東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 03:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33435 匿名さん

    不便な時から、全然値上がりしてねーんだから、ぜんぜん織り込んでないじゃん。安いまんまだし。

  2. 33436 匿名

    織り込んでの価格なんじゃないかなぁ〜

  3. 33437 マンション掲示板さん

    >>33435 匿名さん
    ヒストリカルの価格推移見たほうがいいですよ。

  4. 33438 匿名

    安いか高いかは 貴方次第〜

  5. 33439 匿名

    >>33435 匿名さん
    安いっていた時点から言ってますか?
    今はマンションバブルですし。。。

  6. 33440 マンション掲示板さん

    >>33434 匿名さん
    豊洲市場のように、今開示されている情報が今後、全て実現するとは限らない。変動要素も考慮しないと。

  7. 33441 マンション掲示板さん

    良い物件であることは間違いない。

  8. 33442 マンション掲示板さん

    >>33435 匿名さん
    ヒント:相対感

  9. 33443 マンション掲示板さん

    天カセ、、

  10. 33444 匿名さん

    そりゃ、収入次第でしょ。

    収入少なきゃ、高く見えるのは当たり前。
    俺だって千葉は激安み見えるけど、収入少ない人は千葉だって高く見えるもんだぜ。

  11. 33445 匿名さん

    ガラが悪い物件ですね、有明全体がそんな層なのかな。

  12. 33446 マンション掲示板さん

    >>33444 匿名さん
    収入の高低と割高割安を混同してはいけませんよ。

  13. 33447 匿名さん

    >>33439 匿名さん
    今はバブルとは思いませんけどね。

  14. 33448 匿名さん

    >>33372 名無しさん

    大塚家具はもうすぐ倒産するような気がします。
    レナウンも弱含み。
    ユニクロは倉庫ですよね。
    もう少し強い企業の本社が欲しい。

  15. 33449 匿名さん

    >>33429 匿名さん
    マンション分譲する住友不動産はここに有明の地名は入れず、「東京ベイ」と東京と言う名前で売っている。
    つまり、有明と言う名前では売れないと判断してるわけだ。
    当然の判断だろうな。

  16. 33450 匿名さん

    >>33445 匿名さん
    この掲示板見てると有明ポジが住民だとすると品がないギラギラした成金のイメージを感じて嫌な感じしますね。

  17. 33451 マンション掲示板さん

    >>33450 匿名さん

    匿名掲示板なんだから、現実世界との区別くらい付けようよ。

    言わせんな。恥ずかしい。

  18. 33452 マンション掲示板さん

    >>33449 匿名さん

    シティタワー有明ってマンション。
    既にあるし、既に完売してるよ(笑)

  19. 33453 マンション掲示板さん

    >>33445 匿名さん

    少しロジカルに考えてみれば、ここに住めるのは金を払える奴だけだって分かるし、低収入と高収入で、どちらが品がないかは、明らかなのでは?

    少しはロジカルに考えてみようよ。

  20. 33454 マンション検討中さん

    >>33449 匿名さん
    有明という地名をブランド化しようという気はさらさらなさそうだね

  21. 33455 匿名さん

    >>33454:マンション検討中さん

    なんか、、もうちょっとまともなネガは無いんかい。

    反論する気にもならないどっちでもいいこと、書くなよ。

  22. 33456 マンション検討中さん

    >>33455 匿名さん

    そう?マンション名って大事だと思うけど。
    何でもネガとしか捉えられなくてかわいそうに。

  23. 33457 匿名さん

    シティタワー有明と名称混同を避けた(東京ベイシティタワーはいいのか?)というのと、「有明」で1,400戸超さばくのは難しいという判断でしょうね。
    1期1次登録受付後に名称決定したので、あまり奇抜な名前にもできかったでしょうし、周辺ホテル等の名称から考えても順当ではないでしょうか。

  24. 33458 匿名さん

    >>33456:マンション検討中さん

    決まってしまったものをほじくり返してグチグチいってんのは、ネガ以外ないだろ、笑

    興味もないマンションの掲示板入り浸って、かわいそうに。

  25. 33459 匿名さん

    本当にガラの悪い書き込みが多いですね。
    周辺住民のごく一部なんでしょうけど、そのせいでイメージ悪くなってしまう有明民はたまったもんじゃないですね。

  26. 33460 匿名さん

    >>33459:匿名さん

    いやいや、あなたなその煽りですやんか。笑

    お願い、ガラが悪いっていうイメージ刷り込まないで。

  27. 33461 匿名さん

    イメージだけじゃないよ。誰が見てもガラ悪いレス多いでしょ。他のスレと比べて見れば一目瞭然。

  28. 33462 マンション掲示板さん

    まだ誰も知らない

  29. 33463 有明王子

    情報選べば結構役に立つ掲示板だと思うけどなぁ。。
    何となく、ここは業者さんの匂いがしないね。ネガティヴな事が出ると必死に消しにかかるような感じはしないよー

  30. 33464 匿名さん

    >>33463 有明王子さん

    そもそも、デベの書き込みなんてのは掲示板住民が自分の都合の良いように解釈した結果の妄想だからw

  31. 33465 マンション検討中さん

    >>33463

    ネガの指摘は概ねあたっているからねー

  32. 33466 匿名さん

    >>33465 マンション検討中さん

    当たってないでしょ。大幅値上げを予想できなかったし。

  33. 33467 なんとか王子

    >>33466 匿名さん

    すみふなんだから値上げは当たり前だよねー

  34. 33468 オージー王子

    スミフのイミフ値上げを予想する意味はないからねー

  35. 33469 有明玉子

    結局のところ、何処かの誰かが垂れ流してしまった情報をポジティブに考えるかネガティヴに考えるかでしょう。
    単なる構想段階にしてもあそこまで具体的に出来ていると言えるのか、テナント募集用に適当に作られたものなのか。
    そして、スミフが何を根拠に値上げをしてるのか。
    正直色んな面でベストケースで進んでも値上げ後の価格では転売益は考えない方が良いと思います。

  36. 33470 湾岸王

    埼玉、千葉でさえ坪300ですから本当に高いですよね。

  37. 33471 匿名さん

    ここを購入するみなさんは年収1000万円は軽く超えていますよね?
    年収別の購入可能なマンション価格が記事になっています。
    ここを買うなら年収1000万円無いと家計が破綻する可能性が高いですね。

    https://nikkan-spa.jp/1452080?display=b

  38. 33472 ハチ王子

    >>33469 有明玉子さん
    スミフが値上げしてる根拠ですか?

    それは、スミフだからですよー

  39. 33473 匿名さん

    >>33466 匿名さん

    テナントが集まらないというのも外れてますね。
    商業に関しては大体外れている印象があります。

  40. 33474 匿名さん

    >>33471 匿名さん
    年収550万ですが5000万ローンです!

  41. 33475 通りがかりさん

    パワーカップルで購入検討者です。
    夫 年収800万以上 34歳
    妻 年収600万以上 29歳
    有明に問わず都内で検討中です。
    幾らくらいまで検討余地ありますかね。
    ちなみに資金は1500万以上です。

  42. 33476 匿名さん

    年収の10倍までなら余裕ですよ。
    年収520万ですが、家賃16万で豪遊してます。
    ここの1LDK管理・修繕費含めてフルローン月11程度なので5万円余ります。

  43. 33477 匿名さん

    独身なら10倍でもなんでもお好きにどうぞだけど、子どもがいるならもう少し控え目にしといた方が良いかなとは思うかな。
    結局生活スタイルによって家に払える金額変わるから、収入だけ見ても何ともいえないのよね。

  44. 33478 匿名さん

    >>33475 通りがかりさん

    >>33474 匿名さん
    破産まっしぐらだな。
    老後は都営住宅か?

  45. 33479 匿名さん

    >>33476 匿名さん
    額面520万で家賃16万払ったら家族では生活できないから独身なんだな?


  46. 33480 匿名さん

    >>33476 匿名さん

    独身なら貯金しとかないと老後は悲惨になるのがわからないようだ。

  47. 33481 匿名さん

    >>33478 匿名さん
    24歳、資産は2000万近くあるので余裕っす!
    0.5%、35年フルローン事前審査楽勝でした!

  48. 33482 匿名さん

    1LDKなら11万か。1k並だね。

  49. 33483 有明大王

    >>33473

    まだ外れかどうかわかんないよねー
    スミフから正式な発表ないもんねえー

  50. 33484 マンション購入済さん

    >> 33471
    >>33474
    こんな記事信じて年収500万あるのにここを買わずに東京外縁の70㎡3000万新築マンション買う方がヤバイでしょう。
    不動産は安物買いの銭失いになりやすいので。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
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