| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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33970
匿名さん
海浜公園はここではなく、有明アリーナ周りとユニクロ近くがメイン。
まあ、これだけでも十分だけど。
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33971
匿名さん
都民の貴重な血税を大量投入して資産価値が上がる街。
有明に住まう。
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33972
匿名さん
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33973
匿名さん
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33974
匿名さん
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33975
匿名さん
有明民とひとくくりにしたらいけないらしいよ。
実際に買い煽ってるのは一人か二人なんだって。それはそれで怖いけど。
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33976
匿名さん
24時間体制とか、有りもしない嘘をつくからネガは馬鹿にされるのでは？（笑）
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33977
匿名さん
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33978
匿名さん
掲示板なんて、99パーセントは繰り返しだし、更に有用なものは、そのうちの一部でしか無い。
情報の取捨選択はご自身の責任だよ。
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33979
匿名さん
ここは99.999%ぐらい繰り返しじゃないかな。
「千葉」をキーワードでレス検索したら、たぶん千葉のマンションスレよりたくさんヒットすると思うｗ
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33980
匿名さん
低収入ネガが、割高割高叫んで、千葉や埼玉に行けってネガがバカにされるまでが様式美（笑）
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33981
匿名さん
>>33980
情報価値のないレスって、こういうのですね！ 勉強なります。
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33982
匿名さん
>>33981 匿名さん
そこから情報を拾い上げず騒いでるだけなら掲示板やる意味ねーぞ。
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33983
匿名さん
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33984
匿名さん
昨日HPが更新されたけど、先着順戸数は変わらなかった。
ここだけでなくどこも販売ペースが減速しているようだね。
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33985
匿名さん
坪70万値上げした物件が値上げ直後にポコポコ売れるわけないでしょ。
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33986
匿名さん
1期1次の契約者だけど、値上げなんてしないで欲しい。瞬間蒸発させてくれた方が、中古でも高く売りやすいわ。
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33987
匿名さん
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33988
匿名さん
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33989
匿名さん
こうやって徐々に値上げしてもらえると、中古も値上がりしやすいし、有り難いけどね。
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33990
匿名さん
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33991
匿名さん
徐々に売れて行って、いつのまにか無くなってたって感じになるんじゃ無い？
買う人は買うんだし。
待ってりゃ人は育つし稼ぐようになるから、買える人も増えるし。
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33992
匿名さん
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33993
匿名さん
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33994
匿名さん
>>33992
そうそう、その通り。
ここは五輪イヤーの2020年春に引き渡しだけど、
いつもの住不なら2023～2025年ぐらいまでは余裕で売り続けると思う。
常に時価ではあるけど欲しい時に買えばいいｗ
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33995
匿名さん
>>33988 匿名さん
そう？新築を選べない状態に早くしてほしいよ。
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33996
匿名さん
坪単価差が1期1次とこれだけあると、却って有利に働く気がするけどね。集客はすみふがやってくれる訳だし。
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33997
匿名さん
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33998
匿名さん
WCTの販売時も当時はかなり高値と言われてたし、シティタワー品川の坪単価150万の販売とも重なったけど売り切ったね。
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33999
匿名さん
また随分と古い話を持ち出してくるね。
最近の例ではドゥトゥールの好調ぶりが目立つね。
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34000
匿名さん
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34001
匿名さん
住友は二期以降であげても、その後価格を下げたりする場合もあるから、一期で買わなかった場合には、タイミングが難しい。時価は売主有利な制度だよね。
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34002
匿名さん
シティタワー品川の坪単価は破格の120万円でしたよ。当時の相場の半額くらい。定借とはいえ破格でした。
その頃、有明は坪単価150万円でしたが。
ここはそろそろ値下げしないと全く動かなくなる気がします。
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34003
匿名さん
>>34002 匿名さん
今は売る気がないから動かなくてもいいんだって言っている人がいましたよ。ほんとですかね。。
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34004
匿名さん
>>34003 匿名さん
売る気があるならわざわざ値上げしないっしょ（笑）
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34005
匿名さん
極端な値上げをして供給も絞ってるのは、後々「価格調整」し辛くなるからでしょうね。売り時を見計らってるのだと思います。X00万価格調整しました。というだけでも購買欲を刺激しますからね。例えそれが実質的には値上げでも。
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34006
匿名さん
売る気が無いなら、わざわざ金券まで配ってモデルルームに集客せんだろう。ニガワラ
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34007
匿名さん
2020年ごろが一番高く売れそうだし、その時に売りたいんじゃ無い？
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34008
匿名さん
>>34002 匿名さん
オリゾンマーレでも、坪単価200万だったのに、１５０万のマンションなんて有りました？
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34009
匿名さん
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34010
匿名さん
少しずつ値上げしてきたね。
中古も値上がりの兆し。
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34011
匿名さん
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34012
匿名さん
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34013
匿名さん
>>34011 匿名さん
中古は値上がり余地あるよ。
高値チャンス狙ってる奴が溜まってるから、今出てる安値物件が売れたら、一気に上がる。
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34014
匿名さん
てか、今まで安値放置だったのが是正されるだけ。ハッキリ言って有明は激安。
10年前からずっと変わってない。
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34015
匿名さん
ここも値上げした途端、売れ行きがパタッと止まったからなぁ。
中古も値上げしたら同じ運命だろう。
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34016
匿名さん
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34017
匿名さん
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34018
匿名さん
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34019
匿名さん
>>34018 匿名さん
横からすみませんが、それ聞いて何か変わります？？
割高と感じてる方に何を言っても変わりませんよね。
価値観の違いなので、自分にとっての価値よりも価格が高ければ他を検討した方が良いですよ。
職場や今の住居、家族構成によって価値観は違いますからみんながこのマンションを良いと感じる訳はないのです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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