物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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3368
匿名さん
>>3363
了解。イオン系列スーパーはマイナス要因てことね。個人的にはそんなことはないけど皆もっと高級なのを期待してたかな。
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3369
匿名さん
>>3361 マンション検討中さん
確かに同じ様な70平米でも間取りちがってて、モデルルームのB棟のが柱も少なくキッチンがが広くて良いですね。
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3370
匿名さん
A西は東京タワー見えるんでしょ?ブリリアドカーンも夜は綺麗だと思いますよ。
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3371
マンション検討中さん
A西高層なら東京タワーは見えるかと思いますが、中層以下だとギリギリホテルの隣に見えるイメージかな?
ディファ有明やマーレ北西の開発次第でどうなるかわからない部分であるかと思います。
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3372
匿名さん
>>3366 匿名さん
80角部屋が予算オーバーなので私は2期狙いです。今回のスミフの値付けはトリッキーなので今回と同じレベルの値段で出ないかと淡い期待をしています。
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3373
匿名さん
>>3368
こんな郊外で高級スーパーは無理でしょ。
高級住宅地じゃないんだからね。
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3374
匿名さん
>>3373
紀ノ国屋とか明治屋とかクイーンズ伊勢丹、ナショナル麻布の出店場所はセレブ地区。彼らは出店の際に高額商品が売れる場所かどうか十分にマーケティングしてるから、富裕層のいる場所にしか出店しないね。有明に来ることは永遠にないだろう。
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3375
匿名さん
30年後の有明はボロボロのタワマンに単純労働者の移民が住み着くスラムだよ。
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3376
匿名さん
>>3373
エリート外国人御用達マンションになるとか坪400とかグローバル化とか言ってなかったっけ。
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3377
匿名さん
>>3375 匿名さん
ネガにもなってないからwもっと頑張らないと湾岸マンション検討者に届かないよ!
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3378
口コミ知りたいさん
>>3361 マンション検討中さん
クローゼットによるデットスペースが勿体無いですよね。
無くてもいいですけどね。クローゼット。
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3379
検討板ユーザーさん
>>3374 匿名さん
ネガなのに色々詳しいんだね。
別に普通のスーパーでいいけどね。
蔦屋書店入らないかなぁ。
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3380
マンション検討中さん
カスタムオーダー出来なさそうな感じでしたがどうなんでしょう
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3381
匿名さん
>>3374 匿名さん
クイーンズ伊勢丹は京王線の仙川にもありますね!
仙川は環八のはるか外側。
でも、仙川駅まわりは環境の良い住みやすいところです。仙川は富裕層もいるでしょうが、庶民のほうが多いでしょう。
貴殿は世田谷のほうはテリトリー外かもですが、仙川のような事例もあるので、「有明に来ることは永遠にない」なんて言わないほうが良いですよ。
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3382
評判気になるさん
>>3366 匿名さん
a棟南東角31階は9000万くらいですかね。
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3383
匿名さん
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3384
マンション検討中さん
>>3365
やはり値段なりの条件ってことですよね。
個人的にはB棟北西の間取りが理想でしたが、A西の価格に惑わされてしまいました…
>>3378
おっしゃる通り、無理に収納作らなくてもと思います。
角住戸はどれも優秀な間取りの印象ですが、中住戸は現状西だけいけてない感じがします。
また、他のマンションに比べるとPSが多いような気がしています。
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3385
名無しさん
>>3384 マンション検討中さん
西はいいのでは?
モデルルームになるくらいだから。
a棟南西角のPSの位置が微妙。
はじめは2Lで使おうかと思ったけどモデルルームほど広く使えないんですよね。
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3386
口コミ知りたいさん
>>3383 匿名さん
スタバと本屋は話してほしいですね。
暇な学生などに占拠されて席がなかなか取れないんですよね。
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3387
マンション検討中さん
>>3385
モデルルームの中住戸はB棟南東J3ベースではなかったでしたっけ?
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3388
匿名さん
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3389
名無しさん
>>3387 マンション検討中さん
B棟の南東70平米のバルコニーがセパレートしてる部屋。B-70J3。
西と言ったのは、もうひとつがB棟の西角80平米のB-80N。
どちらもモデルルームに選ばれるだけあって室内のPSとクローゼットの位置はベストの図面だと思う。
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3390
匿名さん
コンシェルジュはB棟だけなんですよね?日々の生活はB棟のが便利そう。Aは駅近で良いけどペデストリアンデッキに面してるから騒がしい気もする。B棟北側は高速の反対側だし、オリゾン以外は眺望も良いので要望書出そうかな。
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3391
マンション検討中さん
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3392
匿名さん
>>3390 匿名さん
今タワマン住んでてそんなにコンシェルジュ利用しますか?
うちは1ヶ月に1回も使わないですね。
共有施設も少ないので尚更では?
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3393
評判気になるさん
>>3391 マンション検討中さん
その理由を話そうとしたら、アホ、貯金しろと言われました。
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3394
口コミ知りたいさん
>>3374 匿名さん
有明は分譲マンションがほとんどなので、平均所得は高い方じゃないかな?勝算の無いエリアと思わないけど。
ただ、個人的には普通のスーパーで良いけど(笑)イオンて評判悪いんですね…
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3395
口コミ知りたいさん
>>3393 評判気になるさん
販売10戸越えると、色々と広告の規制ができて面倒臭いから、取り合えず9戸販売とかにするらしいです。実際に売る数では無いらしいですよ~
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3396
マンション検討中さん
有明は所得高い方が多いですよ!
また国際展示場に年数回イベントで行きます。私自身出展したこともありますが、地方から来たお客様などは泊まるところがないのと、買い出しに行くところがないため、皆大変な思いしてます。
商業施設出来たら、多くの方が助かりますし、買い物の拠点としてたくさん人が来てくれたらいいですね。
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3397
匿名さん
ホント、庶民的なスーパーで嬉しい!
伊勢丹だったらどうしようかと思ってました(笑)
流石に西友とかだとイメージ的に合わないが、イオン系列万々歳!!アオキとかオオゼキとかでもよかったな。
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3398
匿名さん
タワマンっていうよりは団地ってイメージのほうが近い庶民的なマンションですね。
地方から安いという理由で移ってくる人には向いているのでしょうね。
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3399
匿名さん
>>3390 匿名さん
まさにそう思って、B棟の北西側に要望書出しました。
コンシェルジュ、毎週クリーニング出すのとタクシーやら宅配やらで使う。
けど商業にクリーニング入ってくれたらそっち行くかな。商業のスーパーとかもB棟が行きやすい。
BとCの間にメインのプロムナードあるのもいいですよね。
でも、絶対南側がいいとか、駅近第一!って人もいるからばらけて丁度いいですよね。
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3400
匿名さん
>>3393 評判気になるさん
謎な返答でしたよね笑
面白すぎる。
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3401
匿名さん
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3402
匿名さん
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3403
マンコミュファンさん
>>3401 匿名さん
平均がということかと。豊洲とか他の湾岸地域には都営住宅とかありますからね。
きっと他のエリアから来たネガさんだと思いますが、貴方の方が有明の平均より高いのでご心配なく。
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3404
匿名さん
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3405
匿名さん
>>3399 匿名さん
私は富士山と夕日が見たく、他と対面したくなかったので南西角にしました。
コンシェルジュは今もあまり使ってないのでいいですが、車的にはB棟かな。
余ってたらB棟の駐車場も借りようかと。
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3406
マンション検討中さん
>>3404 匿名さん
ほんとどうでもいい。
ただ子供って遺伝より周りの環境で成長することが証明されてるから、平均所得は高いエリアの小学校がいいと思う。
欲を言えば内陸だけど、今のところ億の壁は超えられないし。
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3407
評判気になるさん
>>3400 匿名さん
さすがにいきなりアホとか言われると頭きますよ。
ここの購入者ではない事を祈るばかり。
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3408
匿名さん
>>3406
湾岸より内陸の方が優れているなんてありえない!
国家戦略特区ですよ?有明の未来は国家のお墨付きという事です。
今後地下鉄新線がきて、商業施設も続々とオープンして
賑わいと文化の中心になる場所です。
学校のレベルも港区や文京区を見下ろす形になるでしょう。
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3409
匿名さん
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3410
eマンションさん
近隣にカジノも来て、有明は最高のアミューズメントパークになりますよ。5年後にはシンガポールのセントーサ島みたくなりますよ。
なんてね。
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3411
匿名さん
>>3407
住不は他の大規模でもやってるみたいだけど、
業界的にグレーゾーンらしいからあんまり触れて欲しくないんでしょ?
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3412
匿名さん
foodiumって高級路線のスーパーだよ?
結構知らない人もいるのかなあ?
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3413
マンション検討中さん
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3414
匿名さん
ここは眺望と静かさより駅近と商業施設隣接を優先する人が選ぶ物件です。優先度逆ならPT晴海を。
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3415
マンション掲示板さん
>>3414 匿名さん
晴海は眺望いいとは言えないな。
共有部と仕様の良さでしょ。
共有部も特殊過ぎて使う人限定されるし、かつ飽きそうだけど。
何よりも駅遠は痛いよ。
地下鉄来たらとか言ってるけど来てもあのエリアは駅遠なんだよね。
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3416
マンション検討中さん
>>3414 匿名さん
大規模商業施設が出来ても、毎日そこでお買い物する訳でも無く。
子育て中の主婦の立場からすれば、スーパー。公園、病院、歯医者程度あれば取り敢えず事足りる気がしますが、、、
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3417
マンション検討中さん
>>3415 マンション掲示板さん
春海が買えないからネガるしかないね。
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