シティタワーズ東京ベイ

21時でも混み合ってるってすごいですね！それでも希望の住戸に要望出せなかった人がいるって…
出遅れた自分はもうやる気無くすしかないかな…

なんだか営業も先着とは言え無いのか、とにかく早く来た方が有利みたいな言い方でしたが暇だったんで夜行ったらこう言う事か!?と思いました。

妥協せず抽選する人もいるので必ず大丈夫と保障は出来ないけど原則紹介しないように配慮はしてくれるとの事。ただ最上階とかは、さすがに希望者が多すぎて、そのまま抽選とも言っていたので、必ず欲しいなら最上階は避けた方が良いも言ってました。

抽選外れても、勧められる部屋が無く2期まで待つと高くなる可能性が高い。

実際にスミフの値上げはこのスレでも有名なので、空いていた場所が値段が下がっていたので要望入れました。

価格差が絶妙なんですよね…当初予算より200万下がったので希望住戸じゃ無くても良いかな？と。 100万なら妥協しなかったんですよね。

>>3313 匿名さん

ちなみに事前審査しました？今、考えるとアレが踏み絵だったのかな？と思います。

その時は、モデルルームも見て無いのに気が早いとも感じましたが、先にやって良かったです。結局、興味本意や冷やかし等のフィルターだったんですね…

確かに、何故モデルルームも見ていないのに先に審査通すのか不思議でしたが、先に通しておいて良かったですね。

>>3314 マンション検討中さん
aの南高層ですか？土曜日の夜でどれくらい空いてました？

>>3310 匿名さん
有明の方が好きです。

>>3312 マンション検討中さん
私も土曜日に無理やり行けばもう少し高層階狙えたかな。
家族と行くつもりだったので無理せず次の日曜日にしちゃったんですよね。
そうしたら希望の階はなかったし、価格は上がってるし。

>>3317 マンション検討中さん
当初より下がったと言ってるので、aなら西、bなら北西じゃないかな。

>>3315 マンション検討中さん
でも晴海の営業はビックリしてましたが、モデルルームできてないのに審査させるって凄いですよね。
私はここで通しておけば、中古買うにも楽かなと思ってたくらいだったのですが。

>>3319 名無しさん
私も完全に早い者勝ちとわかっていたら、もっと早い時間にお願いすれば良かったと後悔しています。
同じ金額なら、より上の階が良かったです。

>>3320 評判気になるさん

たぶん調整で上げ下げしてる感じだったんで低層階とか狙い目でしたよ。

毎回書いてたアンケートは、この為だったのかと。
私は、有明必須なんで安ければ、どこでも良かったんで助かりましたが高層狙った人は妥協した人がほとんどじゃ？

もう少し沢山売れば良いのにと素人考えで思いますが、湾岸タワーは売り手市場だから一個人の意向なんて通らないでしょうね。

>>3320 評判気になるさん
aの南高層も200下がってました。私は日曜日午後いったので土曜だったらどうだったんだろうと気になります。

>>3322 マンション検討中さん
ですね、3階上まで同じ値段でしたから、売る時は100万位高く付けられますからね。

>>3324 マンション検討中さん
気になりますが知らない方がいいような気もします。
今は要望書入れたとこで納得してますよ。

納得した方、妥協して要望書を入れた方…さまざまだと思いますが、結局どの部屋も抽選になってしまうのでしょうか。
「なるべく被せない様に努力はします」と言っていた営業さんを信じるしかなく、ドキドキしています。

首都高に架かる橋へのここ側の階段が閉鎖になる。いよいよペデストリアンデッキの工事が始まるのかな。この恩恵は既存マンションにも及ぶし自転車との住み分けにもなるから待ち遠しい。

>>3328 匿名さん
もうですか？
かなり早めの閉鎖なのでは？
でも買うと決めると工事の進捗が凄く楽しいんですよね。

なんか要望書いれた段階では気持ち固まってなかったのにここの盛況ぶりで買う気になっちゃった人多そう。まあキャンセル少なくなるのは良いことだ。

限定品に群がる人の心境ですよね。すごくPRが上手かったと思います。

妥協して要望書入れた部屋で抽選になったら目も当てられないから妥協はしない方がいいですよ。
抽選にならない可能性もありますが、一期の売り出し数より購入希望者が集まれば即ち抽選ですから。
そうなった時にこそ5倍の優遇が効いてくるんですけどね。

明らかに営業の煽りが多数紛れてましたがそんなの御構い無しでしたね。
集団心理というか、冷静にさせる暇を与えない程の畳み掛け方でしたね。
大きな買物は買うと決まれば後は消費者が自己肯定してくれますし。

いや、本当にお見事としか言いようがないです。
あっぱれ！

そんな私は未だ「検討中」です。

でもこれだけの人数で公開抽選なんてやるんですかね？
3333(^_−)−☆

希望者が多く、予定してなかった部屋も出し始めてるようですね。

じゃない！笑

凄い売れ行きですね。
晴海も同じ感じでいくのかな？
ただ晴海のMRはやりすぎであれだけで1世帯数十万は負担してるでしょうね。
人件費とかも考えたら100万くらいか。
あの動く乗り物はやり過ぎ。
ここくらいシンプルな方がなんか好感持てます。

確かに見事なまでの買い煽りでしたねw
すみふっぽいと言えばすみふっぽいですけど。
営業的には成功なんだと思いますけど、煽って入れさせた要望書が抽選になって怒られる営業マンけっこういそうw

>>3334 匿名さん
それはそれで楽しそうですね。
でも抽選外れた人向けに一期で販売予定外だった部屋を融通して欲しいですね。

ここの外観、ブリリア有明シティタワーに似ていない？有明で1番お台場側にあるタワマン。
もしくは新豊洲のスカイズの青を薄くした感じの色合いにも似てるような。
ま、どうでもいいけど。
とりあえず今週末行って要望書入れたいが、希望のとこはもうダメって言われるのかな。

私も晴海から流れてきました。

なんかさ、どこも高くなってるので、みんなこんな感じなのかもね。

１０年前は千代田区に買ってた人が目黒に流れてきたり、港南買ってた人が晴海に流れてきたり、晴海買ってた人が有明に流れてるのかも。

>>3340 匿名さん
その前にローン審査は通ってますか？
今週末も人気でもう夜しか残ってないですね。

え？ローン審査まだだけど。。。
先に審査があるのですか？

確かにタワマン住んじゃうと、他はあり得なくなるし、学校とか不足で、豊洲東急まででしばらくタワマン打ち止めを考えると。蓋を開ければ、なるほどの人気ですよね。

スミフにしては割安価格というか、まあ他のデベ並みの価格にしてきたから、人気があるように見えてるだけでしょ。

どうせ2期からは値上げしてくるから、売れ残るよ。

タワマン打ち止めなんですか？
まだまだ計画あったような。。。

>>3343 匿名さん
ローン審査前提の要望書だったと思いますよ。

>>3345 匿名さん
ほんとにそれだけかなぁ？
みんな何だかんだ謎の大型商業施設が気になってるんじゃないだろうか？

これだけの規模の住宅商業一体開発は日本では当分ないでしょうし、価格もそこそこ。注目されない方がおかしいですよ。

>> 3335
予定外の追加の部屋ってどこら辺ですか？
Bの空白列？それとも中層とか？

スーパーがイオンっていうのがなあ‥

A棟西向きって安いですね。ホテル被りますか？

>>3343 匿名さん

ローン審査通らないと要望書が書けません。

>>3343 匿名さん

ローン審査が通って無いと要望どころか抽選にも参加出来ませんよ。

買えるか分からない人の為に部屋押さえる訳無いし、高倍率の抽選を買えない人に参加させても仕方が無いし…営業に言われませんでした？前向きなら審査だけ早く済ました方が良いって？

>>3351
前にfoodiumだっていう書込みあったけど。イオンでも全然構わないけどね。

ここ最近は全く話題になってませんでしたが、オリゾン北西にダイワのマンションも建つ予定でしたね。それもあって食える需要は食っとこうということかもしれませんね。

住不が湾岸タワーを第一期数百戸即日完売したらWCT第一期400戸即日完売以来の快挙なんだが、この価格ではさすがに無理か。。。

>>3345 匿名さん

要望入れた私にしてみれば2期は値上げしてくれた方がありがたい。

しかも良くこのスレでも話題になりますが、スミフの場合、売れ残りじゃ無くて売り渋り。晴海のドトール見せて貰いましたが、まだ売ってない部屋があるくらいでしたから。

>>3356 匿名さん

たぶん、そんな事考えるデベじゃないですよ。在庫残ってもお構い無し、競合あっても容赦なく値上げするのはスミフのやり方。

自分達が決めた適性価格で突っ走るでしょ…弱気なスミフは見たく無い(笑)

一期一次も数が決まってるから追加はしないと言われました。確かに後から同じ値段で別の部屋出したら、今、妥協した人達から大クレームありそうだし本当だと思います。

>>3352 マンション検討中さん
少し被ります。J2はまだマシかな。
西向きいいですよね。
19階以上なら抜けます。

A西向きホテルを抜けない19階以下の価格は人気がないせいか目に優しい（勿論高層階に比べての話で十分高いけど…）
後、西向きは他の3LDKに比べて間取りがいまいちな感じがするけど、実際はそんなに皆さん気にされてないのかな？

>>3359 マンション検討中さん

エリアは全然違いますが、南北線駒込徒歩5分3LDKが5,890万～なんですよね。
あれれ、スミフどうしちゃったの？って感じです。

部屋の追加は、まあないでしょうね。
あったとしても2期価格で出してほしい。