東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33141 匿名さん

    >>33138 匿名さん

    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_201702.pdf

    図表6-3をご参照下さい。
    中古マンションを検討する際に築年数を一切気にしない方がいらっしゃるのは新鮮な驚きで参考になりました。

  2. 33142 匿名さん

    >>33140
    あ、直したね。

  3. 33143 マンション検討中さん

    >>33141 匿名さん
    築浅の方が高いのは当たり前w
    新築時よりも10年後の方が高くなっているマンションがたくさんあることに目を向けてね。

    • 1
  4. 33144 マンション検討中さん

    >>33139 匿名さん

    地方都市でも事例はたくさんありますけどねぇ

    • 1
  5. 33145 匿名さん

    なんか、もうよくないっすか？

    たぶん、お互い譲らないだろうし、たぶんどっちでもいい話ですよ。

    いま、新築購入時より高くなってる物件は山ほどあるし、客観的には、どう見るかで答えがま逆になる。

    意地悪な見方をすれば、いくらでも意地悪な見方なんてできる。

    でもたぶん、有明住民は、今の中古価値にそれなりに満足していると思いますが。

  6. 33146 匿名さん

    ネガが都合のいい見方をして、有明をけなしたいだけ、ってパターンでしょ？

  7. 33147 匿名さん

    元本割れ=購入価格割れが多いタワマン
    有明：BMA,BAS,CTA
    東雲：ビーコン
    豊洲：シティータワー豊洲

    湾岸だと↑以外はほとんど元本割れ=購入価格割れしてないよ。もちろん個別の部屋で一部例外はあるけど。
    湾岸はほとんどの人が半投半住で買っているから元本割れ=購入価格割れは切実な問題ですね。

  8. 33148 匿名さん

    >>33147 匿名さん
    地域よりも販売時期が2007～2008年の物件が新築価格を下回ってる。豊洲だとツインよりシンボルの方が割れが大きいはず。

  9. 33149 匿名さん

    >>33148 匿名さん

    豊洲のツインもシンポルもスミフの物件だね
    ここ大丈夫？

  10. 33150 匿名さん

    >>33149 匿名さん
    ここは値上がりしてますね。

    • 1
  12. 33151 匿名さん

    >>33149
    大丈夫じゃないよｗ
    値上がり分は時価販売で住不が持ってくからね。
    答えが出るのは10年後でしょう・・・

    >>33150
    値上げはあったみたいだけど値上がりはしてないよｗ

  13. 33152 匿名さん

    駅遠のBACがここの1期価格で成約してるんだから、値上がりと言っていい。

    • 1
  14. 33153 匿名さん

    >>33121 匿名さん

    確かに頭がイカれてるのは約１名だと思う。
    値上がり大勝利絶叫と、ポンチ絵ペタペタ。

  15. 33154 匿名さん

    価格維持が普通とか無駄に心理的なハードル上げない方がいいと思うんですけどね。
    残債割れはないにしても、今の販売価格を10年後も維持って中々厳しいのでは。全ては商業如何で決まりますかね。

  16. 33155 匿名さん

    >>33147：匿名さん

    なんか、この情報がウソだと思うんだけど。

    もう、この話よくないっすか？
    なんか、都合のいい解釈をずっと聞かされているようで、めんどくさいっす。

  17. 33156 有明王子

    よくわからないけど、別にほかの物件と比べる必要はないんじゃないかなぁ。商業一体で駅五分以内、二路線使える物件って有明ではここだけだし、豊洲ともまた違うコンセプトで開発されてるし、検討者目線だと比べられないよー

  18. 33157 匿名さん

    >湾岸はほとんどの人が半投半住で買っているから元本割れ=購入価格割れは切実な問題ですね。

    ↑この辺が、すでに嘘っぱちですね。

    ほとんどの人は持ち家として暮らしてますよ。

  19. 33158 匿名さん

    >>33155 匿名さん

    単純に買った時期でしょ。

  20. 33159 匿名さん

    中古価格が新築価格を下回っても、ほとんどのケースでは賃貸よりお得に住めてるんだから問題ないだろう。

  21. 33160 マンション検討中さん

    本当にそれ

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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