シティタワーズ東京ベイ

>>32705：匿名さん

多摩都市モノレールって、なんか関係あんの？

>>32701
同様のことは蒲蒲線についても言える。

多摩川線の矢口渡から京急蒲田までの地下新線は東急が事業主体となるが、
東急の推進力の強さに関してはこれまで各地で示されている通りだ。

北部屋は安くても嫌。
価格なり。

東横線を介して、東京の副都心線と横浜のみなとみらい線を結びつけるような離れ業は、
突破力のある事業主体でないと確かにできないだろうね。

商業施設に対するのらえもんさんのコメントは、ブログから削除されたみたい………

>>32709：匿名さん

タワマンは、北だよ。

>>32711 匿名さん

>>32529

>>32711
面白い情報だったけど、リークと判断されたのかな。

>>32714 匿名さん

>>32529

>>32710
湾岸の交通は、古くからある有楽町線と京葉線を除けば、みな都か都の3セクの経営だから、
どうしてもスピード感に乏しく、隔靴掻痒の感を拭えない。
東急のような民間業者が参入してくれていたら、湾岸地下鉄ももう完成していたかも知れないね。

>>32709 匿名さん

北側低層安くておススメ。

まあ、交通機関は、ネガの言う通りにも、ポジの言う通りにもならないですよ。
あんまり騒いでもどうにもならないし、なるようになる感じですかね。
とりあえず2020から数年はオリンピック特需に対応する形で、今より便利になることは間違いないです。

ＢＲＴもやると思いますけどね。
この時代、信号なんていくらでもコントロールできるので、既成の道路に溝一本通せば成立するくらいのことは、最低限やりますよ。
メイン会場、選手村、競技場、アリーナをつなぐのは、それが手っ取り早いですから。
まあ、決定事項ではないので反発くらいそうですが。
それが、高級モールのターミナル、国際展示場駅を結ぶかはわかりませんけどね。
少なくとも、テニスの森から選手村の先まで繋がないと、バスじゃ心もとないですからね。
あくまでも想像ですが、オリンピックが来る、とはそういうことなので、とりあえずはそれに向けたインフラをイメージしたほうがいいと思います。

>>32681 匿名さん
あのさ、地下にも地上の所有権が関係してて深度40mを越えないと自由にトンネル掘ったりできないんだよ。
道路じゃないところに地下鉄を通すには地権者に許可をもらわないと無理。
そんなことも知らないの？

>>32709 匿名さん
有明は北の方が高かったりするよ
ブリリアは露骨に高かった
眺望が違うのと南向きは夏かなりキツイ

同じ間取りで北と南同価格だったから、営業にどっちがいいか聞いたら、
高層階は北一択と言っていた

お台場、有明、青海の臨海副都心に放射線の鉄道がないのは、
他地域との対比でもバランスを欠いている。
これをゆりかもめやBRTの代替手段で凌ごうとしてきたが、
これも限界に達するだろうね。

>>32722 匿名さん

限界に来る前には湾岸地下鉄が決まるのでは？

私も今回、南から北への住み替え予定です。

間取りがダイレクトウインドウだったので、基本、カーテン閉じっぱなしでした。
庇がある部屋だと違ったのかもしれませんが。
北向きでカーテン開けっ放しの生活への憧れです。

まあ、洗濯物が直射日光で、よく乾くとか、メリットあるのはわかりますが。

一長一短ということで。

>>32717 匿名さん
商業施設で眺望遮れちゃうからなー

>>32722 匿名さん
埋立地はそもそも工場、倉庫エリアで人がすむ場所ではない。
だから鉄道がなくて当たり前だし、だから安いわけだ。
鉄道がないのを承知で、それを許容できる人が住んでるんだから、その人たちのために莫大なコストをかけて地下鉄を敷く必要はまったくない。

人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。
だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。

あの立地で南にする理由がわからん

洗濯物を外に干さないし、干しても南じゃなくても普通に乾くし、殺風景な景色しか見えんし
当たり前だがどの方角も明るいし

まーとにかく夏やばい

>>32731：匿名さん

もう、発想が卑屈ですね。
時代の移り変わりに対応できないジジイですな。
いまだに品川のことを悪く言ってそうなカタブツ。
じゃあ自分はどれだけ恵まれた生活してんのか、という。笑

そんな根性では、日常生活、苦しいだろうに。

ここの先着順って全然売れないんだね。一期一次の部屋でさえまだ売れてない。
値上げ連呼してる人はさっさと買えば良いのに。なんで買わないの？？

>>32750 検討板ユーザーさん
1期1次の部屋は売れてるでしょ？
少なくとも当時の価格で売ってくれるならローン組める限り買いたいわ。

>>32752 匿名さん

物件概要くらい見ような。

分かる。
早くタイムマシーン開発されねーかな。
ビットコイン、1万円の時に500万円分つぎ込むわ。

そろそろ大量削除＆アクセス禁止きそうだな。

>>32753 検討板ユーザーさん
見た見た。1期1次ってたしかにあるけど、これって当時の価格より上がってるんでしょ？？
・・・上がってないの？？

>>32759 匿名さん

マンション買ったことないの？価格のルールくらい覚えような。
売れ残ってるんだよ。

>>32732 匿名さん
地下鉄は国交省からも交通政策審議会で事業性なしと門前払いになってますがね。
単独ではまったく事業にならないから、どうしてもやりたいならTXと直通するなど、もっとまともな事業計画にして出直してこい、となったわけです。
この事実を無視して地下鉄がそろそろ実現すると言うんですか？

価格表持ってるけど1期1次のウエスト700万、セントラル300万アップだよ。

>>32760 検討板ユーザーさん
私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
値上げ前の価格で残ってるんですね。失礼致しました。どの辺りのお部屋なんでしょうか？

なるほど、、売れ残っているから買い煽ってるのか。
そういえば売れてるマンションに無理ポジはいないもんね

原野商法の様に
「必ず値上がりする」
「買わないと損をする」
普通の頭を持っていればそんな怪しいマンション選ぶ訳ないじゃない（笑
無理ポジは何時になったら逆効果だと気がつくのでしょうか

この価格帯出すなら月島、勝どき、豊洲から選ぶよね
というか窓を実質開けられないマンションなんて住みたくないよね

>>32761 匿名さん

個人的には地下鉄どーでもいいが、あんたが長文を必死ににここに書き込む理由を知りたい

やっばりいわゆる認知的不協和に陥ってるの？
同情するよ、ガチで。

>>32762 検討板ユーザーさん
結局値上げしてるってことですよね。
ありがとうございます。

銀座から5キロの立地で原野って言われましても（笑）

値上がりフラグ立ったんだから、さっさと買っとけ。
夏までに２割値上がりするぞ。

>私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
>値上げ前の価格で残ってるんですね。

購入後はモデルルームに行くこともないので知らないのも当然
行ってれば現在の販売価格も分かるしね

ビットコインみたいな怪しい投資と違って、不動産は明快単純だよ。

利便性が高くなれば高くなる。綺麗になれば高くなる。

不動産の値上がり予想なんて単純明快なのに、何言ってるんだか。

>>32772 匿名さん

全部織り込んだ価格で売ってるんだから、後は価格は下がるだけだよ。当たり前のことなのに何言ってるんだか。ハア〜。

>>32769 匿名さん
原野商法の意味も知らないようで。
中卒ですか？

こんだけ明確なポジティブサプライズがあっても買えないなら、不動産投資向いてないよ。
ビットコインでもやっとけ。

原野の意味を教えてくれよ。

銀座から5キロで原野なの？（笑）
タワーマンション、タワーオフィス、再開発も盛んなエリアで原野ですか？

早いうちに買っとけ。
今から急激に値上がりするぞ。
夏までに２割値上がりする。

原野じゃなくて｢原野商法｣。
単語が違うんで。
頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば？
wikiでも書いてるけど。

原野じゃないのに原野商法って言われましても（笑）
大丈夫か？

>>32780 匿名さん

根拠はなんですか？

自分で撮影した写真を投稿しましょうや

これ、開発始まったら値上がりしちゃうよ。

原野商法そのものだね
ここのポジは。

>>32792
去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
現実は中古の売り出し坪196万だよ？
千葉や埼玉より安いんじゃない？

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。

豊洲や武蔵小杉もそうだったろ？

開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。

32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。

坪196万から2割アップなら納得いくんだけど

ここ坪350万だよね？
2割アップすると坪420万
都心のタワマン買えるよね
こんな3セク路線の湾岸最果ての地に買う人いないでしょ。

もしかして高値で仕込んじゃって焦ってるのかな？

原野商法は、日本が高度経済成長を遂げた昭和40年代から50年代にかけて特に問題になりました。多くの場合、悪徳業者が北海道等のへき地の原野を紹介して、
「数年後にリゾート地の建設が計画されていて、将来確実に値上がりします」
「これはまだ公にされていませんが、数年後に鉄道が通る予定なので、今のうち買っておけば必ず儲かります」
などと言葉巧みに宣伝して、購入を勧めるのです。
https://akicomp.com/move/genya_shohou/

>>32801 匿名さん

坪単価200万しか出せない収入なら、さっさと諦めて千葉の奥地まで行くしかねーだろ（笑）