物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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33559
エアコン王子
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33560
匿名さん
サラリーマンが資産形成する最大の武器は、安定したキャッシュフロー(給与)に裏打ちされた「信用」に基づく高倍率のレバレッジ(借金)です。
但し、その「信用」をオールインすべきタイミングと、すべきでないタイミングがあります。
「リスクを取らなければ一生今の階級のまま」にもタイミングが存在
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33561
有明王子
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33562
有明王子
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33563
有明王子
>>33558 匿名さん
賃貸で貸主になる時は注意が必要ですねー
僕の賃貸生活の中では、何箇所かの物件でエアコンを新しくしてもらいましたー
何が付着してるのかわからないので、やっぱり新しいのがいいよー
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33564
有明王子
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33565
匿名さん
それは良いね
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33566
匿名さん
>>33564 有明王子さん
オリンピックが近くなれば、有明の紹介増えるんじゃ無い?
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33567
eマンションさん
>>33547 匿名さん
豊洲東急買えます(笑)ここの一期一次で高値つかみと思ってる人が…
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33568
匿名さん
>>33567 eマンションさん
単なる値段ではなく、その物件に対する価値にそれだけのお金を出せるかどうかです。
そこまでの価値がないものに高いお金をだすことを高値つかみと思いました。
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33569
匿名さん
豊洲の中古が坪300なのに、地域一番でもない400の東急豊洲を買う方が高値掴みですよ。。
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33570
匿名さん
豊洲にはPCTやシエルタワーがあるからね。2番手で400はちょっとね。
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33571
匿名さん
どうして二番手?
東急はPCTより駅にもベイサイドクロスにも近い。構造も仕様もはるかに高くなることが予想される。
当然ナンバーワンマンションとして扱われるでしょう。
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33572
有明王子
>>33568 匿名さん
個人の価値観は大事だよねー
相場はそうはいかないと思いますよー
実際に契約されてる方がいらっしゃるのであればそれが相場になるわけなのでー
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33573
有明王子
>>33566 匿名さん
平昌も何だかんだ言って取り上げられてますからねー
地域の魅力発信強化プロジェクトを東京都に提案するのもいいかもしれないですねー。MICEの拠点になるためには住民の協力も必要ですよね。
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33574
有明係長
でも有明の魅力て言っても、人それぞれイメージが違いません? 中には人が居ないのが魅力と思ってる人も居そうですよ。
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33575
匿名さん
>>33571 匿名さん
東急はでかいだけでしょ。駅直結のシエル、PCTには及ばないね。仕様高くすると坪400を軽く超える金額で売らないと元とれないから、仕様は低く押さえて、400前後ではないかな。
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33576
匿名さん
東急豊洲の続報が出ませんね。
予定では昨年の暮れには2度目の住民説明会を実施する予定でしたよね?
遅れてるのかな?
東急は土地を高値で購入しているので、安くは出ないとは聞いてます。
こちらの高層階が坪400万円近くになると東急は低層階でも450万円からになる気がします。
横浜のブランズでさえメチャクチャ高いですからね。
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33577
匿名さん
>>33575
でかいだけのわけないでしょ。。
常識で考えて、400前後のタワーの仕様が低いって有り得ないでしょ。。
今どきふつうにタワー設計するだけでも、PCTとかよりはるかに高機能・高仕様になりますよ。
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33578
匿名さん
>>33577
ランドマークってそういうもんじゃないからw
豊洲は三井の街だし、東急のぽっと出のマンションで地域一番の座は厳しいんじゃない?
もちろん設備仕様、分譲価格は地域一番だろうけどね。
同じことは佃にも言える。
あそこも経年著しいけど、知名度や格で晴海に劣ってるかと言われると全くそんなことはない。
佃は佃だし、ビンテージとして一定の評価を得続けると思うよ。
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33579
匿名さん
>>33578
それ言ったら、ここは有明のランドマークでいいのかな? BMAとかになるんじゃない?
それとも、有明はスミフの街ということにするかね?
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33580
匿名さん
豊洲のシエルやPCTはもう10年以上たって仕様は低い。PCTのエントランスは豪華だが、専有部分も間取りもしょぼい。
駅前のベイサイドクロスの完成とともにさらに豊洲は進化して行く。
東急豊洲はPCTに代わって、シンボルタワーとなるだろう。
豊洲が出来上がってからの販売になるのである程度高くなるのは仕方がないが、価値は落ちないだろう。
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33581
マンション検討中さん
>>33579 匿名さん
有明はコミケとマイナースポーツの街になります
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33582
マンション掲示板さん
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33583
匿名さん
>>33579
ランドマークってのは目立つってことだからね。
有明のランドマークはここが完成すれば当然ここになるでしょ。
駅直結もランドマーク化しやすいし、商業隣接も当然そうなりやすい。
晴海の3本も目立つことは目立つけど、やっぱり「選手村跡地」が象徴になると思う。
つか、一般の人は外観をパっと見ただけじゃ高いとか安いとか内装ショボいとか分からないからw
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33584
匿名さん
>>33577 匿名さん
金積めば仕様が高くなるわけではないですよ。仕様が高いから400ではなく、土地を高値で買ったから400なので。
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33585
匿名さん
>>33582 マンション掲示板さん
釣りだとは思うけど、
それは絶対にない!(笑)
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33586
匿名さん
>>33580
ベイサイドクロスで最も恩恵を受けるのもPCTなんじゃないの?
ららぽとデッキで繋がるらしいから実質駅直結っていうw
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33587
匿名さん
>>33586 匿名さん
シエルタワーもそうだね。
駅にもららぽーとにも直結だよ。
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33588
匿名さん
>>33583
ランドマークが目立つことだったら、東急だって十分目立つよ。
て言うか、あなたランドマークは三井が作った街だから三井じゃないとダメとか、歴史がある佃が~とか言ってなかった?
ランドマークの基準がずいぶんいい加減だね。笑
結局さ、何が地域一番だ二番だって、主観が入るから議論しても意味ないんだよ。物件の価値を測る客観的な基準は、物件価格しかないだろう。
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33589
匿名さん
>>33584
そんなこと言ってないから。大丈夫?もう一度書くよ。
常識で考えて、400前後のタワーの仕様が低いって有り得ないでしょ。。
あなた、有り得ると思うの? もしそんなタワーがあるなら教えくれる?
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33590
匿名さん
>>33589 匿名さん
400だから仕様は高いだろうと考えるのは改めた方がいいですよ。笑
400でも仕様が低いタワーなんていくらでもありますよ。クレストタワーとかね。
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33591
匿名さん
まさか坪単価だけで仕様の高低を決めつけてる奴がいるとは。ぼったくり価格で低仕様売り付けられそうだな。
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33592
匿名さん
>>33590
クレストタワーの仕様が低い点を具体的にどうぞ。
いくらでもあるなら、他にも列記してもらえます?
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33593
匿名さん
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33594
匿名さん
仕様が高いか低いかはすぐわかる。
仕様が低けりゃ買わなきゃいいはなし
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33595
有明長者
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33596
匿名さん
>>33588
物件価格(分譲価格?)が全てなら豊洲は住不がナンバーワンでランドマークだね。
新築も築浅も全て同じテーブルならPH豊洲が一番で、今後は東急でいいんじゃないの?w
分譲価格が安かったシエルやPCT、ワンダフルは圏外だなぁ・・・
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33597
匿名さん
高いマンションは仕様いいよ
そう思わないのは中途半端だからだね
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33598
匿名さん
>>33596 匿名さん
分譲価格が高いからといって仕様がいいとかランドマークになるとかおかしいでしょ
人気がないとランドマークとは言えないよ
ただの高値つかみだね
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33599
有明係長
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33600
匿名さん
ランドマークに定義なんかないんだから、無駄なな議論だな。豊洲は何を重視するかで、人によって変わってくるでいいでしょ。
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33601
有明係長
それより、ここの売行きは実際のところどうなんでしょうねー?
物件概要見ても変化ないから、売れてるのかどうなのかさっぱり分かりませんね
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33602
匿名さん
>>33601
1500戸規模で一期300戸~400戸でしょ?
世間一般的な価値観なら全く売れてない部類に入ると思う。
恐らく竣工後も数年は売り続けてるはず・・・
ただ住不の戦略的には売れ過ぎという判断らしく、値上げも事実だと思う。
ぶっちゃけ住不の売り方は孤高すぎて一般的な判断や価値観は当て嵌まらないw
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33603
匿名さん
>>33601 有明係長さん
竣工時に、ウエスト100、セントラル200,イースト全部、残しくらいで進んでるから狙い通りなんじゃないでしょうか。
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33604
有明王子
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33605
検討板ユーザーさん
>>33603 匿名さん
ここはすみふらしく、ベイサイドタワー晴海みたいな売り方をするんでしょうね。いわゆる幽霊マンションですね。
買った人も投資目線だから誰もいないマンション。
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33606
匿名さん
>>33602 匿名さん
スミフいわく売りたくないみたいでして、単価を400近くにあげてるみたいですが、この前購入された方がいるらしく悩んでる?みたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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33607
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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33608
匿名さん
>>33606 匿名さん
売りたくないってどういうこと?笑
将来坪400以上で売る自信があるから、いま坪400以下では売りたくないってことですよね。。すごい自信。
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