東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 22:36:11
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 34021 匿名さん

    この程度で高いと思うのなら、さっさと千葉か埼玉にしたら？（笑）

  2. 34022 匿名さん

    激安物買いの銭失いと言いたいのか

  3. 34023 匿名さん

    オリゾンマーレは分譲時は坪単価145万円〜でしたね。同じ地域を2倍以上の坪単価で購入するのは今の局地バブルがはじけた時に怖いですね。

  4. 34024 匿名さん

    >>34023 匿名さん

    その頃港区のタワマンがいくらで売られていたかご存知でしょうか？？

  5. 34025 匿名さん

    金利上がるのに売らない方向、とか言い切るのはありえんでしょ。

    どう転がせるか、だよね。

    最悪の金利動向になったとしてもスミフとしての経営悪化に有明が単独で直結するわけでもないし、商業施設が失敗、マンション販売が失敗しても株主説明は金利起因として逃げられる。

    そんな経営環境化だと考えたら「稼げるうちに限界まで稼ぐ」の方針は正しいよ。

  6. 34026 匿名さん

    >>34023 匿名さん
    15年前なんて港区でも坪180万がゴロゴロしてたけど？

  7. 34027 匿名さん

    ネガがどんなに騒いでもスミフは坪400万で売る気満々ですからね。300万台の安値販売はあまりしたくないんでしょう。

  8. 34028 匿名さん

    >>34019 匿名さん
    私は、割高、割安は感じるものとか価値観ではなくデータがすべてと理解してます。

    • 3
  9. 34029 匿名さん

    スミフは前建から晴海ベイサイドタワー1棟買いしましたね。竣工済みのタワマン1棟買って温存転売企てるほど、湾岸のポテンシャルを評価してるんでしょう。

  10. 34030 匿名さん

    >>34027 匿名さん
    営業も同じようなこと言ってました。

  12. 34031 匿名さん

    たしか、今有明の土地を買って、マンションを建てるとなると坪300万後半でやっと利益が出るか出ないかみたいな？だから坪300万後半以上で販売してます。といった感じの説明でした。

  13. 34032 マンション検討中さん

    >>34031 匿名さん

    驚く事に、23区では、これでも激安な部類なんだよね。
    千葉でも300万超えがチラホラ。

  14. 34033 匿名さん

    いきなり400万迄は上げてこないよ。
    2年かけてじっくり400万まで上げてくる。

  15. 34034 匿名さん

    >>34026 匿名さん

    昔は100万あれば、世田谷に一戸建て買えてたんだけどね。

  16. 34035 匿名さん

    ごちゃごちゃ言ってねーで、早いうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。
    どっち買っても大儲けできるぞ。

    おそらく今年が激安で買える最後のチャンスになる。

  17. 34036 匿名さん

    >>34028 匿名さん
    データとは例えば？

  18. 34037 匿名さん

    >>34033 匿名さん
    ウエスト、角、北西25階以上、南東20階以上はすでに坪400万前後ですね。

  19. 34038 匿名さん

    >>34037 匿名さん
    平均400目指すんでしょうね
    東急豊洲が450近いのであれば、そんなに無茶じゃないのかも。
    買えないけど。笑

  20. 34039 匿名さん

    >>34035 匿名さん

    それ、去年から言ってるよね？

    まぁ、どうでも良いけど。

  21. 34040 匿名さん

    先着順がぜんぜん売れてないのに、これ以上値上げしたらさらに売れる見込みが薄くなる。

    ・・という事実に言及する人がいないのはなぜだろう？

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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