シティタワーズ東京ベイ

かりにも家を買うのに、他と比較せずコスパも考えずに一目惚れで「これちょうだい」て買っちゃうのって、かなり危険じゃないかなー

商業施設情報の効果は、これからじわじわと売れ行きに反映されてくるような気がします。

有明に住まう

勝どき、豊洲、辰巳あたりだと東京の帰結駅である大手町まで25分でいけるけど有明だと35分くらいですよね。やっぱり坪単価300万円は高いですね。5年くらいかけないと1500戸捌くのは不可能でしょう。
住友の別のシティタワーに住んでいますが、ここは住友やっちまったな〜感はあります。
別に商業施設隣接はここじゃなくても沢山ありますからね。

>>33530 匿名さん

有明の場所、知らんのか？

知らない。

どこー？

>>33529 匿名さん
ここは大手町に行く人狙いじゃないんですよ。
大崎渋谷に通勤する人に撮っては、湾岸で1番便がいいからね。こっちの人狙いです。

>>33529 匿名さん
タクシーなら15分でいけますよー
時間的に余裕があれば電車使えばいいんじゃない？

>>33529 匿名さん
5年でさばけたら営業の首が飛びますよ。
ここは10年プランです。あと坪単価は300ではなく、400近いです。

>>33538
400近いはオーバーでしょ。

天カセないし、、

>>33540 マンション掲示板さん

天カセエアコンて高スペックの代名詞的な言われ方すること多いけど、ぶっちゃけ普通のエアコンで良くない？笑

>>33541
一般的にはその通りだけど、インテリアを突き詰める人に聞くと普通のエアコンではダメらしい。天井の凸凹も許せないレベルになるけど。。

ハイサッシでもないしねー

>>33542 匿名さん
天カセエアコンは賃貸には不利ですよー
いくら綺麗にしていても、においがつくので簡単に交換できる普通のエアコンがいいですー

>>33544
今どき普通のエアコンでも、匂いがつくなんてないけどねー？

>>33539 匿名さん
高層階は400超えだよ。

>>33546 匿名さん

私は一期で北西角住戸高層階を検討していた時、29～31階は9290万でした。
今は坪400超えですか？
600万の値上げ？

それだけの価値があるのでしょうかね？
高値掴みの気がしたので、有明は見送り、豊洲東急を待つことにしました。

>>33547 匿名さん

角は1億超えてる。しかも成約済み

>>33542 匿名さん
インテリアを突き詰めるような人の方が少ないよね。少数派のことを気にしなくてもいいのでは。
中古で売るときには、天カセか否かは価格に大きな影響は与えないよ。

こんなガヤガヤしたところで暮らすより、パークタワー晴海で落ち着いた人間らしい生活をしようよ！

アジアヘッドクオーター品川！その波に乗ろう！

>>33548
高層角が400超えてようが超えてまいが、平均単価が400近くなんていかないことに変りはない。

>>33549
インテリアにこだわる人は平均的に分布しているわけではなく、高所得or高資産層に偏在している。だから一定以上の高額物件は天カセが必要になるのよ。

>>33529 匿名さん
そうだね。
まずはあちらへ移動して、人間らしいスレを始めようよ！

>>33547 匿名さん
結局売れたところが相場なんでしょうね。
買えれば東急もいいですねー

>>33554 匿名さん
33529への返答は間違いで、
33550ヘの返答が正しいです。

>>33555 有明王子さん

でた

>>33544 有明王子さん

天カセエアコンを新しいのに交換しました。
普通のエアコンは安いのに、35万位したかな
その上、サイズも変わるので、天井の壁紙も張替えしなきゃいけないし、高くつきましたよ。

>>33558
ぜんぜんお安いですよー

サラリーマンが資産形成する最大の武器は、安定したキャッシュフロー(給与)に裏打ちされた「信用」に基づく高倍率のレバレッジ(借金)です。

但し、その「信用」をオールインすべきタイミングと、すべきでないタイミングがあります。

「リスクを取らなければ一生今の階級のまま」にもタイミングが存在

>>33557 マンション検討中さん
出ましたー

>>33558 匿名さん
賃貸で貸主になる時は注意が必要ですねー
僕の賃貸生活の中では、何箇所かの物件でエアコンを新しくしてもらいましたー
何が付着してるのかわからないので、やっぱり新しいのがいいよー

こんな感じで有明の魅力を発信するアクティヴィティをしてもいいかもなぁ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180213-00000135-san-l13

それは良いね

>>33564 有明王子さん

オリンピックが近くなれば、有明の紹介増えるんじゃ無い？

>>33547 匿名さん

豊洲東急買えます(笑)ここの一期一次で高値つかみと思ってる人が…

>>33567 eマンションさん

単なる値段ではなく、その物件に対する価値にそれだけのお金を出せるかどうかです。
そこまでの価値がないものに高いお金をだすことを高値つかみと思いました。

豊洲の中古が坪300なのに、地域一番でもない400の東急豊洲を買う方が高値掴みですよ。。

豊洲にはPCTやシエルタワーがあるからね。2番手で400はちょっとね。

どうして二番手？
東急はPCTより駅にもベイサイドクロスにも近い。構造も仕様もはるかに高くなることが予想される。
当然ナンバーワンマンションとして扱われるでしょう。

>>33568 匿名さん
個人の価値観は大事だよねー
相場はそうはいかないと思いますよー
実際に契約されてる方がいらっしゃるのであればそれが相場になるわけなのでー

>>33566 匿名さん
平昌も何だかんだ言って取り上げられてますからねー
地域の魅力発信強化プロジェクトを東京都に提案するのもいいかもしれないですねー。MICEの拠点になるためには住民の協力も必要ですよね。

でも有明の魅力て言っても、人それぞれイメージが違いません？ 中には人が居ないのが魅力と思ってる人も居そうですよ。

>>33571 匿名さん
東急はでかいだけでしょ。駅直結のシエル、PCTには及ばないね。仕様高くすると坪400を軽く超える金額で売らないと元とれないから、仕様は低く押さえて、400前後ではないかな。