シティタワーズ東京ベイ

>>32881 匿名さん

妄想すごいなぁ、この人は。
都心近接エリアは需要がまだまだ尽きないよ。よって選手村が供給過剰などというのは頭悪いネガの典型。いままで何もなかった湾岸エリアに何万戸と供給されてきた事実をどう見るんだろうか。


君、さては最近話題のプライムパークス タワーの彼では？

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>>32889：匿名さん

まあ、もうちょいざっくりした特定なら、やりようによってはお金をかけずに行けますし。
正しい情報で議論するのはいいのですが、ウソがベースとなっている酷いデマが続くなら、考えた方がいいかもです。

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選手村は坪単価600万超えるって予想もあるからねぇ。
しかも1戸づつリフォームしながら引き渡すんでしょ？
そうとう時間かかりそうだけど。

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商業施設が現実味を帯びてきて、値上がり確定したようなもんだから、相当焦ってるのでは？

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>>32893 匿名さん
それはないわ。やめてそういう投稿。
リフォームしながらってのもありえないし。

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>>32896 マンション検討中さん

選手村は坪単価600万でも瞬間蒸発でしょう。
ただ、リフォームしないと売れないですよ。
選手村にも、キッチン付けたり、床材貼り付けたりしなきゃいけないですから。外国人だと、靴のまま部屋に入るんですよね。

そうすると、一斉に売り出す事は不可能なんですよ。

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まさか、選手村のまま売り出して、リフォームは各自でやるの？

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ベッドとかは、そのまま使うのかしら。
外国人の方は靴脱がないから、床材も外用よね。
床材くらいは変えたいし、床暖房入れたいわ。
選手村にはキッチンも無いでしょうし、キッチンも付けたいな。風呂はそのままかしら？
外国人は湯船に浸からないから、風呂は付けてないわよね。

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選手村はシャワーのみ。
風呂はリフォームで対応。

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選手村は新築扱いなの？

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>>32882 匿名さん
金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。
確かにそうですね

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ぽっと出の埋立地の選手村マンションが坪600万で瞬間蒸発とか言うの恥ずかしいのでやめてください…。そういう妄想は自分のブログにどうぞ。

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>>32901 匿名さん

そもそも選手村ですから、新築というより、リノベーション物件。

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>>32903 匿名さん

いやいや、普通に選手村は坪単価600万超えて来るらしいよ。うちの家族も買うって言ってる。高知に住んでるのに。

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唯一無二の選手村だからねえ。
相当強気で売り出すのでは？

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現地点では選手村の影響は有明にはないと考えておけばいいんじゃない？少なくとも悪い影響はないと考えていいよね。有明は有明として発展の道筋はついてるからね。

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選手村のまま売り出せば良いのに。
風呂や床材は自分で好きなものに変えるし、キッチンも後付けできる。

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>>32905 匿名さん
それではあなたとご家族にも東京の地理と歴史について調べて頂くよう進言させて頂きたく思います。
そもそも選手村跡地は唯一無二→価値が高い！の論理が謎ですし。オリンピックマニアの方しか価値見出しませんよ。(これって釣られてるのかな…)

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>>32905 匿名さん

このネタいつまで続けるんだw
いみふめいなとおあ

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HPが昨日更新されていたが、先着順の戸数は1期が12戸、2期が4戸と変わっていなかった。
来週減っていくといいな。

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売れたら1戸下を同価格で売るから減らないんじゃないの？

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第1期は、1次・8次・10次・11次・12次で少しずつ売れ残りがあるようですね。

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https://wangantower.com/?p=14865

万葉倶楽部、千客万来施設に本格的に乗り出したみたいですね。

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住民スレで既に書き込みがありますね。

千客万来施設の情報ですが、残念ながらかなり古いニュースですね。ほぼ２年前～
https://www.manyo.co.jp/page/2/?post_type=post

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千客万来は確か、地下に駐車場を作るのが当初の計画だったから、
例の「盛り土」の問題をクリアさせる必要もありそうだ。

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結局何戸売れたんでしょうね？
ウエスト250，セントラル200くらい？

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今日は建設的なレスが多くて良いですね。

>>32923
販売進捗率3割くらいって感じですかね。
完成までの時間を考えると、スミフ案件としては順調に推移中と言えるかも。

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まだウエスト残ってるのね。

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>>32924 匿名さん
引渡時までに1000部屋くらい売れてる状況を目指してるのかなー

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引き渡し以降も部屋とっといて継続的に販売する計画と言ってたで。

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>>32927 匿名さん
イーストの400は取っておくとして、ウエスト50、セントラル200くらいも取っておく感じかなー。
そういう意味ではかなり順調だね。

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>>32926 匿名さん

イースト全層、ウエストの下層と中層を竣工後の販売と考えると後2年で500戸程売る必要がありますね。10ヵ月で400戸販売できたのだからかなり余裕があります。

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商業施設の計画から、何階から抜けるかとか眺望予想してくださる方いらっしゃいませんかー？

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>>32930 匿名さん
ホール上、ウエスト14階、セントラル15階
商業上、ウエスト10階、セントラル11階

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>>32931 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！ホール上ってそんなに高い階じゃないと抜けないですか？ホールと商業で一階分くらいしか変わらないような気がしますが。

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ホール上はウエスト11階、商業上はウエスト10階からギリギリ抜けますよ。

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誰かわかる方いれば。
商業施設のカートをマンション内に持って行けると聞いたのですが、本当ですか？
もしそうならめっちゃ良い。

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>>32934 マンション検討中さん

設計図ありますが、カート置き場が各棟に用意されています。

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>>32934 マンション検討中さん
持っていける。
ただし、マンション内の専用スペースでマンション内専用カートに積み換える、と聞いた。

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>>32936 匿名さん

ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。

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>>32936 匿名さん
これは便利ですね。玄関まで持っていける物件は初めて聞きましたよー
重い荷物を持ってる時は助かりますねー

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>>32938 有明王子さん
パークシティ豊洲も玄関まで持って行けるんじゃない？

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たしかpctは地下で繋がってるはず。

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