シティタワーズ東京ベイ

>>3366 匿名さん
a棟南東角31階は9000万くらいですかね。

スタバ付きの蔦屋が入るって噂ですよ。

>>3365
やはり値段なりの条件ってことですよね。
個人的にはB棟北西の間取りが理想でしたが、A西の価格に惑わされてしまいました…

>>3378
おっしゃる通り、無理に収納作らなくてもと思います。

角住戸はどれも優秀な間取りの印象ですが、中住戸は現状西だけいけてない感じがします。
また、他のマンションに比べるとPSが多いような気がしています。

>>3384 マンション検討中さん
西はいいのでは？
モデルルームになるくらいだから。
a棟南西角のPSの位置が微妙。
はじめは2Lで使おうかと思ったけどモデルルームほど広く使えないんですよね。

>>3383 匿名さん
スタバと本屋は話してほしいですね。
暇な学生などに占拠されて席がなかなか取れないんですよね。

>>3385
モデルルームの中住戸はB棟南東J3ベースではなかったでしたっけ？

>>3385 名無しさん

モデルはB棟の70平米

>>3387 マンション検討中さん
B棟の南東70平米のバルコニーがセパレートしてる部屋。B-70J3。
西と言ったのは、もうひとつがB棟の西角80平米のB-80N。
どちらもモデルルームに選ばれるだけあって室内のPSとクローゼットの位置はベストの図面だと思う。

コンシェルジュはB棟だけなんですよね？日々の生活はB棟のが便利そう。Aは駅近で良いけどペデストリアンデッキに面してるから騒がしい気もする。B棟北側は高速の反対側だし、オリゾン以外は眺望も良いので要望書出そうかな。

なぜ、第1期販売住戸は9戸なの？

>>3390 匿名さん
今タワマン住んでてそんなにコンシェルジュ利用しますか？
うちは1ヶ月に1回も使わないですね。
共有施設も少ないので尚更では？

>>3391 マンション検討中さん
その理由を話そうとしたら、アホ、貯金しろと言われました。

>>3374 匿名さん

有明は分譲マンションがほとんどなので、平均所得は高い方じゃないかな？勝算の無いエリアと思わないけど。

ただ、個人的には普通のスーパーで良いけど(笑)イオンて評判悪いんですね…

>>3393 評判気になるさん

販売10戸越えると、色々と広告の規制ができて面倒臭いから、取り合えず9戸販売とかにするらしいです。実際に売る数では無いらしいですよ～

有明は所得高い方が多いですよ！
また国際展示場に年数回イベントで行きます。私自身出展したこともありますが、地方から来たお客様などは泊まるところがないのと、買い出しに行くところがないため、皆大変な思いしてます。
商業施設出来たら、多くの方が助かりますし、買い物の拠点としてたくさん人が来てくれたらいいですね。

ホント、庶民的なスーパーで嬉しい！
伊勢丹だったらどうしようかと思ってました（笑）
流石に西友とかだとイメージ的に合わないが、イオン系列万々歳！！アオキとかオオゼキとかでもよかったな。

タワマンっていうよりは団地ってイメージのほうが近い庶民的なマンションですね。
地方から安いという理由で移ってくる人には向いているのでしょうね。

>>3390 匿名さん
まさにそう思って、B棟の北西側に要望書出しました。
コンシェルジュ、毎週クリーニング出すのとタクシーやら宅配やらで使う。
けど商業にクリーニング入ってくれたらそっち行くかな。商業のスーパーとかもB棟が行きやすい。
BとCの間にメインのプロムナードあるのもいいですよね。

でも、絶対南側がいいとか、駅近第一！って人もいるからばらけて丁度いいですよね。

>>3393 評判気になるさん
謎な返答でしたよね笑
面白すぎる。

有明住民の所得が高い、、、？

>>3401
分譲住居がタワマンしかないし都営も無いから必然的に他より高いんじゃない。推測だけど。
http://president.jp/articles/-/1437?page=3

>>3401 匿名さん
平均がということかと。豊洲とか他の湾岸地域には都営住宅とかありますからね。
きっと他のエリアから来たネガさんだと思いますが、貴方の方が有明の平均より高いのでご心配なく。

有明＞＞豊洲が証明された！

>>3399 匿名さん
私は富士山と夕日が見たく、他と対面したくなかったので南西角にしました。
コンシェルジュは今もあまり使ってないのでいいですが、車的にはB棟かな。
余ってたらB棟の駐車場も借りようかと。

>>3404 匿名さん
ほんとどうでもいい。
ただ子供って遺伝より周りの環境で成長することが証明されてるから、平均所得は高いエリアの小学校がいいと思う。
欲を言えば内陸だけど、今のところ億の壁は超えられないし。

>>3400 匿名さん
さすがにいきなりアホとか言われると頭きますよ。
ここの購入者ではない事を祈るばかり。

>>3406
湾岸より内陸の方が優れているなんてありえない！
国家戦略特区ですよ？有明の未来は国家のお墨付きという事です。

今後地下鉄新線がきて、商業施設も続々とオープンして
賑わいと文化の中心になる場所です。
学校のレベルも港区や文京区を見下ろす形になるでしょう。

それは、ありえない。

近隣にカジノも来て、有明は最高のアミューズメントパークになりますよ。5年後にはシンガポールのセントーサ島みたくなりますよ。
なんてね。

>>3407
住不は他の大規模でもやってるみたいだけど、
業界的にグレーゾーンらしいからあんまり触れて欲しくないんでしょ？

foodiumって高級路線のスーパーだよ？
結構知らない人もいるのかなあ？

眺望が。悩むね。

ここは眺望と静かさより駅近と商業施設隣接を優先する人が選ぶ物件です。優先度逆ならPT晴海を。

>>3414 匿名さん
晴海は眺望いいとは言えないな。
共有部と仕様の良さでしょ。
共有部も特殊過ぎて使う人限定されるし、かつ飽きそうだけど。
何よりも駅遠は痛いよ。
地下鉄来たらとか言ってるけど来てもあのエリアは駅遠なんだよね。

>>3414 匿名さん
大規模商業施設が出来ても、毎日そこでお買い物する訳でも無く。
子育て中の主婦の立場からすれば、スーパー。公園、病院、歯医者程度あれば取り敢えず事足りる気がしますが、、、

>>3415 マンション掲示板さん

春海が買えないからネガるしかないね。

そうすると駅近が唯一無二の売りで職場へのアクセスにりんかい線やゆりかもめが便利な人が選ぶ物件ね。

>>3416
それ言っちゃうと身も蓋もないじゃんｗ
眺望は飽きるし駅遠は慣れるし・・・

個々の価値観で必要か不要かってのももちろん大切だけど、
「そこにある」ってことが客観的に重要なの

飛び抜けた特徴もないパークシティ豊洲が未だに地域一番（賛否はあると思うけど）を維持してるのは、
ららぽーととの一体開発が功を奏したからでしょ？
もちろんここの成功が未来永劫約束されてるってことではないけど、
商業施設併設ってのは強力な「ウリ」であるのは間違いないと思うよ

>>3416
そう思えば買わなければいいです。
ただPCTの例を見ても、商業施設隣接は強い。かつこちらは駅近だし。
購入者は普段の生活もそうだけど、資産性も見てると思う。
実際、自分も平日は全く商業施設に行けないけど、
PT晴海をやめて資産性があると思う有明に決めました。

PT晴海から地下道で豊洲ららぽーとに繋がるとしたら魅力感じませんか？
地域の発展には商業は欠かせないんですよ。

ちなみにスカベイみたいにキャナルカフェとかあると、ママ達は嬉しいみたいですよ。
つまり何でもあるに越したことないのです。

>>3417 マンション検討中さん
晴海ね。字違うよ。
ここ買えて晴海買えないとかないから。

>>3419 匿名さん
駅遠は慣れないよ。
ここは駅遠に疲れたブリリアシティの人も結構要望書出してるよ。

>>3417 マンション検討中さん
あと私は晴海のスレまで行って晴海のネガは投稿しない。
あなたと違って礼儀はわきまえてるつもり。

>>3329 マンコミュファンさん

東側の階段が撤去されH29.4.25～H31.10.15まで閉鎖です。スロープは使用可能。

明日モデルルーム&要望書です。皆さんはだしましたか？いい部屋が残ってるといいです。

>>3383 匿名さん
本当だったら嬉しい。
大きい蔦谷書店が入ったら良いなぁ。

>>3425 匿名さん
いい部屋残ってるといいですねー(^^)

>>3426 マンション検討中さん
柏の葉並のがきたらそれだけで箱がいっぱいになりそう。
まああれはあれで中に色んな店舗あるからいいんですけどね。

何階が高速道路の高さかな？

高さで言えば3階～6階くらいでは？
空気の影響という事になれば全体ですね。
現地に行ってみる事をお勧めします。

>>3430 匿名さん
風で上空まで来ないと思うけど。
ただ殆どの季節締切だからそんなに気にする必要ないと思うけど。
よっぽどの田舎と比較してるならともかく。