10:30]
インバウンド需要は全く否定しませんが、最初からそれ頼みでいくのはいかがでしょうね。

バスで乗り付けてくる観光客って行儀の悪い中国人だらけ
中国人富裕層からも眉をひそめられているような方々

ヴィーナスフォートのラオックスとか行ったことありますか？
ツバ吐くわ、タバコスパスパしてるわで酷いもんです

商業施設は日本人向けに特化して成功させてほしいと思います
その結果、外国人も来るっていうのが理想的

最初からインバウンド頼みでいくのは高級志向とは真逆の逃げの商品企画と思います

>>34200 匿名さん

ほう。インバウンドもあるなら、高級路線も続くかもねー。なかなかいいんじゃ無い？

プールサイドレストランとか、良いよねー

ルーフトッププールと、プールサイドレストランは一緒か？

ターゲットって、湾岸エリアのエリート層って住友の資料に書いてあったよ。
インバウンドじゃなかったような。。。

ネガが嘘つき始めたら終わりだぞ。

高級路線というか、中国人好みのゴテゴテ感を感じるなぁ。

54㎡の部屋を2LDKにして、5800万円と何とか6千万円以内に抑えた。
苦労の跡が偲ばれるが、先着順に晒されたまま。

>>34205 匿名さん

そうかな？
豪華ってこと？
まあ、富裕層向けかもなあ。

>>34204
人材募集の資料でしょ。そんなん額面通りに信じるとは。
テナント向けの資料見たら、どう見てもインバウンド狙いでしょ。立地的にもその方が合理的だしね。

たったの54㎡が2LDKでは確かにきついな。

まあ、富裕層向けは良いことかと。
外国人も日本人も結局は収入次第で全然違うからね。

日本人も工場勤務のやつとか、コンビニ店員とか酷いもんだしね。

外国人も結局は収入多ければ礼儀正しいもんね。

衣食足りて礼節を知る。これ、外国人にも当てはまる。

>>34208 匿名さん

うーん、やっぱりネガの嘘なのか。

ターゲットは、湾岸エリアの富裕層だってさ。それが真実。

一昔前のような広さの部屋にしたら高くて売れなくなってしまう。

こっちも夏にはできるよ。

6000万くらいなら、普通のサラリーマンでも買えるしね。

店そのものは富裕層向けでも、海外旅行客は富裕層とは限らないよ。
日本人だって海外行ったら、ふだん滅多に行かないブランドショップ入ったりするからねぇ。

結局は金持ち向けなんだろうねえ。

ターゲットは湾岸在住のエリート層。
それが事実。

先着順が増えたのは2期6次が出たからだよ。

店舗が180店舗だっけ。

有明の生活が一気に便利になるね

湾岸に富裕層なんてたいして居ないだろ。