| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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32521
匿名さん
ネガが発狂してる（笑）
ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。
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32522
匿名さん
夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。
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32523
匿名さん
結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。
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32524
匿名さん
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32525
匿名さん
待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。
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32526
匿名さん
商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。
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32527
匿名さん
>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。
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32528
匿名さん
商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。
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32529
匿名さん
>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。
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32530
匿名さん
ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。
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32531
マンション検討中さん
値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。
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32532
匿名さん
会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。
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32533
匿名さん
32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。
32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。
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32534
匿名さん
マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。
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32535
匿名さん
別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。
いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。
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32536
匿名さん
>>32534：匿名さん
デマの流布は、犯罪ですよー。
災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。
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32538
匿名さん
今からいよいよ値上がりが始まる。
ポジティブサプライズは止まらないよ。
今からどんどん出てくる。
夏までに2割値上がりする。
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32546
匿名さん
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32547
匿名さん
余裕資金で買わずにフルローンで背伸びして買った購入者と住友不動産の関係者がこの掲示板でも必死ですねw
こんな物件、富裕層は相手にしませんから。
田舎出身者の物件です。
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32548
匿名さん
海を埋め立てた土地で広大な空き地があるから延焼しないだけでしょう。所詮、人工島。
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32549
匿名さん
まずは今日のHP更新結果を見てからだね。
事実が全て。
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32552
匿名さん
※自分で撮影した写真のみ投稿可
最低限のマナーは守ろうね。
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32554
匿名さん
>>32549 匿名さん
残念ながら、夏に2割値上がりするのが全てだよ
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32555
匿名さん
>>32547：匿名さん
ははは。
だから逆なんだって。笑
フルローンが組めるって、どういうことか、わかれよww
金融知識ないのが、バレバレだぞ。
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32556
匿名さん
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32558
匿名さん
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32559
匿名さん
>>32556 匿名さん
待ってるうちにどんどん値上がりするよ。
不動産で待つのは最悪の手段。
不動産の基本だよ
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32560
匿名さん
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32562
匿名さん
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32564
ご近所さん
一階の自動車×ライフスタイル、カフェは、メルセデスコネクションでしょ？
レクサスは日比谷ミッドタウンに直近ショールームつくるし、BMWへ台場に巨大施設あるからね。コンセプト的にも、メルセデスコネクションっぽいけど、どうかな？
アウディにも、ライフスタイル系ショールームあったかな？アプルーブトカーが近隣だし、アウディかな？
メルセデス率かなり高い有明だから、整備もあるみたいだし、メルセデスならみんな助かるのでは？
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32565
匿名さん
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32567
匿名さん
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32568
匿名さん
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32569
匿名さん
>>32564：ご近所さん
メルセデスもアウディも、豊洲にあるけどね。
コネクションや、レクサスラウンジが来るなら、特大サプライズ。
単なるショールームじゃないからね。
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32570
匿名さん
湾岸地下鉄が入ってない 泣
～都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。
６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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