シティタワーズ東京ベイ

比較するときは新築同士で比較しないと。

有明は坪単価330万円、豊洲は坪単価450万円。
普通に坪単価比べると、豊洲の方が割高だよ。

つまり、有明はまだまだ伸びしろがある。値上がり期待なら有明。

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豊洲の450万円は予想価格ね。
坪単価400万っていう人もいるけど、どっちにしろ豊洲の方が割高。

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やっぱり、数字で語らなきゃ。
ビジネスはロジカル思考とアートだよ。

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>>33395 匿名さん
豊洲450で買う人ているのですか、、都心三区がそれくらいの水準ですが。

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>>33396 匿名さん
豊洲がその単価でしたら都心3区にいきますね。

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都心だと、まともなマンションは坪単価600万超えるでしょ。
超都心だと普通に1000万円超えてますが。

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都心3区で、まともなマンション買ったら坪単価700万以上ださないと良いマンションはないよ。

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>>33401 匿名さん
上を見過ぎじゃないですかねぇ。
Dセブンで、、ありますよ。秘密ですが。。でも手が届かないでしょうね。

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>>33396 匿名さん

「割高」なのではなく、単純に価格が高いっていうだけね。日本語お勉強して。

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>>33401 匿名さん
ちゃんと比較することをおすすめします。貴殿がおしゃっるのは一部のマンションに過ぎません。

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いえいえ。都心でまともなマンションは700万超えて来てますよ。
450万で都心選ぶと、グレード落としたり悲惨立地になりますから、結局は後悔しますよ。

都心なら700万以上のマンションじゃないと、まともなマンションありません。

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>>33405 匿名さん
まともなマンション教えてください
たとえばどこですかね？

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同じ広さで高いか安いかを示したのが、坪単価。
つまり坪単価が高いと割高、坪単価が安いのが割安ということです。

だって、狭い部屋を選んだら安くなるのはあたりまえでしょ。それは単純に価格が安いってだけね・

条件を合わせましょう。

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ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと都心でも豊洲でも有明でもいいから買っとけ。
今から、急激な値上がり始まるぞ。

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Dセブンってなんだ？

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ベイエリアは人を選びます。だからこそ需給の見通しが予測しづらい。ネガティブなイベントが起これば一気に値崩れする可能性がある。

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ニ ノマエ君のお得意造語かな？Dセブン。

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>>33407 匿名さん

だから、それは割高、割安ではないよ。

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値崩れってした事あったっけ？
大地震でも値崩れせず、市場汚染報道でも、値上がりし続けてるやん。

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>>33409 匿名さんメジャーセブンのことね。

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ネガが嘘ついたら終わりだよ。
リーマンショックでも値上がりし、大地震後でも値上がりし、市場汚染報道でも値上がりしてる。
それが真実やん。

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なんでメジャーセブンでDセブンなんだよ。間違いか？

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言葉遣い悪いですね。
こんな悪い人いるなんて住みたくないな。
教養が。。。

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どメジャーセブンで、Dセブン。
つまり、とってもメジャー。

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>>33415 匿名さん
オリンピックね。豊洲は落ちてる。

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>>33417

掲示板に住むんですか？（笑）
言葉使いが悪い人がいるのは掲示板ですよ。

マンションは、買えた人しか住めませんよ。
掲示板は誰でも書き込めます。

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>>33410 マンション掲示板さん
いいこと言うね

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>>33418 匿名さん
そうそうそう

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豊洲なんて、昔は坪単価160万円だったんだぞ。
どこが落ちてるんだ？

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「匿名さん」じゃなくて「匿名」で連投するから直ぐにバレる。
一人で連投してるのがバレてるよ。

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一斉削除依頼、そろそろ行きますね。

みんなでアクセス禁止されてください。

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>>33423 匿名さん
永遠に上がり続けるものはない。

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不動産っていうのが、どうしたら値上がりするのか考えた事ある？

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で、有明がどういう状況か分かってる？

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例えば知名度。知名度が上がればそりゃ値上がりしますわ。

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利便性。例えば、商業施設。できたらそりゃ便利になりますわなー。
今まで買わない理由になる程不便だったエリアに商業施設できたらどうなりますか？

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街の綺麗さっていうのもあるかもなー。
例えば、道路もないようなエリアで、道路が整備され、公園が整備される。
荒地がなくなり、綺麗な建物ができるだけでも、綺麗になるわなー。

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>>33430 匿名さん
今の価格が割高かどうかが論点。商業施設ができることによる利便性は折り込み済み。

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なんやねん。織り込み済みって。株式取引用語か？

だったら、不便なのも織り込んでたんやろ？？

だったら、便利になったら値上がりするのは当たり前やん？

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不便な時から、全然値上がりしてねーんだから、ぜんぜん織り込んでないじゃん。安いまんまだし。

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織り込んでの価格なんじゃないかなぁ〜

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>>33435 匿名さん
ヒストリカルの価格推移見たほうがいいですよ。

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安いか高いかは 貴方次第〜

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>>33435 匿名さん
安いっていた時点から言ってますか？
今はマンションバブルですし。。。

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>>33434 匿名さん
豊洲市場のように、今開示されている情報が今後、全て実現するとは限らない。変動要素も考慮しないと。

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良い物件であることは間違いない。

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>>33435 匿名さん
ヒント:相対感

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天カセ、、

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そりゃ、収入次第でしょ。

収入少なきゃ、高く見えるのは当たり前。
俺だって千葉は激安み見えるけど、収入少ない人は千葉だって高く見えるもんだぜ。

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