東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33293 匿名さん

    >>33292

    反論というか、デタラメな内容を晒しているだけ。
    内容がバカバカしくて、反論もクソもないわ。

  2. 33294 匿名さん

    >>33291 匿名さん

    免震の解説ワロタwwww
    一緒に揺れてしまおうw

  3. 33295 匿名さん

    >>33293 匿名さん
    タワマンは足場が組めないから大規模修繕には莫大なコストがかかるというのは事実ですよね?

  4. 33296 匿名さん

    >>33295 匿名さん
    はいこれ読んでおいて。

    https://wangantower.com/?p=9104

    というわけで、1戸あたりのコストは別に高いとは思わないけどね。

  5. 33297 匿名さん

    >>33296 匿名さん

    参考になります。
    タワマン結構安いかもしれないですね。
    イメージに騙されてました。

  6. 33298 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  7. 33299 匿名さん

    タワマン作りすぎリスクが記事になっていますね。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL167R37L16UEHF01B.html

  8. 33300 有明王子

    >>33299 匿名さん
    面白いですねー
    「あまりにも多くの超高層マンションが林立したために、お互いの眺望を阻害し合うという事態にまでなっています」
    これって戸建もマンションも変わらないよねー
    タワマンなら眺望ない部屋なら安く買えるメリットあるけどねー

  9. 33301 匿名さん

    >>33299 匿名さん

    まずこの野澤さんという方は、空き家をこれ以上増やさないためには新規の住宅供給は抑え、中古の流通を活性化すべき、という立場の方です。それ自体は良いのですが、記事はそれを単純なタワマン批判にしてしまっているのが残念ですね。

  10. 33302 匿名さん

    空き家が増えるから負動産化って短絡的すぎやしませんかね。2極化が進んで、地方郊外の不便な所に集中的に空き家が発展するだけのことです。

  11. 33303 匿名さん

    >>33302 匿名さん

    その通りですね。有明は都心に近いですし、羽田方面へのアクセスも悪くないので、今後人口が減っていく中で価値は高まっていくと思いますよ。

  12. 33304 匿名さん

    >>33302 匿名さん

    ×空き家が発展
    ○空き家が発生

    空き家が発展ってなんだ。笑
    失礼しました。

  13. 33305 匿名さん

    >>33303 匿名さん
    空港に近いと価値が高いの?面白い人だな。
    そしたら大鳥居は高級マンションが林立してないといけないね。
    そうはなってないはずだが。

  14. 33306 匿名さん

    有明を売り付ける為の方便ですから。
    理由なんかなんでもいいんです。

  15. 33307 匿名さん

    >>33306:匿名さん

    そんなん見逃してやれよ。検討掲示板なんだから。
    お前は、悪口書き込みにわざわざ来てんのか?
    そっちのほうが、オトナとして終わってるぞ。

  16. 33308 匿名さん

    >>33305 匿名さん

    おいおい、よく読めよ?
    「アクセスが悪くない」と言ってるんだよ。日本語読めるか?
    近すぎてもダメだが、アクセスが良いのは価値になるだろ。

  17. 33309 匿名さん

    >>33306 匿名さん

    君は日本語読める?日本語検定何級?

  18. 33310

    >>33307 匿名さん

    私もよく誤字脱字するのよ。
    許してあげてね。

  19. 33311 匿名さん

    >>33308 匿名さん

    一時間に1本しかない地方都市並みの本数のバスがアクセスいいの?
    地方育ちの人の感覚は理解できないな。

  20. 33312 匿名さん

    もう、妬みが酷すぎて意味不明な展開に(笑)

    買えないなら、さっさと千葉にでも行けば良いのに。

  21. 33313 匿名さん

    >>33311 匿名さん

    ゆりかもめあるじゃん

    1. ゆりかもめあるじゃん
  22. 33314 匿名さん

    >>33311 匿名さん
    何の話をしているんだ?バス?
    もしかしてバスでしか行けない前提なのか?
    電車というものを知らないの?

  23. 33315 匿名さん

    >>33314 匿名さん
    りんかい線知らないのかも

    1. りんかい線知らないのかも
  24. 33316 匿名さん

    >>33314 匿名さん
    電車?
    一回乗り換えないといけないし、東京テレポートからりんかい線でも30分近くかかる。
    これのどこがアクセスいいんだ?

  25. 33317 匿名さん

    有明住民?なのか、ポジの人たちは有明のメリットがなんかないかと必死になって探して訴えてるように見えますね。
    なにを怯えてるのかな?

  26. 33318 検討板ユーザーさん

    >>33311:匿名さん

    だから、何でいちいちウソ書くの??

  27. 33319 匿名さん

    >>33318 検討板ユーザーさん

    http://www.limousinebus.co.jp/areas/detail/hnd/odaiba_ariake
    これですが?

  28. 33320 匿名

    >>33313 匿名さん

    スマホ充電しないの?

  29. 33321 匿名さん

    羽田まで一時間に一本バスがあって約30分でターミナルって十分すぎると思うんだけど、俺の感覚がおかしいのかな?
    毎日空港使うならそれこそ大鳥居とかに住めばいいと思うのだが。

  30. 33322 匿名さん

    >>33316 匿名さん

    1回乗り換えで30分で着くとか十分だろ。何が不満なんだ?品川で15分、浜松町で20分。このレベルを求めるなら、品川か浜松町に住めば良いけど。
    新宿渋谷だと40分かかるよ。
    東京駅まで20分で着いて羽田空港も30分で着く立地。便利でしょ、

  31. 33323 匿名さん

    バスで着く東京駅もきれいになり、外国人ユーチューバーが撮影していました。日本の顔になりました。

  32. 33324 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  33. 33325 匿名さん

    これできたら、羽田まで直通やで

    1. これできたら、羽田まで直通やで
  34. 33326 匿名さん

    >>33317 匿名さん
    有明住民で括らないでいただきたい。
    1人恥を晒し続けてますが1人だけですよ。

  35. 33327 検討板ユーザーさん

    >>33326 匿名さん

    ネガはバカばかりなのは何故?

  36. 33328 匿名さん

    >>33325 匿名さん

    それ、田町から羽田空港は貨物線使ってやろうとしてるけど、他はいつになるかわかんないよ。

  37. 33329 匿名さん

    購入者だけど路線は既存のもので十分。そもそも路線重視の人は下町の両国周辺の方が安いしそちらを選ぶので、ここを購入する人は少ないでしょう。

  38. 33330 匿名さん

    >>33328 匿名さん

    どのルートも東京貨物Tまでに新設区間はある。むしろ既に道があって線路を増やすだけの臨海部ルートのほうが早いと思う。
    ただし東京貨物Tから空港までの新設トンネル区間が最大の難関だから結局一緒。

    1. どのルートも東京貨物Tまでに新設区間はあ...
  39. 33331 匿名さん

    >>33327:検討板ユーザーさん

    わざわざ興味のない掲示板にけなしに来ている方々です。
    まともな教育を受けているのか、疑問です。

  40. 33334 匿名さん

    >>33333 匿名さん

    商業施設名は有明ガーデンシティで決まりなのかな。

  41. 33335 匿名さん

    >>33333 匿名さん
    ゾロ目

  42. 33336 匿名さん

    >>33335 匿名さん

    商業施設の写真でゾロ目、縁起いいね笑

  43. 33337 匿名さん

    ここの第一期はやっぱり安かったんですね。
    埼玉の徒歩9分と価格が同じ。

    https://manmani.net/?p=12749

  44. 33338 匿名さん

    >>33333 匿名さん
    お台場みたいに閑散とするからチャイナ向けで生き残るしかないな

  45. 33339 匿名さん

    トヨタが好きなら、有明おススメ、300円で色々出来ます。

  46. 33340 匿名さん

    >>33337 匿名さん
    えっ、こっちの一期のほうがさすがに高いですよね。

  47. 33341 匿名さん

    またチャイナ厨が沸いてるのか。
    さっさと千葉や埼玉に行けばいいのに。(笑)

  48. 33342 匿名さん

    金利高の影響無視は無視できませんが、北中には及ばずとも値上がりは望めなくともリスク低い意味ではno.1だと思うけどね。

    商業施設が唯一心配だったけどまだどうなるかはわかりませんがコンセプトには共感できるものだとわかりましたし。

    間取りは武蔵小山にはトランクルーム分、劣るけど他は寄せ付けない優秀さ。

  49. 33343 匿名さん

    >>33342 匿名さん

    北中って中古と比較して坪100程高いじゃん?

  50. 33344 匿名さん

    >>33340 匿名さん
    10階以下は坪270前後だったから同じくらいでは?

  51. 33345 匿名さん

    北仲は、価格表見てみると相当高いよ。

  52. 33346 匿名さん

    >>33345 匿名さん
    間取りが良くない。

  53. 33347 匿名さん

    同感。
    上り框がないのは使いづらそう。
    正直言って、(スーペリアが価格的にお買い得だとしても)どうして北仲があんなに人気なのかいまひとつ理解できないです。

  54. 33348 匿名さん

    >>33347 匿名さん

    北仲は管理組合が管理会社のいいように運営されちゃうのがね。結局管理会社の収益を最大化するための計画を作られるのに、住民が何も言えないのはちょっとね。

  55. 33349 匿名さん

    >>33340 匿名さん

    低層坪単価はほぼ同じですねー。

  56. 33350 有明王子

    方向性が少し違うけど、有明にはこんな病院もありますよー
    もちろん一般外来もあるので、安心ですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180208-00000013-sasahi-hlth

  57. 33351 匿名さん

    それ、有名すぎ。
    うちの田舎のオヤジでも知ってた。

  58. 33352 有明王子

    >>33351 匿名さん
    ありがとうございます!
    公益財団法人の病院が近くにあるのは結構メリットですよねー

  59. 33353 匿名さん

    ここ最近のネガは、プライムパークスの彼からでしょう。彼は、中央区江東区の湾岸地域を目の敵にしており、Twitterでもそれを公言してますからね。


    「地域情報。「中央区に公共図書館が3つしかないのは、『都心』だからである」という解釈は誤りで、千代田区にも6、港区には7、渋谷区には10あります。中央区に公共図書館が3つしかない理由は、「住民に読書の習慣がない」からでしょう。銀座で酒を飲んで見栄を張るのに、忙しいんじゃないですかね。」
    「地域情報。あくまで個人的な印象ですが、「バス輸送システム」の実現を心待ちにして、城東エリア(中央区江東区)の「鉄道空白地帯」にマンションを買った人には、「残念な結末」が待っているような気はします。少なくとも僕は、「バス輸送システム」への税金投入には、反対します。」
    「地域情報。「中央区は、都心」というのは、あくまで三井財閥の「イメージ戦略」であり、三井財閥を重要顧客とするリクルート社が、それに乗っているだけのことだと、個人的には思います。都心と呼ぶのは自粛している品川区だって、山手線の目黒駅、五反田駅、大崎駅を抱えていますよ。」

  60. 33354 匿名さん

    >>33353:匿名さん

    ずいぶんと、ヒマな方がいるもんですねー。

  61. 33355 マンション検討中さん

    >>33352 有明王子さん

    そこまでメリットではないですね

  62. 33357

    本気でここ考えてるんだけど
    周りにメンタルの病院がないかしら。
    近場で通院したいのよ。

  63. 33358 名無しさん

    >>33357 姫さん

    銀座辺りにいっぱいあるよ。

  64. 33359 匿名さん

    有明アリーナは通称アリアリと言うのだろうか?

  65. 33360 匿名さん

    >>33359:匿名さん

    それもアリアリですね。

  66. 33361 匿名さん

    >>33359 匿名さん

    アリアリだと思ってたけど、オリンピック後はネーミングライツで、名前変わるんじゃ無いかな

  67. 33362 有明王子

    悪くない記事でしたー

    http://lite.blogos.com/article/277182/

  68. 33363 匿名さん

    オレオレ?

  69. 33364 匿名さん

    いつの間にかイーストが高さをリード

    1. いつの間にかイーストが高さをリード
  70. 33365 匿名さん

    >>33364 匿名さん
    そんなことありえんねや。

  71. 33366 有明王子

    >>33365 匿名さん
    イーストは窓枠も見えてきましたよー

  72. 33367 匿名さん

    オリンピックの恒久施設以外はさっさと解体して、オフィスなりタワマンなりを建てた方が良い。
    夜間人口や昼間人口を増やさないと商業が成り立たない。

  73. 33368 名無しさん

    >>33367 匿名さん
    別に増やす必要無いやろ。
    その為に利益率を上げるための高級路線やで。

  74. 33369 匿名さん

    >>33367 匿名さん
    こんな僻地にオフィス作っても入る会社があるわけないだろ。
    住友商事も晴海が不便すぎるから移転するしな。
    有明はもっと不便なんだから。

  75. 33370 口コミ知りたいさん

    >>33369 匿名さん

    イベントとスポーツの聖地なんだから、そもそもオフィスだと、そのコンセプトすらブレてしまうぞ。

    正常進化するのなら、イベントとスポーツを増やすべきかと。

  76. 33371 匿名さん

    スポーツやイベントやホテル関係の会社ならいいんじゃね。交番もいっこ欲しいな

  77. 33372 名無しさん

    >>33369 匿名さん

    有明は、結構、本社あるよ。
    大塚家具とかゆりかもめ レナウン アンダーアーマーとか ユニクロの商品部とか?

    お台場にフジテレビとかシェルもあるし、僻地では無いよ。
    あと小さいのも結構あるし…

    だからと言って商業が成功するかは知らん。

  78. 33373 匿名さん

    >>33369:匿名さん

    また僻地って言いたいだけのやつ、でてきたな。
    僻地の掲示板覗きにきて、何やってんだか。

  79. 33374 名無しさん

    >>33367 匿名さん

    有明民だけ相手にするわけじゃないんじゃない?ここのコンセプト。

  80. 33375 匿名さん

    >>33372 名無しさん

    大塚家具ってもうダメだよ。
    そのうちなくなるんでは?

  81. 33376 マンション検討中さん

    というか有明民はほとんど相手にされてない

  82. 33377 匿名さん

    >>33376 マンション検討中さん

    スミフとしては、湾岸エリアに10年ぐらい前から住んでる高感度なオトナ(笑)たち狙いというコンセプトだけどね。

  83. 33378 匿名さん

    投稿がめっきり減りましたね。
    商業施設の情報がネットで広まってますが、あくまでも計画段階です、と念押しレターが届きました。購入者として、わざわざこんな手紙が来る方が嫌な感じがします。出回ったなら出回ったなりに決まってる情報を出してほしいものです。

  84. 33379 マンション掲示板さん

    ヒント:豊洲を越えることはない

  85. 33380 匿名さん

    湾岸エリアがメインターゲットか。
    結構広いな。

    今からは有明もオリンピックで脚光を浴びるだろうし、結構化けるエリアかもしれん。

  86. 33381 匿名さん

    >>33379 マンション掲示板さん

    そうなんだよね。
    その上で、今の価格をどう見るかって話。

  87. 33382 マンション掲示板さん

    化けない

  88. 33383 匿名

    >>33382 マンション掲示板さん
    なぜそう思いますか?

  89. 33384 匿名さん

    このあたりだと1番化けるエリアだと思うけどね。

  90. 33385 マンション掲示板さん

    >>33381 匿名さん
    坪単価で見ると今の豊洲と有明は逆転している。つまり今の有明は割高と言える。

  91. 33386 匿名さん

    知名度も上がるし、開発も進む。
    しかも、この数年であっというまに街が出来上がる。
    周辺エリアも開発が進む。
    BRTもできて、数年で自動運転。

  92. 33387 匿名さん

    なんで豊洲より坪単価が高いと割高になるんだよ。まったくロジカルじゃないじゃん。
    ロジカル思考できないタイプ? 
    それじゃ、ニ ノマエ君と一緒だよ。ひょっとして本人?

  93. 33388 マンション掲示板さん

    >>33383 匿名さん
    万人受けするエリアではないこと。今後の供給に対して需要がついてこない。

  94. 33389 匿名さん

    豊洲より有明が高い???
    まさか、豊洲の10年落ち物件と有明の築浅を比べてるの?

    もっとロジカルな思考を身につけないと、一生マンション買えるような収入はもらえないよ。

  95. 33390 匿名さん

    それも、まったくロジカルじゃないじゃん。
    万人受けするエリアってどこよ。
    供給なんていくらでも絞れるんだし、どうにでもなるでしょうに。

    大人なんだから、ちゃんとロジカルな思考しようよ。

  96. 33391 匿名

    >>33387 匿名さん
    坪単価が高いと割高になるというのはふつうじゃん?

  97. 33392 匿名

    >>33387 匿名さん 購入者さん?乙!

  98. 33393 匿名さん

    >>33391

    意味不明。

    だったら、青山は割高なの?

  99. 33394 匿名

    >>33389 匿名さん
    豊洲と有明の坪単価を見てみたら?!
    大丈夫ですか?

  100. 33395 匿名さん

    比較するときは新築同士で比較しないと。

    有明は坪単価330万円、豊洲は坪単価450万円。
    普通に坪単価比べると、豊洲の方が割高だよ。

    つまり、有明はまだまだ伸びしろがある。値上がり期待なら有明。

  101. 33396 匿名さん

    豊洲の450万円は予想価格ね。
    坪単価400万っていう人もいるけど、どっちにしろ豊洲の方が割高。

  102. 33397 匿名さん

    やっぱり、数字で語らなきゃ。
    ビジネスはロジカル思考とアートだよ。

  103. 33398 マンション掲示板さん

    >>33395 匿名さん
    豊洲450で買う人ているのですか、、都心三区がそれくらいの水準ですが。

  104. 33399 匿名

    >>33396 匿名さん
    豊洲がその単価でしたら都心3区にいきますね。

  105. 33400 匿名さん

    都心だと、まともなマンションは坪単価600万超えるでしょ。
    超都心だと普通に1000万円超えてますが。

  106. 33401 匿名さん

    都心3区で、まともなマンション買ったら坪単価700万以上ださないと良いマンションはないよ。

  107. 33402 匿名

    >>33401 匿名さん
    上を見過ぎじゃないですかねぇ。
    Dセブンで、、ありますよ。秘密ですが。。でも手が届かないでしょうね。

  108. 33403 匿名さん

    >>33396 匿名さん

    「割高」なのではなく、単純に価格が高いっていうだけね。日本語お勉強して。

  109. 33404 マンション掲示板さん

    >>33401 匿名さん
    ちゃんと比較することをおすすめします。貴殿がおしゃっるのは一部のマンションに過ぎません。

  110. 33405 匿名さん

    いえいえ。都心でまともなマンションは700万超えて来てますよ。
    450万で都心選ぶと、グレード落としたり悲惨立地になりますから、結局は後悔しますよ。

    都心なら700万以上のマンションじゃないと、まともなマンションありません。

  111. 33406 匿名

    >>33405 匿名さん
    まともなマンション教えてください
    たとえばどこですかね?

  112. 33407 匿名さん

    同じ広さで高いか安いかを示したのが、坪単価。
    つまり坪単価が高いと割高、坪単価が安いのが割安ということです。

    だって、狭い部屋を選んだら安くなるのはあたりまえでしょ。それは単純に価格が安いってだけね・

    条件を合わせましょう。

  113. 33408 匿名さん

    ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと都心でも豊洲でも有明でもいいから買っとけ。
    今から、急激な値上がり始まるぞ。

  114. 33409 匿名さん

    Dセブンってなんだ?

  115. 33410 マンション掲示板さん

    ベイエリアは人を選びます。だからこそ需給の見通しが予測しづらい。ネガティブなイベントが起これば一気に値崩れする可能性がある。

  116. 33411 匿名さん

    ニ ノマエ君のお得意造語かな?Dセブン。

  117. 33412 匿名さん

    >>33407 匿名さん

    だから、それは割高、割安ではないよ。

  118. 33413 匿名さん

    値崩れってした事あったっけ?
    大地震でも値崩れせず、市場汚染報道でも、値上がりし続けてるやん。

  119. 33414 匿名

    >>33409 匿名さんメジャーセブンのことね。

  120. 33415 匿名さん

    ネガが嘘ついたら終わりだよ。
    リーマンショックでも値上がりし、大地震後でも値上がりし、市場汚染報道でも値上がりしてる。
    それが真実やん。

  121. 33416 匿名さん

    なんでメジャーセブンでDセブンなんだよ。間違いか?

  122. 33417 匿名

    言葉遣い悪いですね。
    こんな悪い人いるなんて住みたくないな。
    教養が。。。

  123. 33418 匿名さん

    どメジャーセブンで、Dセブン。
    つまり、とってもメジャー。

  124. 33419 マンション掲示板さん

    >>33415 匿名さん
    オリンピックね。豊洲は落ちてる。

  125. 33420 匿名さん

    >>33417

    掲示板に住むんですか?(笑)
    言葉使いが悪い人がいるのは掲示板ですよ。

    マンションは、買えた人しか住めませんよ。
    掲示板は誰でも書き込めます。

  126. 33421 匿名

    >>33410 マンション掲示板さん
    いいこと言うね

  127. 33422 匿名

    >>33418 匿名さん
    そうそうそう

  128. 33423 匿名さん

    豊洲なんて、昔は坪単価160万円だったんだぞ。
    どこが落ちてるんだ?

  129. 33424 匿名さん

    「匿名さん」じゃなくて「匿名」で連投するから直ぐにバレる。
    一人で連投してるのがバレてるよ。

  130. 33425 匿名さん

    一斉削除依頼、そろそろ行きますね。

    みんなでアクセス禁止されてください。

  131. 33426 マンション掲示板さん

    >>33423 匿名さん
    永遠に上がり続けるものはない。

  132. 33427 匿名さん

    不動産っていうのが、どうしたら値上がりするのか考えた事ある?

  133. 33428 匿名さん

    で、有明がどういう状況か分かってる?

  134. 33429 匿名さん

    例えば知名度。知名度が上がればそりゃ値上がりしますわ。

  135. 33430 匿名さん

    利便性。例えば、商業施設。できたらそりゃ便利になりますわなー。
    今まで買わない理由になる程不便だったエリアに商業施設できたらどうなりますか?

  136. 33431 匿名さん

    街の綺麗さっていうのもあるかもなー。
    例えば、道路もないようなエリアで、道路が整備され、公園が整備される。
    荒地がなくなり、綺麗な建物ができるだけでも、綺麗になるわなー。

  137. 33432 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

  138. 33433 マンション掲示板さん

    >>33430 匿名さん
    今の価格が割高かどうかが論点。商業施設ができることによる利便性は折り込み済み。

  139. 33434 匿名さん

    なんやねん。織り込み済みって。株式取引用語か?

    だったら、不便なのも織り込んでたんやろ??

    だったら、便利になったら値上がりするのは当たり前やん?

  140. 33435 匿名さん

    不便な時から、全然値上がりしてねーんだから、ぜんぜん織り込んでないじゃん。安いまんまだし。

  141. 33436 匿名

    織り込んでの価格なんじゃないかなぁ〜

  142. 33437 マンション掲示板さん

    >>33435 匿名さん
    ヒストリカルの価格推移見たほうがいいですよ。

  143. 33438 匿名

    安いか高いかは 貴方次第〜

  144. 33439 匿名

    >>33435 匿名さん
    安いっていた時点から言ってますか?
    今はマンションバブルですし。。。

  145. 33440 マンション掲示板さん

    >>33434 匿名さん
    豊洲市場のように、今開示されている情報が今後、全て実現するとは限らない。変動要素も考慮しないと。

  146. 33441 マンション掲示板さん

    良い物件であることは間違いない。

  147. 33442 マンション掲示板さん

    >>33435 匿名さん
    ヒント:相対感

  148. 33443 マンション掲示板さん

    天カセ、、

  149. 33444 匿名さん

    そりゃ、収入次第でしょ。

    収入少なきゃ、高く見えるのは当たり前。
    俺だって千葉は激安み見えるけど、収入少ない人は千葉だって高く見えるもんだぜ。

  150. 33445 匿名さん

    ガラが悪い物件ですね、有明全体がそんな層なのかな。

  151. 33446 マンション掲示板さん

    >>33444 匿名さん
    収入の高低と割高割安を混同してはいけませんよ。

  152. 33447 匿名さん

    >>33439 匿名さん
    今はバブルとは思いませんけどね。

  153. 33448 匿名さん

    >>33372 名無しさん

    大塚家具はもうすぐ倒産するような気がします。
    レナウンも弱含み。
    ユニクロは倉庫ですよね。
    もう少し強い企業の本社が欲しい。

  154. 33449 匿名さん

    >>33429 匿名さん
    マンション分譲する住友不動産はここに有明の地名は入れず、「東京ベイ」と東京と言う名前で売っている。
    つまり、有明と言う名前では売れないと判断してるわけだ。
    当然の判断だろうな。

  155. 33450 匿名さん

    >>33445 匿名さん
    この掲示板見てると有明ポジが住民だとすると品がないギラギラした成金のイメージを感じて嫌な感じしますね。

  156. 33451 マンション掲示板さん

    >>33450 匿名さん

    匿名掲示板なんだから、現実世界との区別くらい付けようよ。

    言わせんな。恥ずかしい。

  157. 33452 マンション掲示板さん

    >>33449 匿名さん

    シティタワー有明ってマンション。
    既にあるし、既に完売してるよ(笑)

  158. 33453 マンション掲示板さん

    >>33445 匿名さん

    少しロジカルに考えてみれば、ここに住めるのは金を払える奴だけだって分かるし、低収入と高収入で、どちらが品がないかは、明らかなのでは?

    少しはロジカルに考えてみようよ。

  159. 33454 マンション検討中さん

    >>33449 匿名さん
    有明という地名をブランド化しようという気はさらさらなさそうだね

  160. 33455 匿名さん

    >>33454:マンション検討中さん

    なんか、、もうちょっとまともなネガは無いんかい。

    反論する気にもならないどっちでもいいこと、書くなよ。

  161. 33456 マンション検討中さん

    >>33455 匿名さん

    そう?マンション名って大事だと思うけど。
    何でもネガとしか捉えられなくてかわいそうに。

  162. 33457 匿名さん

    シティタワー有明と名称混同を避けた(東京ベイシティタワーはいいのか?)というのと、「有明」で1,400戸超さばくのは難しいという判断でしょうね。
    1期1次登録受付後に名称決定したので、あまり奇抜な名前にもできかったでしょうし、周辺ホテル等の名称から考えても順当ではないでしょうか。

  163. 33458 匿名さん

    >>33456:マンション検討中さん

    決まってしまったものをほじくり返してグチグチいってんのは、ネガ以外ないだろ、笑

    興味もないマンションの掲示板入り浸って、かわいそうに。

  164. 33459 匿名さん

    本当にガラの悪い書き込みが多いですね。
    周辺住民のごく一部なんでしょうけど、そのせいでイメージ悪くなってしまう有明民はたまったもんじゃないですね。

  165. 33460 匿名さん

    >>33459:匿名さん

    いやいや、あなたなその煽りですやんか。笑

    お願い、ガラが悪いっていうイメージ刷り込まないで。

  166. 33461 匿名さん

    イメージだけじゃないよ。誰が見てもガラ悪いレス多いでしょ。他のスレと比べて見れば一目瞭然。

  167. 33462 マンション掲示板さん

    まだ誰も知らない

  168. 33463 有明王子

    情報選べば結構役に立つ掲示板だと思うけどなぁ。。
    何となく、ここは業者さんの匂いがしないね。ネガティヴな事が出ると必死に消しにかかるような感じはしないよー

  169. 33464 匿名さん

    >>33463 有明王子さん

    そもそも、デベの書き込みなんてのは掲示板住民が自分の都合の良いように解釈した結果の妄想だからw

  170. 33465 マンション検討中さん

    >>33463

    ネガの指摘は概ねあたっているからねー

  171. 33466 匿名さん

    >>33465 マンション検討中さん

    当たってないでしょ。大幅値上げを予想できなかったし。

  172. 33467 なんとか王子

    >>33466 匿名さん

    すみふなんだから値上げは当たり前だよねー

  173. 33468 オージー王子

    スミフのイミフ値上げを予想する意味はないからねー

  174. 33469 有明玉子

    結局のところ、何処かの誰かが垂れ流してしまった情報をポジティブに考えるかネガティヴに考えるかでしょう。
    単なる構想段階にしてもあそこまで具体的に出来ていると言えるのか、テナント募集用に適当に作られたものなのか。
    そして、スミフが何を根拠に値上げをしてるのか。
    正直色んな面でベストケースで進んでも値上げ後の価格では転売益は考えない方が良いと思います。

  175. 33470 湾岸王

    埼玉、千葉でさえ坪300ですから本当に高いですよね。

  176. 33471 匿名さん

    ここを購入するみなさんは年収1000万円は軽く超えていますよね?
    年収別の購入可能なマンション価格が記事になっています。
    ここを買うなら年収1000万円無いと家計が破綻する可能性が高いですね。

    https://nikkan-spa.jp/1452080?display=b

  177. 33472 ハチ王子

    >>33469 有明玉子さん
    スミフが値上げしてる根拠ですか?

    それは、スミフだからですよー

  178. 33473 匿名さん

    >>33466 匿名さん

    テナントが集まらないというのも外れてますね。
    商業に関しては大体外れている印象があります。

  179. 33474 匿名さん

    >>33471 匿名さん
    年収550万ですが5000万ローンです!

  180. 33475 通りがかりさん

    パワーカップルで購入検討者です。
    夫 年収800万以上 34歳
    妻 年収600万以上 29歳
    有明に問わず都内で検討中です。
    幾らくらいまで検討余地ありますかね。
    ちなみに資金は1500万以上です。

  181. 33476 匿名さん

    年収の10倍までなら余裕ですよ。
    年収520万ですが、家賃16万で豪遊してます。
    ここの1LDK管理・修繕費含めてフルローン月11程度なので5万円余ります。

  182. 33477 匿名さん

    独身なら10倍でもなんでもお好きにどうぞだけど、子どもがいるならもう少し控え目にしといた方が良いかなとは思うかな。
    結局生活スタイルによって家に払える金額変わるから、収入だけ見ても何ともいえないのよね。

  183. 33478 匿名さん

    >>33475 通りがかりさん

    >>33474 匿名さん
    破産まっしぐらだな。
    老後は都営住宅か?

  184. 33479 匿名さん

    >>33476 匿名さん
    額面520万で家賃16万払ったら家族では生活できないから独身なんだな?


  185. 33480 匿名さん

    >>33476 匿名さん

    独身なら貯金しとかないと老後は悲惨になるのがわからないようだ。

  186. 33481 匿名さん

    >>33478 匿名さん
    24歳、資産は2000万近くあるので余裕っす!
    0.5%、35年フルローン事前審査楽勝でした!

  187. 33482 匿名さん

    1LDKなら11万か。1k並だね。

  188. 33483 有明大王

    >>33473

    まだ外れかどうかわかんないよねー
    スミフから正式な発表ないもんねえー

  189. 33484 マンション購入済さん

    >> 33471
    >>33474
    こんな記事信じて年収500万あるのにここを買わずに東京外縁の70㎡3000万新築マンション買う方がヤバイでしょう。
    不動産は安物買いの銭失いになりやすいので。

  190. 33485 匿名さん

    年収700万もあれば普通に買えると思うが。

  191. 33486 匿名さん

    さっさとローン審査して買うのが得策。

  192. 33487 匿名さん

    年収だけで買える買えないを語る事に意味あんのか?年齢、自己資金、親からの贈与の有無、子供の数で随分変わると思うが。

  193. 33488 匿名さん

    ネガってバカしかいねーの?

  194. 33489 匿名さん

    >>33487 匿名さん
    確かに。年齢すら考慮しない風潮、異常だよね。

  195. 33490 マンション掲示板さん

    賃貸派www

  196. 33491 匿名さん

    >>33452 マンション掲示板さん

    シティタワー有明トリプルという名前が解りやすくて良かった。

  197. 33492 匿名さん

    第二期五次でましたね!

  198. 33493 匿名さん

    >>33491 匿名さん

    いや、名前にトリプル入るのは反対ですわ(笑)
    商業の名前も確定じゃないかもだけど、有明ガーデンシティタワーズ ウエスト/セントラル/イーストが良かったなぁ。

  199. 33494 匿名さん

    >>33466

    むちゃくちゃ可哀想。
    大幅値上げはすみふが上げてるだけで、キミが買ってしまった部屋は買った値段では売れない。いわゆる爆死マンション。
    自己破産の準備だけはしておく方が良いよ。
    まぁ心配することはない、元の生活に戻るだけだよ。

  200. 33495 有明王子

    なんで下記リンクのヤフー不動産のサイトにこの物件が出ないのか理由わかる方いらっしゃいますかー?

    https://feature-realestate.yahoo.co.jp/daikibo2/main/index.html?sc_out...

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シティタワーズ東京ベイ
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