東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33901 匿名さん

    >>33900 有明王子さん
    基本的には市場が存在する時点で割安割高は出来づらいよ。中古は特にそう。たまに部屋によって割安部屋も出るけど。

  2. 33902 マンコミュファンさん

    >>33893 匿名さん
    超低金利の話はここだけではないよね。
    ただ他が安くないのに投げ売り物件だけ安かったら買い手が殺到するよね？そしたらその物件価格はどうなるかね。

  3. 33903 匿名さん

    今の不動産バブルは金利起因なのにそれ無視して上がる下がるとか意味不明、、、

  4. 33904 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比べても激安なので、海外には売れるのは当然の成り行きだと思うが？

  5. 33905 マンコミュファンさん

    >>33903 匿名さん
    金利だけではないですよ。特に湾岸は。
    しかもバブルってほどでもないし、バブル時代って不動産価格4倍とかになったんですよ？知らないでしょ。
    それと金利上がるという事は景気がいいと言うこと。
    湾岸には会社の業績に連動して収入が上がるようなポジションの人も多いのでそこまで気にしなくていいと思います。

  6. 33906 匿名さん

    榊がマンションの値上がり記事書いてますね。
    暴落するんじゃなかったのかな？笑

  7. 33907 匿名さん

    結局は収入次第だと思う。
    収入少なければ、23区全部割高に見えるもん。

  8. 33908 匿名さん

    >>33907 匿名さん
    また出たよ

  9. 33909 匿名さん

    80年代のバブルはキチガイじみた異常事態。
    あんなもんは二度と起きない。
    不動産屋は再来を心待にしてるんだろうが。

  10. 33910 匿名さん

    >>33907 匿名さん
    収入を基準に割高割安判定する斬新な考え方をまた披露しに来られたんですね。なかなか強いハートをお持ちのようで。

  12. 33911 マンコミュファンさん

    >>33903 匿名さん
    そうそうバブル時代の金利は8パーセントですよ。
    超低金利で不動産バブルって？

  13. 33912 ご近所さん

    江東区も中央区も、タワマンはしばらく打ち止め方針。
    需給ギャップが、広がることはあっても、狭まることは多分１０年以上、考えにくい。
    有明も開発余地はまだあるが、学校インフラは有明西学園までで一度完成だろうから、しばらく建てたくても建てられんでしょうな。豊洲東急も、調整大変だったみたいだし。
    新築湾岸タワマンを、普通に買えた日が、懐かしい思い出になる日が、くると思う。

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html

  14. 33913 匿名さん

    湾岸は建設用地なくても23区には工場跡地や市街地再開発などでまだまだマンション用地はいくらでもある。
    埋立地なんかに拘る必要はまったくないだろ？

  15. 33914 匿名さん

    湾岸タワー暴落の記事が出ていますね。
    こんな状況に巻き込まれないように気をつけたいですね。

    http://biz-journal.jp/i/2018/02/post_22350_entry.html

  16. 33915 匿名さん

    割高か割安かは坪単価次第だけど、高いか安いかなら、収入が低けりゃ割高に感じるだろうし、収入多ければ割安に感じるのは当然ですよ。

    割安か割高かは、全く同じもの同士で比較しないと無理だし、意味がない。

    違うマンションで比較してる時点で、収入による高いか安いかどう感じるかの議論に落ちてしまっている。

  17. 33916 匿名さん

    >>33913 匿名さん

    いくらでもあるっていう奴、じゃあ10戸挙げてみろっていうと黙るよね（笑）
    3つ目くらいからショボくなってくる。

  18. 33917 匿名さん

    割高だって思う奴は収入少ないだけ。、千葉に行けば激安割安物件だらけだよ。

  19. 33918 匿名さん

    ネガの言う割高、割安って単なるコスパの話だよね。割高割安の意味を理解してない。

    で、そのコスパは、なんのパフォーマンスを評価するかの価値観によって違う。

  20. 33919 匿名さん

    しかも、俺的コスパなので、収入少ない人目線でのコスパなんだよな。

    • 1
  21. 33920 匿名さん

    >>33914 匿名さん
    金利が上がれば大暴落間違いなしなんだから当たり前だよね。恐ろしいわ、、、

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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