シティタワーズ東京ベイ

>>33579 匿名さん

有明はコミケとマイナースポーツの街になります

>>33579 匿名さん
有明のランドマークはBAC

>>33579
ランドマークってのは目立つってことだからね。
有明のランドマークはここが完成すれば当然ここになるでしょ。
駅直結もランドマーク化しやすいし、商業隣接も当然そうなりやすい。
晴海の3本も目立つことは目立つけど、やっぱり「選手村跡地」が象徴になると思う。
つか、一般の人は外観をパっと見ただけじゃ高いとか安いとか内装ショボいとか分からないからｗ

>>33577 匿名さん
金積めば仕様が高くなるわけではないですよ。仕様が高いから400ではなく、土地を高値で買ったから400なので。

>>33582 マンション掲示板さん

釣りだとは思うけど、
それは絶対にない！(笑)

>>33586 匿名さん

シエルタワーもそうだね。
駅にもららぽーとにも直結だよ。

>>33583
ランドマークが目立つことだったら、東急だって十分目立つよ。
て言うか、あなたランドマークは三井が作った街だから三井じゃないとダメとか、歴史がある佃が～とか言ってなかった？

ランドマークの基準がずいぶんいい加減だね。笑

結局さ、何が地域一番だ二番だって、主観が入るから議論しても意味ないんだよ。物件の価値を測る客観的な基準は、物件価格しかないだろう。

>>33584
そんなこと言ってないから。大丈夫？もう一度書くよ。

常識で考えて、400前後のタワーの仕様が低いって有り得ないでしょ。。


あなた、有り得ると思うの？ もしそんなタワーがあるなら教えくれる？

>>33589 匿名さん
400だから仕様は高いだろうと考えるのは改めた方がいいですよ。笑
400でも仕様が低いタワーなんていくらでもありますよ。クレストタワーとかね。

まさか坪単価だけで仕様の高低を決めつけてる奴がいるとは。ぼったくり価格で低仕様売り付けられそうだな。

>>33590
クレストタワーの仕様が低い点を具体的にどうぞ。

いくらでもあるなら、他にも列記してもらえます？

高いの買えば高仕様ってカモすぎるw

仕様が高いか低いかはすぐわかる。
仕様が低けりゃ買わなきゃいいはなし

でもま、２億以上で仕様低い部屋は見たことないなー

高いマンションは仕様いいよ
そう思わないのは中途半端だからだね

>>33596 匿名さん

分譲価格が高いからといって仕様がいいとかランドマークになるとかおかしいでしょ
人気がないとランドマークとは言えないよ
ただの高値つかみだね

>>33598

人気って、どうやって測るんですかー？

ランドマークに定義なんかないんだから、無駄なな議論だな。豊洲は何を重視するかで、人によって変わってくるでいいでしょ。

それより、ここの売行きは実際のところどうなんでしょうねー？
物件概要見ても変化ないから、売れてるのかどうなのかさっぱり分かりませんね

>>33601
1500戸規模で一期300戸～400戸でしょ？
世間一般的な価値観なら全く売れてない部類に入ると思う。
恐らく竣工後も数年は売り続けてるはず・・・

ただ住不の戦略的には売れ過ぎという判断らしく、値上げも事実だと思う。
ぶっちゃけ住不の売り方は孤高すぎて一般的な判断や価値観は当て嵌まらないｗ

>>33601 有明係長さん
竣工時に、ウエスト100、セントラル200，イースト全部、残しくらいで進んでるから狙い通りなんじゃないでしょうか。

東京都による調査が出ましたねー

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

>>33603 匿名さん

ここはすみふらしく、ベイサイドタワー晴海みたいな売り方をするんでしょうね。いわゆる幽霊マンションですね。
買った人も投資目線だから誰もいないマンション。

>>33602 匿名さん
スミフいわく売りたくないみたいでして、単価を400近くにあげてるみたいですが、この前購入された方がいるらしく悩んでる？みたいです。

>>33606 匿名さん

すみふだけが儲かって購入者が爆死するマンションですね。

>>33606 匿名さん
売りたくないってどういうこと？笑
将来坪400以上で売る自信があるから、いま坪400以下では売りたくないってことですよね。。すごい自信。

そりゃ、少しづつ値上げしていった方が儲かるからでしょ。

東京都が15日、地震発生時の建物の倒壊や火災の危険性について地域別に5段階評価した「危険度測定調査」の結果を公表。
液状化などの影響も考慮しても安全とのこと。

超低金利で本来の返済能力以上に借入できる環境ですからね。カモが沢山いるわけですから、住友としては値上げして暴利を得たいはず。
この土地は元々3LDKのタワマンが3000万円台で買えましたが、今はカモが2倍の値段で買ってくれます。
日本版サブプライムローン爆弾はいつ破裂するかな。

3LDKのタワマンが3000万円台？？？

有明だと、最初から無理では？

嘘ばっかいってると、ネガを誰も信頼しなくなるぞ。

有明なんか、ずーーっと値下がりしてるんだから。
昔から、この価格。
今からだよ。値上がりするの。

>>33611
元々いくらって話したらどこもそうだろw

で、その後の価値によって上がるところとそうでないところがあるんだから

あんたアホでしょw

>>33613 匿名さん

おれの10年前の有明のマンションは、10年前の購入価格より2割以上上がったがw

5年前ならオリゾンマーレやガレリアグランデの70平米は3000万円台でしたね。
元々なにも無い地域ですからね。今もそうですが。

>>33611 匿名さん
爆弾、随時破裂するかも。早く逃げて❗
ここはもう来ないで。

有明のオリゾンマーレ、新築時は60平米が2600万円で買うことができましたね。
千葉や埼玉の僻地マンション並でしたよ。
元々、人が住むような場所ではないですからね。

オリゾンマーレが新築の頃は港区も坪190万程度でしたがね。

有明ガレリアグランデは新築時は67平米で2980万円でしたね。城東地区以下の低所得層が集う町でした。ここは2000万円台でマンションが買えていた地域です。

品川駅の徒歩圏のタワーも70平米2500万程度でしたね。おかしい時代でした。

もともと有明は品川より高値で取引されてましたからね。これから値上がり伸び代はかなりありますね。

品川は定借のシティタワー品川ですよね。あれは例外ですね。
JRも東京メトロも使えない有明はやはり不利ですね。住友の値付けは本来の価値と乖離し過ぎています。危険な物件です。

>>33623 匿名さん

それを分かっていて買う人がバカです。
スミフは売ってしまえばあとは知らんぷり。

スミフはここを400以下で売る気はないみたいですね。ベイサイドタワー晴海を1部屋も売らずに温存するほど体力のある会社ですから、ここもかなりの長期販売になるでしょう。

>>33623 匿名さん
昔は100万出せば豪邸が建てられる時代もあったね、と

5年前だと、オリゾンマーレも4000万超えてただろ。
今と大して変わらんし、むしろ値下がりしてきてるぞ。

うちの爺さんも、世田谷の一戸建て100万で建てたって言ってたもんな。
今じゃ1億だ。

早めに買っとけ。
数年後には、2倍、3倍の値段になってもおかしくないエリア。

そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安だしな。

>>33620 匿名さん
それが有明の実力の価格。
まんまと営業にひっかかった田舎者が損することになる。