シティタワーズ東京ベイ

>>34077 有明王子さん
いま住んでるんですか？

>>34080 匿名さん

私はそう思います。有明のタワマンはすごく快適です。家族や友人もみんな誘いたい。でも、行政は学校、先生をこれ以上手当てできません。豊洲の東急も苦労しましたよね。

有明だけでも、有明小、有明西学園、もう一校作るのはかなりハードル高いですよね。

最終電車は、近いと考えます。少なくとも、20年間くらいは厳しいように思います。

需給は圧倒的な供給不足が見えている。
だから、住友役員も値付けが低すぎたことをメディアで認めたのでしょうね。

今の有明が快適ってのが、どうもピンと来ないなぁ〜

>>34083 匿名さん

それなら無理して住まなくてもいいんじゃないでしょうか？
やはり合う合わないはありますよ。

34082さん
この物件はかなり値段が高いと思いますよ。当初の4000万円台の2ldkは安かったと思いますが、4000万円台の1ldk 、6000万以上の2ldkは資産価値下がるでしょうね。

>>34083 匿名さん

単に住めば都ってやつですよー
客観的にみたらちっとも快適じゃないですよー

内陸都心の生活に慣れたら、こんな僻地の交通不便地域には住んでられませんわヽ(´･∀･`)ﾉ

人によるでしょう。
俺はそこまで不便じゃないなぁ

わざわざ他人が住む地域まで妬みに来るほど気になる場所ということは良いことです。
本当に興味ない所は掲示板ですら見にもいかないからね。

逆説的に人気があるのを示してるんですね（笑）

なんか、数年のうちに坪単価500万くらいまでは値上がりしそうだなあ。

>>34064 割高王子さん

この程度で割高に見えるなら、さっさと千葉にでも行けば良いのでは？

もしくは収入上げるとか。

>>34072 eマンションさん

商業施設は160店舗だそうです。

わりーこたー言わねーから、買えるなら今のうちに買っとけ。

急激に値上がりして買えなくなるぞ。

過去には戻れねーんだから、今が一番割安。
晴海でも有明でも良いから気に入った方買っとけ。
どっちも気に入らないなら、気にいる物件で良いから買っとけ。

ほんと、今年が最後のチャンスになるぞ。

http://www.decn.co.jp/?p=97695
来るか

>>34092 匿名さん

楽しみですね。発展してほしいですね

>>34094 匿名さん

いや、まだだ！！

土建屋の前世紀的発想ですね。そんなことで景気浮揚なんておめでた過ぎる。

>>34097 匿名さん

何だかんだ言って、値上がり確実だしね。
買えば儲かる相場。

>>34092 匿名さん
商業施設がオープンしたら絶対に行きますね
新宿に住んでるんですけど、どうやって行ったら良いですか？

>>34099 検討板ユーザーさん
新宿の住民が有明の僻地に買い物に行くと言う設定は無理がありますよ(ヾﾉ・∀・｀)

空き家増えるってのに、買ったら終わり

賃貸で十分

なんでか？　経費使えるから

有明みたいな郊外はこれから厳しいかもしれない。

>>34099 検討板ユーザーさん
行き方も知らなくて絶対行きますとかもうちょっとまともな無理ポジ発言を考えてから書き込んでください

>>34100 匿名さん

銀座から5キロのエリアを僻地って言われても誰も共感出来ねーよ（笑）

>>34102 匿名さん
銀座まで10分のエリアで郊外と言われましても（笑）

銀座まで１０分は晴海通りががら空きの場合です。

>>34101 マンコミュファンさん

空き家は不便な所に偏在するようになる。つまり、2極化が進む。

そもそも、賃貸で十分なのに新築マンションの検討スレッドに来るって、何を考えてるのか意味不明。

まあ最悪でも10年後に20パーセント値下がりだろうね。

ちなみにこれって買った方が得って事なだけど。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27205850R20C18A2X11000

住友不動産、強いね。
ここも、予定調和の三井とかより、キレのある開発になることを期待。

>>34101 マンコミュファンさん

自分の会社ではなく、雇われで無制限に経費使えるなら絶対賃貸が良いですよ。
良いトコで働いてますね！！
月25万×12で年間300万ですからね。自分で払うことを考えると税金控除などを考慮すると年収500万分に値しますよ。

最近晴海大橋、渋滞してますよ。

公共交通機関を使うと、どうやっても銀座まで３０分以上かかりますね。

購入者自らが例に挙げた銀座ですら、公共交通機関で30分以上って(笑)

銀座30分ちょいだと、だいたい小菅とか五反野と同じぐらいですね。

銀座まで都バスで25分ですね。
銀座三越から座れますよ。

僻地の定義が知りたい。どういう条件を満たせば僻地と呼べるのか。

>>34086 有恥王子さん
客観的に見た印象と実際に住んでいる人の印象が違うのは興味深いですねー
快適さが知れ渡ると人気が出る余地があるわけですよねー

>>34117 有明王子さん

住んだことないんで、その快適さをもうちっと説明してくれませんかね？

一時に比べて商業施設の話題が少なくなりましたが、どの様な店舗が入るんですかね？

前回出たのは流失しちゃった感じだからね。
もっと具体的ならないと詳しいのは出てこないだろうね。
でも営業は使ってるのかね？

>>34112 匿名さん

銀座だと10分くらいでは？
豊洲から5分じゃなかったっけ？

>>34119 匿名さん

あのコンセプトで、既に180店舗申し込みがあるそうです

>>34121 口コミ知りたいさん

お台場まで5分だよ

>>34122 口コミ知りたいさん

申し込みのあった店舗がコンセプトに合致してるかは保証の限りではないけどね。
ま、コンセプトなんか考えずに取り合えず申し込んどけ、ていう店も多いだろうね。

今週はこれだけか。まあ、毎週こんなもんかｗ

有明エリア　オリゾンマーレ 9階　60平米台　2LDK　4,080万円　(@196.1万円／坪）

有明で毎週僅かに成約する物件の殆どが5000万未満になってきたな。
坪単価は190～260万くらいのレンジ。成約価格帯でみると郊外レベルだ。

商業施設のバスターミナルから品川、新橋、東京、銀座を繋ぐみたいなんでどこでも15分もあれば行けますね。

>>34125 匿名さん
低層の目の前壁の部屋でも190万なら普通に立派かと。

>>34125 匿名さん
駅遠のBACは坪単価350万超えてるけどね（笑）

>>34124 匿名さん

賃貸でも購入でもいいですが、貴方、不動産をとりあえず申し込むんですか？

>>34128 名無しさん

せまい部屋でしょ。
グロスはせいぜい5000万じゃない？