シティタワーズ東京ベイ

もう麻痺しちゃってるのかもしれないけど。
450戸って、普通のマンション5棟分だぞ。

と言うか、1539戸中あと何戸残ってるの。

まだまだ好みの間取りは選べると思うよ。

まあ好調とは言えない感じだな。
そのせいか、最近車内広告や折り込み広告をよく見かける。

俺は急激に値上がりすると思う。

値付けは自由、売れないだけだから。

売れるから値上がりするんだよ。

好調と言っていいんじゃない？
どんどん値上がりしながら売れていく。

16戸もの売れ残りの解消が楽しみだ。

中古の値上がり始まるぜーー。

新築が大量の売れ残りを抱えているのに、それは無理筋。

高級モールも決定したしね。

いいじゃん。新築も大量に売れてるんだから。

まずは今日の更新結果に注目だな。
口だけなら何とでも言える。

そろそろ一斉大量削除、アクセス禁止の流れか？

まだあと２年あんだぞ？
売れ行き絶好調だろ。
まあ、別に自分の好きな部屋選べたら、あまり売れ行きとかはどうでもいいけど。

これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

全然好調じゃなくてスミフは焦っていると聞いていますが。それで商業施設のイメージ資料を出してきたようです。まだ確定していないのに。
有明であの戸数だと売り切るのはあと5年かかるね。
金利が上がると誰も買わなくなるよ。

今まではドゥトゥールの広告が目立っていたが、最近はここの広告をあちこちで見るね。

2年後には、価格も2倍になってるかもね。

売出し価格と成約価格の違いを勉強しようね。

ネガが発狂してる（笑）


ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。

夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。

結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。

あんまり広告しちゃうと、売れちゃうね。

待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。

商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。

>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。

商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。

>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。

ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。

値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。

会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。

32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。

別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。

いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。

>>32534：匿名さん

デマの流布は、犯罪ですよー。

災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。

今からいよいよ値上がりが始まる。
ポジティブサプライズは止まらないよ。
今からどんどん出てくる。

夏までに2割値上がりする。

>>32534：匿名さん

おーい、デマの流布、確定でいいのか？

余裕資金で買わずにフルローンで背伸びして買った購入者と住友不動産の関係者がこの掲示板でも必死ですねw
こんな物件、富裕層は相手にしませんから。
田舎出身者の物件です。

海を埋め立てた土地で広大な空き地があるから延焼しないだけでしょう。所詮、人工島。

まずは今日のHP更新結果を見てからだね。
事実が全て。