シティタワーズ東京ベイ

https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

サカキとノラ　
例の事件真実はここに

>>32436：匿名さん

お、ご本人か。

有明の地名は冠するべきだったね。

S氏はそんなもんやろ

有明ガーデンシティの方が洒落たネーミングだったね。そこは有明住民としては思うところ。

>>32441 匿名さん

商業はその名前でいくようですよ。今のところ。

なんか、東京ベイという名前がどうとか、僻地とか、どうでもいいネガがはじると、一気に掲示板が冷え込むな。

商業施設の全体コンセプトもリリースされたし、あとは実際に何のテナントが入るか？ですよね。飲食店が多いようですので、たのしみですねー。

反論する気にもならないネガは、キツイよな、

ネガをなぜ言うのか、その人の立場になって考えれば分かる。
2通りしかない。
買えない人、もしくははやまって別のマンションを買っちゃった人w

意外と後者が多かったりする。

ドトールや晴海買っちゃったやつは自業自得だな

商業施設は楽しみですね。
何が入るか分かりませんが、高級路線以外の住民には向けのテナントを希望します。

ファミレスとか回転寿司とかならいらん
行かないし、客層がそうなる
そしてまともなテナントも逃げる
結果イオンモールになる

そんなことは運営も分かってるからしないだろうけど

住民からしたらデニーズとくら寿司来てイオンモール化したら永住を真剣に考えちゃうな

>>32451

なんか駄目なのが見えた。

有明じゃあねえ。車で来るしかないけどわざわざ来ないだろうね。閑古鳥が鳴くだろう。

https://matome.naver.jp/odai/2137888549681588001

そう言えば、この資料って下にconfidentialって書いてあるけど、掲示板に貼り付けて大丈夫なのかいな？
転載だからとか言う言い訳は通用しないぜよ

住民としては、どっちに転んでも大勝利だもんな。

これから夏にかけて、急激に値上がりが始まる。

>>32453：匿名さん

おい、大盛況ってなってるぞ！！笑

こんな明確なポジティブ材料あっても買えないんだったら、今から急激に値上がりしていく物件も指咥えて見るだけになるんじゃない？

商業施設が出来ないかもしれないから買えないって言ってたやん。
もう、出来る事も確定と言っていいだろうし、相当具体化してるのもバレてきてるやん。

「ピエリ守山」再オープン2か月　“生ける廃虚”に活気戻る （THE PAGE） - Yahoo!ニュース

どうやって復活したんでしょうね。

楽しみですね。情報出るたび、ポジティブサプライズがある。
たまにこの掲示板をのぞくのも、楽しみのひとつになりました。

そもそも、再開発エリアで、しかも2020年までにほとんど完成しちゃう訳でしょ。

でも、ネガさんは「そんなのできない」「信じられない」「失敗するに決まってる」って言ってた訳。

これが、どんどん「真実味が増してきて」「実際にできてきて」「成功する確率が上がってる」って状況なの。

2020年まで、半年ごとにポジティブサプライズが出て、その度に値上がりしてくるわけ。それが再開発エリアな訳。

豊洲や武蔵小杉で少しは学んだんじゃないの？

あっちは10年前に既に成功していた。失敗続きのどこかとは違う。

>32463
運営が変わったんじゃないの？
箱ありきだと1回で飽きちゃうからねぇ・・・
ハウステンボスやUSJなんかも典型だけど、
ソフト面というかその後の飽きさせない工夫が全てだからね。

豊洲や武蔵小杉なんか、ずーっと工場エリアだったじゃねーか（笑）

今からやで。
急激に値上がり始まるの。

豊洲が値上がり始まったのも、ららぽーとが出来てからだったなぁ。

第一期絶賛販売継続中。

第1期1次・8次・10次・11次・12次
先着順12戸

なんだかんだで売れてるんだよな。

>>32471
前回更新日は1月27日。
今日更新になるけど、12戸から少しは減ったのかな。

まあ、どこまで上がるかなんて蓋を開けなきゃわかりませんが、上がる要素は山ほどあって、下がる要素は景気の見極めだけって感じですかね。ずっと好景気が続くわけではないのは、当たり前ですから。

いまの所は、一期一次の大勝ちはほぼ見えました。

でもまあほんとは、値上がり云々よりも、自分で住むために長く楽しんで暮らせるか、という視点がイチバン大切な気がしますけどね。
その点からも、ワクワクできるマンションな気がします。
できることならオリンピックイヤーをこの街で過ごしたい。

依然12戸残ってるけどね。
2期1次は4戸を先着順販売中。

超広域スーパー内の、ワールドリカーもかなり楽しみですなー

ブルゴーニュ、ボルドーから、ニューワールドものまで、テイスティングしながら、選べるのは楽しいですねー。

ウイスキーも世界的に盛り上がってますしね。サントリーさんあたりは直営コーナー作ったほうが良いかも。
台場のサントリー本社地下のウイスキーボイスも良い店なので誘致したら良いかも。

ビールもTYハーバーみたいな地ビール工場作ると良いよ。インバウンドにも効くしね。
もちろん、私も飲みますよー
出来たてビールは、こよなくうまいしね。

マンション自体の話を避けようとする意図が見え見え　笑

オリンピック後も、レガシーとして残るんだよね。
オリンピック記念公園みたいな名前になっちゃうのかな？

>>32477

マンション自体の話で、何か新しい話あります？
延々と同じ話するつもり？

2期1次も先着順でまだ残っているのか、快刀乱麻と行かないものかね。

まぁ、値上がりしながら順調に売れてるしいいんじゃない？
なんだかんだ言って売れてるよね。

超広域スーパー内の、ワールドリカーってどこに情報あるんですか？
超興味あり。

売れてないねえー

そう？結構売れてるんじゃない？
値上げしても売れるって相当すごいけどね

都合が悪いから、売れてないって事にしたいんじゃない？（笑）

>>32483：匿名さん

買えないネガが大絶叫！

まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

これから夏にかけて、急激に値上がりすると予想。
これで、値上げする理由もできたし、値上げを納得できる理由もできた。

ずっと安値放置状態だった中古の値上がりに注目かな。

しかし、ほんとキレイな間取りですね。
老後はここの2LDKとかでも十分かもしれません。

>>32488：匿名さん

私はどちらかといえば、ポジティブに捉えていますが、夏にかけての値上がりも、いい加減にしません？

ゆくゆくは上がっていくと、私も思っていますが、夏にかけてってのは根拠がなさすぎて。。

でも急激な値上がりは、相場的にありえるかもね。
オリンピックイヤーだし、嫌でも意識されるようになる。

中古はずーーっと安値放置だったし、値上がり余地がありすぎるんだよね。
値上がりはあっという間だと思う。

まずは売れ残りの先着順16戸を買ってやりなよ、そこまで言うなら　笑

>>32493：匿名さん

モデルルームいってみな？
そんな、のんびり吟味できるマンションじゃないすよ。

>>32482 匿名さん

https://wangantower.com/

一階の超広域スーパー内に、イメージがありますね。

天高があるから、ニューヨークとかラスベガススタイルの巨大ワインセラーとかできそう。もちろん、テイスティングカウンターはできるでしょう。三越銀座の食品売り場のカウンターいつも盛り上がってんだよなー。かなり高いワインもテイスティングできるよね。きっちりデキャンタできれば、ああいうのが、富裕層のインサイトかな。

なにせ、小さくて良いから、地ビール工場作ると良いよなー
TYハーバーさんに入ってもらっても良いかもだけど、まあ地元ならサントリーさんに手伝ってもらって、有明ブリューワリー盛り上がるよー
観光資源にもなるけど、なにせ出来たてビールは美味い。

なるほど、今日の更新結果が楽しみですね。

こんな感じで、ジリジリ値上げしながら、ジリジリ売れていくんだろうね。

急に値上がりすると言ったり、ジリジリ値上がりすると言ったり・・

で、ここは結局何部屋売れたんだ？450くらい？

もう麻痺しちゃってるのかもしれないけど。
450戸って、普通のマンション5棟分だぞ。

と言うか、1539戸中あと何戸残ってるの。

まだまだ好みの間取りは選べると思うよ。

まあ好調とは言えない感じだな。
そのせいか、最近車内広告や折り込み広告をよく見かける。

俺は急激に値上がりすると思う。

値付けは自由、売れないだけだから。

売れるから値上がりするんだよ。

好調と言っていいんじゃない？
どんどん値上がりしながら売れていく。

16戸もの売れ残りの解消が楽しみだ。

中古の値上がり始まるぜーー。

新築が大量の売れ残りを抱えているのに、それは無理筋。

高級モールも決定したしね。

いいじゃん。新築も大量に売れてるんだから。

まずは今日の更新結果に注目だな。
口だけなら何とでも言える。

そろそろ一斉大量削除、アクセス禁止の流れか？

まだあと２年あんだぞ？
売れ行き絶好調だろ。
まあ、別に自分の好きな部屋選べたら、あまり売れ行きとかはどうでもいいけど。

これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。
早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

全然好調じゃなくてスミフは焦っていると聞いていますが。それで商業施設のイメージ資料を出してきたようです。まだ確定していないのに。
有明であの戸数だと売り切るのはあと5年かかるね。
金利が上がると誰も買わなくなるよ。

今まではドゥトゥールの広告が目立っていたが、最近はここの広告をあちこちで見るね。

2年後には、価格も2倍になってるかもね。

売出し価格と成約価格の違いを勉強しようね。

ネガが発狂してる（笑）


ポジティブサプライズがよっぽど効いたんだな。
早くしないと、どんどん値上がりするよ。

夏に向けて２割値上がりする。
それが、本格的な値上がりのサイン。

結果の数字が重要だ。
その意味で参考になるのは、今日の更新で先着順の戸数がどのくらい減るか。

あんまり広告しちゃうと、売れちゃうね。

待ってるだけでどんどん値上がりしちゃうよ。
夏までに２割値上がりする。

商業施設のイメージ資料という奥の手を出したあと、売れ残りがどの位減ったでしょうね。

>>32517 匿名さん
嘘ついてまでネガしなくていいよ。
商業施設の情報はリークだよ。社員さん困ってたよ。のらえもんもブログ削除した。

商業施設で発表されているのは、ビジネスホテルと会議場だけ。

>>32454 匿名さん
のらえもんにconfidentialの資料をブログに勝手に掲載して大丈夫なのか？とコメントしてやったら早速消したわ(笑)
コンプライアンス意識が低すぎなんだよ。

ホテルはフォンテーヌ、会議場はベルサール。
どっちもスミフ運営だからそこは確かだね。

値上がりはどうか分からないけど、下がりにくくはなるだろうね。
この価格で儲けたくて買う人いるかね？
相場値上がりも織り込み済の価格設定だから。
しっかり売切れたら良いと思う。

会議場のベルサールは三井にはないスミフの強みだから、最大限に活用したい所だろうね。

32487：匿名さん[2018-02-03 10:03:49]
まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

32516：匿名さん[2018-02-03 11:17:23]
これだけポジティブサプライズが出ても買えないんだったら、収入が少なすぎるか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょ。 早く買わないと、どんどん値上がりしちゃうよ。

マンションの価値は立地が9割。ハッキリ言って現時点が最高値。災害にも弱い立地。永住は無理。

別に、売れないなら値上げしなければいいだけ。
値上げ前提だから、厳しいとか言ってるだけでしょ？
バランスとりながら、やればいいだけですよ。

いくらネガが、煽ったところで
駅近、商業施設隣接マンションは、販売はラクですよ。
いくらデメリット並べたところで、揺るがないメリットがあるんですから。

>>32534：匿名さん

デマの流布は、犯罪ですよー。

災害に弱いエビデンス出さなきゃ、ただのデマですよ。だしてね。

今からいよいよ値上がりが始まる。
ポジティブサプライズは止まらないよ。
今からどんどん出てくる。

夏までに2割値上がりする。

>>32534：匿名さん

おーい、デマの流布、確定でいいのか？

余裕資金で買わずにフルローンで背伸びして買った購入者と住友不動産の関係者がこの掲示板でも必死ですねw
こんな物件、富裕層は相手にしませんから。
田舎出身者の物件です。

海を埋め立てた土地で広大な空き地があるから延焼しないだけでしょう。所詮、人工島。

まずは今日のHP更新結果を見てからだね。
事実が全て。

※自分で撮影した写真のみ投稿可

最低限のマナーは守ろうね。

>>32549 匿名さん

残念ながら、夏に2割値上がりするのが全てだよ

>>32547：匿名さん

ははは。
だから逆なんだって。笑
フルローンが組めるって、どういうことか、わかれよww
金融知識ないのが、バレバレだぞ。

マンションのHP位は勉強してね、超ポジさん　笑

不利になるとベタベタに逃避。

>>32556 匿名さん

待ってるうちにどんどん値上がりするよ。
不動産で待つのは最悪の手段。

不動産の基本だよ

ドゥトゥールの例を見よ。

最新情報に疎いみたいね。

一階の自動車×ライフスタイル、カフェは、メルセデスコネクションでしょ？

レクサスは日比谷ミッドタウンに直近ショールームつくるし、BMWへ台場に巨大施設あるからね。コンセプト的にも、メルセデスコネクションっぽいけど、どうかな？
アウディにも、ライフスタイル系ショールームあったかな？アプルーブトカーが近隣だし、アウディかな？

メルセデス率かなり高い有明だから、整備もあるみたいだし、メルセデスならみんな助かるのでは？

>>32556：匿名さん

ごめん。意味わからん。
きちんと！

「羽田空港アクセス線」など鉄道６路線建設へ基金 東京都

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180202/k10011312281000.html

中古の値上がりが始まるぞ。

>>32564：ご近所さん

メルセデスもアウディも、豊洲にあるけどね。
コネクションや、レクサスラウンジが来るなら、特大サプライズ。
単なるショールームじゃないからね。

湾岸地下鉄が入ってない　泣

～都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。

>>32564 ご近所さん

八重洲にBMWとDEAN&DELUCAの併設ショールームがあるけど、、、

https://www.bmw.co.jp/ja/event/2017/bmw_group_terrace.html

>>32570
大江戸線の光が丘とか、多摩モノレールとか、これから人口減っていくのに延伸する必要あるのかね？

相当悔しいみたいね、湾岸地下鉄が否定されて　笑

>>32579 匿名さん
否定どころか、次は湾岸地下鉄だよー。
あっさり来年あたり決まっちゃうかも

有明の発展が、そんなに悔しいか。

親のカタキかよ。

もう、いちいち豊洲と比べてくるやつもいなくなったね。

都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
多摩センターと町田の区間です。

小池さん、何とかしてやって。

江東区も都も湾岸地下鉄には冷たいよね。

>32587
予算オーバー客を雑に自社売れ残り物件に誘導・・・
住不の営業そのものじゃんｗ

湾岸地下鉄が入ってません

～都は６つの路線の建設に向けた６２０億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。

６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。

それが政治と言うもの。

>>32591
④、⑤、⑥の郊外3線は着々と準備が進んでいるよ。
都の熱意が分かるね。

事業性に課題がある、ってのは要するに「作ったら大赤字だろボケ」という最低の駄目出し。

湾岸地下鉄はなんで無視されたの～

国交省・交政審の答申で、湾岸地下鉄は既に葬り去られているからね。

先着順と言う名の売れ残りがどうなっているかだね。

>>32602 匿名さん

デマは良く無い。
湾岸地下鉄は検討進んでるよ。

>>32605
おいおい、それはさすがにまずいだろ。

ネガが嘘つくようになったら終わりやろ。

>>32601

当の江東区にやる気がないのを知らないとは。。。

>>32607
何年前の絵を後生大事にしてるのやら。

湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実だが、検討が進んでることも事実ではある。

ネガは検討が進んでる事実がバレたら都合が悪い訳。
だから、嘘で塗り固める。

>>32609 匿名さん
なん年前のだよ（笑）

>>32611
東京都の基金からも漏れたけどね。

地下鉄来るのが一番良いけど、BRTだけでも交通の便はかなり良くなると思います。
地下鉄はどうだろうね、もし来ても時間掛かるでしょうね。

ええやん。ここから湾岸地下鉄が決まったら、超ポジティブサプライズだって事でしょ？

地下鉄は結構早めに決まると思う。

「有明住民」

豊住線なんかできても関係ない。有明は都心にできるのが大変なの知らねーのか？
こちとら必死なんだよ。有明には地下鉄イラナイと思ってんのかよ？
はやく地下鉄作ってケロ！！！！




「江東区の言い分」

中央区が勝手になんか言ってるらしいが、国の交通政策審議会で駄目出しされてんだよ。
江東区はやる気がないから中央区がどうするか見とくわ。江東区としては豊住線を推すから
我慢しな。

まあ先着順の16戸がどの程度売れたか、注目しましょう。

BRTは、最初はただのバス。
自動運転はオリンピック後だよ。

>>32620 匿名さん

先着順なんか売れんやろ。じっくり売れば良いのでは？

狙うなら抽選の部屋やろ。

中央区は、ゆりかもめの延伸を潰し、
江東区は、お返しに湾岸地下鉄を潰した。

両区のメンツの張り合いの結果だね。

江東区
豊住線が決まったから、次は湾岸地下鉄な。

有明民
大歓喜。

湾岸地下鉄が答申から落ちたのは事実、江東区にやる気がないのも事実である。

ポジは検討が進んでない事実がバレたら都合が悪い訳。
だから、嘘で塗り固める。

ゆりかもめ延伸もええな。

>>32625 匿名さん

湾岸地下鉄決まったら超ポジティブサプライズやろ。

ネガは決まったら困るもんなー。（笑）

湾岸地下鉄落選のニュースへの食いつきが凄いことからも、
ポジくんの心境がよく分かる。

>>32628 匿名さん
あらあら、ネガさんは嘘しかつけなくなったの？

湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー？（笑）

デベのイメージイラストじゃなくこういう日経記事が有明にも
いっぱい出るようになると良いね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22396810Y7A011C1L83000/

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO26484390S8A200C1L83000/

６つの路線は、
①ＪＲの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②ＪＲ・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。

湾岸地下鉄、何とかして、小池さん。

＞湾岸地下鉄の検討が進んでる事がバレちゃったら困るもんねー？（笑）


検討が進んでいないと言う事実をソースを明示して書くネガ

検討が進んでいるというソースを一切示せないポジ

答申だけではなく、今般の都の基金にも入らなかったから皆がっかりしてるんだよ。

そろそろ、大量削除と、アクセス禁止措置発動かな？

>>32637 匿名さん

ええやん。湾岸地下鉄は近いうちに決まるだろうし、それは超ポジティブサプライズになるよ