シティタワーズ東京ベイ

今日、メールボックスに入っていた江東区報に有明西学園のことが詳しく載っていました。
小学校から9年間を通して英語教育の充実、タブレット端末を使ったICT教育の充実など公立とは思えない教育方針ですね。
江東区の力の入れようが伺えます。

豊洲西小から私立中学もいいけれど、小中一貫の有明西学園も良さそうですよ。
私立中学はどの学校に入れるのか受験をしないと分からない、リスクを伴います。
どこでもかんでも私立ならいいということはありませんから。

有明西の関係者ですか？東急豊洲でも宣伝していますが。

>>34156 匿名さん
そうですねー
駐車場も安いよねー
昔住んでた内陸駅近は毎月五万くらい駐車場に払ってたなぁ。渋滞も酷かったし、車の意味がなかったよー

34145さん
たしかにレインズ見ても成約率は東雲の方が高いですね。有明もブリリアマーレなどは高値で出てますが売れてないです。

>>34151
坪単価は割高割安を現す指標だけど
このエリアで見るべきは総額だよ
有明で中古5000万以上予算かけて住みたい人がいないという事実はかなり重い。
東雲ですら7000万、6000万以上の成約はそこそこある。

いよいよですねー
少子化の時代に学校ができるなんてすごいなー

だからこそ、1LDKで5000万という値付けはかなりぶっ飛んでいると言わざる終えない。

買った瞬間中古になり、価値は3割減。

もともと坪単価150万円の土地ですから1LDKなら3000万円以下にしないとダメでしょう。スミフの別のタワマンに住んでいるのでスミフに頑張ってもらいたいですが、ここは地歴を考えても高過ぎですね。。。

>>34164-34165
東雲は実需中心、有明は投資マネーがうごめいてる・・・って側面も多々あると思うｗ
スレの流れも原野商法のオンパレード、ポジショントーク炸裂で株の掲示板みたいだしｗ
街の概要が出来上がる頃に嵌め込まれるのは決まって個人っていう・・・
まあ買った本人が満足ならそれでいいけどさ。

買えないんだったら千葉行け！ってのが有明のお約束だけど、
ガチで値上がり期待というか今後に賭けるんだったら、
大筋が見え始めた有明より、三井が手掛ける初期段階の幕張のほうがいいと思う。
ZOZOが元気なら10年後はオシャレな地方都市に変貌してたりしてｗ

>>34169 匿名さん
それで？
幕張は買うの？

先着順減ってるかなと見てみたら、23戸に増えていた・・

>>34171 匿名さん

申込み取り下げかなぁ。
ホントにパッタリ売れなくなったね。

無理ポジさんの主張は、売れない原因は、住友不動産が売り渋っているらしいわ(￣▽￣;)
(何処までポジティブなんだか。。。)

金利上昇の兆しがあり、借入可能金額も減るのでそりゃ売れなくなりますね。

>>34171 匿名さん
？
元々の部屋が売れたから、その一階下を同じ値段で販売しますよねー
最近の新築物件では割とよく使われる手法ですよー

>>34169 匿名さん
幕張‥
ノーコメントでいかせてくださいねー

>>34175 有明王子さん

そういう販売手法を使っている確証をお持ちですか？
それとも、そういうこともあり得ると推測してるだけ？

それにしても先着順の戸数が漸増しているとはこれ如何に？

>>34177 匿名さん
僕は関係者でないので一般論ですよー
そんなに売れ行きが気になるのであればご自分で見てみたらどうでしょうかー

総じてどこのマンションも、ここにきて売れ行きが鈍ってきているようだ。