東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 14:11:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 32608 匿名さん 2018/02/03 04:09:39

    ネガが嘘つくようになったら終わりやろ。

  2. 32609 匿名さん 2018/02/03 04:09:41

    >>32601

    当の江東区にやる気がないのを知らないとは。。。

    1. 当の江東区にやる気がないのを知らないとは...
  3. 32610 匿名さん 2018/02/03 04:10:05

    >>32607
    何年前の絵を後生大事にしてるのやら。

  4. 32611 匿名さん 2018/02/03 04:11:03

    湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実だが、検討が進んでることも事実ではある。

    ネガは検討が進んでる事実がバレたら都合が悪い訳。
    だから、嘘で塗り固める。

  5. 32612 匿名さん 2018/02/03 04:11:33

    >>32609 匿名さん
    なん年前のだよ(笑)

  6. 32614 匿名さん 2018/02/03 04:12:37

    >>32611
    東京都の基金からも漏れたけどね。

  7. 32616 マンション検討中さん 2018/02/03 04:13:27

    地下鉄来るのが一番良いけど、BRTだけでも交通の便はかなり良くなると思います。
    地下鉄はどうだろうね、もし来ても時間掛かるでしょうね。

  8. 32617 匿名さん 2018/02/03 04:13:59

    ええやん。ここから湾岸地下鉄が決まったら、超ポジティブサプライズだって事でしょ?

  9. 32618 匿名さん 2018/02/03 04:14:29

    地下鉄は結構早めに決まると思う。

  10. 32619 匿名さん 2018/02/03 04:15:18

    「有明住民」

    豊住線なんかできても関係ない。有明は都心にできるのが大変なの知らねーのか?
    こちとら必死なんだよ。有明には地下鉄イラナイと思ってんのかよ?
    はやく地下鉄作ってケロ!!!!




    江東区の言い分」

    中央区が勝手になんか言ってるらしいが、国の交通政策審議会で駄目出しされてんだよ。
    江東区はやる気がないから中央区がどうするか見とくわ。江東区としては豊住線を推すから
    我慢しな。

  11. 32620 匿名さん 2018/02/03 04:15:28

    まあ先着順の16戸がどの程度売れたか、注目しましょう。

  12. 32621 匿名さん 2018/02/03 04:15:32

    BRTは、最初はただのバス。
    自動運転はオリンピック後だよ。

  13. 32622 匿名さん 2018/02/03 04:16:36

    >>32620 匿名さん

    先着順なんか売れんやろ。じっくり売れば良いのでは?

    狙うなら抽選の部屋やろ。

  14. 32623 匿名さん 2018/02/03 04:17:28

    中央区は、ゆりかもめの延伸を潰し、
    江東区は、お返しに湾岸地下鉄を潰した。

    両区のメンツの張り合いの結果だね。

  15. 32624 匿名さん 2018/02/03 04:17:39

    江東区
    豊住線が決まったから、次は湾岸地下鉄な。

    有明民
    大歓喜。

  16. 32625 匿名さん 2018/02/03 04:17:53

    湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実、江東区にやる気がないのも事実である。

    ポジは検討が進んでない事実がバレたら都合が悪い訳。
    だから、嘘で塗り固める。

    1. 湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実、江東...
  17. 32626 匿名さん 2018/02/03 04:18:11

    ゆりかもめ延伸もええな。

  18. 32627 匿名さん 2018/02/03 04:18:59

    >>32625 匿名さん

    湾岸地下鉄決まったら超ポジティブサプライズやろ。

    ネガは決まったら困るもんなー。(笑)

  19. 32628 匿名さん 2018/02/03 04:19:21

    湾岸地下鉄落選のニュースへの食いつきが凄いことからも、
    ポジくんの心境がよく分かる。

  20. 32630 匿名さん 2018/02/03 04:20:39

    >>32628 匿名さん
    あらあら、ネガさんは嘘しかつけなくなったの?

    湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー?(笑)

  21. 32631 匿名さん 2018/02/03 04:21:22

    デベのイメージイラストじゃなくこういう日経記事が有明にも
    いっぱい出るようになると良いね。

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22396810Y7A011C1L83000/

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO26484390S8A200C1L83000/

  22. 32632 匿名さん 2018/02/03 04:21:29

    6つの路線は、
    JRの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
    JR・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
    東京メトロ有楽町線豊洲と住吉の区間、
    都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
    多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
    ⑥多摩センターと町田の区間です。

    湾岸地下鉄、何とかして、小池さん。

  23. 32635 匿名さん 2018/02/03 04:23:12

    >湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー?(笑)


    検討が進んでいないと言う事実をソースを明示して書くネガ

    検討が進んでいるというソースを一切示せないポジ

    1. 検討が進んでいないと言う事実をソースを明...
  24. 32637 匿名さん 2018/02/03 04:24:08

    答申だけではなく、今般の都の基金にも入らなかったから皆がっかりしてるんだよ。

  25. 32638 匿名さん 2018/02/03 04:24:21

    そろそろ、大量削除と、アクセス禁止措置発動かな?

  26. 32640 匿名さん 2018/02/03 04:25:34

    >>32637 匿名さん

    ええやん。湾岸地下鉄は近いうちに決まるだろうし、それは超ポジティブサプライズになるよ

  27. 32641 匿名さん 2018/02/03 04:26:17

    事実を整理すると、
    ①先着順が16戸も残っている
    ②都の基金に湾岸地下鉄は含まれなかった
    の2つになるね。

  28. 32643 匿名さん 2018/02/03 04:27:18

    江東区の公式見解

    1. 江東区の公式見解
  29. 32644 匿名さん 2018/02/03 04:27:39

    つまり、湾岸地下鉄が決まったら超ポジティブサプライズ。
    俺は近いうちに決まると思うよ。

  30. 32645 匿名さん 2018/02/03 04:27:45

    ポジさん、投稿マナーは守りましょうね。

  31. 32646 匿名さん 2018/02/03 04:28:05

    うっぜ〜。
    全部削除してアクセス禁止してしまえ。

  32. 32647 匿名さん 2018/02/03 04:28:44

    ポジよりネガの方が酷い。
    てか、どっちも辞めろ。

  33. 32648 匿名さん 2018/02/03 04:29:23

    投稿マナーについて

    親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
    特に命令口調は御法度です。

  34. 32649 匿名さん 2018/02/03 04:29:25

    交通政策審議会答申

    駄目、考えが浅すぎ。関係団体で十分に検討しなおすように





    関係団体の江東区

    中央区が勝手にやってるけど江東区はやる気がないんだよねえ

  35. 32652 匿名さん 2018/02/03 04:30:59

    ロジックの問題ではないんじゃ?

  36. 32654 匿名さん 2018/02/03 04:32:28

    >>32652 匿名さん
    ロジックが無いと意味がないのでは?

  37. 32655 匿名さん 2018/02/03 04:32:44

    豊住線に江東区が熱心なのは分かるが、都はなぜそれに乗ったのかな。

  38. 32657 匿名さん 2018/02/03 04:35:06

    豊洲市場移転で江東区に借りがあるからでしょ。

  39. 32658 匿名さん 2018/02/03 04:38:57

    何で有明に買うんだろう。安いなら分かるけど。。

  40. 32659 匿名さん 2018/02/03 04:39:15

    更に借りが増えたよね。
    次は湾岸地下鉄おねだりしちゃえよ。

  41. 32660 匿名さん 2018/02/03 04:39:48

    >>32658 匿名さん

    有明安いじゃん。
    どこと比べてるの?


  42. 32661 匿名さん 2018/02/03 04:40:03

    湾岸地下鉄は中央区押しだから、江東区は乗らない。

  43. 32662 匿名さん 2018/02/03 04:42:40

    >>32661 匿名さん

    豊住線決まったし、次は湾岸地下鉄推してくるんじゃない?

  44. 32663 匿名さん 2018/02/03 04:45:38

    環2・BRTの整備がまた遅れるようだ。

    【環状2号線が出来なくて】
    本日の都議会委員会で私の質疑から衝撃の事実が判明。
    オリンピック開会式時に選手村から選手を乗せたバスは暫定の環2は使用せず、
    晴海から首都高で移動するとの事。
    何分かかるのか?今後も都知事の政治判断で環2計画をダメにしたツケがどんどん出て来るな。

  45. 32664 匿名さん 2018/02/03 04:49:38

    BRTなんかさっさと諦めて、湾岸地下鉄にしちゃえばいいのに。
    BRTなんて、地下鉄までのつなぎでしかない。

  46. 32665 匿名さん 2018/02/03 04:51:44

    >>32641:匿名さん

    モデルルームいきなよ。
    売れ行ききいてきなよ。
    全く苦戦してないと思うよ。

  47. 32666 匿名さん 2018/02/03 04:52:32

    豊洲移転がようやく今年10月に決まったから、
    環2は五輪前に暫定開通するんじゃなかったっけ?

  48. 32667 匿名さん 2018/02/03 04:53:44

    苦戦どころか、去年の都内ナンバーワンマンションでしょ。

  49. 32668 匿名さん 2018/02/03 04:54:48

    豊洲移転問題がいつまでも尾を引くね。

  50. 32669 匿名さん 2018/02/03 04:56:30

    まぁ、遅れる事はあるだろうけど、とりあえず移転も決まったし良かったんじゃねーの

  51. 32670 匿名さん 2018/02/03 04:56:59

    ちょっとさ、ネガはくだらなさすぎるよ。

    いいニュースに目をつぶって、イヤな所ばかりほじくり返そうとするのは、何なの?

  52. 32671 匿名さん 2018/02/03 04:58:07

    晴海の選手村から国立競技場へ首都高で移動か。
    至るところ交通規制ですごいことになりそうだ。

  53. 32672 マンション検討中さん 2018/02/03 05:00:19

    BRT、地下鉄どちらにせよ、今よりは利便性が良くなるのは変わりない。
    有明は新築まだあるし、これからさらに人口増える。
    商業施設も出来て、結果住みやすくなったらそれで良いですけどね。
    価格が下がる、上がるよりそれが一番。
    過去の豊洲は状況が良過ぎたから上がったけど、ここに関しては織り込まれた価格だよ。
    その更に上を行ったら凄いけどね。

  54. 32673 匿名さん 2018/02/03 05:00:43

    まぁなんとかなるんじゃねーの?てか、このマンション関係なくね?

  55. 32674 匿名さん 2018/02/03 05:02:55

    新線についての都の選び方を見ると、鉄道空白地帯解消が優先されているのが見て取れる。
    豊住線はその典型。
    ここはゆりかもめとりんかい線があるから、十分と見られたのかなあ。

  56. 32675 匿名さん 2018/02/03 05:04:40

    でも、人それぞれでいいんじゃない?
    俺は値上がり嬉しいけどね。

    正直いって、有明より値上がりしそうなエリアって都内にないんじゃないかな。

  57. 32676 匿名さん 2018/02/03 05:06:41

    大江戸線の延伸もその典型例だね。
    道路整備が先行して進んでいるし、地下鉄工事も事実上スタートしていると言っていい。

  58. 32677 匿名さん 2018/02/03 05:31:11

    地下鉄とBRTは、すぐに見直されますよ。
    アリーナ、競技場、高級モール、豊洲市場、、加えて新築マンション数棟。
    今のそのままで、アクセスが間に合うわけない。
    決まってないから実施されない、というのは、浅はかすぎるよ。
    まあ、決まってから、騒ぎましょう。

  59. 32678 匿名さん 2018/02/03 05:32:13

    がっつり値上げ路線だそうだ
    というか、1次はわざと安く出したとのこと

    そして謎だった施設を小出しにリークして価格を上げるネタにする
    なかなかいいマーケティングじゃないか

  60. 32679 匿名さん 2018/02/03 05:34:51

    一期は誰が見ても安すぎた。

  61. 32680 匿名さん 2018/02/03 05:52:11

    >>32676 匿名さん
    地下鉄を敷くには道路がないと無理。
    一般の民有地の下は補償金を払わないといけなくなり、そんなカネは誰も出さない。
    地下鉄を敷くには道路の下を通すのが基本です。

  62. 32681 匿名さん 2018/02/03 06:14:12

    意味わからん。

    地下だから、道路は不要だぞ。

  63. 32683 マンション掲示板さん 2018/02/03 06:16:12

    >>32674 匿名さん

    そもそも、りんかい線もゆりかもめも空いてるからね。
    BRT来たら、もう充分でしょ(笑) もともと将来の開発見込んで路線引いたのに都所有地塩漬けされたから、先にインフラが整ってるんだよね。有明は…

    ただ利用者が少ないから運賃が高いのがネック。

  64. 32684 匿名さん 2018/02/03 06:17:38

    >>32680:匿名さん

    確かに。
    恐ろしいほど、アホな意見だ。

  65. 32685 匿名さん 2018/02/03 06:24:40

    どうだろうねぇ。足りなくなったら地下鉄作るって話も自然に出てくるだろうし、いいんじゃないかなーと思う。

    湾岸地下鉄決まったら、超絶ポジティブサプライズだしね。
    値上がりするでーー。

  66. 32686 匿名さん 2018/02/03 06:25:41

    >>32683:マンション掲示板さん

    でも、コミケでもうパンク寸前だし、モーターショーでもそれなりに満員な感じになってるので、オリンピックとなると、相当な見直しが必要なのは間違いなさそうです。

  67. 32687 匿名さん 2018/02/03 06:28:00

    有明住民としては、いま別に、交通の不便は感じてないですけどね。

    外野がワーワー騒いでいるだけで。

  68. 32688 匿名さん 2018/02/03 06:29:01

    湾岸地下鉄決まるのは時間の問題でしょ。

  69. 32689 匿名さん 2018/02/03 06:34:08

    >>32681 匿名さん

    本気で言ってるの?信じられない。
    マンションやビルはどこに建ってるんだっけか。
    あと、google mapで路線図出してみたら?

  70. 32692 匿名さん 2018/02/03 06:52:35

    この物件、価値があるとすれば高層階だけだね。
    中層階や低層階を買う意味は見出せない。

  71. 32694 匿名さん 2018/02/03 06:55:18

    >>32692 匿名さん

    逆だよ。低層の方が安いからオススメ。

  72. 32695 匿名さん 2018/02/03 07:17:31

    >>32686
    それをカバーするためにBRTが計画されたのでしょう。

  73. 32696 匿名さん 2018/02/03 07:22:14

    >>32692:匿名さん

    そんなのそれぞれのプライオリティ次第でしょう。
    何を優先させるかで、ベストは変わる。

    お願い、勝手に決めつけないで。

  74. 32697 匿名さん 2018/02/03 07:25:37

    この物件は最上階が一番お得
    安すぎるにもほどがある

  75. 32698 匿名さん 2018/02/03 07:26:51

    >>32689:匿名さん

    順序が逆なんですよ。笑
    ビルの下通すより、車道の下通すほうが工事がラクなのは当たり前。
    そんなのは誰でもちょっと考えればわかる。

    でも、道路つくらなきゃ、地下鉄つくれないってのは、バカすぎるぜ。

  76. 32699 匿名さん 2018/02/03 07:27:57

    >>32680
    大江戸線の光が丘から大泉学園町までの延伸にあたっては、導入空間となる道路整備が必要。
    現在は区画整理事業により、新道路の整備が進んでいる状況。
    大江戸線はその新道路の地下に敷設される計画。

  77. 32700 匿名さん 2018/02/03 07:29:51

    >>32697:匿名さん

    それはあるかもね。
    暑そうだから、最上階でも北向きがいいかな。

    でも最上階は抽選で飛ぶように売れた、とか。
    残るはイーストのみですか。

  78. 32701 匿名さん 2018/02/03 07:34:32

    他方、多摩都市モノレールの上北台から箱根ヶ崎への延伸についても、
    その前提となる導入空間の道路整備が進んでおり、現在関係公共団体と鉄道事業者が
    計画の具体化を実施している状況。

  79. 32702 匿名さん 2018/02/03 07:37:02

    最上階ってプレミアムフロアのこと?それともその一個した?

  80. 32703 匿名さん 2018/02/03 07:38:11

    最上階は20倍以上だったね。
    まぁ、2度とあの価格ではでないでしょう。
    今の時点で、下の階が当時の最上階と同じ価格になっちゃってるし。
    プレミアム住戸で天井高3mは大きい

  81. 32704 匿名さん 2018/02/03 07:38:47

    >>32702 匿名さん
    最上階は最上階だよw

  82. 32705 匿名さん 2018/02/03 07:40:53

    >>32701
    大江戸線多摩都市モノレールはそれぞれ鉄道事業者が既に決まっているのが、
    新線計画の推進にあたっては大きい。

  83. 32706 匿名さん 2018/02/03 07:42:33

    >>32702:匿名さん

    ごめん、悪い人じゃないんだろうけど、
    そのいっこ下を、プレミアムフロアと呼ぶことはあっても、最上階と呼ぶことはないよ。

  84. 32707 匿名さん 2018/02/03 07:44:23

    >>32705:匿名さん

    多摩都市モノレールって、なんか関係あんの?

  85. 32708 匿名さん 2018/02/03 07:47:06

    >>32701
    同様のことは蒲蒲線についても言える。

    多摩川線の矢口渡から京急蒲田までの地下新線は東急が事業主体となるが、
    東急の推進力の強さに関してはこれまで各地で示されている通りだ。

  86. 32709 匿名さん 2018/02/03 07:54:51

    北部屋は安くても嫌。
    価格なり。

  87. 32710 匿名さん 2018/02/03 07:59:02

    東横線を介して、東京の副都心線と横浜のみなとみらい線を結びつけるような離れ業は、
    突破力のある事業主体でないと確かにできないだろうね。

  88. 32711 匿名さん 2018/02/03 08:03:51

    商業施設に対するのらえもんさんのコメントは、ブログから削除されたみたい………

  89. 32712 匿名さん 2018/02/03 08:05:41

    >>32709:匿名さん

    タワマンは、北だよ。

  90. 32713 匿名さん 2018/02/03 08:06:54

    >>32711 匿名さん

    >>32529

  91. 32714 匿名さん 2018/02/03 08:07:05

    >>32711
    面白い情報だったけど、リークと判断されたのかな。

  92. 32715 匿名さん 2018/02/03 08:08:26

    >>32714 匿名さん

    >>32529

  93. 32716 匿名さん 2018/02/03 08:15:00

    >>32710
    湾岸の交通は、古くからある有楽町線京葉線を除けば、みな都か都の3セクの経営だから、
    どうしてもスピード感に乏しく、隔靴掻痒の感を拭えない。
    東急のような民間業者が参入してくれていたら、湾岸地下鉄ももう完成していたかも知れないね。

  94. 32717 匿名さん 2018/02/03 08:38:28

    >>32709 匿名さん

    北側低層安くておススメ。

  95. 32718 匿名さん 2018/02/03 08:48:12

    まあ、交通機関は、ネガの言う通りにも、ポジの言う通りにもならないですよ。
    あんまり騒いでもどうにもならないし、なるようになる感じですかね。
    とりあえず2020から数年はオリンピック特需に対応する形で、今より便利になることは間違いないです。

    BRTもやると思いますけどね。
    この時代、信号なんていくらでもコントロールできるので、既成の道路に溝一本通せば成立するくらいのことは、最低限やりますよ。
    メイン会場、選手村、競技場、アリーナをつなぐのは、それが手っ取り早いですから。
    まあ、決定事項ではないので反発くらいそうですが。
    それが、高級モールのターミナル、国際展示場駅を結ぶかはわかりませんけどね。
    少なくとも、テニスの森から選手村の先まで繋がないと、バスじゃ心もとないですからね。
    あくまでも想像ですが、オリンピックが来る、とはそういうことなので、とりあえずはそれに向けたインフラをイメージしたほうがいいと思います。

  96. 32719 匿名さん 2018/02/03 08:48:41

    >>32681 匿名さん
    あのさ、地下にも地上の所有権が関係してて深度40mを越えないと自由にトンネル掘ったりできないんだよ。
    道路じゃないところに地下鉄を通すには地権者に許可をもらわないと無理。
    そんなことも知らないの?

  97. 32720 匿名さん 2018/02/03 08:50:06

    >>32709 匿名さん
    有明は北の方が高かったりするよ
    ブリリアは露骨に高かった
    眺望が違うのと南向きは夏かなりキツイ

  98. 32721 匿名さん 2018/02/03 08:52:45

    同じ間取りで北と南同価格だったから、営業にどっちがいいか聞いたら、
    高層階は北一択と言っていた

  99. 32722 匿名さん 2018/02/03 08:55:55

    お台場、有明、青海の臨海副都心に放射線の鉄道がないのは、
    他地域との対比でもバランスを欠いている。
    これをゆりかもめやBRTの代替手段で凌ごうとしてきたが、
    これも限界に達するだろうね。

  100. 32723 マンション掲示板さん 2018/02/03 08:56:24

    >>32719 匿名さん

    よく分からんが、だからと言って道路が無いと地下鉄作れないって言うのは嘘だろ。
    意味わからん。
    どういうロジックなん?バカなん?

  101. 32724 マンション掲示板さん 2018/02/03 08:56:59

    >>32722 匿名さん

    限界に来る前には湾岸地下鉄が決まるのでは?

  102. 32725 匿名さん 2018/02/03 09:00:43

    私も今回、南から北への住み替え予定です。

    間取りがダイレクトウインドウだったので、基本、カーテン閉じっぱなしでした。
    庇がある部屋だと違ったのかもしれませんが。
    北向きでカーテン開けっ放しの生活への憧れです。

    まあ、洗濯物が直射日光で、よく乾くとか、メリットあるのはわかりますが。

    一長一短ということで。

  103. 32726 匿名さん 2018/02/03 09:02:00

    ほんとクソな掲示板だと思うけどただ1人のせいだよね。

    他の掲示板でこんな状況なかったよ。

    なぜアクセス禁止にならないのか意味不明、、、

  104. 32727 マンション掲示板さん 2018/02/03 09:02:53

    ↑だったら見なきゃいいのに。

  105. 32729 検討板ユーザーさん 2018/02/03 09:15:45

    >>32728 マンション掲示板さん

    キミのことだよ。有明の恥クン。

  106. 32730 匿名さん 2018/02/03 09:17:22

    >>32717 匿名さん
    商業施設で眺望遮れちゃうからなー

  107. 32731 匿名さん 2018/02/03 09:20:14

    >>32722 匿名さん
    埋立地はそもそも工場、倉庫エリアで人がすむ場所ではない。
    だから鉄道がなくて当たり前だし、だから安いわけだ。
    鉄道がないのを承知で、それを許容できる人が住んでるんだから、その人たちのために莫大なコストをかけて地下鉄を敷く必要はまったくない。

  108. 32732 匿名さん 2018/02/03 09:21:12

    人が住むようになってきて開発が進んできてからで良いよね。
    だから、そろそろ地下鉄が決まるかもしれないね。

  109. 32734 匿名さん 2018/02/03 09:22:04

    そろそろ削除祭りくるかな。
    アクセス禁止祭り。

  110. 32735 匿名さん 2018/02/03 09:22:55

    あの立地で南にする理由がわからん

    洗濯物を外に干さないし、干しても南じゃなくても普通に乾くし、殺風景な景色しか見えんし
    当たり前だがどの方角も明るいし

    まーとにかく夏やばい

  111. 32737 匿名さん 2018/02/03 09:26:07

    >>32731:匿名さん

    もう、発想が卑屈ですね。
    時代の移り変わりに対応できないジジイですな。
    いまだに品川のことを悪く言ってそうなカタブツ。
    じゃあ自分はどれだけ恵まれた生活してんのか、という。笑

    そんな根性では、日常生活、苦しいだろうに。

  112. 32750 検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:05:37

    ここの先着順って全然売れないんだね。一期一次の部屋でさえまだ売れてない。
    値上げ連呼してる人はさっさと買えば良いのに。なんで買わないの??

  113. 32752 匿名さん 2018/02/03 10:10:23

    >>32750 検討板ユーザーさん
    1期1次の部屋は売れてるでしょ?
    少なくとも当時の価格で売ってくれるならローン組める限り買いたいわ。

  114. 32753 検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:15:58

    >>32752 匿名さん

    物件概要くらい見ような。

  115. 32755 匿名さん 2018/02/03 10:18:50

    分かる。
    早くタイムマシーン開発されねーかな。
    ビットコイン、1万円の時に500万円分つぎ込むわ。

  116. 32756 匿名さん 2018/02/03 10:20:55

    そろそろ大量削除&アクセス禁止きそうだな。

  117. 32759 匿名さん 2018/02/03 10:25:36

    >>32753 検討板ユーザーさん
    見た見た。1期1次ってたしかにあるけど、これって当時の価格より上がってるんでしょ??
    ・・・上がってないの??

  118. 32760 検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:29:07

    >>32759 匿名さん

    マンション買ったことないの?価格のルールくらい覚えような。
    売れ残ってるんだよ。

  119. 32761 匿名さん 2018/02/03 10:30:24

    >>32732 匿名さん
    地下鉄は国交省からも交通政策審議会で事業性なしと門前払いになってますがね。
    単独ではまったく事業にならないから、どうしてもやりたいならTXと直通するなど、もっとまともな事業計画にして出直してこい、となったわけです。
    この事実を無視して地下鉄がそろそろ実現すると言うんですか?

  120. 32762 検討板ユーザーさん 2018/02/03 10:32:20

    価格表持ってるけど1期1次のウエスト700万、セントラル300万アップだよ。

  121. 32764 匿名さん 2018/02/03 10:34:04

    >>32760 検討板ユーザーさん
    私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
    値上げ前の価格で残ってるんですね。失礼致しました。どの辺りのお部屋なんでしょうか?

  122. 32765 匿名さん 2018/02/03 10:48:35

    なるほど、、売れ残っているから買い煽ってるのか。
    そういえば売れてるマンションに無理ポジはいないもんね

    原野商法の様に
    「必ず値上がりする」
    「買わないと損をする」
    普通の頭を持っていればそんな怪しいマンション選ぶ訳ないじゃない(笑
    無理ポジは何時になったら逆効果だと気がつくのでしょうか

    この価格帯出すなら月島、勝どき、豊洲から選ぶよね
    というか窓を実質開けられないマンションなんて住みたくないよね

  123. 32766 匿名さん 2018/02/03 10:50:21

    >>32761 匿名さん

    個人的には地下鉄どーでもいいが、あんたが長文を必死ににここに書き込む理由を知りたい

    やっばりいわゆる認知的不協和に陥ってるの?
    同情するよ、ガチで。

  124. 32767 匿名さん 2018/02/03 10:53:20

    >>32762 検討板ユーザーさん
    結局値上げしてるってことですよね。
    ありがとうございます。

  125. 32769 匿名さん 2018/02/03 11:15:24

    銀座から5キロの立地で原野って言われましても(笑)

  126. 32770 匿名さん 2018/02/03 11:16:07

    値上がりフラグ立ったんだから、さっさと買っとけ。
    夏までに2割値上がりするぞ。

  127. 32771 匿名さん 2018/02/03 11:16:08

    >私は1期で買ったんですが、ルール知りませんでした。
    >値上げ前の価格で残ってるんですね。

    購入後はモデルルームに行くこともないので知らないのも当然
    行ってれば現在の販売価格も分かるしね

  128. 32772 匿名さん 2018/02/03 11:39:03

    ビットコインみたいな怪しい投資と違って、不動産は明快単純だよ。

    利便性が高くなれば高くなる。綺麗になれば高くなる。

    不動産の値上がり予想なんて単純明快なのに、何言ってるんだか。

  129. 32773 検討板ユーザーさん 2018/02/03 11:51:55

    >>32772 匿名さん

    全部織り込んだ価格で売ってるんだから、後は価格は下がるだけだよ。当たり前のことなのに何言ってるんだか。ハア〜。

  130. 32775 匿名さん 2018/02/03 11:57:20

    >>32769 匿名さん
    原野商法の意味も知らないようで。
    中卒ですか?

  131. 32776 匿名さん 2018/02/03 11:58:19

    こんだけ明確なポジティブサプライズがあっても買えないなら、不動産投資向いてないよ。
    ビットコインでもやっとけ。

  132. 32779 匿名さん 2018/02/03 12:00:43

    原野の意味を教えてくれよ。

    銀座から5キロで原野なの?(笑)
    タワーマンション、タワーオフィス、再開発も盛んなエリアで原野ですか?

  133. 32780 匿名さん 2018/02/03 12:04:20

    早いうちに買っとけ。
    今から急激に値上がりするぞ。
    夏までに2割値上がりする。

  134. 32781 匿名さん 2018/02/03 12:06:00

    原野じゃなくて「原野商法」。
    単語が違うんで。
    頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば?
    wikiでも書いてるけど。

  135. 32782 匿名さん 2018/02/03 12:06:40

    原野じゃないのに原野商法って言われましても(笑)
    大丈夫か?

  136. 32784 検討板ユーザーさん 2018/02/03 12:07:59

    >>32780 匿名さん

    根拠はなんですか?

  137. 32793 匿名さん 2018/02/03 12:16:54

    自分で撮影した写真を投稿しましょうや

    1. 自分で撮影した写真を投稿しましょうや
  138. 32794 匿名さん 2018/02/03 12:19:42

    これ、開発始まったら値上がりしちゃうよ。

  139. 32795 匿名さん 2018/02/03 12:20:27

    原野商法そのものだね
    ここのポジは。

    >>32792
    去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
    現実は中古の売り出し坪196万だよ?
    千葉や埼玉より安いんじゃない?

  140. 32797 匿名さん 2018/02/03 12:21:05

    開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
    開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。

    開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。

  141. 32798 匿名さん 2018/02/03 12:21:56

    豊洲や武蔵小杉もそうだったろ?

    開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。

  142. 32799 匿名さん 2018/02/03 12:22:07

    32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。

  143. 32801 匿名さん 2018/02/03 12:23:55

    坪196万から2割アップなら納得いくんだけど

    ここ坪350万だよね?
    2割アップすると坪420万
    都心のタワマン買えるよね
    こんな3セク路線の湾岸最果ての地に買う人いないでしょ。

    もしかして高値で仕込んじゃって焦ってるのかな?

  144. 32803 匿名さん 2018/02/03 12:24:12

    原野商法は、日本が高度経済成長を遂げた昭和40年代から50年代にかけて特に問題になりました。多くの場合、悪徳業者が北海道等のへき地の原野を紹介して、
    「数年後にリゾート地の建設が計画されていて、将来確実に値上がりします」
    「これはまだ公にされていませんが、数年後に鉄道が通る予定なので、今のうち買っておけば必ず儲かります」
    などと言葉巧みに宣伝して、購入を勧めるのです。
    https://akicomp.com/move/genya_shohou/

  145. 32805 匿名さん 2018/02/03 12:25:01

    >>32801 匿名さん

    坪単価200万しか出せない収入なら、さっさと諦めて千葉の奥地まで行くしかねーだろ(笑)

  146. 32808 匿名さん 2018/02/03 12:26:22

    原野商法がもしかして有明を原野だとネガられていると勘違いしているのかな

    可哀想に。

  147. 32812 匿名さん 2018/02/03 12:28:20

    >>32805
    有明の中古タワマンの売り出しが坪196万なんだよね
    急激に値上がりするのならアンタが全部買ってあげたらどうかな?

  148. 32818 匿名さん 2018/02/03 12:33:28

    わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
    これから有明は急激な値上がりになる。
    もう、激安で買える事は無くなるよ。

  149. 32820 匿名さん 2018/02/03 12:35:07

    32815は中学からやり直さないと無理かな?
    原野商法は原野を売ることだけじゃないよ。
    日本語は比喩表現が多いんだが、あんたは意味がわからないみたいだな。

  150. 32822 匿名さん 2018/02/03 12:37:08

    >>32820 匿名さん


    なんや、原野じゃない事認めるんかい(笑)
    だったら、原野商法が成り立たない事くらい理解できるやろ。
    原野じゃないのに、どうやって原野商法になるんだ?(笑)

    少しは論理的な思考しようよ。(笑)
    バカに見えるよ。

  151. 32832 匿名さん 2018/02/03 12:42:51

    そもそも、銀座から5キロの立地で原野とか言ってたらバカにされるぞ。

  152. 32834 匿名さん 2018/02/03 13:04:05


    なんなのこれ?

    誰にも書きこませないことが目的なの?

  153. 32835 匿名さん 2018/02/03 13:12:28

    原野と埋立地ってどっちがかちあるの?

  154. 32838 匿名さん 2018/02/03 13:32:22

    貧乏人がスミフと銀行に騙されて僻地の割高な物件を買って自己肯定を必死で頑張っている掲示板ですね。お疲れ様です(笑)

  155. 32840 匿名さん 2018/02/03 13:44:34

    さて先着順がどうなっているかですね。
    1期がまだ合わせて3次分も残っているだけに、最新の動向が気になる所です。

  156. 32841 匿名さん 2018/02/03 13:49:50

    >>32840 匿名さん
    まだスミフも焦ってないので
    モデルルーム来場で金券配ったりはしてないと思う

  157. 32842 マンション検討中さん 2018/02/03 13:52:28

    はいはい、ネガくんも良いよ。
    要は買う買わないでしょう。
    君は買わない。
    以上で良い。
    商業施設の情報があります、後は本当に検討してる人が決めたら良い。

  158. 32843 匿名さん 2018/02/03 13:53:43

    スミフさんは焦ってないでしょうね。
    契約者も少しは見習ってジタバタしなければ良いのに。

  159. 32844 匿名さん 2018/02/03 14:07:08

    >>32841 匿名さん

    ランチ券3000円分もらえるみたいですよ。

  160. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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