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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 33001 匿名さん

    >>32999 匿名さん

    金利上昇と共に可処分所得も増えるならそうだね。
    マンション価格の急激な上昇に消費者がついてこれたのは、金利の引き下げによってローンを組める金額が大きくなったから。
    雇用流動性が低い日本の労働市場では金利が上昇したからといって、可処分所得が増える方向には行きづらいから、結果としてグロスは下がるんじゃないかな。
    しかし、今より更にグロス引き下げ圧力がかかるとなると、数年後から計画される新築マンションは賃貸並の仕様になるんじゃないの？あまり想像したくない事態だね。

    • 2
  2. 33002 匿名さん

    日本では金利が上がると不動産価格は下落します。実例が証明しています。

    http://akkeyplus.hatenablog.com/entry/2017/03/17/063000

    繰り上げ返済できる資産が無いのに、こちらの物件を買っている人はいないでしょう。
    7000万円の物件を買うなら、それと同じくらいの金融資産を持っていてしかるべき。
    銀行は年収の8倍くらいまではポンポン貸しますが、4〜5倍くらいにしておかないと金利上昇時に対処できなくなります。

    • 2
  3. 33003 有明王子

    >>33001 匿名さん
    マンションの、価格が上がったのって金利が下がったからだけなのー？
    これだけで説明できるなら不動産投資は楽だなぁ

    • 1
  4. 33004 名無しさん

    >>32998 匿名希望さん

    私は公園になるのを期待してる。

  5. 33005 匿名さん

    基本的には開発によって値上がりするのが不動産だよ。
    豊洲や武蔵小杉なんかもそうだよね。

  6. 33007 匿名さん

    金利が上がるってことはインフレになったってことでしょ？金利が2%になったってインフレ率が2%であれば何にも問題ないよね？

  7. 33008 匿名さん

    >>33003 有明王子さん

    それだけじゃないに決まってるけど、最大の要因であるとは思ってるよ。
    一々煽るような言い方しないでくれる？
    誤りや補足があるなら、それを具体的に示して欲しい。不愉快なだけでなんの学びもないり

    • 1
  8. 33009 有明王子

    >>33008 匿名さん
    それだけじゃないということなら納得ですねー
    煽ってはいませんよ。確認しただけですー

  9. 33010 匿名さん

    >>33009 有明王子さん

    そもそも、「価格上昇に消費者がついてこれた理由」と書いてるんだけど。価格上昇の理由を書いてる訳じゃない。
    結局補足はなしですか。まあ、いいけど。

  10. 33011 匿名さん

    金利が上がるとコストが増えるのに、不動産屋が赤字価格で安値販売するわけないでしょ。

  12. 33012 匿名さん

    どうでも良いけど、タワマンってやすっぽいな～。

  13. 33013 匿名さん

    >>33011 匿名さん
    買える人が急激にいなくなるのにあげられるわけもない。

  14. 33014 匿名さん

    >>33013 匿名さん
    だから売らなくなる。ビジネスが成り立たない。

  15. 33015 匿名さん

    数は決まってるんだから買える人だけが買えば良いのでは？

    • 1
  16. 33017 名無しさん

    >>33012 匿名さん
    意味不明。バカに見えるよ。

    タワーマンション豪華で良いじゃないの。


  17. 33018 匿名さん

    >>33011 匿名さん

    在庫の維持コストに耐えられなければ赤字でも売るしかないはずだか？
    商売の常識だよ。

  18. 33019 匿名さん

    急激な金利上昇でダウが1000ドル以上の大暴落。日本の金利も上がってプチバブルだった不動産価格も下がりそう。

  19. 33020 匿名さん

    スミフは時価販売だから、すぐ下げるかもね。ドトールみたいに。

    • 3

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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