東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 22:24:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33559 エアコン王子

    >>33558
    ぜんぜんお安いですよー

  2. 33560 匿名さん

    サラリーマンが資産形成する最大の武器は、安定したキャッシュフロー(給与)に裏打ちされた「信用」に基づく高倍率のレバレッジ(借金)です。

    但し、その「信用」をオールインすべきタイミングと、すべきでないタイミングがあります。

    「リスクを取らなければ一生今の階級のまま」にもタイミングが存在

  3. 33561 有明王子

    >>33557 マンション検討中さん
    出ましたー

  4. 33562 有明王子

    >>33560 匿名さん
    するべきタイミングを教えてください!

  5. 33563 有明王子

    >>33558 匿名さん
    賃貸で貸主になる時は注意が必要ですねー
    僕の賃貸生活の中では、何箇所かの物件でエアコンを新しくしてもらいましたー
    何が付着してるのかわからないので、やっぱり新しいのがいいよー

  6. 33564 有明王子

    こんな感じで有明の魅力を発信するアクティヴィティをしてもいいかもなぁ

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180213-00000135-san-l13

  7. 33565 匿名さん

    それは良いね

    1. それは良いね
  8. 33566 匿名さん

    >>33564 有明王子さん

    オリンピックが近くなれば、有明の紹介増えるんじゃ無い?

  9. 33567 eマンションさん

    >>33547 匿名さん

    豊洲東急買えます(笑)ここの一期一次で高値つかみと思ってる人が…

  10. 33568 匿名さん

    >>33567 eマンションさん

    単なる値段ではなく、その物件に対する価値にそれだけのお金を出せるかどうかです。
    そこまでの価値がないものに高いお金をだすことを高値つかみと思いました。

  11. 33569 匿名さん

    豊洲の中古が坪300なのに、地域一番でもない400の東急豊洲を買う方が高値掴みですよ。。

  12. 33570 匿名さん

    豊洲にはPCTやシエルタワーがあるからね。2番手で400はちょっとね。

  13. 33571 匿名さん

    どうして二番手?
    東急はPCTより駅にもベイサイドクロスにも近い。構造も仕様もはるかに高くなることが予想される。
    当然ナンバーワンマンションとして扱われるでしょう。

  14. 33572 有明王子

    >>33568 匿名さん
    個人の価値観は大事だよねー
    相場はそうはいかないと思いますよー
    実際に契約されてる方がいらっしゃるのであればそれが相場になるわけなのでー

  15. 33573 有明王子

    >>33566 匿名さん
    平昌も何だかんだ言って取り上げられてますからねー
    地域の魅力発信強化プロジェクトを東京都に提案するのもいいかもしれないですねー。MICEの拠点になるためには住民の協力も必要ですよね。

  16. 33574 有明係長

    でも有明の魅力て言っても、人それぞれイメージが違いません? 中には人が居ないのが魅力と思ってる人も居そうですよ。

  17. 33575 匿名さん

    >>33571 匿名さん
    東急はでかいだけでしょ。駅直結のシエル、PCTには及ばないね。仕様高くすると坪400を軽く超える金額で売らないと元とれないから、仕様は低く押さえて、400前後ではないかな。

  18. 33576 匿名さん

    東急豊洲の続報が出ませんね。
    予定では昨年の暮れには2度目の住民説明会を実施する予定でしたよね?
    遅れてるのかな?
    東急は土地を高値で購入しているので、安くは出ないとは聞いてます。
    こちらの高層階が坪400万円近くになると東急は低層階でも450万円からになる気がします。
    横浜のブランズでさえメチャクチャ高いですからね。

  19. 33577 匿名さん

    >>33575
    でかいだけのわけないでしょ。。
    常識で考えて、400前後のタワーの仕様が低いって有り得ないでしょ。。
    今どきふつうにタワー設計するだけでも、PCTとかよりはるかに高機能・高仕様になりますよ。

  20. 33578 匿名さん

    >>33577
    ランドマークってそういうもんじゃないからw
    豊洲は三井の街だし、東急のぽっと出のマンションで地域一番の座は厳しいんじゃない?
    もちろん設備仕様、分譲価格は地域一番だろうけどね。

    同じことは佃にも言える。
    あそこも経年著しいけど、知名度や格で晴海に劣ってるかと言われると全くそんなことはない。
    佃は佃だし、ビンテージとして一定の評価を得続けると思うよ。

  21. 33579 匿名さん

    >>33578
    それ言ったら、ここは有明のランドマークでいいのかな? BMAとかになるんじゃない?

    それとも、有明はスミフの街ということにするかね?

  22. 33580 匿名さん

    豊洲のシエルやPCTはもう10年以上たって仕様は低い。PCTのエントランスは豪華だが、専有部分も間取りもしょぼい。
    駅前のベイサイドクロスの完成とともにさらに豊洲は進化して行く。
    東急豊洲PCTに代わって、シンボルタワーとなるだろう。
    豊洲が出来上がってからの販売になるのである程度高くなるのは仕方がないが、価値は落ちないだろう。

  23. 33581 マンション検討中さん

    >>33579 匿名さん

    有明はコミケとマイナースポーツの街になります

  24. 33582 マンション掲示板さん

    >>33579 匿名さん
    有明のランドマークはBAC

  25. 33583 匿名さん

    >>33579
    ランドマークってのは目立つってことだからね。
    有明のランドマークはここが完成すれば当然ここになるでしょ。
    駅直結もランドマーク化しやすいし、商業隣接も当然そうなりやすい。
    晴海の3本も目立つことは目立つけど、やっぱり「選手村跡地」が象徴になると思う。
    つか、一般の人は外観をパっと見ただけじゃ高いとか安いとか内装ショボいとか分からないからw

  26. 33584 匿名さん

    >>33577 匿名さん
    金積めば仕様が高くなるわけではないですよ。仕様が高いから400ではなく、土地を高値で買ったから400なので。

  27. 33585 匿名さん

    >>33582 マンション掲示板さん

    釣りだとは思うけど、
    それは絶対にない!(笑)

  28. 33586 匿名さん

    >>33580
    ベイサイドクロスで最も恩恵を受けるのもPCTなんじゃないの?
    ららぽとデッキで繋がるらしいから実質駅直結っていうw

  29. 33587 匿名さん

    >>33586 匿名さん

    シエルタワーもそうだね。
    駅にもららぽーとにも直結だよ。

  30. 33588 匿名さん

    >>33583
    ランドマークが目立つことだったら、東急だって十分目立つよ。
    て言うか、あなたランドマークは三井が作った街だから三井じゃないとダメとか、歴史がある佃が~とか言ってなかった?

    ランドマークの基準がずいぶんいい加減だね。笑

    結局さ、何が地域一番だ二番だって、主観が入るから議論しても意味ないんだよ。物件の価値を測る客観的な基準は、物件価格しかないだろう。

  31. 33589 匿名さん

    >>33584
    そんなこと言ってないから。大丈夫?もう一度書くよ。

    常識で考えて、400前後のタワーの仕様が低いって有り得ないでしょ。。


    あなた、有り得ると思うの? もしそんなタワーがあるなら教えくれる?


  32. 33590 匿名さん

    >>33589 匿名さん
    400だから仕様は高いだろうと考えるのは改めた方がいいですよ。笑
    400でも仕様が低いタワーなんていくらでもありますよ。クレストタワーとかね。

  33. 33591 匿名さん

    まさか坪単価だけで仕様の高低を決めつけてる奴がいるとは。ぼったくり価格で低仕様売り付けられそうだな。

  34. 33592 匿名さん

    >>33590
    クレストタワーの仕様が低い点を具体的にどうぞ。

    いくらでもあるなら、他にも列記してもらえます?

  35. 33593 匿名さん

    高いの買えば高仕様ってカモすぎるw

  36. 33594 匿名さん

    仕様が高いか低いかはすぐわかる。
    仕様が低けりゃ買わなきゃいいはなし

  37. 33595 有明長者

    でもま、2億以上で仕様低い部屋は見たことないなー

  38. 33596 匿名さん

    >>33588
    物件価格(分譲価格?)が全てなら豊洲は住不がナンバーワンでランドマークだね。
    新築も築浅も全て同じテーブルならPH豊洲が一番で、今後は東急でいいんじゃないの?w
    分譲価格が安かったシエルやPCT、ワンダフルは圏外だなぁ・・・

  39. 33597 匿名さん

    高いマンションは仕様いいよ
    そう思わないのは中途半端だからだね

  40. 33598 匿名さん

    >>33596 匿名さん

    分譲価格が高いからといって仕様がいいとかランドマークになるとかおかしいでしょ
    人気がないとランドマークとは言えないよ
    ただの高値つかみだね

  41. 33599 有明係長

    >>33598

    人気って、どうやって測るんですかー?

  42. 33600 匿名さん

    ランドマークに定義なんかないんだから、無駄なな議論だな。豊洲は何を重視するかで、人によって変わってくるでいいでしょ。

  43. 33601 有明係長

    それより、ここの売行きは実際のところどうなんでしょうねー?
    物件概要見ても変化ないから、売れてるのかどうなのかさっぱり分かりませんね

  44. 33602 匿名さん

    >>33601
    1500戸規模で一期300戸~400戸でしょ?
    世間一般的な価値観なら全く売れてない部類に入ると思う。
    恐らく竣工後も数年は売り続けてるはず・・・

    ただ住不の戦略的には売れ過ぎという判断らしく、値上げも事実だと思う。
    ぶっちゃけ住不の売り方は孤高すぎて一般的な判断や価値観は当て嵌まらないw

  45. 33603 匿名さん

    >>33601 有明係長さん
    竣工時に、ウエスト100、セントラル200,イースト全部、残しくらいで進んでるから狙い通りなんじゃないでしょうか。

  46. 33604 有明王子
  47. 33605 検討板ユーザーさん

    >>33603 匿名さん

    ここはすみふらしく、ベイサイドタワー晴海みたいな売り方をするんでしょうね。いわゆる幽霊マンションですね。
    買った人も投資目線だから誰もいないマンション。

  48. 33606 匿名さん

    >>33602 匿名さん
    スミフいわく売りたくないみたいでして、単価を400近くにあげてるみたいですが、この前購入された方がいるらしく悩んでる?みたいです。

  49. 33607 検討板ユーザーさん

    >>33606 匿名さん

    すみふだけが儲かって購入者が爆死するマンションですね。

  50. 33608 匿名さん

    >>33606 匿名さん
    売りたくないってどういうこと?笑
    将来坪400以上で売る自信があるから、いま坪400以下では売りたくないってことですよね。。すごい自信。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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