物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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32781
匿名さん 2018/02/03 12:06:00
原野じゃなくて「原野商法」。
単語が違うんで。
頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば?
wikiでも書いてるけど。
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32782
匿名さん 2018/02/03 12:06:40
原野じゃないのに原野商法って言われましても(笑)
大丈夫か?
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32784
検討板ユーザーさん 2018/02/03 12:07:59
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32793
匿名さん 2018/02/03 12:16:54
自分で撮影した写真を投稿しましょうや
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32794
匿名さん 2018/02/03 12:19:42
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32795
匿名さん 2018/02/03 12:20:27
原野商法そのものだね
ここのポジは。
>>32792
去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
現実は中古の売り出し坪196万だよ?
千葉や埼玉より安いんじゃない?
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32797
匿名さん 2018/02/03 12:21:05
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
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32798
匿名さん 2018/02/03 12:21:56
豊洲や武蔵小杉もそうだったろ?
開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。
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32799
匿名さん 2018/02/03 12:22:07
32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。
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32801
匿名さん 2018/02/03 12:23:55
坪196万から2割アップなら納得いくんだけど
ここ坪350万だよね?
2割アップすると坪420万
都心のタワマン買えるよね
こんな3セク路線の湾岸最果ての地に買う人いないでしょ。
もしかして高値で仕込んじゃって焦ってるのかな?
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32803
匿名さん 2018/02/03 12:24:12
原野商法は、日本が高度経済成長を遂げた昭和40年代から50年代にかけて特に問題になりました。多くの場合、悪徳業者が北海道等のへき地の原野を紹介して、
「数年後にリゾート地の建設が計画されていて、将来確実に値上がりします」
「これはまだ公にされていませんが、数年後に鉄道が通る予定なので、今のうち買っておけば必ず儲かります」
などと言葉巧みに宣伝して、購入を勧めるのです。
https://akicomp.com/move/genya_shohou/
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32805
匿名さん 2018/02/03 12:25:01
>>32801 匿名さん
坪単価200万しか出せない収入なら、さっさと諦めて千葉の奥地まで行くしかねーだろ(笑)
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32808
匿名さん 2018/02/03 12:26:22
原野商法がもしかして有明を原野だとネガられていると勘違いしているのかな
可哀想に。
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32812
匿名さん 2018/02/03 12:28:20
>>32805
有明の中古タワマンの売り出しが坪196万なんだよね
急激に値上がりするのならアンタが全部買ってあげたらどうかな?
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32818
匿名さん 2018/02/03 12:33:28
わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
これから有明は急激な値上がりになる。
もう、激安で買える事は無くなるよ。
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32820
匿名さん 2018/02/03 12:35:07
32815は中学からやり直さないと無理かな?
原野商法は原野を売ることだけじゃないよ。
日本語は比喩表現が多いんだが、あんたは意味がわからないみたいだな。
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32822
匿名さん 2018/02/03 12:37:08
>>32820 匿名さん
なんや、原野じゃない事認めるんかい(笑)
だったら、原野商法が成り立たない事くらい理解できるやろ。
原野じゃないのに、どうやって原野商法になるんだ?(笑)
少しは論理的な思考しようよ。(笑)
バカに見えるよ。
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32832
匿名さん 2018/02/03 12:42:51
そもそも、銀座から5キロの立地で原野とか言ってたらバカにされるぞ。
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32834
匿名さん 2018/02/03 13:04:05
なんなのこれ?
誰にも書きこませないことが目的なの?
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32835
匿名さん 2018/02/03 13:12:28
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32838
匿名さん 2018/02/03 13:32:22
貧乏人がスミフと銀行に騙されて僻地の割高な物件を買って自己肯定を必死で頑張っている掲示板ですね。お疲れ様です(笑)
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32840
匿名さん 2018/02/03 13:44:34
さて先着順がどうなっているかですね。
1期がまだ合わせて3次分も残っているだけに、最新の動向が気になる所です。
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32841
匿名さん 2018/02/03 13:49:50
>>32840 匿名さん
まだスミフも焦ってないので
モデルルーム来場で金券配ったりはしてないと思う
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32842
マンション検討中さん 2018/02/03 13:52:28
はいはい、ネガくんも良いよ。
要は買う買わないでしょう。
君は買わない。
以上で良い。
商業施設の情報があります、後は本当に検討してる人が決めたら良い。
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32843
匿名さん 2018/02/03 13:53:43
スミフさんは焦ってないでしょうね。
契約者も少しは見習ってジタバタしなければ良いのに。
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32844
匿名さん 2018/02/03 14:07:08
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32845
匿名さん 2018/02/03 14:11:19
のらえもんさんも情報を削除したようなので、商業施設は依然不詳の状況のようだね。
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32849
匿名さん 2018/02/03 14:13:58
焦ってたら値上げなんてするわけ無いでしょうよ。
取り敢えずここは話題性あって客が見にくるから、今の内に見込客集めてドトール紹介出来そうな人にはそっちに流して。
たかが3000円の広告費でアッパー層の情報が集まるなら安いもんでしょ。
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32850
マンション検討中さん 2018/02/03 14:14:11
公式での発表はまだ出来ないだろうからね。
でもそこまでぐらいズレはしないだろ。
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32851
匿名さん 2018/02/03 14:16:11
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32852
匿名さん 2018/02/03 14:16:50
もう、これからは値上がりしかない訳ですし、早く買えば買うほど値上がり幅が大きいぞ。
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32853
匿名さん 2018/02/03 14:17:45
>>32851
ほれ、その論理破綻した書き込みがバカにされるんだよ。
連投と安っぽさの関連が分からん。ロジカルな思考できないの?
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32854
匿名さん 2018/02/03 14:18:05
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32856
匿名さん 2018/02/03 14:19:34
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32857
匿名さん 2018/02/03 14:20:29
竣工直前にはウエスト平均430万くらいになってると思うわ。それでもちょっとずつ売れると思う。有明で1番のマンションなんだから。
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32858
匿名さん 2018/02/03 14:20:30
早く買わないと、どんどん値上がりしてくるぞ。
安値放置されてきた中古も値上がりが始まる。
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32859
匿名さん 2018/02/03 14:21:16
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32860
匿名さん 2018/02/03 14:21:39
2020年が1番高く売れそうだよなぁ。
坪単価420万超えてきてるんじゃねーの?
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32862
匿名さん 2018/02/03 14:24:47
東京都の構想から外された事実を直視できない姿を見せつけていましたね。
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32863
匿名さん 2018/02/03 14:26:55
大江戸線の延伸では道路の整備がドンドン進んでいるからね。
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32864
マンション検討中さん 2018/02/03 14:33:51
地下鉄は決まってはないから何とも言えないでしょう。
ただ商業施設はリークされてプラス要因。
物件が上がる上がらないはマジどうでもいい。
楽しみながら見てたらええやん。
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32865
匿名さん 2018/02/03 14:35:19
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32866
マンション検討中さん 2018/02/03 14:36:01
どうせ晴海、有明の営業も見てるだろうから、引っ張り合いは続くでしょ。
くだらないやり取りよりしっかりした情報流そうや
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32867
匿名さん 2018/02/03 14:37:23
入ったのは蒲蒲線など鉄道業者が決まっている案件だったな、やはり。
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32869
匿名さん 2018/02/03 14:43:10
豊住線も事業者が決まっていない点では一緒なんだけどね。
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32870
マンション検討中さん 2018/02/03 15:17:55
地下鉄はどうでも良い。※未確定過ぎる。
BRTは来て欲しい。
商業施設はいいの出来たら良い。
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32871
匿名さん 2018/02/03 15:28:26
私が有明に違和感を感じるのは、
商業地としての成功を目指していますよね。
マンションの価値が上がるということは、居住地としての評価が上がらないといけないと思うのです。
よく例に挙がる、豊洲との決定的違いです。
お台場なんかの推移が一番参考になるのではないでしょうか。
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32872
検討板ユーザーさん 2018/02/03 15:32:35
>>32871 匿名さん
何いってんだ。豊洲だって上がり始めたのはららぽーと出来てからだぞ。
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32873
匿名さん 2018/02/03 15:45:49
>>32871 匿名さん
持論ですが、商業施設としてとか居住地としてとか分けて考えなくていいと思いますよ。
もっと言えば商業施設として評価されれば必然的に居住地としての評価も上がります。
ちょっとレベルは違いますが、六本木ヒルズも二子玉ライズもそうです。
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32874
匿名さん 2018/02/03 15:53:13
有明はいつも夢いっぱい、バラ色だな。ただし10年以上前から。
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32875
匿名さん 2018/02/03 15:54:03
>>32871:匿名さん
ごめん、私が違和感を感じるのは、そう思っているあなたが、なぜこの掲示板に入り浸る日々を送られているかということ。
なんなのでしょうか。いつもいつも、なんなのでしょうか。
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32876
匿名さん 2018/02/03 15:57:28
>>32872 検討板ユーザーさん
豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、広い歩道や植栽、ホームセンターやオフィスビル、公園や学校なづバランスの良いまちづくりをしたからだと思います。
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32877
匿名さん 2018/02/03 15:58:57
>>32871:匿名さん
豊洲の良いところと、有明の悪いところを比較してませんか?
豊洲の昔ながらの地元住民を無視してませんか?
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32878
匿名さん 2018/02/03 16:03:03
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32879
匿名さん 2018/02/03 17:14:49
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32880
匿名さん 2018/02/03 18:25:39
>>32873 匿名さん
商業施設があるところのマンションは庶民には人気ある。
しかし金持ちはそういう場所は嫌うね。
不特定多数の人が徘徊してるからセキュリティが悪くなるし、ガヤガヤと騒々しくなるから。
騒々しいのが嬉しいのは田舎の人だよね。
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32881
匿名さん 2018/02/03 22:00:33
ららぽーと等の商業施設が徒歩圏内にあっても郊外物件だと新築価格より下落している物件は多々ある。ここは竣工時には2割下落するから、どうしてもこの過疎地マンションを購入したいのであれば竣工後だね。
オリンピック村にマンションが大量供給されるのにわざわざ僻地マンションを購入するんて信じられないです。ここに粘着している購入者の人、ご愁傷様です。
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32882
匿名さん 2018/02/03 22:35:17
>>32880:匿名さん
ヒルズは? ミッドタウンは?
価値観なんて、人それぞれだよ。
金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。
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32883
匿名さん 2018/02/03 22:39:01
>>32881:匿名さん
いやいや、だから、そんな僻地マンションの検討掲示板に入り浸っているあんたはなんだ?
竣工後に二割下がるなら、なんでこんなに飛ぶようにうれてんだ?
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32884
匿名さん 2018/02/03 22:42:52
>>32881:匿名さん
好意もないマンションの掲示板に粘着して、何がしたい?
議論する気もなく、したいのは、デマの流布による嫌がらせ。
日曜日の朝、もっと楽しく過ごせないのかい?
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32885
匿名さん 2018/02/03 23:15:46
埼玉や千葉は商業施設隣接でもマンション価格は新築時よりもどんどん下がりますが、ここは腐っても都内。そこまでの下落はないでしょう。
それよりも米金利が急上昇しているのが気になります。ここを変動でローン支払いする人は2年後の実行金利が決まる時に青ざめるかもしれません。
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32886
匿名さん 2018/02/03 23:24:54
下がるどころか、開発が進んで値上がりするエリアだよ。
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32887
匿名さん 2018/02/04 00:02:28
>>32884 匿名さん
安心してください。
そんな破滅的な思想の持ち主はこの国にはいませんよ。
ただの競合デベと思って間違いありません。
ただ、もし万が一にも貴方のいうように関係なく粘着している人がいるのだとしたら…
いや、やっぱりいませんね。
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32888
匿名さん 2018/02/04 00:16:02
>>32887:匿名さん
競合デベですか。
でも、今時、匿名掲示板を本当に匿名だと思っている大手企業があるとは思えないのですが。
すぐに調べれば足がつくようなリスクを冒してまで、競合の掲示板でデマを流すようなこと、しますかね。
街の工務店ならまだしも、個人の特定が容易な掲示板でやりますかね。
あまり酷いデマが続くようなら、調べてみるのも手ですかね。
デマがひどい何人かは、追跡してみますか。だいぶ面倒ですが。
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32889
匿名さん 2018/02/04 00:29:57
追跡するのはいいんだけど、弁護士とか裁判通じないと開示できない場合が多くて金かかるんだよね。
以前やったときには30万くらいかかった。
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32890
マンション検討中さん 2018/02/04 00:34:58
>>32881 匿名さん
竣工時に2割下落するのが決まってるかのような言い方だなw
竣工した瞬間2割引きで売るバカがどこにいるの?あ、君のようなバカかw
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32891
匿名さん 2018/02/04 00:40:10
>>32881 匿名さん
妄想すごいなぁ、この人は。
都心近接エリアは需要がまだまだ尽きないよ。よって選手村が供給過剰などというのは頭悪いネガの典型。いままで何もなかった湾岸エリアに何万戸と供給されてきた事実をどう見るんだろうか。
君、さては最近話題のプライムパークス タワーの彼では?
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32892
匿名さん 2018/02/04 00:44:33
>>32889:匿名さん
まあ、もうちょいざっくりした特定なら、やりようによってはお金をかけずに行けますし。
正しい情報で議論するのはいいのですが、ウソがベースとなっている酷いデマが続くなら、考えた方がいいかもです。
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32893
匿名さん 2018/02/04 00:45:12
選手村は坪単価600万超えるって予想もあるからねぇ。
しかも1戸づつリフォームしながら引き渡すんでしょ?
そうとう時間かかりそうだけど。
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32894
匿名さん 2018/02/04 00:46:36
商業施設が現実味を帯びてきて、値上がり確定したようなもんだから、相当焦ってるのでは?
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32896
マンション検討中さん 2018/02/04 00:56:18
>>32893 匿名さん
それはないわ。やめてそういう投稿。
リフォームしながらってのもありえないし。
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32897
匿名さん 2018/02/04 00:58:54
>>32896 マンション検討中さん
選手村は坪単価600万でも瞬間蒸発でしょう。
ただ、リフォームしないと売れないですよ。
選手村にも、キッチン付けたり、床材貼り付けたりしなきゃいけないですから。外国人だと、靴のまま部屋に入るんですよね。
そうすると、一斉に売り出す事は不可能なんですよ。
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32898
匿名さん 2018/02/04 00:59:47
まさか、選手村のまま売り出して、リフォームは各自でやるの?
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32899
匿名さん 2018/02/04 01:02:10
ベッドとかは、そのまま使うのかしら。
外国人の方は靴脱がないから、床材も外用よね。
床材くらいは変えたいし、床暖房入れたいわ。
選手村にはキッチンも無いでしょうし、キッチンも付けたいな。風呂はそのままかしら?
外国人は湯船に浸からないから、風呂は付けてないわよね。
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32900
匿名さん 2018/02/04 01:02:52
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32901
匿名さん 2018/02/04 01:11:27
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32902
匿名さん 2018/02/04 01:14:03
>>32882 匿名さん
金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。
確かにそうですね
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32903
匿名さん 2018/02/04 01:21:54
ぽっと出の埋立地の選手村マンションが坪600万で瞬間蒸発とか言うの恥ずかしいのでやめてください…。そういう妄想は自分のブログにどうぞ。
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32904
匿名さん 2018/02/04 01:22:06
>>32901 匿名さん
そもそも選手村ですから、新築というより、リノベーション物件。
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32905
匿名さん 2018/02/04 01:23:35
>>32903 匿名さん
いやいや、普通に選手村は坪単価600万超えて来るらしいよ。うちの家族も買うって言ってる。高知に住んでるのに。
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32906
匿名さん 2018/02/04 01:26:48
唯一無二の選手村だからねえ。
相当強気で売り出すのでは?
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32907
有明王子 2018/02/04 01:29:14
現地点では選手村の影響は有明にはないと考えておけばいいんじゃない?少なくとも悪い影響はないと考えていいよね。有明は有明として発展の道筋はついてるからね。
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32908
匿名さん 2018/02/04 01:31:22
選手村のまま売り出せば良いのに。
風呂や床材は自分で好きなものに変えるし、キッチンも後付けできる。
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32915
匿名さん 2018/02/04 05:44:38
>>32905 匿名さん
それではあなたとご家族にも東京の地理と歴史について調べて頂くよう進言させて頂きたく思います。
そもそも選手村跡地は唯一無二→価値が高い!の論理が謎ですし。オリンピックマニアの方しか価値見出しませんよ。(これって釣られてるのかな…)
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32916
マンション検討中さん 2018/02/04 06:08:17
>>32905 匿名さん
このネタいつまで続けるんだw
いみふめいなとおあ
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32917
匿名さん 2018/02/04 07:27:35
HPが昨日更新されていたが、先着順の戸数は1期が12戸、2期が4戸と変わっていなかった。
来週減っていくといいな。
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32918
検討板ユーザーさん 2018/02/04 07:31:19
売れたら1戸下を同価格で売るから減らないんじゃないの?
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32919
匿名さん 2018/02/04 07:37:03
第1期は、1次・8次・10次・11次・12次で少しずつ売れ残りがあるようですね。
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32920
検討板ユーザーさん 2018/02/04 07:40:38
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32921
匿名さん 2018/02/04 07:48:11
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32922
匿名さん 2018/02/04 08:11:54
千客万来は確か、地下に駐車場を作るのが当初の計画だったから、
例の「盛り土」の問題をクリアさせる必要もありそうだ。
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32923
匿名さん 2018/02/04 08:12:09
結局何戸売れたんでしょうね?
ウエスト250,セントラル200くらい?
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32924
匿名さん 2018/02/04 08:29:21
今日は建設的なレスが多くて良いですね。
>>32923
販売進捗率3割くらいって感じですかね。
完成までの時間を考えると、スミフ案件としては順調に推移中と言えるかも。
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32925
匿名さん 2018/02/04 08:31:57
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32926
匿名さん 2018/02/04 08:32:37
>>32924 匿名さん
引渡時までに1000部屋くらい売れてる状況を目指してるのかなー
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32927
匿名さん 2018/02/04 08:43:44
引き渡し以降も部屋とっといて継続的に販売する計画と言ってたで。
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32928
匿名さん 2018/02/04 08:49:20
>>32927 匿名さん
イーストの400は取っておくとして、ウエスト50、セントラル200くらいも取っておく感じかなー。
そういう意味ではかなり順調だね。
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32929
検討板ユーザーさん 2018/02/04 09:08:08
>>32926 匿名さん
イースト全層、ウエストの下層と中層を竣工後の販売と考えると後2年で500戸程売る必要がありますね。10ヵ月で400戸販売できたのだからかなり余裕があります。
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32930
匿名さん 2018/02/04 09:12:15
商業施設の計画から、何階から抜けるかとか眺望予想してくださる方いらっしゃいませんかー?
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32931
検討板ユーザーさん 2018/02/04 09:15:08
>>32930 匿名さん
ホール上、ウエスト14階、セントラル15階
商業上、ウエスト10階、セントラル11階
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32932
匿名さん 2018/02/04 10:44:24
>>32931 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!ホール上ってそんなに高い階じゃないと抜けないですか?ホールと商業で一階分くらいしか変わらないような気がしますが。
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32933
匿名さん 2018/02/04 11:13:34
ホール上はウエスト11階、商業上はウエスト10階からギリギリ抜けますよ。
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32934
マンション検討中さん 2018/02/04 11:29:35
誰かわかる方いれば。
商業施設のカートをマンション内に持って行けると聞いたのですが、本当ですか?
もしそうならめっちゃ良い。
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32935
検討板ユーザーさん 2018/02/04 11:48:08
>>32934 マンション検討中さん
設計図ありますが、カート置き場が各棟に用意されています。
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32936
匿名さん 2018/02/04 11:48:55
>>32934 マンション検討中さん
持っていける。
ただし、マンション内の専用スペースでマンション内専用カートに積み換える、と聞いた。
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32937
匿名さん 2018/02/04 12:01:55
>>32936 匿名さん
ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。
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32938
有明王子 2018/02/04 12:07:43
>>32936 匿名さん
これは便利ですね。玄関まで持っていける物件は初めて聞きましたよー
重い荷物を持ってる時は助かりますねー
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32939
匿名さん 2018/02/04 12:31:16
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32940
匿名さん 2018/02/04 12:35:35
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32941
匿名さん 2018/02/04 12:42:30
>>32936:匿名さん
それって、駐車場の荷物を自分の部屋に運ぶ用の、いわゆる台車がわりのカートではなくて?
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32942
マンション検討中さん 2018/02/04 12:47:45
>>32936 匿名さん
それはかなり便利だね、それだけでも商業施設隣接のメリットはあるわ。
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32943
マンション検討中さん 2018/02/04 12:49:41
ここに住んだ場合、子供を学習塾に連れてこうとするとどこがお勧め?
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32944
匿名さん 2018/02/04 14:37:31
>>32882 匿名さん
六本木ヒルズに住んで嬉しそうなのは育ちの悪い成金でしょ。
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32945
匿名さん 2018/02/04 14:40:55
ららぽーととはかなり違ったコンセプトの商業施設になりそうだから、
カートをゴロゴロ押すような雰囲気なのかなとは思う。
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32946
マンション検討中さん 2018/02/04 15:12:04
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32947
匿名さん 2018/02/04 15:19:07
>ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。
カート返しに行くのが面倒だろ。手で持ってきたほうが結局楽。
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32948
匿名さん 2018/02/04 15:19:52
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32949
マンション検討中さん 2018/02/04 16:02:16
>>32947 匿名さん
カートは回収してくれるはずだよ。
パークシティ豊洲はそう。各階で。
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32950
匿名さん 2018/02/04 18:24:06
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32951
匿名さん 2018/02/04 20:49:04
カート各階で回収しても、運ぶエレベーターがないじゃん。
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32952
有明王子 2018/02/04 21:48:33
>>32939 匿名さん
すいません。そこには住んだことがなくて‥
商業隣接のメリットの一つであるなら、それはいいことですね。パークシティ豊洲も人気物件ですよね。
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32953
マンション検討中さん 2018/02/04 22:17:35
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32954
匿名さん 2018/02/04 22:22:49
>>32952 有明王子さん
パークシティ豊洲の場合は、ららぽーとと直結する地下道でマンション専用のカートに荷物を入れ替えます。
マンション専用のカートについては、各階にカート置き場があり、置いておけば持っていってもらえます。
この物件はどうなんでしょうね??
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32955
口コミ知りたいさん 2018/02/04 23:13:48
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32956
口コミ知りたいさん 2018/02/04 23:14:49
>>32954 匿名さん
それ、管理費掛かりそうだねえ。
本当にやるの?
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32957
匿名さん 2018/02/04 23:17:41
>>32955
カート専用エレベータあるんですか? それとも何かの運搬用と兼用?
まさか一般エレベータでは運ばないですよね?
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32958
匿名さん 2018/02/04 23:21:57
>>32957 匿名さん
一般ですよー。
ゴミ専用エレベーターって無駄じゃ無いですか?
結局住民の金で運用するのを忘れてない?
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32959
匿名さん 2018/02/04 23:22:35
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32960
匿名さん 2018/02/04 23:27:22
そらャムダに管理費増やせば便利にはなるだろうけどさ。
エレベーターだって、増やせばマンション価格が値上がりしちゃう。
なんでも便利になりゃ良いわけじゃあ無いんよ。
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32961
匿名さん 2018/02/04 23:28:55
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32962
匿名さん 2018/02/04 23:29:38
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32963
匿名さん 2018/02/04 23:30:02
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32964
匿名さん 2018/02/04 23:36:45
無駄な費用増やすの反対。
荷物くらい手で持って運んでよ。
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32965
匿名さん 2018/02/04 23:37:51
ゴミ&カート&運搬専用エレベータは無駄ということでは。
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32966
匿名さん 2018/02/04 23:47:00
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32967
匿名さん 2018/02/04 23:54:44
まあ、ホテルライクなラグジュアリー感はありますけどね。
そもそもの発想が、クルマ使用者優遇な感じもあります。
カートの利用なんて、せいぜい月1回程度ではないでしょうか。
使い終わったら1階にもどす。別に手間ではない気がします。
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32968
マンション検討中さん 2018/02/04 23:57:51
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32969
匿名さん 2018/02/05 00:02:34
マンマニさんってここに対する記事ほとんど書かないよね。
パークタワー晴海とかはゴリゴリ書いてるのに。
好みじゃないのかな?
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32970
マンション検討中さん 2018/02/05 00:10:18
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32971
マンション検討中さん 2018/02/05 00:12:43
防災センター3つはいらないね。
マンション同士が繋がってれば1つで良い。
マジ繋げろや。
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32972
匿名さん 2018/02/05 00:13:00
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32973
匿名さん 2018/02/05 00:13:27
>>32969 匿名さん
取材お断りされてるんじゃない?
好みじゃないというのもあるかもしれないけどね。
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32974
匿名さん 2018/02/05 00:14:02
>>32968:マンション検討中さん
スタッフ使いまわせるから、かける3にはならなそうだけど。
早々に行われるであろう管理会社の見直しで、相当効率化できそうな気がします。
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32975
匿名さん 2018/02/05 00:15:13
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32976
匿名さん 2018/02/05 00:20:48
>32969
自分が欲しいか買えるか、ってのが判断基準だからじゃない?
住不の記事ってほぼ皆無なはずだよ、つまりはそういうこと。
もっと言えば住不は情報出さないしクローズドな売り方するから、
ネット系とは相性が悪いってのもある。
一時期デジタル万引きが社会問題になったけど、
アパレルなんかでも絶対お断り!ってところと、
まあ時代の流れだし宣伝にもなるからどうぞご自由に、ってところに分かれる。
住不は前者、三井は後者。
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32977
匿名さん 2018/02/05 00:29:10
>>32975
カートあっても返しに行くのが面倒だから使わないでしょ。
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32978
マンション検討中さん 2018/02/05 01:35:24
普段使いはしないけど、重い荷物の時は便利だね。
まぁメリットでしょうね
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32979
匿名さん 2018/02/05 02:32:09
>>32969 匿名さん
2017年TOP10ランキング1位に,海浜幕張ベイパークを選出したあのマンマニさんかな?
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32980
匿名さん 2018/02/05 03:08:24
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32981
匿名さん 2018/02/05 03:32:59
のらえもんに敬意を示し、マンマンさんと呼んで差しあげろ。
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32982
匿名さん 2018/02/05 04:21:34
長期金利は今後上がって行きそうですね。
ここの引き渡し(ローン実行とき)は、どんな感じでしょうかね。
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32983
マンション検討中さん 2018/02/05 05:14:55
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32984
匿名さん 2018/02/05 05:34:05
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32985
匿名さん 2018/02/05 05:48:29
今の世界的な流れで行くと、そこそこの値に上昇している気がする。
ここを買える層にしてみれば、金利が1〜1.5%位の上昇なら、さほど影響なしかな。
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32986
匿名さん 2018/02/05 05:50:29
金利が1%も上がることはないと思うので、変動金利で購入した方が良いと思うけど、資金がない人は固定で組むしかないのかね。
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32987
匿名さん 2018/02/05 06:53:25
35年固定で、融資手数料などを考えない場合、6000万借りると、総返済額は、金利1%で約7100万円、2%だと約8300万円ですね‼︎
もし、7000万借りた場合、総返済は、金利1%で約8300万円、2%だと約9700万円。融資手数料などなど考えると、7000万円で金利2%だと1億返済です。実際には繰り上げ返済したりで金額は押さえられるでしょうけど、結構な額になりますね。
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32988
匿名さん 2018/02/05 08:24:55
金利が上がるくらい好景気になればいいけどね。2019年10月の消費税増税で不景気になる方が心配。。
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32989
マンション検討中さん 2018/02/05 08:54:37
さすがに1%は上がらないでしょう。
でも少しは上がるだろうね。。
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32990
マンコミファンさん 2018/02/05 09:17:00
>>32987
金利が上がるということは景気が良くなるということ。
1%で1400万、1年あたり40万。そのくらい好景気になれば全く問題ない。
ましてや7000万円も借りれる人は年収1000万超のわけですから、
景気よくなれば数百万の年収アップは難しくないはずです。
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32991
匿名さん 2018/02/05 09:34:07
あまりにも長いことこの掲示板を見ていなかったのだが、何か新しい情報は出たの?
ネットで、有明の開発マップみたいなのは見たけど。
有明は住みやすくなるという結論でOKなの?
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32992
マンション検討中さん 2018/02/05 09:41:43
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32993
有明王子 2018/02/05 09:44:02
金利が上がると予想されてる方は既に何処か不動産を仕込んでいますよね?まさか金利上昇を理由に不動産購入を躊躇されてないですよね?
ちょっと不安になってしまいましたよー
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32994
口コミ知りたいさん 2018/02/05 09:51:36
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32995
口コミ知りたいさん 2018/02/05 09:53:40
>>32991 匿名さん
住みやすくなるかどうかは個人で判断だと思うが、まずは開発の方向性が決まり、商業施設等もかなり具体的になってきた。
流石にもう、開発が止まるなんて予想する人は居ないと思う。
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32996
匿名さん 2018/02/05 10:18:26
資料有難う。
この人の流れだと、マンション下は人であふれかえることはなさそうだね。
休憩客がいたりするのかな。
ずっと、治安上良くないなと思っていたんだ。
ショッピングセンターは、日常使いできるなら便利だね。
ゴルフ場は、ずっと流行り続けるのかな。
少し疑問。
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32997
匿名さん 2018/02/05 11:22:17
金利が上がれば、今後売り出す新築と中古に関しては価格を下方に押し下げる効果がある。
しかし、ローンの返済額は多くなる。
キャッシュが潤沢であるか、良いペースで繰り上げできるのであれば、金利が上がっても物件価格が安い方が得だね。
ここも含め、スミフは金利が上がっても強気価格で行くのかな?
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32998
匿名希望 2018/02/05 11:22:37
トップゴルフが2〜3年流行ったのち撤退して、そのあと普通のゴルフ練習場になってくれる事をひそかに期待しています。
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32999
匿名さん 2018/02/05 11:29:47
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33000
匿名さん 2018/02/05 11:32:02
金利が1%上がれば不動産は10%上がる。海外では常識だか、これが日本でも成り立つかは不明。
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33001
匿名さん 2018/02/05 11:37:55
>>32999 匿名さん
金利上昇と共に可処分所得も増えるならそうだね。
マンション価格の急激な上昇に消費者がついてこれたのは、金利の引き下げによってローンを組める金額が大きくなったから。
雇用流動性が低い日本の労働市場では金利が上昇したからといって、可処分所得が増える方向には行きづらいから、結果としてグロスは下がるんじゃないかな。
しかし、今より更にグロス引き下げ圧力がかかるとなると、数年後から計画される新築マンションは賃貸並の仕様になるんじゃないの?あまり想像したくない事態だね。
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33002
匿名さん 2018/02/05 11:46:41
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33003
有明王子 2018/02/05 12:19:10
>>33001 匿名さん
マンションの、価格が上がったのって金利が下がったからだけなのー?
これだけで説明できるなら不動産投資は楽だなぁ
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33004
名無しさん 2018/02/05 12:31:49
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33005
匿名さん 2018/02/05 12:32:52
基本的には開発によって値上がりするのが不動産だよ。
豊洲や武蔵小杉なんかもそうだよね。
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33007
匿名さん 2018/02/05 12:46:46
金利が上がるってことはインフレになったってことでしょ?金利が2%になったってインフレ率が2%であれば何にも問題ないよね?
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33008
匿名さん 2018/02/05 13:01:18
>>33003 有明王子さん
それだけじゃないに決まってるけど、最大の要因であるとは思ってるよ。
一々煽るような言い方しないでくれる?
誤りや補足があるなら、それを具体的に示して欲しい。不愉快なだけでなんの学びもないり
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33009
有明王子 2018/02/05 13:41:28
>>33008 匿名さん
それだけじゃないということなら納得ですねー
煽ってはいませんよ。確認しただけですー
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33010
匿名さん 2018/02/05 13:50:13
>>33009 有明王子さん
そもそも、「価格上昇に消費者がついてこれた理由」と書いてるんだけど。価格上昇の理由を書いてる訳じゃない。
結局補足はなしですか。まあ、いいけど。
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33011
匿名さん 2018/02/05 14:38:47
金利が上がるとコストが増えるのに、不動産屋が赤字価格で安値販売するわけないでしょ。
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33012
匿名さん 2018/02/05 15:31:12
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33013
匿名さん 2018/02/05 15:37:27
>>33011 匿名さん
買える人が急激にいなくなるのにあげられるわけもない。
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33014
匿名さん 2018/02/05 15:49:26
>>33013 匿名さん
だから売らなくなる。ビジネスが成り立たない。
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33015
匿名さん 2018/02/05 16:09:10
数は決まってるんだから買える人だけが買えば良いのでは?
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33017
名無しさん 2018/02/05 16:32:10
>>33012 匿名さん
意味不明。バカに見えるよ。
タワーマンション豪華で良いじゃないの。
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33018
匿名さん 2018/02/05 21:51:49
>>33011 匿名さん
在庫の維持コストに耐えられなければ赤字でも売るしかないはずだか?
商売の常識だよ。
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33019
匿名さん 2018/02/05 21:57:36
急激な金利上昇でダウが1000ドル以上の大暴落。日本の金利も上がってプチバブルだった不動産価格も下がりそう。
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33020
匿名さん 2018/02/05 23:09:53
スミフは時価販売だから、すぐ下げるかもね。ドトールみたいに。
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33021
評判気になるさん 2018/02/05 23:10:38
下げてくるどころか、上げてくるのが、住友不動産の怖いところ。
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33022
評判気になるさん 2018/02/05 23:11:25
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33023
匿名さん 2018/02/05 23:12:10
夏頃には2割アップでしょう。
中古も釣られて値上がり
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33024
匿名さん 2018/02/05 23:13:42
相場が上り調子のときは平気で上げるが、下り調子のときは下げる。それがスミフ流時価販売。
これから下がるかもよ。
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33025
匿名さん 2018/02/05 23:15:42
赤字覚悟とか言って、本当に赤字で売る奴は居ない。
販売期間を延ばすのなら人件費圧縮。
安い奴に切り替え、人数を減らす。
10戸纏めて現金払いのやつには割引。
モデルルームも現地に移し。
それくらいやって、その後にやっとこ個人への値引きかな。
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33026
匿名さん 2018/02/05 23:18:08
少なくとも、あと3割は値上げの余地がある。
これをいつどうやって値上げしていくかは、不動産の腕の見せ所です。
パンダ部屋を前面に出して安く見せるも良し。
買えない奴は金町に誘導するも良し。
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33027
匿名さん 2018/02/05 23:18:49
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33028
匿名さん 2018/02/05 23:21:19
5年間で3割から4割値上げしていき、最後に5パーセント値引きする。
これで割安に見える。
これがドトールのやり方。スミフのやり方。
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33029
匿名さん 2018/02/05 23:24:16
今から3割も上げたら、ただでさえ売れてない先着順が塩漬けになってしまう。
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33030
匿名さん 2018/02/05 23:29:52
金町に誘導しなくても金利が上がって借り入れできる上限が下がるので顧客のほうで勝手にシティタワー金町に移動するでしょう。あそこも再開発地域なのにここと違って坪単価180~250万円で買える庶民向けタワマンですからね。再開発が進めば資産価値は上がる可能性もありますが。
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33031
匿名さん 2018/02/06 00:06:33
3割り値上げだと、3LDKで1億弱くらいでしょうか?
ここ買う世帯の平均的な世帯年収は1500万円くらいだろうからギリギリ買えるかな。
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33032
匿名さん 2018/02/06 00:17:35
>>33031 匿名さん
一つ上の所得の世帯をターゲットに変えないとだめでしょうね。
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33033
匿名さん 2018/02/06 00:24:27
これからは円の価値低下で物価上昇による不動産価格上昇の時代がくるのかな。
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33034
匿名さん 2018/02/06 00:31:54
>>33033 匿名さん
来るような気がします。都心の不動産価格が何十年も変わらないということのほうが、むしろおかしいんでしょうね。
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33035
匿名さん 2018/02/06 01:07:39
マンハッタンの100年ビル。
新築時が最も安かったというのは有名な話。
ここも新築時が最も最安になる。
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33036
匿名さん 2018/02/06 02:56:30
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33037
匿名さん 2018/02/06 03:11:52
日経もダウも歴史的大暴落。さらにダウ先物も大暴落中。当然、不動産株も大暴落。
ここも買った瞬間に2〜3割の含み損。怖い怖い。
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33038
評判気になるさん 2018/02/06 03:19:23
>>33037 匿名さん
また、ロジック破綻してるぞ。
誰が3割引で売ってくれるの?
なんで売るの?(笑)
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33039
匿名さん 2018/02/06 03:20:46
竣工した時には3割高く売れるようになってるんじゃ無い?
急激な値上がり始まるよ。
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33040
匿名さん 2018/02/06 03:23:14
株売って大儲けした金で、不動産買う奴も居るだろうしね。
いいんじゃない?
値上がりのサインかも。
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33041
匿名さん 2018/02/06 03:27:14
金利上昇でローンが払えなくなった人や、投資目的の中国人が投げ売りするから竣工時は20%引きくらいで買えるでしょう。23区内の不動産が下がれば、有明は見向きもされなくなるし、ここは新築で買う必要はない。
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33042
マンション検討中さん 2018/02/06 03:28:11
>>33041 匿名さん
わざわざ安く売る訳ねーだろ。(笑)
どんだけボランティア精神旺盛だったら安値で売るんだよ。
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33043
匿名さん 2018/02/06 03:28:50
むしろ、欲の皮の突っ張ったやつが2割の利益乗せて売ってくる。
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33044
匿名さん 2018/02/06 03:29:34
少なくとも、この末までに2割値上げ。
竣工時には3割値上げしてるだろ。
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33045
匿名さん 2018/02/06 03:30:03
>>33041 匿名さん
ご存知ないようですが、有明も23区内ですよ。
せめて都心3区とかにすればいいのに。。
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33046
検討板ユーザーさん 2018/02/06 03:36:20
>>33041 匿名さん
金利上がってそんなに直ぐに返さない人なんているかな?月数万円の余裕ない人がここ買う?笑
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33047
匿名さん 2018/02/06 04:10:53
日経平均1500円くらい下がりそうな勢い。ビットコインも暴落中。不動産が3割上がるとかこの掲示板は呑気だなw
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33048
匿名さん 2018/02/06 04:20:20
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33049
匿名さん 2018/02/06 04:31:01
マンションの投げ売りは湾岸の中古タワマンから始まりそうだね。
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33050
匿名さん 2018/02/06 04:38:33
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33051
匿名さん 2018/02/06 04:43:25
>>33047
いや、住不は周囲に流されずに我が道を行く子だからこの反応も普通。
世間の斜め上が住不の真骨頂で、だからこそ高収益を享受してる。
リーマン震災を耐え抜いたんだから2連荘の暴落ぐらいどうってことないと思うw
※もちろん褒めてるつもり
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33052
匿名さん 2018/02/06 04:44:58
結局、有明って株高の恩恵はほとんど受けず、暴落の影響だけもろに受けてしまいそうですね。
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33053
匿名さん 2018/02/06 05:18:02
こりゃさすがのスミフも値下げかもねー。
値下げしなかったら誰も買わない、塩漬けになるだけだね。
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33054
匿名さん 2018/02/06 05:31:45
スミフは株価が下がれば下がるほど値上げし、上がれば上がるほど値上げする会社だぞ。
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33055
匿名さん 2018/02/06 05:34:36
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33056
匿名さん 2018/02/06 05:43:15
マンション価格は極端には下がらないよ。
今計画されているマンションは、土地も建設費も決まっちゃってるから、新築は下がる理由があまり見当たらない。
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33057
匿名さん 2018/02/06 05:43:23
なぜかここの検討者は値上げがうれしいようだがw
せめて今残ってる先着順がさばけてから言ってほしいよなぁ。
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33058
匿名さん 2018/02/06 05:47:53
>>33056 匿名さん
仮に給料や雇用に影響が出てもマンションは安くならず、庶民はマンションを買えなくなるってことだねー。海外のようにね。
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33059
匿名さん 2018/02/06 07:18:11
>>33055 匿名さん
嬉しそう!
これから相当安くなったら買えるかも。
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33060
匿名さん 2018/02/06 07:21:18
株価とこのマンションの関係性がどうのとか頭悪いやつらバカりだなww
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33061
匿名さん 2018/02/06 07:30:18
株価暴落、そして真っ先にマンション価格の暴落を連想する。
こりゃここのマンションを虎視眈々と狙っているな。
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33062
匿名さん 2018/02/06 08:42:18
>>33038 評判気になるさん
在庫負担に耐えられなければ安くしても売るしかない。
関係者の方ですか?必死に否定してますが。
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33063
匿名さん 2018/02/06 08:46:36
ネガが値下げを望んでいるってことはやはり購入したいんだね。でも残念、スミフは株価が下がると値上げする会社です。リーマンの時も豊洲のシティタワーを値上げしてました。
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33064
匿名さん 2018/02/06 08:47:42
俺の予想だと良くて2割値上げ。悪くて3割値上げかな?
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33065
匿名さん 2018/02/06 08:49:33
ここは値下がりしなくても、有明の中古は暴落だろうなぁ。スミフは売れなくても困らないけど、中古は売れなくて困っている人が多いからね。
結局、有明民大惨敗!
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33066
匿名さん 2018/02/06 08:50:15
>>33062 匿名さん
必死なのはあんただろw
見てろって
値引きどころかどんどん寝上げてくるから
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33067
匿名さん 2018/02/06 08:51:50
投資目的で買われてる場所は下がり出すと止まらなくなる。
今の有明はまさにババヌキ。
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33068
匿名さん 2018/02/06 08:53:16
>>33065 匿名さん
買えなくて悔しいのーw
いや、有明と言ってるから間違って晴海のクソ物件買っちまったクチか?ww
あそこだけはやばい。
駅着くまでなんだかんだで30分くらいかかるからな
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33069
匿名さん 2018/02/06 08:54:00
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33070
匿名さん 2018/02/06 08:56:43
有明って株高の恩恵はなく、株安の悪影響だけ受けちゃう残念なエリアなのが証明されそうだねw
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33071
匿名さん 2018/02/06 08:57:51
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33072
匿名さん 2018/02/06 09:02:00
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33073
匿名さん 2018/02/06 09:03:19
>>33068 匿名さん
契約者?お前のようなクソと一緒に暮らすマンション住民がかわいそうだよ。
他の物件をクソ物件と言うなんてね。
排ガスパーティーピーポークソマンションで健康に悪い生活送ってください。
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33074
匿名さん 2018/02/06 09:18:07
適正価格を決めるのは新築価格ではなく、周辺の中古相場。有明の中古相場が上がると思えば買えばいいし、下がると思えば買わなければいい。
今がバブルだとすれば新築で買うのは不動産会社へのボランティア。中古で安く買えばいい。スミフは高値で売り抜けて、あとは関与することはない。
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33075
匿名さん 2018/02/06 09:23:12
新築中古に限らず、地域一番マンションを買った方がいいよ。
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33076
匿名さん 2018/02/06 09:37:41
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33077
匿名さん 2018/02/06 10:11:25
北西 同階
マーレ 坪280万
ここ 坪330万
どちらを買う?
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33078
マンション検討中さん 2018/02/06 10:23:49
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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