東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 05:19:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33339 匿名さん

    トヨタが好きなら、有明おススメ、300円で色々出来ます。

  2. 33340 匿名さん

    >>33337 匿名さん
    えっ、こっちの一期のほうがさすがに高いですよね。

  3. 33341 匿名さん

    またチャイナ厨が沸いてるのか。
    さっさと千葉や埼玉に行けばいいのに。(笑)

  4. 33342 匿名さん

    金利高の影響無視は無視できませんが、北中には及ばずとも値上がりは望めなくともリスク低い意味ではno.1だと思うけどね。

    商業施設が唯一心配だったけどまだどうなるかはわかりませんがコンセプトには共感できるものだとわかりましたし。

    間取りは武蔵小山にはトランクルーム分、劣るけど他は寄せ付けない優秀さ。

  5. 33343 匿名さん

    >>33342 匿名さん

    北中って中古と比較して坪100程高いじゃん?

  6. 33344 匿名さん

    >>33340 匿名さん
    10階以下は坪270前後だったから同じくらいでは?

  7. 33345 匿名さん

    北仲は、価格表見てみると相当高いよ。

  8. 33346 匿名さん

    >>33345 匿名さん
    間取りが良くない。

  9. 33347 匿名さん

    同感。
    上り框がないのは使いづらそう。
    正直言って、(スーペリアが価格的にお買い得だとしても)どうして北仲があんなに人気なのかいまひとつ理解できないです。

  10. 33348 匿名さん

    >>33347 匿名さん

    北仲は管理組合が管理会社のいいように運営されちゃうのがね。結局管理会社の収益を最大化するための計画を作られるのに、住民が何も言えないのはちょっとね。

  11. 33349 匿名さん

    >>33340 匿名さん

    低層坪単価はほぼ同じですねー。

  12. 33350 有明王子

    方向性が少し違うけど、有明にはこんな病院もありますよー
    もちろん一般外来もあるので、安心ですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180208-00000013-sasahi-hlth

  13. 33351 匿名さん

    それ、有名すぎ。
    うちの田舎のオヤジでも知ってた。

  14. 33352 有明王子

    >>33351 匿名さん
    ありがとうございます!
    公益財団法人の病院が近くにあるのは結構メリットですよねー

  15. 33353 匿名さん

    ここ最近のネガは、プライムパークスの彼からでしょう。彼は、中央区江東区の湾岸地域を目の敵にしており、Twitterでもそれを公言してますからね。


    「地域情報。「中央区に公共図書館が3つしかないのは、『都心』だからである」という解釈は誤りで、千代田区にも6、港区には7、渋谷区には10あります。中央区に公共図書館が3つしかない理由は、「住民に読書の習慣がない」からでしょう。銀座で酒を飲んで見栄を張るのに、忙しいんじゃないですかね。」
    「地域情報。あくまで個人的な印象ですが、「バス輸送システム」の実現を心待ちにして、城東エリア(中央区江東区)の「鉄道空白地帯」にマンションを買った人には、「残念な結末」が待っているような気はします。少なくとも僕は、「バス輸送システム」への税金投入には、反対します。」
    「地域情報。「中央区は、都心」というのは、あくまで三井財閥の「イメージ戦略」であり、三井財閥を重要顧客とするリクルート社が、それに乗っているだけのことだと、個人的には思います。都心と呼ぶのは自粛している品川区だって、山手線の目黒駅、五反田駅、大崎駅を抱えていますよ。」

  16. 33354 匿名さん

    >>33353:匿名さん

    ずいぶんと、ヒマな方がいるもんですねー。

  17. 33355 マンション検討中さん

    >>33352 有明王子さん

    そこまでメリットではないですね

  18. 33357

    本気でここ考えてるんだけど
    周りにメンタルの病院がないかしら。
    近場で通院したいのよ。

  19. 33358 名無しさん

    >>33357 姫さん

    銀座辺りにいっぱいあるよ。

  20. 33359 匿名さん

    有明アリーナは通称アリアリと言うのだろうか?

  21. 33360 匿名さん

    >>33359:匿名さん

    それもアリアリですね。

  22. 33361 匿名さん

    >>33359 匿名さん

    アリアリだと思ってたけど、オリンピック後はネーミングライツで、名前変わるんじゃ無いかな

  23. 33362 有明王子

    悪くない記事でしたー

    http://lite.blogos.com/article/277182/

  24. 33363 匿名さん

    オレオレ?

  25. 33364 匿名さん

    いつの間にかイーストが高さをリード

    1. いつの間にかイーストが高さをリード
  26. 33365 匿名さん

    >>33364 匿名さん
    そんなことありえんねや。

  27. 33366 有明王子

    >>33365 匿名さん
    イーストは窓枠も見えてきましたよー

  28. 33367 匿名さん

    オリンピックの恒久施設以外はさっさと解体して、オフィスなりタワマンなりを建てた方が良い。
    夜間人口や昼間人口を増やさないと商業が成り立たない。

  29. 33368 名無しさん

    >>33367 匿名さん
    別に増やす必要無いやろ。
    その為に利益率を上げるための高級路線やで。

  30. 33369 匿名さん

    >>33367 匿名さん
    こんな僻地にオフィス作っても入る会社があるわけないだろ。
    住友商事も晴海が不便すぎるから移転するしな。
    有明はもっと不便なんだから。

  31. 33370 口コミ知りたいさん

    >>33369 匿名さん

    イベントとスポーツの聖地なんだから、そもそもオフィスだと、そのコンセプトすらブレてしまうぞ。

    正常進化するのなら、イベントとスポーツを増やすべきかと。

  32. 33371 匿名さん

    スポーツやイベントやホテル関係の会社ならいいんじゃね。交番もいっこ欲しいな

  33. 33372 名無しさん

    >>33369 匿名さん

    有明は、結構、本社あるよ。
    大塚家具とかゆりかもめ レナウン アンダーアーマーとか ユニクロの商品部とか?

    お台場にフジテレビとかシェルもあるし、僻地では無いよ。
    あと小さいのも結構あるし…

    だからと言って商業が成功するかは知らん。

  34. 33373 匿名さん

    >>33369:匿名さん

    また僻地って言いたいだけのやつ、でてきたな。
    僻地の掲示板覗きにきて、何やってんだか。

  35. 33374 名無しさん

    >>33367 匿名さん

    有明民だけ相手にするわけじゃないんじゃない?ここのコンセプト。

  36. 33375 匿名さん

    >>33372 名無しさん

    大塚家具ってもうダメだよ。
    そのうちなくなるんでは?

  37. 33376 マンション検討中さん

    というか有明民はほとんど相手にされてない

  38. 33377 匿名さん

    >>33376 マンション検討中さん

    スミフとしては、湾岸エリアに10年ぐらい前から住んでる高感度なオトナ(笑)たち狙いというコンセプトだけどね。

  39. 33378 匿名さん

    投稿がめっきり減りましたね。
    商業施設の情報がネットで広まってますが、あくまでも計画段階です、と念押しレターが届きました。購入者として、わざわざこんな手紙が来る方が嫌な感じがします。出回ったなら出回ったなりに決まってる情報を出してほしいものです。

  40. 33379 マンション掲示板さん

    ヒント:豊洲を越えることはない

  41. 33380 匿名さん

    湾岸エリアがメインターゲットか。
    結構広いな。

    今からは有明もオリンピックで脚光を浴びるだろうし、結構化けるエリアかもしれん。

  42. 33381 匿名さん

    >>33379 マンション掲示板さん

    そうなんだよね。
    その上で、今の価格をどう見るかって話。

  43. 33382 マンション掲示板さん

    化けない

  44. 33383 匿名

    >>33382 マンション掲示板さん
    なぜそう思いますか?

  45. 33384 匿名さん

    このあたりだと1番化けるエリアだと思うけどね。

  46. 33385 マンション掲示板さん

    >>33381 匿名さん
    坪単価で見ると今の豊洲と有明は逆転している。つまり今の有明は割高と言える。

  47. 33386 匿名さん

    知名度も上がるし、開発も進む。
    しかも、この数年であっというまに街が出来上がる。
    周辺エリアも開発が進む。
    BRTもできて、数年で自動運転。

  48. 33387 匿名さん

    なんで豊洲より坪単価が高いと割高になるんだよ。まったくロジカルじゃないじゃん。
    ロジカル思考できないタイプ? 
    それじゃ、ニ ノマエ君と一緒だよ。ひょっとして本人?

  49. 33388 マンション掲示板さん

    >>33383 匿名さん
    万人受けするエリアではないこと。今後の供給に対して需要がついてこない。

  50. 33389 匿名さん

    豊洲より有明が高い???
    まさか、豊洲の10年落ち物件と有明の築浅を比べてるの?

    もっとロジカルな思考を身につけないと、一生マンション買えるような収入はもらえないよ。

  51. 33390 匿名さん

    それも、まったくロジカルじゃないじゃん。
    万人受けするエリアってどこよ。
    供給なんていくらでも絞れるんだし、どうにでもなるでしょうに。

    大人なんだから、ちゃんとロジカルな思考しようよ。

  52. 33391 匿名

    >>33387 匿名さん
    坪単価が高いと割高になるというのはふつうじゃん?

  53. 33392 匿名

    >>33387 匿名さん 購入者さん?乙!

  54. 33393 匿名さん

    >>33391

    意味不明。

    だったら、青山は割高なの?

  55. 33394 匿名

    >>33389 匿名さん
    豊洲と有明の坪単価を見てみたら?!
    大丈夫ですか?

  56. 33395 匿名さん

    比較するときは新築同士で比較しないと。

    有明は坪単価330万円、豊洲は坪単価450万円。
    普通に坪単価比べると、豊洲の方が割高だよ。

    つまり、有明はまだまだ伸びしろがある。値上がり期待なら有明。

  57. 33396 匿名さん

    豊洲の450万円は予想価格ね。
    坪単価400万っていう人もいるけど、どっちにしろ豊洲の方が割高。

  58. 33397 匿名さん

    やっぱり、数字で語らなきゃ。
    ビジネスはロジカル思考とアートだよ。

  59. 33398 マンション掲示板さん

    >>33395 匿名さん
    豊洲450で買う人ているのですか、、都心三区がそれくらいの水準ですが。

  60. 33399 匿名

    >>33396 匿名さん
    豊洲がその単価でしたら都心3区にいきますね。

  61. 33400 匿名さん

    都心だと、まともなマンションは坪単価600万超えるでしょ。
    超都心だと普通に1000万円超えてますが。

  62. 33401 匿名さん

    都心3区で、まともなマンション買ったら坪単価700万以上ださないと良いマンションはないよ。

  63. 33402 匿名

    >>33401 匿名さん
    上を見過ぎじゃないですかねぇ。
    Dセブンで、、ありますよ。秘密ですが。。でも手が届かないでしょうね。

  64. 33403 匿名さん

    >>33396 匿名さん

    「割高」なのではなく、単純に価格が高いっていうだけね。日本語お勉強して。

  65. 33404 マンション掲示板さん

    >>33401 匿名さん
    ちゃんと比較することをおすすめします。貴殿がおしゃっるのは一部のマンションに過ぎません。

  66. 33405 匿名さん

    いえいえ。都心でまともなマンションは700万超えて来てますよ。
    450万で都心選ぶと、グレード落としたり悲惨立地になりますから、結局は後悔しますよ。

    都心なら700万以上のマンションじゃないと、まともなマンションありません。

  67. 33406 匿名

    >>33405 匿名さん
    まともなマンション教えてください
    たとえばどこですかね?

  68. 33407 匿名さん

    同じ広さで高いか安いかを示したのが、坪単価。
    つまり坪単価が高いと割高、坪単価が安いのが割安ということです。

    だって、狭い部屋を選んだら安くなるのはあたりまえでしょ。それは単純に価格が安いってだけね・

    条件を合わせましょう。

  69. 33408 匿名さん

    ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと都心でも豊洲でも有明でもいいから買っとけ。
    今から、急激な値上がり始まるぞ。

  70. 33409 匿名さん

    Dセブンってなんだ?

  71. 33410 マンション掲示板さん

    ベイエリアは人を選びます。だからこそ需給の見通しが予測しづらい。ネガティブなイベントが起これば一気に値崩れする可能性がある。

  72. 33411 匿名さん

    ニ ノマエ君のお得意造語かな?Dセブン。

  73. 33412 匿名さん

    >>33407 匿名さん

    だから、それは割高、割安ではないよ。

  74. 33413 匿名さん

    値崩れってした事あったっけ?
    大地震でも値崩れせず、市場汚染報道でも、値上がりし続けてるやん。

  75. 33414 匿名

    >>33409 匿名さんメジャーセブンのことね。

  76. 33415 匿名さん

    ネガが嘘ついたら終わりだよ。
    リーマンショックでも値上がりし、大地震後でも値上がりし、市場汚染報道でも値上がりしてる。
    それが真実やん。

  77. 33416 匿名さん

    なんでメジャーセブンでDセブンなんだよ。間違いか?

  78. 33417 匿名

    言葉遣い悪いですね。
    こんな悪い人いるなんて住みたくないな。
    教養が。。。

  79. 33418 匿名さん

    どメジャーセブンで、Dセブン。
    つまり、とってもメジャー。

  80. 33419 マンション掲示板さん

    >>33415 匿名さん
    オリンピックね。豊洲は落ちてる。

  81. 33420 匿名さん

    >>33417

    掲示板に住むんですか?(笑)
    言葉使いが悪い人がいるのは掲示板ですよ。

    マンションは、買えた人しか住めませんよ。
    掲示板は誰でも書き込めます。

  82. 33421 匿名

    >>33410 マンション掲示板さん
    いいこと言うね

  83. 33422 匿名

    >>33418 匿名さん
    そうそうそう

  84. 33423 匿名さん

    豊洲なんて、昔は坪単価160万円だったんだぞ。
    どこが落ちてるんだ?

  85. 33424 匿名さん

    「匿名さん」じゃなくて「匿名」で連投するから直ぐにバレる。
    一人で連投してるのがバレてるよ。

  86. 33425 匿名さん

    一斉削除依頼、そろそろ行きますね。

    みんなでアクセス禁止されてください。

  87. 33426 マンション掲示板さん

    >>33423 匿名さん
    永遠に上がり続けるものはない。

  88. 33427 匿名さん

    不動産っていうのが、どうしたら値上がりするのか考えた事ある?

  89. 33428 匿名さん

    で、有明がどういう状況か分かってる?

  90. 33429 匿名さん

    例えば知名度。知名度が上がればそりゃ値上がりしますわ。

  91. 33430 匿名さん

    利便性。例えば、商業施設。できたらそりゃ便利になりますわなー。
    今まで買わない理由になる程不便だったエリアに商業施設できたらどうなりますか?

  92. 33431 匿名さん

    街の綺麗さっていうのもあるかもなー。
    例えば、道路もないようなエリアで、道路が整備され、公園が整備される。
    荒地がなくなり、綺麗な建物ができるだけでも、綺麗になるわなー。

  93. 33432 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

  94. 33433 マンション掲示板さん

    >>33430 匿名さん
    今の価格が割高かどうかが論点。商業施設ができることによる利便性は折り込み済み。

  95. 33434 匿名さん

    なんやねん。織り込み済みって。株式取引用語か?

    だったら、不便なのも織り込んでたんやろ??

    だったら、便利になったら値上がりするのは当たり前やん?

  96. 33435 匿名さん

    不便な時から、全然値上がりしてねーんだから、ぜんぜん織り込んでないじゃん。安いまんまだし。

  97. 33436 匿名

    織り込んでの価格なんじゃないかなぁ〜

  98. 33437 マンション掲示板さん

    >>33435 匿名さん
    ヒストリカルの価格推移見たほうがいいですよ。

  99. 33438 匿名

    安いか高いかは 貴方次第〜

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸