物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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32608
匿名さん 2018/02/03 04:09:39
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32609
匿名さん 2018/02/03 04:09:41
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32610
匿名さん 2018/02/03 04:10:05
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32611
匿名さん 2018/02/03 04:11:03
湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実だが、検討が進んでることも事実ではある。
ネガは検討が進んでる事実がバレたら都合が悪い訳。
だから、嘘で塗り固める。
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32612
匿名さん 2018/02/03 04:11:33
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32614
匿名さん 2018/02/03 04:12:37
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32616
マンション検討中さん 2018/02/03 04:13:27
地下鉄来るのが一番良いけど、BRTだけでも交通の便はかなり良くなると思います。
地下鉄はどうだろうね、もし来ても時間掛かるでしょうね。
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32617
匿名さん 2018/02/03 04:13:59
ええやん。ここから湾岸地下鉄が決まったら、超ポジティブサプライズだって事でしょ?
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32618
匿名さん 2018/02/03 04:14:29
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32619
匿名さん 2018/02/03 04:15:18
「有明住民」
豊住線なんかできても関係ない。有明は都心にできるのが大変なの知らねーのか?
こちとら必死なんだよ。有明には地下鉄イラナイと思ってんのかよ?
はやく地下鉄作ってケロ!!!!
「江東区の言い分」
中央区が勝手になんか言ってるらしいが、国の交通政策審議会で駄目出しされてんだよ。
江東区はやる気がないから中央区がどうするか見とくわ。江東区としては豊住線を推すから
我慢しな。
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32620
匿名さん 2018/02/03 04:15:28
まあ先着順の16戸がどの程度売れたか、注目しましょう。
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32621
匿名さん 2018/02/03 04:15:32
BRTは、最初はただのバス。
自動運転はオリンピック後だよ。
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32622
匿名さん 2018/02/03 04:16:36
>>32620 匿名さん
先着順なんか売れんやろ。じっくり売れば良いのでは?
狙うなら抽選の部屋やろ。
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32623
匿名さん 2018/02/03 04:17:28
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32624
匿名さん 2018/02/03 04:17:39
江東区
豊住線が決まったから、次は湾岸地下鉄な。
有明民
大歓喜。
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32625
匿名さん 2018/02/03 04:17:53
湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実、江東区にやる気がないのも事実である。
ポジは検討が進んでない事実がバレたら都合が悪い訳。
だから、嘘で塗り固める。
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32626
匿名さん 2018/02/03 04:18:11
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32627
匿名さん 2018/02/03 04:18:59
>>32625 匿名さん
湾岸地下鉄決まったら超ポジティブサプライズやろ。
ネガは決まったら困るもんなー。(笑)
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32628
匿名さん 2018/02/03 04:19:21
湾岸地下鉄落選のニュースへの食いつきが凄いことからも、
ポジくんの心境がよく分かる。
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32630
匿名さん 2018/02/03 04:20:39
>>32628 匿名さん
あらあら、ネガさんは嘘しかつけなくなったの?
湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー?(笑)
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32631
匿名さん 2018/02/03 04:21:22
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32632
匿名さん 2018/02/03 04:21:29
6つの路線は、
①JRの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②JR・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。
湾岸地下鉄、何とかして、小池さん。
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32635
匿名さん 2018/02/03 04:23:12
>湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー?(笑)
検討が進んでいないと言う事実をソースを明示して書くネガ
検討が進んでいるというソースを一切示せないポジ
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32637
匿名さん 2018/02/03 04:24:08
答申だけではなく、今般の都の基金にも入らなかったから皆がっかりしてるんだよ。
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32638
匿名さん 2018/02/03 04:24:21
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32640
匿名さん 2018/02/03 04:25:34
>>32637 匿名さん
ええやん。湾岸地下鉄は近いうちに決まるだろうし、それは超ポジティブサプライズになるよ
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32641
匿名さん 2018/02/03 04:26:17
事実を整理すると、
①先着順が16戸も残っている
②都の基金に湾岸地下鉄は含まれなかった
の2つになるね。
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32643
匿名さん 2018/02/03 04:27:18
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32644
匿名さん 2018/02/03 04:27:39
つまり、湾岸地下鉄が決まったら超ポジティブサプライズ。
俺は近いうちに決まると思うよ。
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32645
匿名さん 2018/02/03 04:27:45
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32646
匿名さん 2018/02/03 04:28:05
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32647
匿名さん 2018/02/03 04:28:44
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32648
匿名さん 2018/02/03 04:29:23
投稿マナーについて
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
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32649
匿名さん 2018/02/03 04:29:25
交通政策審議会答申
駄目、考えが浅すぎ。関係団体で十分に検討しなおすように
関係団体の江東区
中央区が勝手にやってるけど江東区はやる気がないんだよねえ
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32652
匿名さん 2018/02/03 04:30:59
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32654
匿名さん 2018/02/03 04:32:28
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32655
匿名さん 2018/02/03 04:32:44
豊住線に江東区が熱心なのは分かるが、都はなぜそれに乗ったのかな。
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32657
匿名さん 2018/02/03 04:35:06
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32658
匿名さん 2018/02/03 04:38:57
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32659
匿名さん 2018/02/03 04:39:15
更に借りが増えたよね。
次は湾岸地下鉄おねだりしちゃえよ。
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32660
匿名さん 2018/02/03 04:39:48
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32661
匿名さん 2018/02/03 04:40:03
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32662
匿名さん 2018/02/03 04:42:40
>>32661 匿名さん
豊住線決まったし、次は湾岸地下鉄推してくるんじゃない?
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32663
匿名さん 2018/02/03 04:45:38
環2・BRTの整備がまた遅れるようだ。
【環状2号線が出来なくて】
本日の都議会委員会で私の質疑から衝撃の事実が判明。
オリンピック開会式時に選手村から選手を乗せたバスは暫定の環2は使用せず、
晴海から首都高で移動するとの事。
何分かかるのか?今後も都知事の政治判断で環2計画をダメにしたツケがどんどん出て来るな。
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32664
匿名さん 2018/02/03 04:49:38
BRTなんかさっさと諦めて、湾岸地下鉄にしちゃえばいいのに。
BRTなんて、地下鉄までのつなぎでしかない。
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32665
匿名さん 2018/02/03 04:51:44
>>32641:匿名さん
モデルルームいきなよ。
売れ行ききいてきなよ。
全く苦戦してないと思うよ。
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32666
匿名さん 2018/02/03 04:52:32
豊洲移転がようやく今年10月に決まったから、
環2は五輪前に暫定開通するんじゃなかったっけ?
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32667
匿名さん 2018/02/03 04:53:44
苦戦どころか、去年の都内ナンバーワンマンションでしょ。
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32668
匿名さん 2018/02/03 04:54:48
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32669
匿名さん 2018/02/03 04:56:30
まぁ、遅れる事はあるだろうけど、とりあえず移転も決まったし良かったんじゃねーの
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32670
匿名さん 2018/02/03 04:56:59
ちょっとさ、ネガはくだらなさすぎるよ。
いいニュースに目をつぶって、イヤな所ばかりほじくり返そうとするのは、何なの?
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32671
匿名さん 2018/02/03 04:58:07
晴海の選手村から国立競技場へ首都高で移動か。
至るところ交通規制ですごいことになりそうだ。
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32672
マンション検討中さん 2018/02/03 05:00:19
BRT、地下鉄どちらにせよ、今よりは利便性が良くなるのは変わりない。
有明は新築まだあるし、これからさらに人口増える。
商業施設も出来て、結果住みやすくなったらそれで良いですけどね。
価格が下がる、上がるよりそれが一番。
過去の豊洲は状況が良過ぎたから上がったけど、ここに関しては織り込まれた価格だよ。
その更に上を行ったら凄いけどね。
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32673
匿名さん 2018/02/03 05:00:43
まぁなんとかなるんじゃねーの?てか、このマンション関係なくね?
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32674
匿名さん 2018/02/03 05:02:55
新線についての都の選び方を見ると、鉄道空白地帯解消が優先されているのが見て取れる。
豊住線はその典型。
ここはゆりかもめとりんかい線があるから、十分と見られたのかなあ。
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32675
匿名さん 2018/02/03 05:04:40
でも、人それぞれでいいんじゃない?
俺は値上がり嬉しいけどね。
正直いって、有明より値上がりしそうなエリアって都内にないんじゃないかな。
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32676
匿名さん 2018/02/03 05:06:41
大江戸線の延伸もその典型例だね。
道路整備が先行して進んでいるし、地下鉄工事も事実上スタートしていると言っていい。
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32677
匿名さん 2018/02/03 05:31:11
地下鉄とBRTは、すぐに見直されますよ。
アリーナ、競技場、高級モール、豊洲市場、、加えて新築マンション数棟。
今のそのままで、アクセスが間に合うわけない。
決まってないから実施されない、というのは、浅はかすぎるよ。
まあ、決まってから、騒ぎましょう。
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32678
匿名さん 2018/02/03 05:32:13
がっつり値上げ路線だそうだ
というか、1次はわざと安く出したとのこと
そして謎だった施設を小出しにリークして価格を上げるネタにする
なかなかいいマーケティングじゃないか
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32679
匿名さん 2018/02/03 05:34:51
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32680
匿名さん 2018/02/03 05:52:11
>>32676 匿名さん
地下鉄を敷くには道路がないと無理。
一般の民有地の下は補償金を払わないといけなくなり、そんなカネは誰も出さない。
地下鉄を敷くには道路の下を通すのが基本です。
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32681
匿名さん 2018/02/03 06:14:12
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32683
マンション掲示板さん 2018/02/03 06:16:12
>>32674 匿名さん
そもそも、りんかい線もゆりかもめも空いてるからね。
BRT来たら、もう充分でしょ(笑) もともと将来の開発見込んで路線引いたのに都所有地塩漬けされたから、先にインフラが整ってるんだよね。有明は…
ただ利用者が少ないから運賃が高いのがネック。
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32684
匿名さん 2018/02/03 06:17:38
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32685
匿名さん 2018/02/03 06:24:40
どうだろうねぇ。足りなくなったら地下鉄作るって話も自然に出てくるだろうし、いいんじゃないかなーと思う。
湾岸地下鉄決まったら、超絶ポジティブサプライズだしね。
値上がりするでーー。
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32686
匿名さん 2018/02/03 06:25:41
>>32683:マンション掲示板さん
でも、コミケでもうパンク寸前だし、モーターショーでもそれなりに満員な感じになってるので、オリンピックとなると、相当な見直しが必要なのは間違いなさそうです。
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32687
匿名さん 2018/02/03 06:28:00
有明住民としては、いま別に、交通の不便は感じてないですけどね。
外野がワーワー騒いでいるだけで。
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32688
匿名さん 2018/02/03 06:29:01
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32689
匿名さん 2018/02/03 06:34:08
>>32681 匿名さん
本気で言ってるの?信じられない。
マンションやビルはどこに建ってるんだっけか。
あと、google mapで路線図出してみたら?
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32692
匿名さん 2018/02/03 06:52:35
この物件、価値があるとすれば高層階だけだね。
中層階や低層階を買う意味は見出せない。
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32694
匿名さん 2018/02/03 06:55:18
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32695
匿名さん 2018/02/03 07:17:31
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32696
匿名さん 2018/02/03 07:22:14
>>32692:匿名さん
そんなのそれぞれのプライオリティ次第でしょう。
何を優先させるかで、ベストは変わる。
お願い、勝手に決めつけないで。
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32697
匿名さん 2018/02/03 07:25:37
この物件は最上階が一番お得
安すぎるにもほどがある
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32698
匿名さん 2018/02/03 07:26:51
>>32689:匿名さん
順序が逆なんですよ。笑
ビルの下通すより、車道の下通すほうが工事がラクなのは当たり前。
そんなのは誰でもちょっと考えればわかる。
でも、道路つくらなきゃ、地下鉄つくれないってのは、バカすぎるぜ。
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32699
匿名さん 2018/02/03 07:27:57
>>32680
大江戸線の光が丘から大泉学園町までの延伸にあたっては、導入空間となる道路整備が必要。
現在は区画整理事業により、新道路の整備が進んでいる状況。
大江戸線はその新道路の地下に敷設される計画。
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32700
匿名さん 2018/02/03 07:29:51
>>32697:匿名さん
それはあるかもね。
暑そうだから、最上階でも北向きがいいかな。
でも最上階は抽選で飛ぶように売れた、とか。
残るはイーストのみですか。
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32701
匿名さん 2018/02/03 07:34:32
他方、多摩都市モノレールの上北台から箱根ヶ崎への延伸についても、
その前提となる導入空間の道路整備が進んでおり、現在関係公共団体と鉄道事業者が
計画の具体化を実施している状況。
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32702
匿名さん 2018/02/03 07:37:02
最上階ってプレミアムフロアのこと?それともその一個した?
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32703
匿名さん 2018/02/03 07:38:11
最上階は20倍以上だったね。
まぁ、2度とあの価格ではでないでしょう。
今の時点で、下の階が当時の最上階と同じ価格になっちゃってるし。
プレミアム住戸で天井高3mは大きい
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32704
匿名さん 2018/02/03 07:38:47
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32705
匿名さん 2018/02/03 07:40:53
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32706
匿名さん 2018/02/03 07:42:33
>>32702:匿名さん
ごめん、悪い人じゃないんだろうけど、
そのいっこ下を、プレミアムフロアと呼ぶことはあっても、最上階と呼ぶことはないよ。
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32707
匿名さん 2018/02/03 07:44:23
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32708
匿名さん 2018/02/03 07:47:06
>>32701
同様のことは蒲蒲線についても言える。
多摩川線の矢口渡から京急蒲田までの地下新線は東急が事業主体となるが、
東急の推進力の強さに関してはこれまで各地で示されている通りだ。
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32709
匿名さん 2018/02/03 07:54:51
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32710
匿名さん 2018/02/03 07:59:02
東横線を介して、東京の副都心線と横浜のみなとみらい線を結びつけるような離れ業は、
突破力のある事業主体でないと確かにできないだろうね。
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32711
匿名さん 2018/02/03 08:03:51
商業施設に対するのらえもんさんのコメントは、ブログから削除されたみたい………
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32712
匿名さん 2018/02/03 08:05:41
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32713
匿名さん 2018/02/03 08:06:54
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32714
匿名さん 2018/02/03 08:07:05
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32715
匿名さん 2018/02/03 08:08:26
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32716
匿名さん 2018/02/03 08:15:00
>>32710
湾岸の交通は、古くからある有楽町線と京葉線を除けば、みな都か都の3セクの経営だから、
どうしてもスピード感に乏しく、隔靴掻痒の感を拭えない。
東急のような民間業者が参入してくれていたら、湾岸地下鉄ももう完成していたかも知れないね。
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32717
匿名さん 2018/02/03 08:38:28
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32718
匿名さん 2018/02/03 08:48:12
まあ、交通機関は、ネガの言う通りにも、ポジの言う通りにもならないですよ。
あんまり騒いでもどうにもならないし、なるようになる感じですかね。
とりあえず2020から数年はオリンピック特需に対応する形で、今より便利になることは間違いないです。
BRTもやると思いますけどね。
この時代、信号なんていくらでもコントロールできるので、既成の道路に溝一本通せば成立するくらいのことは、最低限やりますよ。
メイン会場、選手村、競技場、アリーナをつなぐのは、それが手っ取り早いですから。
まあ、決定事項ではないので反発くらいそうですが。
それが、高級モールのターミナル、国際展示場駅を結ぶかはわかりませんけどね。
少なくとも、テニスの森から選手村の先まで繋がないと、バスじゃ心もとないですからね。
あくまでも想像ですが、オリンピックが来る、とはそういうことなので、とりあえずはそれに向けたインフラをイメージしたほうがいいと思います。
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32719
匿名さん 2018/02/03 08:48:41
>>32681 匿名さん
あのさ、地下にも地上の所有権が関係してて深度40mを越えないと自由にトンネル掘ったりできないんだよ。
道路じゃないところに地下鉄を通すには地権者に許可をもらわないと無理。
そんなことも知らないの?
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32720
匿名さん 2018/02/03 08:50:06
>>32709 匿名さん
有明は北の方が高かったりするよ
ブリリアは露骨に高かった
眺望が違うのと南向きは夏かなりキツイ
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32721
匿名さん 2018/02/03 08:52:45
同じ間取りで北と南同価格だったから、営業にどっちがいいか聞いたら、
高層階は北一択と言っていた
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32722
匿名さん 2018/02/03 08:55:55
お台場、有明、青海の臨海副都心に放射線の鉄道がないのは、
他地域との対比でもバランスを欠いている。
これをゆりかもめやBRTの代替手段で凌ごうとしてきたが、
これも限界に達するだろうね。
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32723
マンション掲示板さん 2018/02/03 08:56:24
>>32719 匿名さん
よく分からんが、だからと言って道路が無いと地下鉄作れないって言うのは嘘だろ。
意味わからん。
どういうロジックなん?バカなん?
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32724
マンション掲示板さん 2018/02/03 08:56:59
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32725
匿名さん 2018/02/03 09:00:43
私も今回、南から北への住み替え予定です。
間取りがダイレクトウインドウだったので、基本、カーテン閉じっぱなしでした。
庇がある部屋だと違ったのかもしれませんが。
北向きでカーテン開けっ放しの生活への憧れです。
まあ、洗濯物が直射日光で、よく乾くとか、メリットあるのはわかりますが。
一長一短ということで。
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32726
匿名さん 2018/02/03 09:02:00
ほんとクソな掲示板だと思うけどただ1人のせいだよね。
他の掲示板でこんな状況なかったよ。
なぜアクセス禁止にならないのか意味不明、、、
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32727
マンション掲示板さん 2018/02/03 09:02:53
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32729
検討板ユーザーさん 2018/02/03 09:15:45
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32730
匿名さん 2018/02/03 09:17:22
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32731
匿名さん 2018/02/03 09:20:14
>>32722 匿名さん
埋立地はそもそも工場、倉庫エリアで人がすむ場所ではない。
だから鉄道がなくて当たり前だし、だから安いわけだ。
鉄道がないのを承知で、それを許容できる人が住んでるんだから、その人たちのために莫大なコストをかけて地下鉄を敷く必要はまったくない。
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32732
匿名さん 2018/02/03 09:21:12
人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。
だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。
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32734
匿名さん 2018/02/03 09:22:04
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32735
匿名さん 2018/02/03 09:22:55
あの立地で南にする理由がわからん
洗濯物を外に干さないし、干しても南じゃなくても普通に乾くし、殺風景な景色しか見えんし
当たり前だがどの方角も明るいし
まーとにかく夏やばい
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32737
匿名さん 2018/02/03 09:26:07
>>32731:匿名さん
もう、発想が卑屈ですね。
時代の移り変わりに対応できないジジイですな。
いまだに品川のことを悪く言ってそうなカタブツ。
じゃあ自分はどれだけ恵まれた生活してんのか、という。笑
そんな根性では、日常生活、苦しいだろうに。
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32750
検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:05:37
ここの先着順って全然売れないんだね。一期一次の部屋でさえまだ売れてない。
値上げ連呼してる人はさっさと買えば良いのに。なんで買わないの??
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32752
匿名さん 2018/02/03 10:10:23
>>32750 検討板ユーザーさん
1期1次の部屋は売れてるでしょ?
少なくとも当時の価格で売ってくれるならローン組める限り買いたいわ。
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32753
検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:15:58
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32755
匿名さん 2018/02/03 10:18:50
分かる。
早くタイムマシーン開発されねーかな。
ビットコイン、1万円の時に500万円分つぎ込むわ。
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32756
匿名さん 2018/02/03 10:20:55
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32759
匿名さん 2018/02/03 10:25:36
>>32753 検討板ユーザーさん
見た見た。1期1次ってたしかにあるけど、これって当時の価格より上がってるんでしょ??
・・・上がってないの??
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32760
検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:29:07
>>32759 匿名さん
マンション買ったことないの?価格のルールくらい覚えような。
売れ残ってるんだよ。
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32761
匿名さん 2018/02/03 10:30:24
>>32732 匿名さん
地下鉄は国交省からも交通政策審議会で事業性なしと門前払いになってますがね。
単独ではまったく事業にならないから、どうしてもやりたいならTXと直通するなど、もっとまともな事業計画にして出直してこい、となったわけです。
この事実を無視して地下鉄がそろそろ実現すると言うんですか?
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32762
検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:32:20
価格表持ってるけど1期1次のウエスト700万、セントラル300万アップだよ。
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32764
匿名さん 2018/02/03 10:34:04
>>32760 検討板ユーザーさん
私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
値上げ前の価格で残ってるんですね。失礼致しました。どの辺りのお部屋なんでしょうか?
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32765
匿名さん 2018/02/03 10:48:35
なるほど、、売れ残っているから買い煽ってるのか。
そういえば売れてるマンションに無理ポジはいないもんね
原野商法の様に
「必ず値上がりする」
「買わないと損をする」
普通の頭を持っていればそんな怪しいマンション選ぶ訳ないじゃない(笑
無理ポジは何時になったら逆効果だと気がつくのでしょうか
この価格帯出すなら月島、勝どき、豊洲から選ぶよね
というか窓を実質開けられないマンションなんて住みたくないよね
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32766
匿名さん 2018/02/03 10:50:21
>>32761 匿名さん
個人的には地下鉄どーでもいいが、あんたが長文を必死ににここに書き込む理由を知りたい
やっばりいわゆる認知的不協和に陥ってるの?
同情するよ、ガチで。
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32767
匿名さん 2018/02/03 10:53:20
>>32762 検討板ユーザーさん
結局値上げしてるってことですよね。
ありがとうございます。
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32769
匿名さん 2018/02/03 11:15:24
銀座から5キロの立地で原野って言われましても(笑)
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32770
匿名さん 2018/02/03 11:16:07
値上がりフラグ立ったんだから、さっさと買っとけ。
夏までに2割値上がりするぞ。
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32771
匿名さん 2018/02/03 11:16:08
>私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
>値上げ前の価格で残ってるんですね。
購入後はモデルルームに行くこともないので知らないのも当然
行ってれば現在の販売価格も分かるしね
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32772
匿名さん 2018/02/03 11:39:03
ビットコインみたいな怪しい投資と違って、不動産は明快単純だよ。
利便性が高くなれば高くなる。綺麗になれば高くなる。
不動産の値上がり予想なんて単純明快なのに、何言ってるんだか。
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32773
検討板ユーザーさん 2018/02/03 11:51:55
>>32772 匿名さん
全部織り込んだ価格で売ってるんだから、後は価格は下がるだけだよ。当たり前のことなのに何言ってるんだか。ハア〜。
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32775
匿名さん 2018/02/03 11:57:20
>>32769 匿名さん
原野商法の意味も知らないようで。
中卒ですか?
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32776
匿名さん 2018/02/03 11:58:19
こんだけ明確なポジティブサプライズがあっても買えないなら、不動産投資向いてないよ。
ビットコインでもやっとけ。
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32779
匿名さん 2018/02/03 12:00:43
原野の意味を教えてくれよ。
銀座から5キロで原野なの?(笑)
タワーマンション、タワーオフィス、再開発も盛んなエリアで原野ですか?
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32780
匿名さん 2018/02/03 12:04:20
早いうちに買っとけ。
今から急激に値上がりするぞ。
夏までに2割値上がりする。
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32781
匿名さん 2018/02/03 12:06:00
原野じゃなくて「原野商法」。
単語が違うんで。
頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば?
wikiでも書いてるけど。
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32782
匿名さん 2018/02/03 12:06:40
原野じゃないのに原野商法って言われましても(笑)
大丈夫か?
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32784
検討板ユーザーさん 2018/02/03 12:07:59
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32793
匿名さん 2018/02/03 12:16:54
自分で撮影した写真を投稿しましょうや
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32794
匿名さん 2018/02/03 12:19:42
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32795
匿名さん 2018/02/03 12:20:27
原野商法そのものだね
ここのポジは。
>>32792
去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
現実は中古の売り出し坪196万だよ?
千葉や埼玉より安いんじゃない?
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32797
匿名さん 2018/02/03 12:21:05
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
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32798
匿名さん 2018/02/03 12:21:56
豊洲や武蔵小杉もそうだったろ?
開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。
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32799
匿名さん 2018/02/03 12:22:07
32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。
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32801
匿名さん 2018/02/03 12:23:55
坪196万から2割アップなら納得いくんだけど
ここ坪350万だよね?
2割アップすると坪420万
都心のタワマン買えるよね
こんな3セク路線の湾岸最果ての地に買う人いないでしょ。
もしかして高値で仕込んじゃって焦ってるのかな?
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32803
匿名さん 2018/02/03 12:24:12
原野商法は、日本が高度経済成長を遂げた昭和40年代から50年代にかけて特に問題になりました。多くの場合、悪徳業者が北海道等のへき地の原野を紹介して、
「数年後にリゾート地の建設が計画されていて、将来確実に値上がりします」
「これはまだ公にされていませんが、数年後に鉄道が通る予定なので、今のうち買っておけば必ず儲かります」
などと言葉巧みに宣伝して、購入を勧めるのです。
https://akicomp.com/move/genya_shohou/
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32805
匿名さん 2018/02/03 12:25:01
>>32801 匿名さん
坪単価200万しか出せない収入なら、さっさと諦めて千葉の奥地まで行くしかねーだろ(笑)
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32808
匿名さん 2018/02/03 12:26:22
原野商法がもしかして有明を原野だとネガられていると勘違いしているのかな
可哀想に。
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32812
匿名さん 2018/02/03 12:28:20
>>32805
有明の中古タワマンの売り出しが坪196万なんだよね
急激に値上がりするのならアンタが全部買ってあげたらどうかな?
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32818
匿名さん 2018/02/03 12:33:28
わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
これから有明は急激な値上がりになる。
もう、激安で買える事は無くなるよ。
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32820
匿名さん 2018/02/03 12:35:07
32815は中学からやり直さないと無理かな?
原野商法は原野を売ることだけじゃないよ。
日本語は比喩表現が多いんだが、あんたは意味がわからないみたいだな。
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32822
匿名さん 2018/02/03 12:37:08
>>32820 匿名さん
なんや、原野じゃない事認めるんかい(笑)
だったら、原野商法が成り立たない事くらい理解できるやろ。
原野じゃないのに、どうやって原野商法になるんだ?(笑)
少しは論理的な思考しようよ。(笑)
バカに見えるよ。
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32832
匿名さん 2018/02/03 12:42:51
そもそも、銀座から5キロの立地で原野とか言ってたらバカにされるぞ。
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32834
匿名さん 2018/02/03 13:04:05
なんなのこれ?
誰にも書きこませないことが目的なの?
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32835
匿名さん 2018/02/03 13:12:28
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32838
匿名さん 2018/02/03 13:32:22
貧乏人がスミフと銀行に騙されて僻地の割高な物件を買って自己肯定を必死で頑張っている掲示板ですね。お疲れ様です(笑)
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32840
匿名さん 2018/02/03 13:44:34
さて先着順がどうなっているかですね。
1期がまだ合わせて3次分も残っているだけに、最新の動向が気になる所です。
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32841
匿名さん 2018/02/03 13:49:50
>>32840 匿名さん
まだスミフも焦ってないので
モデルルーム来場で金券配ったりはしてないと思う
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32842
マンション検討中さん 2018/02/03 13:52:28
はいはい、ネガくんも良いよ。
要は買う買わないでしょう。
君は買わない。
以上で良い。
商業施設の情報があります、後は本当に検討してる人が決めたら良い。
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32843
匿名さん 2018/02/03 13:53:43
スミフさんは焦ってないでしょうね。
契約者も少しは見習ってジタバタしなければ良いのに。
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32844
匿名さん 2018/02/03 14:07:08
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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